Затверджена технічна документація з помилками

Юридична допомога...
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
СлавЯро
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 06 грудня 2020 01:24
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Оцінка

Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення СлавЯро »

Привіт усім учасникам форуму!
У мене така проблема:
В технічній документації із землеустрою присадибної ділянки є помилка. На плані нанесена проміжна опора ЛЕП 10 Кв (стовп). Землевпорядник "вирізав" під опору ділянку 1,8 х 1,8 м, але насправді стоїть анкерна опора. Опора заходиться на відстані 4 м від житлового будинку. Документація затверджена. Як можна поправити цю помилку?
bu4apka
Спец
Спец
Повідомлень: 278
З нами з: 23 грудня 2019 16:48
Репутація: 76
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення bu4apka »

хай землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори і подасть на виправлення помилок(прийдеться заплатити 270 грн) але з буде нормально
Swan_911
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 18 лютого 2019 16:51
Репутація: 4
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення Swan_911 »

bu4apka писав: 14 грудня 2020 09:20 хай землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори і подасть на виправлення помилок(прийдеться заплатити 270 грн) але з буде нормально
як без опори? Це сторонній землекористувач! Якщо правильно то вирізати під анкерну... будівля є, ну що поробиш...
СлавЯро
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 06 грудня 2020 01:24
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Оцінка

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення СлавЯро »

Документація затверджена на останній сесії Сільської Ради. Тепер ОТГ. Але навіть наступна сесія Сільської Ради не змогла б відмінити своє рішення, тому що це акт ненормативний. Якщо землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори зміниться площа ділянки яка затверджена.
СлавЯро
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 06 грудня 2020 01:24
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Оцінка

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення СлавЯро »

bu4apka писав: 14 грудня 2020 09:20 хай землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори і подасть на виправлення помилок(прийдеться заплатити 270 грн) але з буде нормально
Документація затверджена на останній сесії Сільської Ради. Тепер є вже ОТГ. Але навіть наступна сесія Сільської Ради не змогла б відмінити своє рішення, тому що це акт ненормативний.
Якщо землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори зміниться площа ділянки яка затверджена.
Справа в тому, щоб зробити все легально, так щоб не було безпорядку в документації.
snaka
Спец
Спец
Повідомлень: 231
З нами з: 10 червня 2008 18:09
Репутація: 21

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення snaka »

СлавЯро писав: 14 грудня 2020 20:51 Якщо землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори зміниться площа ділянки яка затверджена.
крім обмінного файла потрібно і документацію привести у відповідність до обмінного файла
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення Ки$ульКа »

Після реєстрації в речовому праві розробити відновлення меж земельної ділянки і потім внесли зміни в реєстр речових прав
СлавЯро
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 06 грудня 2020 01:24
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Оцінка

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення СлавЯро »

Ки$ульКа писав: 16 грудня 2020 12:58 Після реєстрації в речовому праві розробити відновлення меж земельної ділянки і потім внесли зміни в реєстр речових прав
Технічна документація на земельну ділянку розроблена для приватизації цієї ділянки і затверджена Органом Самоврядування.
Чи після реєстрації в речовому праві і розроблення відновлення меж земельної ділянки і внесення змін в реєстр речових прав потрібно знову затверджувати в ОТГ? З чимсь потрібно буде піти до реєстратора.
Землевпорядник крім неправильно позначеної опори ЛЕП вирізав ще й ділянку під трансформатор, який розміщений на присадибній ділянці. Каже мені, що все поправить тобто додатково виріже ділянку під анкерну опору і все буде в порядку.
Я після консультацій з декількома юристами відповів йому, щоб негайно зліквідував ці свої "вирізки". До згоди ми не дійшли, будемо вирішувати справу в суді.
MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 518
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 264
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення MAFIA »

СлавЯро писав: 17 грудня 2020 21:16 Землевпорядник крім неправильно позначеної опори ЛЕП вирізав ще й ділянку під трансформатор, який розміщений на присадибній ділянці. Каже мені, що все поправить тобто додатково виріже ділянку під анкерну опору і все буде в порядку.
Я після консультацій з декількома юристами відповів йому, щоб негайно зліквідував ці свої "вирізки". До згоди ми не дійшли, будемо вирішувати справу в суді.
Нащо в суд?
Реєструйте за собою право на ділянку "як є".
Потім Ви вже як власник звертаєтесь до цього ж виконавця (землевпорядника) для відновлення меж ділянки. В процесі відновлення, яке повинно бути оформлено як нова технічна документація, ви письмово погоджуєтесь на зменшення площі своєї ділянки (така заява, як правило, посвідчується нотаріально, або у сільраді).
Зменшена площа реєструється державним кадастровим реєстратором. Жодних дій по затвердженню цієї документації сільрадою, чи внесення якихось змін у державному реєстрі речових прав, не потрібно.
А от витрати, пов'язані зі створенням нової технічки та внесенням змін до ДЗК, має нести винна сторона. На моє переконання звертатись до суду мало б хоч якийсь сенс, якщо б виконавець своєї вини не визнав.
СлавЯро
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 06 грудня 2020 01:24
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Оцінка

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення СлавЯро »

