Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Аватар користувача
Kurilov
Admin
Admin
Повідомлень: 1073
З нами з: 11 травня 2012 18:16
Репутація: 539
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Kurilov »

Тема створена для обговорення відмов Державних кадастрових реєстраторів в екстериторіальній державній реєстрації земельних ділянок. За необхідності створюватимуться теми персонально для кожного реєстратора.

Інформація про результати розгляду Державними кадастровими реєстраторами заяв про державну реєстрацію земельних ділянок

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 371
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 70
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Перша прийшла. Внесення відомостей по ТД 2006 року та договору оренди.
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Аватар користувача
SKN
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 42
З нами з: 18 березня 2011 12:34
Репутація: -2
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Повідомлення SKN »

zemleustriy-ocinka писав:
11 червня 2020 18:24
Повідомлення 26 хвилин тому

Перша прийшла. Внесення відомостей по ТД 2006 року та договору оренди.
Я положительный результат был?

solarex
Спец
Спец
Повідомлень: 81
З нами з: 08 серпня 2009 15:15
Репутація: 26
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення solarex »

zemleustriy-ocinka писав:
11 червня 2020 18:24
Перша прийшла. Внесення відомостей по ТД 2006 року та договору оренди.
Треба бачити Рішення ОМС. Можливо там надано дозвіл на виготовлення документації з іншою назвою

Відправлено через 2 хвилини 8 секунд:
SKN писав:
11 червня 2020 18:51
Я положительный результат был
Був позитивний у нас. 10.06.2020 року о приблизно 10.00 відправили на реєстрацію. Через три години нас ощасливили позитивною реєстрацією

akademuk
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 10 вересня 2009 23:38
Репутація: 16
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення akademuk »

Вам пожастило, з якої області прийшла позитивна реєстрація?

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 489
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 58
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення caseya »

solarex писав:
11 червня 2020 22:16
Через три години нас ощасливили позитивною реєстрацією
Звідки блага вість надійшла? :-)

solarex
Спец
Спец
Повідомлень: 81
З нами з: 08 серпня 2009 15:15
Репутація: 26
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення solarex »

akademuk писав:
11 червня 2020 23:43
Вам пожастило, з якої області прийшла позитивна реєстрація?
Відділ в Онуфріївському районі Головного управління Держгеокадастру у
Кіровоградській області

Відправлено через 1 хвилину 39 секунд:
caseya писав:
12 червня 2020 13:08
Звідки блага вість надійшла?
Низький уклін Відділу в Онуфріївському районі Головного управління Держгеокадастру у
Кіровоградській області

actek
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 34
З нами з: 02 березня 2009 02:06
Репутація: 11

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення actek »

Прийшла відмова, ділянка для ведення осг в межах населеного пункту (село), реєстратор написала, що немає погодження архітектури. Я думав, що Верховний суд минулого року поставив точку в трактуванні статті 181-1, но напевно ще не всі реєстратори в курсі

akademuk
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 10 вересня 2009 23:38
Репутація: 16
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення akademuk »

У нас в області також вимагають висновок архітектури якщо ділянка осг в межах села.кажуть якщо рішення суду конкретно стосуеться вас то ок.а якщо ні то висновок.а ще і експертиза вимагає також якщо особливо цінні.

maland
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 10
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення maland »

А архітектура може відмовити погоджувати ОСГ?

Відправлено через 1 хвилину 28 секунд:
А ще я знаю, що в деяких районах прийнято погоджувати в архітектурі технічки

actek
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 34
З нами з: 02 березня 2009 02:06
Репутація: 11

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення actek »

Ну як так, вирізка із постанови, особливу увагу звертаємо на останній абзац.
► Показати
Відправлено через 4 хвилини 31 секунду:
maland писав:
13 червня 2020 00:27
А архітектура може відмовити погоджувати ОСГ?
У нас архітектура в деяких районах давала відповідь, що погодження ділянок для осг не в межах їх компетенцій, таке було кілька раз, тому ми потім і взагалі перестали проекти осг передавати на погодження архітектури

ustinianus
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 40
З нами з: 26 січня 2013 09:05
Репутація: 5
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення ustinianus »

Перша відмова по зеленому акту. Підстава відмови - додати документацію із землеустрою. Посилання на п. 4 Прикінцевих та перехідних положенб ЗУ "Про ДЗК" - не допомогло. Пішло на повторне

doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 741
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 76
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення doslidnik »

akademuk писав:
11 червня 2020 23:43
Перша відмова по зеленому акту.
Зелені акти є і до 2004 року, закон розрізняє до та після 2004 року

ustinianus
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 40
З нами з: 26 січня 2013 09:05
Репутація: 5
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення ustinianus »

doslidnik писав:
13 червня 2020 09:20
Зелені акти є і до 2004 року, закон розрізняє до та після 2004 року
акт середини 2008 року

doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 741
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 76
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення doslidnik »

ustinianus писав:
13 червня 2020 09:33
акт середини 2008 року
Вимога щодо долучення старої документації цілком законна, звідки реєстратор може зрозуміти чи ви вірно зазначили кооординати та решту всього, обмінний файл це відзеркалення документації із землеустрою. Тому виключно копії держакту та паспорту з кодом не достатньо. Я проводив опитування з цього приводу - думки розділдились 50/50.

