Сторінка 10 з 20

Безоплатна приватизація

Додано: 11 вересня 2019 09:36
Ілля V
ппзкб писав: 11 вересня 2019 09:32 зараз майже всі ділянки відводяться таким чином, жодних проблем з погодженням
у вас можна замовити виготовлення проекту?

Безоплатна приватизація

Додано: 11 вересня 2019 10:23
ппзкб
Ілля V, ближче немає нікого? ))

Безоплатна приватизація

Додано: 11 вересня 2019 11:09
Ілля V
) нема, може порадите, когось в Київській області?

Безоплатна приватизація

Додано: 30 вересня 2019 23:28
maland
Маю таке питання:
Жінка має у власності житловий будинок, який їй передався по спадку (чи даруванню). Вона хоче приватизувати ділянку під будинком. Але вона вже використала свою норму по безоплатній приватизації при оформленні іншої ділянки. Яким чином ділянку приватизувати?

Безоплатна приватизація

Додано: 01 жовтня 2019 09:32
potapova_anna
maland,
1) подарити або продати комусь із родичів частину будинку і на нього робити приватизацію.
2) орендувати і потім викупити.

Безоплатна приватизація

Додано: 01 жовтня 2019 10:10
Shyrik27
potapova_anna писав: 01 жовтня 2019 09:32 1) подарити або продати комусь із родичів частину будинку і на нього робити приватизацію.
Як ви бачите цю дію без землі?
potapova_anna писав: 01 жовтня 2019 09:32 2) орендувати і потім викупити.
Навіщо орендувати? Одразу проект відведення під викуп (реєстрація комунальної власності і продаж на підставі рішення ОМС, з урахуванням ч. 2 ст 134 ЗКУ)

Безоплатна приватизація

Додано: 01 жовтня 2019 10:44
Astreya
Shyrik27 писав: 01 жовтня 2019 10:10 Як ви бачите цю дію без землі?
отримати кадастровий номер, зареєструвавши ділянку як комунальна власність.

Безоплатна приватизація

Додано: 01 жовтня 2019 11:16
potapova_anna
Shyrik27 писав: 01 жовтня 2019 10:10 Як ви бачите цю дію без землі?
елементарно! Частину продати/подарити можна, а от цілий - ні

Безоплатна приватизація

Додано: 01 жовтня 2019 11:25
Azhimut
maland писав: 30 вересня 2019 23:28 Яким чином ділянку приватизувати?
БЕЗОПЛАТНО ніяк.
Тому що
maland писав: 30 вересня 2019 23:28 вона вже використала свою норму по безоплатній приватизації при оформленні іншої ділянки.
Тому тільки шляхом викупу.

Безоплатна приватизація

Додано: 01 жовтня 2019 11:31
potapova_anna
Shyrik27 писав: 01 жовтня 2019 10:10 Навіщо орендувати? Одразу проект відведення під викуп (реєстрація комунальної власності і продаж на підставі рішення ОМС, з урахуванням ч. 2 ст 134 ЗКУ)
Погоджуюсь, п.2 ст. 128 ЗКУ

Безоплатна приватизація

Додано: 01 жовтня 2019 13:19
Shyrik27
potapova_anna писав: 01 жовтня 2019 11:16 елементарно! Частину продати/подарити можна, а от цілий - ні
Вам відомі конкретні випадки, коли нотаріуси відступали від: п. 6 ст 120 ЗКУ ?

Безоплатна приватизація

Додано: 01 жовтня 2019 14:38
MAFIA
potapova_anna писав: 01 жовтня 2019 11:16 елементарно! Частину продати/подарити можна, а от цілий - ні
Взагалі-то можна й цілий будинок відчужувати, попередньо присвоївши кадастровий номер земельній ділянці, на якій він розтанований, згідно з вимогами п.3 Перехідних положень ЗУ "Про ДЗК" та частини 9 ст.55 ЗУ "Про землеустрій", адже при складанні технічки у такому випадку не потрібен дозвіл ОМС на її складання.

Безоплатна приватизація

Додано: 02 жовтня 2019 01:03
maland
На скільки я зрозумів, якщо варіант викупу ділянки не підходить, то можна:
1) виготовити технічну і присвоїти кадастровий номер
Питання: технічну робити на власника будинку, але право на ділянку не реєструвати, чи як?
2) через нотаріус подарувати будинок
3) виготовити проект відводу на нового власника будинку (бо треба передати землю з комунальної власності у приватну)

Безоплатна приватизація

Додано: 02 жовтня 2019 08:33
MAFIA
maland писав: 02 жовтня 2019 01:03 якщо варіант викупу ділянки не підходить, то
1) виготовити технічну і присвоїти кадастровий номер, технічну робити на власника будинку, але право на ділянку не реєструвати;
2) через нотаріуса (або іншим способом) відчужити будинок;
3) приватизувати на нового власника будинку на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки згідно з вимогами частини 1, 2 ст.118 ЗКУ

Приватизація чи оренда?

Додано: 12 жовтня 2019 23:03
ТарасД
Шановні фахівці, виникла проблема:
У спадок дістався будинок на два співвласника, першому 2/3, другому 1/3, земля під будівлею не оформлена, ніяких документів на неї немає, також під час виготовлення техпаспорту намалювали тамбур 2001 р. як самобуд.
Зараз в процесі поділу будинку, зробили в міськраді окрему адресу та два техпаспорти на кожну з частин.
Для поділу потрібно узаконити самобуд шляхом приватизації землі у спільну часткову власність. Але так як ділянка 6 соток, власник меншої частини нехоче витрачати своє право на приватизацію грубо кажучи двох соток землі.
Чи можливо оформити ділянку в аренду припустимо на рік, а потім власнику більшої частини виділити і приватизувати свою частку? Чи можливо є інший вихід з даної ситуації?
Основна проблема, відділитися від співвласника меншої частини шляхом встановлення огорожі по узаконеній межі.