MAFIA писав: 18 грудня 2020 08:31 Нащо в суд?
Реєструйте за собою право на ділянку "як є".
Потім Ви вже як власник звертаєтесь до цього ж виконавця (землевпорядника) для відновлення меж ділянки. В процесі відновлення, яке повинно бути оформлено як нова технічна документація, ви письмово погоджуєтесь на зменшення площі своєї ділянки (така заява, як правило, посвідчується нотаріально, або у сільраді).
Зменшена площа реєструється державним кадастровим реєстратором. Жодних дій по затвердженню цієї документації сільрадою, чи внесення якихось змін у державному реєстрі речових прав, не потрібно.
А от витрати, пов'язані зі створенням нової технічки та внесенням змін до ДЗК, має нести винна сторона. На моє переконання звертатись до суду мало б хоч якийсь сенс, якщо б виконавець своєї вини не визнав.
А якщо я письмово не погоджуюсь на зменшення площі своєї ділянки? Тому, що опора встановлена нелегально! Що тоді?
MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 518
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 264
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення MAFIA »

СлавЯро писав: 18 грудня 2020 19:34 А якщо я письмово не погоджуюсь на зменшення площі своєї ділянки? Тому, що опора встановлена нелегально! Що тоді?
Є бажання посудитись з Обленерго? Це досить витратно, і в переважній більшості випадків безперспективно
СлавЯро
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 06 грудня 2020 01:24
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Оцінка

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення СлавЯро »

MAFIA писав: 18 грудня 2020 20:01 Є бажання посудитись з Обленерго? Це досить витратно, і в переважній більшості випадків безперспективно
Бажання ходити по судах не маю. Але і виходу іншого нема. Житловий будинок побудовано згідно з планом (це не самозабудова) на 5 років раніше перед встановленням ЛЕП. Лінія електропередач 10 кВ проходить на відстані 3,8 м від житлового будинку. Так що не так вже і безперспективно позбутись цього "сусіда".
Землевпорядник вирізав 2 ділянки (під опору ЛЕП і під трансформатор), крім цього не вніс житловий будинок в охоронну зону (половина будинку повинна знаходитись в охоронній зоні). Таке відчуття, що це не землевпорядник, а представник обленерго. Чи землевпорядник має право вирізати ділянку під опору ЛЕП якщо ділянка не оформлена?
Сказав мені, що на підставі норм (ДБН В.2.5-16-99), а норми "мають силу закону". Добре що не Конституції.
Земельні відносини регулює ЗКУ. І в ДБН В.2.5-16-99 теж чітко написано: "Землекористування здійснюється у порядку, визначеному Земельним кодексом України".
MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 518
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 264
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення MAFIA »

СлавЯро писав: 19 грудня 2020 14:03 Житловий будинок побудовано згідно з планом (це не самозабудова) на 5 років раніше перед встановленням ЛЕП. Лінія електропередач 10 кВ проходить на відстані 3,8 м від житлового будинку. Так що не так вже і безперспективно позбутись цього "сусіда".
Так, Ви праві, шанси є.
k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 360
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 158
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення k1nep »

Более того, если облэнерго самостоятельно поставили свою опору 10кВ после постройки жилого дома и расстояние до него 3,8м, то они тем самым нарушили свои же правила охраны электрических сетей и сознательно ставят под угрозу жизнь проживающих в доме, ведь согласно ПКМУ 209 "Забороняється в охоронних зонах повітряних і кабельних ліній, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв будувати житлові, громадські та дачні будинки"
СлавЯро
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 06 грудня 2020 01:24
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Оцінка

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення СлавЯро »

Swan_911 писав: 14 грудня 2020 17:00 як без опори? Це сторонній землекористувач! Якщо правильно то вирізати під анкерну... будівля є, ну що поробиш...
На підставі чого взагалі вирізувати?
Swan_911
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 18 лютого 2019 16:51
Репутація: 4
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення Swan_911 »

СлавЯро писав: 30 грудня 2020 12:14 На підставі чого взагалі вирізувати?
Не на підставі, а для забезпечення користувачів електроенергією... Чи не так?
СлавЯро
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 06 грудня 2020 01:24
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Оцінка

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення СлавЯро »

Swan_911 писав: 30 грудня 2020 17:27 Не на підставі, а для забезпечення користувачів електроенергією... Чи не так?
Є щось такого в Земельному Кодексі України :-D
СлавЯро
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 06 грудня 2020 01:24
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Оцінка

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення СлавЯро »

Swan_911 писав: 30 грудня 2020 17:27 Не на підставі, а для забезпечення користувачів електроенергією... Чи не так?
На підставі якого закону? Де написано, що землевпорядник може комусь вирізувати якусь ділянку (яка не оформлена) і комусь її приклеювати?
Swan_911
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 18 лютого 2019 16:51
Репутація: 4
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Затверджена технічна документація з помилками

Повідомлення Swan_911 »

СлавЯро писав: 30 грудня 2020 19:37 На підставі якого закону? Де написано, що землевпорядник може комусь вирізувати якусь ділянку (яка не оформлена) і комусь її приклеювати?
Ото ж я й бачу, що у Вашій області з цим робиться...
Відповісти