Болюбаш
Повідомлень: 1
З нами з: 15 лютого 2018 19:54
Репутація: 1
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Болюбаш »

Перша відмова. Проект в межах села - ОСГ, відводиться з ненаданих земель. В обмінному файлі заповнив код 16.00 , форма власності - блок пустий. Приходить відмова - □ електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі
проведення перевірки електронного документа
Рекомендую:
Зазначити форму власності відповідно до проектної документації

actek
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 34
З нами з: 02 березня 2009 02:06
Репутація: 11

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення actek »

Болюбаш писав:
13 червня 2020 11:33
В обмінному файлі заповнив код 16.00 , форма власності - блок пустий
Може потрібно комунальну форму власності вписати? а при реєстрації речового права реєстратор переправить на приватну.

У нас на фірмі також не заповнювали цей блок, така була вказівка кадастрового реєстратора

doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 741
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 76
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення doslidnik »

Болюбаш писав:
13 червня 2020 11:33
форму власності відповідно до проектної документації
Цілком слушно як на мене. Якщо розпорядник взяв на себе відповідальність та дав дозвіл на розробку проекту то він визнав за собою право розпоряджатись цієї ділянкою. Вона відповідна має вже певну форму власності.

Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 816
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 21
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Сергiй64 »

doslidnik писав:
13 червня 2020 11:04
Вимога щодо долучення старої документації цілком законна,
тобто, брати "Проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) власникам сертифікатів" , сканувати і докладати до технічної документації? Ви серйозно?

Відправлено через 1 годину 3 хвилини 42 секунди:
actek писав:
13 червня 2020 12:01
звідки реєстратор може зрозуміти чи ви вірно зазначили кооординати та решту всього
за цією логікою потрібно брати реєстратора на зйомку. Але навіть якщо він триматиме приймач, як він знатиме що написано в електронному документі? Щоб бути впевненим потрібно самому зробити все від початку і до кінця.

ustinianus
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 40
З нами з: 26 січня 2013 09:05
Репутація: 5
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення ustinianus »

Сергiй64 писав:
13 червня 2020 13:07
звідки реєстратор може зрозуміти чи ви вірно зазначили кооординати та решту всього
Тут тільки у розробника як раз весь ризик і відповідальність.Тим паче, що приватизація середини 2000 здебільшого проводилась на даний час "мертвими" фірмами, безкоштовна взагалі рисувалась на коліні - навіть документацій не здавали в архіви райземів - то що ж тепер людям до актів долучать постанову про безкоштовну приватизацію?

maland
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 10
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення maland »

Сергiй64 писав:
13 червня 2020 13:07
Зазначити форму власності відповідно до проектної документації
ви дослухались до рекомендації і знов подали? А при реєстрації речового, реєстратор не відмовить через вказану "приватна власність"?

Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1403
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 321
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Azhimut »

doslidnik писав:
13 червня 2020 12:03
Цілком слушно як на мене. Якщо розпорядник взяв на себе відповідальність та дав дозвіл на розробку проекту то він визнав за собою право розпоряджатись цієї ділянкою. Вона відповідна має вже певну форму власності.
ЗД лише формується, нікому не передана, вона не є об'єктом речових прав, отже форма власності в ОФ
<OwnershipInfo>
<Code></Code>

Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 816
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 21
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Сергiй64 »

Azhimut писав:
13 червня 2020 22:03
ЗД лише формується, нікому не передана, вона не є об'єктом речових прав, отже форма власності в ОФ
нам вже давно сказали не ставити код власності, ми і не ставим. Не принципово. Але, чисто теоретично, це не зовсім в'яжеться з ст. 79 Земельного кодексу. Якщо це земельна ділянка, то це об'єкт права. Якщо це не об'єкт права, то це щось інше, а не ділянка.

Аватар користувача
LStrike
Спец
Спец
Повідомлень: 158
З нами з: 03 травня 2010 14:56
Репутація: 102
Область: Чернігівська

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення LStrike »

Сергiй64 писав:
14 червня 2020 08:47
нам вже давно сказали не ставити код власності, ми і не ставим. Не принципово. Але, чисто теоретично, це не зовсім в'яжеться з ст. 79 Земельного кодексу. Якщо це земельна ділянка, то це об'єкт права. Якщо це не об'єкт права, то це щось інше, а не ділянка.
Об'єктом права вона стає піля формування. А "Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру."
І згідно 79 ЗКУ "Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами."
Azhimut писав:
13 червня 2020 22:03
ЗД лише формується, нікому не передана, вона не є об'єктом речових прав, отже форма власності в ОФ
Наче в'яжеться.

Dashenka
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 28
З нами з: 15 серпня 2010 17:56
Репутація: 5
Область: Полтавська

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Dashenka »

Доброго дня!
Поділіться, будь ласка, своїми думками із приводу накладок. Ми повинні виконувати роботи у державній системі координат, для Полтавської області це МСК-53 (однозначно зв`язана з УСК-2000). У кадастрі по нашому місту більшість ділянок лежить в СК-63 (перераховувались Центром ДЗК та місцевій). Місцеві реєстратори всю катастрофу розуміли, і реєстрували в МСК-53 із накладками. А от тепер якийсь реєстратор подивиться - накладка, однозначна підстава для відмови. У пояснювальній то описано що до чого, та чи читатимуть...Робити в СК-63 - не по закону, МСК-53-накладка як мінімум 10-15%...

Відповісти