Сторінка 1 з 19

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 04 червня 2020 12:19
Kurilov
Тема створена для обговорення відмов Державних кадастрових реєстраторів в екстериторіальній державній реєстрації земельних ділянок. За необхідності створюватимуться теми персонально для кожного реєстратора.

Інформація про результати розгляду Державними кадастровими реєстраторами заяв про державну реєстрацію земельних ділянок

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Додано: 11 червня 2020 18:24
zemleustriy-ocinka
Перша прийшла. Внесення відомостей по ТД 2006 року та договору оренди.
► Показати

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Додано: 11 червня 2020 18:51
SKN
zemleustriy-ocinka писав: 11 червня 2020 18:24 Повідомлення 26 хвилин тому

Перша прийшла. Внесення відомостей по ТД 2006 року та договору оренди.
Я положительный результат был?

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 11 червня 2020 22:16
solarex
zemleustriy-ocinka писав: 11 червня 2020 18:24 Перша прийшла. Внесення відомостей по ТД 2006 року та договору оренди.
Треба бачити Рішення ОМС. Можливо там надано дозвіл на виготовлення документації з іншою назвою

Відправлено через 2 хвилини 8 секунд:
SKN писав: 11 червня 2020 18:51 Я положительный результат был
Був позитивний у нас. 10.06.2020 року о приблизно 10.00 відправили на реєстрацію. Через три години нас ощасливили позитивною реєстрацією

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 11 червня 2020 23:43
akademuk
Вам пожастило, з якої області прийшла позитивна реєстрація?

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 12 червня 2020 13:08
caseya
solarex писав: 11 червня 2020 22:16 Через три години нас ощасливили позитивною реєстрацією
Звідки блага вість надійшла? :-)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 12 червня 2020 22:00
solarex
akademuk писав: 11 червня 2020 23:43 Вам пожастило, з якої області прийшла позитивна реєстрація?
Відділ в Онуфріївському районі Головного управління Держгеокадастру у
Кіровоградській області

Відправлено через 1 хвилину 39 секунд:
caseya писав: 12 червня 2020 13:08 Звідки блага вість надійшла?
Низький уклін Відділу в Онуфріївському районі Головного управління Держгеокадастру у
Кіровоградській області

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 00:06
actek
Прийшла відмова, ділянка для ведення осг в межах населеного пункту (село), реєстратор написала, що немає погодження архітектури. Я думав, що Верховний суд минулого року поставив точку в трактуванні статті 181-1, но напевно ще не всі реєстратори в курсі

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 00:15
akademuk
У нас в області також вимагають висновок архітектури якщо ділянка осг в межах села.кажуть якщо рішення суду конкретно стосуеться вас то ок.а якщо ні то висновок.а ще і експертиза вимагає також якщо особливо цінні.

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 00:27
maland
А архітектура може відмовити погоджувати ОСГ?

Відправлено через 1 хвилину 28 секунд:
А ще я знаю, що в деяких районах прийнято погоджувати в архітектурі технічки

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 00:39
actek
Ну як так, вирізка із постанови, особливу увагу звертаємо на останній абзац.
► Показати
Відправлено через 4 хвилини 31 секунду:
maland писав: 13 червня 2020 00:27 А архітектура може відмовити погоджувати ОСГ?
У нас архітектура в деяких районах давала відповідь, що погодження ділянок для осг не в межах їх компетенцій, таке було кілька раз, тому ми потім і взагалі перестали проекти осг передавати на погодження архітектури

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 08:02
ustinianus
Перша відмова по зеленому акту. Підстава відмови - додати документацію із землеустрою. Посилання на п. 4 Прикінцевих та перехідних положенб ЗУ "Про ДЗК" - не допомогло. Пішло на повторне

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 09:20
doslidnik
akademuk писав: 11 червня 2020 23:43 Перша відмова по зеленому акту.
Зелені акти є і до 2004 року, закон розрізняє до та після 2004 року

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 09:33
ustinianus
doslidnik писав: 13 червня 2020 09:20 Зелені акти є і до 2004 року, закон розрізняє до та після 2004 року
акт середини 2008 року

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 11:04
doslidnik
ustinianus писав: 13 червня 2020 09:33 акт середини 2008 року
Вимога щодо долучення старої документації цілком законна, звідки реєстратор може зрозуміти чи ви вірно зазначили кооординати та решту всього, обмінний файл це відзеркалення документації із землеустрою. Тому виключно копії держакту та паспорту з кодом не достатньо. Я проводив опитування з цього приводу - думки розділдились 50/50.