Приватизація чи оренда?

Додано: 14 жовтня 2019 07:24
vitas007
Залийте "документальну графіку" так на словах важкувато уявити...(лінь))))

Безоплатна приватизація

Додано: 01 листопада 2019 21:52
Shyrik27
ТарасД, Варіант 1: - знесіть тамбур;
Варіант 2: Формуєте земельну ділянку під оренду. Співвласник в кого тамбур (запутався 2/3 здається). Бере в оренду 2/3 від 6 соток (без визначення меж) земельної ділянки в оренду. Узаконює тамбур, виділяє частку, Робить поділ 6 соток. 1/3 частину теж бажано взяти в оренду.
Варіант 3 - через суд виділяєтесь і узаконюєте свою прибудову. (тут правда впевнений лише про квартири була ситуація)

Відправлено через 7 днів 11 годин 42 хвилини 34 секунди:
Доброго дня. Поділіться досвідом як краще подати до ДГК клопотання про надання дозволу на розроблення проекту відведення для ОСГ кількох осіб (повний пакет) поштою. Цікавить чи можна надіслати всіх одним листом? Існує думка, що всі дають довіреність на одну особу, яка й надсилає всі документи в замовленому листі з супровідним. Ясне діло, що краще самому завезти або кожен окремо надсилає, але треба саме пакетом.

Безоплатна приватизація

Додано: 04 листопада 2019 14:52
Anjey_ua
Доброго дня. У моєму користуванні є декілька неприватизованих земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (городи). Земельний податок щороку справно плачу. Цікавить приватизація цих ділянок. Право на безоплатну приватизацію можна використати тільки 1 раз, тобто на 1 ділянку? Чи можна приватизувати декілька городів? Які є обмеження? З чого почати? Дякую

Безоплатна приватизація

Додано: 04 листопада 2019 15:41
resident007
Один раз по кожному виду і межах норм, один раз осг плюс один раз садівництво , але один раз по кожному виду, тобто якщо норма по осг 2 га, а ви скористалися вже для осг 1, по осг ви ще 1 га отримати вже не зможете. Також є закон про ОСГ згідно якого (ст 5) надається або у власність або в оренду до 2 га, тобто якщо використовувати саме приватизацію а не отримання безоплатно в межах норми, Вам можуть відмовити через те що ділянка була в оренді саме для осг

Безоплатна приватизація

Додано: 04 листопада 2019 15:52
zemleustriy-ocinka
Anjey_ua, Якщо є можливість краще обмінятися так щоб ділянки були одним масивом і його приватизувати.
Якщо такої можливості немає можна приватизувати одну на себе, одну наприклад на дружину/чоловіка і т.д.

Безоплатна приватизація

Додано: 04 листопада 2019 22:11
Anjey_ua
resident007 писав: 04 листопада 2019 15:41 Також є закон про ОСГ згідно якого (ст 5) надається або у власність або в оренду до 2 га, тобто якщо використовувати саме приватизацію а не отримання безоплатно в межах норми
тобто, у моєму випадку можна отримати документи на власність або шляхом 1.приватизації, або шляхом 2.отримання безоплатно в межах норми. Думав, це одне й теж. Яка між ними різниця? Це звичайне ОСГ (не пай)

Безоплатна приватизація

Додано: 05 листопада 2019 16:53
zemleustriy-ocinka
Anjey_ua,
resident007 писав: 04 листопада 2019 15:41 тобто якщо норма по осг 2 га, а ви скористалися вже для осг 1, по осг ви ще 1 га отримати вже не зможете
одну приватизуєте, решту в оренду (на 49 років, якщо сільрада/міськрада дозволить)

Безоплатна приватизація

Додано: 06 листопада 2019 14:03
юлія 2019
zemleustriy-ocinka писав: 05 листопада 2019 16:53 тобто якщо норма по осг 2 га, а ви скористалися вже для осг 1, по осг ви ще 1 га отримати вже не зможете
а якщо 6 ділянок на заг.площу 2 га одним рішенням. так можна?

Безоплатна приватизація

Додано: 06 листопада 2019 14:22
MAFIA
юлія 2019 писав: 06 листопада 2019 14:03 якщо 6 ділянок на заг.площу 2 га одним рішенням. так можна?
Можна, але ціною часу та коштів на судову тяганину з відновлення сертифікату інженера-землевпорядника...
Хоча, як варіант, можна на кожну окрему ділянку прийняти окреме рішення ОМС про дозвіл на проект (нехай навіть і в одній сесії), далі кожну ділянку робити окремим проектом в РІЗНИХ сертифікованих інженерів-землевпорядників, які формально не знатимуть про існування інших рішень. А затверджувати вже так, як Ви пропонуєте - на заг.площу 2 га одним рішенням B-)

Безоплатна приватизація

Додано: 06 листопада 2019 15:04
zemleustriy-ocinka
MAFIA писав: 06 листопада 2019 14:22 на заг.площу 2 га одним рішенням
Добре, рішення в нас є, йдемо до реєстратора речових прав, цікаво як він зареєструє 6 ділянок безоплатно у власність?