Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Аватар користувача
Kurilov
Admin
Admin
Повідомлень: 1073
З нами з: 11 травня 2012 18:16
Репутація: 539
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Kurilov »

Тема створена для обговорення відмов Державних кадастрових реєстраторів в екстериторіальній державній реєстрації земельних ділянок. За необхідності створюватимуться теми персонально для кожного реєстратора.

Інформація про результати розгляду Державними кадастровими реєстраторами заяв про державну реєстрацію земельних ділянок

Алексей2
Спец
Спец
Повідомлень: 94
З нами з: 09 вересня 2008 19:41
Репутація: 11

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Алексей2 »

Склалось враження, що останнім часом рекомендації про 4відсотки сникли((. Можливо політика нового голови

Танюха
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 06 травня 2008 02:36
Репутація: 1
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Танюха »

Доброго дня! Чи може хтось підказати, чому та на підставі чого реєстрація за проєктами здійснюється екстериторіально, а за технічками - за місцем розташування ділянки?

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 247
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення magalon »

Танюха писав:
28 липня 2020 16:33
Доброго дня! Чи може хтось підказати, чому та на підставі чого реєстрація за проєктами здійснюється екстериторіально, а за технічками - за місцем розташування ділянки?
Рішення керівництва ДГК.

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 590
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 196
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення tops_a »

Не по темі
Алексей2 писав:
28 липня 2020 16:04
Склалось враження, що останнім часом рекомендації про 4відсотки сникли((. Можливо політика нового голови
А Ви думаєте, що якщо головний лікар скаже щоб смертність від самі знаєте чого складала не більше 1 відсотка, то так воно і буде? Хоча в офіційній статистиці думаю є варіанти:)
Тут хоч би для себе вийти на не більше 25, то документація не та відсканована, то цільове переплутано в файлі, то ще якась фігня.

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 247
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення magalon »

tops_a писав:
28 липня 2020 16:54
то документація не та відсканована,
Недавно була заява де замість скану проекту підвантажили самий паспорта замовника ;-P

sigoga
Спец
Спец
Повідомлень: 51
З нами з: 14 січня 2013 10:28
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення sigoga »

Доброго дня! Підскажіть, що хто з таким робить?!...бо чесно кажучи, кидати на реєстрацію так можна довго і нудно! Історія така:
закидаю перший раз, форму власності не ставлю ....пишуть відмову - поставте, Поставив "комунальна", закидаю другий раз - пишуть - має бути "не визначено".

ФОТО відмов ДОДАЮ!
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Аватар користувача
VAL
Спец
Спец
Повідомлень: 125
З нами з: 17 липня 2015 12:01
Репутація: 38
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення VAL »

sigoga писав:
29 липня 2020 09:22
Доброго дня! Підскажіть, що хто з таким робить?!...бо чесно кажучи, кидати на реєстрацію так можна довго і нудно! Історія така:
закидаю перший раз, форму власності не ставлю ....пишуть відмову - поставте, Поставив "комунальна", закидаю другий раз - пишуть - має бути "не визначено".
Тим реєстраторам хто дав відмову де не було прописана форма власності тикніть носом http://piccy.info/view3/13849701/78b304 ... 1ff9/orig/, хоча це не є нормативно правовий акт, проте хоть щось, та ще й зце алежить від позиції ГУД, мається на увазі що вони вказали своїм реєстраторам чи пропускати з пустим блоком форми власності, чи має бути визначена форма

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 247
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення magalon »

sigoga писав:
29 липня 2020 09:22
Доброго дня! Підскажіть, що хто з таким робить?!...бо чесно кажучи, кидати на реєстрацію так можна довго і нудно! Історія така:
закидаю перший раз, форму власності не ставлю ....пишуть відмову - поставте, Поставив "комунальна", закидаю другий раз - пишуть - має бути "не визначено".
ФОТО відмов ДОДАЮ!
В шапці теми є лист-роз'яснення ДГК щодо форми власності. Як варіант - заскануйте його в проект, уберіть форму власності з ОФ, і відправляйте повторно. Якось так...

sigoga
Спец
Спец
Повідомлень: 51
З нами з: 14 січня 2013 10:28
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення sigoga »

Дякую. Спробую закинути ще раз (добавлю ЛИСТ)!!

kurt
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 21 жовтня 2016 09:53
Репутація: 10
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення kurt »

Подав одночасно на реєстрацію (в один день) 5 проектів землеустрою. Ділянки в одному ряді. вчасно пройшло 3 проекти інші два реєстратори тянули до остатнього. Відмова відсутні кадастрові номера суміжних ділянок. ;(

GSV2017
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 29 березня 2017 22:19
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення GSV2017 »

kurt писав:
29 липня 2020 16:16
Подав одночасно на реєстрацію (в один день) 5 проектів землеустрою. Ділянки в одному ряді. вчасно пройшло 3 проекти інші два реєстратори тянули до остатнього. Відмова відсутні кадастрові номера суміжних ділянок
И этому беспределу нет конца...

Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 440
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: 3
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Танчус »

Як це нема кінця «беспределу»,якщо кадастрові номера суміжників відсутні в хмл а в проекті зазначено?????то це ж і є причина для відмови,невідповідність електронного і паперового документа!!!в чому проблема???реєстратор правий

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 247
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення magalon »

Танчус писав:
29 липня 2020 19:13
якщо кадастрові номера суміжників відсутні в хмл а в проекті зазначено?
Ні, тут діло трохи в іншому - якщо розробник проектує 5 ділянок, які знаходяться в одному ряду, звісно, він ще не знає які будуть в них кадастрові номери, та відповідно, вони не зазначаються в документації. Одночасно відправляються на реєстрацію ділянки до 5 різних ДКР. Спочатку, наприклад, реєструється 1,3,5 ділянки, потім інші ДКРи приступають до реєстрації 2 і 4 ділянки, але в них уже є суміжні ділянки 1,3,5 з кадастровими номерами. Якось так...

Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 440
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: 3
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Танчус »

Аааа,ну якшо так,то звісно інше питання!!!вибачаюсь...

kurt
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 21 жовтня 2016 09:53
Репутація: 10
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення kurt »

magalon, Пять балів так воно і було. і буде продовжуватись. Хоча на момент подання на реєстрацію ділянок в базі не було. Можна хочаб по даті реєстрації подивитись реєстратору.

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 590
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 196
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення tops_a »

kurt писав:
30 липня 2020 09:33
Можна хочаб по даті реєстрації подивитись реєстратору.
Саме цікаве що реєстратор не може побачити дати реєстрації ділянки без танців з бубном. Видно дату оновлення інформації, але це меже бути не лише реєстрація, а і речові права, зміна цільового чи ще щось інше.
Але у випадку описаному вище міг би і здогадатись, оскільки в документації 5 ділянок що поруч

Аватар користувача
Колокольчиков
Спец
Спец
Повідомлень: 86
З нами з: 15 вересня 2009 15:56
Репутація: 8

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Колокольчиков »

Черговий перл. Колеги, що рекомендуєте? На гарячу лінію зателефонувати?
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Аватар користувача
Ootama
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 24 листопада 2009 23:03
Репутація: 4
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Ootama »

Колокольчиков писав:
30 липня 2020 17:12
Колеги, що рекомендуєте?
Вимагання не передбачених законом документів для внесення відомостей до Державного земельного кадастру – це адміністративне правопорушення (ст. 53-6 КУАП). Ці правопорушення уповноважена розглядати Держекоінспекція (ст. 242-1 КУАП).
Думаю, варто іноді користатися цими нормами у разі, коли реєстратори поводяться геть неадекватно.
Востаннє редагувалось 03 серпня 2020 14:02 користувачем Ootama, всього редагувалось 1 раз.

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 590
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 196
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення tops_a »

Ootama писав:
31 липня 2020 11:08
Ці правопорушення уповноважена розглядати Держекоінспекція (ст. 242-1 КУАП).
Як даєте пораду, то хоч перевіряйте спочатку статтю на яку посилаєтесь.
Хоча стоп. сорі. Путанина через те що Ви вказали спочатку не ту статтю. 56-3 замість 53-6
Хоча екоінспекція всерівно звучить дико cy

maland
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 10
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення maland »

Сьогодні прийшла перша відмова через відсутність висновку архітектора, хоча проект пройшов експертизу. Чи почав хтось погоджувати проекти для ведення ОСГ з архітектурою? Чи може щось відписуєте

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 247
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення magalon »

maland писав:
31 липня 2020 17:54
хоча проект пройшов експертизу
С/г в межах?