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 11:33
Болюбаш
Перша відмова. Проект в межах села - ОСГ, відводиться з ненаданих земель. В обмінному файлі заповнив код 16.00 , форма власності - блок пустий. Приходить відмова - □ електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі
проведення перевірки електронного документа
Рекомендую:
Зазначити форму власності відповідно до проектної документації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 12:01
actek
Болюбаш писав: 13 червня 2020 11:33 В обмінному файлі заповнив код 16.00 , форма власності - блок пустий
Може потрібно комунальну форму власності вписати? а при реєстрації речового права реєстратор переправить на приватну.

У нас на фірмі також не заповнювали цей блок, така була вказівка кадастрового реєстратора

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 12:03
doslidnik
Болюбаш писав: 13 червня 2020 11:33 форму власності відповідно до проектної документації
Цілком слушно як на мене. Якщо розпорядник взяв на себе відповідальність та дав дозвіл на розробку проекту то він визнав за собою право розпоряджатись цієї ділянкою. Вона відповідна має вже певну форму власності.

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 13:07
Сергiй64
doslidnik писав: 13 червня 2020 11:04 Вимога щодо долучення старої документації цілком законна,
тобто, брати "Проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) власникам сертифікатів" , сканувати і докладати до технічної документації? Ви серйозно?

Відправлено через 1 годину 3 хвилини 42 секунди:
actek писав: 13 червня 2020 12:01 звідки реєстратор може зрозуміти чи ви вірно зазначили кооординати та решту всього
за цією логікою потрібно брати реєстратора на зйомку. Але навіть якщо він триматиме приймач, як він знатиме що написано в електронному документі? Щоб бути впевненим потрібно самому зробити все від початку і до кінця.

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 14:45
ustinianus
Сергiй64 писав: 13 червня 2020 13:07 звідки реєстратор може зрозуміти чи ви вірно зазначили кооординати та решту всього
Тут тільки у розробника як раз весь ризик і відповідальність.Тим паче, що приватизація середини 2000 здебільшого проводилась на даний час "мертвими" фірмами, безкоштовна взагалі рисувалась на коліні - навіть документацій не здавали в архіви райземів - то що ж тепер людям до актів долучать постанову про безкоштовну приватизацію?

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 20:51
maland
Сергiй64 писав: 13 червня 2020 13:07 Зазначити форму власності відповідно до проектної документації
ви дослухались до рекомендації і знов подали? А при реєстрації речового, реєстратор не відмовить через вказану "приватна власність"?

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 13 червня 2020 22:03
Azhimut
doslidnik писав: 13 червня 2020 12:03 Цілком слушно як на мене. Якщо розпорядник взяв на себе відповідальність та дав дозвіл на розробку проекту то він визнав за собою право розпоряджатись цієї ділянкою. Вона відповідна має вже певну форму власності.
ЗД лише формується, нікому не передана, вона не є об'єктом речових прав, отже форма власності в ОФ
<OwnershipInfo>
<Code></Code>

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 14 червня 2020 08:47
Сергiй64
Azhimut писав: 13 червня 2020 22:03 ЗД лише формується, нікому не передана, вона не є об'єктом речових прав, отже форма власності в ОФ
нам вже давно сказали не ставити код власності, ми і не ставим. Не принципово. Але, чисто теоретично, це не зовсім в'яжеться з ст. 79 Земельного кодексу. Якщо це земельна ділянка, то це об'єкт права. Якщо це не об'єкт права, то це щось інше, а не ділянка.

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 14 червня 2020 11:15
LStrike
Сергiй64 писав: 14 червня 2020 08:47 нам вже давно сказали не ставити код власності, ми і не ставим. Не принципово. Але, чисто теоретично, це не зовсім в'яжеться з ст. 79 Земельного кодексу. Якщо це земельна ділянка, то це об'єкт права. Якщо це не об'єкт права, то це щось інше, а не ділянка.
Об'єктом права вона стає піля формування. А "Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру."
І згідно 79 ЗКУ "Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами."
Azhimut писав: 13 червня 2020 22:03 ЗД лише формується, нікому не передана, вона не є об'єктом речових прав, отже форма власності в ОФ
Наче в'яжеться.

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Додано: 15 червня 2020 09:57
Dashenka
Доброго дня!
Поділіться, будь ласка, своїми думками із приводу накладок. Ми повинні виконувати роботи у державній системі координат, для Полтавської області це МСК-53 (однозначно зв`язана з УСК-2000). У кадастрі по нашому місту більшість ділянок лежить в СК-63 (перераховувались Центром ДЗК та місцевій). Місцеві реєстратори всю катастрофу розуміли, і реєстрували в МСК-53 із накладками. А от тепер якийсь реєстратор подивиться - накладка, однозначна підстава для відмови. У пояснювальній то описано що до чого, та чи читатимуть...Робити в СК-63 - не по закону, МСК-53-накладка як мінімум 10-15%...