maland
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 10
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення maland »

magalon писав:
31 липня 2020 18:14
С/г в межах?
так, в межах села

Відправлено через 1 годину 6 хвилин 51 секунду:
На відмову при реєстрації ділянки потрібно писати коректурний лист?

alhimiQ
Повідомлень: 8
З нами з: 10 жовтня 2012 16:28
Репутація: 1
Область: Чернігівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення alhimiQ »

maland писав:
31 липня 2020 17:54
Сьогодні прийшла перша відмова через відсутність висновку архітектора, хоча проект пройшов експертизу. Чи почав хтось погоджувати проекти для ведення ОСГ з архітектурою? Чи може щось відписуєте
Всі проекти в межах населених пунктів погоджуються районним архітектором, та всі проекти за межами на яких ПЛАНУЄТЬСЯ будівництво або знаходиться нерухоме майно.
Робити лице плугом і втупу здавати на погодження/реєстрацію не рекомендую, це тільки затягне ваш час, нерви...
Всі давно відвикли отримувати відмову у реєстрації при повністю погодженому проекті... і зараз всі в шоці... погодив - але відмова у реєстрації )))
До цього часу не погоджених проектів архітектором не було, вирішив що не буду погоджувати бо "вот еті всє вєщі із рішенням КСУ і т.д...повна пєрємога.."... але подивився навколо.... ні ні... перебрав всі за останні три тижні пректи, подам на висновок архітектора...

alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 251
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 82
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення alex134 »

alhimiQ писав:
01 серпня 2020 00:20
Всі проекти в межах населених пунктів погоджуються районним архітектором, та всі проекти за межами на яких ПЛАНУЄТЬСЯ будівництво або знаходиться нерухоме майно.
тут ви не праві, бо в статті зазначається, що проект погоджується з архітектурою, тільки в тому випадку якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту або за межами населеного пункту на яких розташовано або планується розташування об'єктів нерухомого майна. Тобто якщо ділянка в межах населеного пункту і немає нерухомого майна погодження не треба. Тимпаче є ПОСТАНОВА Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суд:
32. Таким чином, не ґрунтується на правильному тлумаченні ч. 2 ст. 186-1 Земельного кодексу України висновок суду апеляційної інстанції про те, що усі земельні ділянки у межах міста підлягають погодженню зі структурними підрозділами районних державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури.
33. Правове значення має те, що на земельній ділянці не розташовано і не планується розташування об`єкта будівництва. Частина 2 статті 186-2 ЗК України не передбачає таких обмежень в залежності від місцезнаходження земельної ділянки.
https://zakononline.com.ua/court-decisi ... w/89352995

Братец Лис
Спец
Спец
Повідомлень: 56
З нами з: 28 листопада 2012 20:22
Репутація: 21
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Повідомлення Братец Лис »

alex134 писав:
03 серпня 2020 09:43
alhimiQ писав: ↑
31.07.2020{, 23:20}
Всі проекти в межах населених пунктів погоджуються районним архітектором, та всі проекти за межами на яких ПЛАНУЄТЬСЯ будівництво або знаходиться нерухоме майно.

тут ви не праві, бо в статті зазначається, що проект погоджується з архітектурою, тільки в тому випадку якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту або за межами населеного пункту на яких розташовано або планується розташування об'єктів нерухомого майна. Тобто якщо ділянка в межах населеного пункту і немає нерухомого майна погодження не треба. Тимпаче є ПОСТАНОВА Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суд:
32. Таким чином, не ґрунтується на правильному тлумаченні ч. 2 ст. 186-1 Земельного кодексу України висновок суду апеляційної інстанції про те, що усі земельні ділянки у межах міста підлягають погодженню зі структурними підрозділами районних державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури.
33. Правове значення має те, що на земельній ділянці не розташовано і не планується розташування об`єкта будівництва. Частина 2 статті 186-2 ЗК України не передбачає таких обмежень в залежності від місцезнаходження земельної ділянки.
https://zakononline.com.ua/court-decisi ... w/89352995
Та здається все так, але для уникнення подвійного трактування, написали б просто "земельні ділянки, на яких розташовані або плануються...", навіщо тоді розписувати в межах, за межами... Та й на земельній ділянці для ведення особистого селянського можна будувати господарські будівлі, і для садівництва садовий будинок... а сьогодні коли відводиться земельна ділянка, не планую, а завтра вже планую будівництво, тому що це стало необхідно

Відповісти