Нормативного грошова оцінка

Усе що стосується укладання договорів оренди, суборенди ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення Rin »

Чи була наявна процедура визначення нормативно грошової оцінки в період з січня 2004 по липень 2004 року. Куди можна зробити запит щоб отримати таку інформацію?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення Astreya »

Rin писав: 24 березня 2017 16:41Чи була наявна процедура визначення нормативно грошової оцінки в період з січня 2004 по липень 2004 року
Якщо ви про законодавство, то такі методики існували. До 5 липня 2004 року діяла методика, прийнята Постановою Кабміну в 1995 році, потім в липні 2004 до неї були внесені зміни.

Відправлено через 3 хвилини 41 секунду:
Rin писав: 24 березня 2017 16:41Куди можна зробити запит щоб отримати таку інформацію?
на сайті Верховної ради, коли знаходите відповідний закон, там є вкладка "історія" де ви можете переглянути все, що стосувалося даного нормативно-правового документу: дату його прийняття, а також дати всіх змін, які до нього вносилися і документи, якими вносилися зміни.
Там же ви можете подивитися і першу редакцію документу.
Наприклад, перша редакція постанови від 23 березня 1995 р. N 213 Про Методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/213 ... ed19950323
Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення Rin »

так, мене цікавить саме ось така методика http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/525 ... ed19970530 але то не була нормативно грошова методика а просто грошова

Відправлено через 1 хвилину 43 секунди:
Чи не знаєте Ви як в період з січня 04 по липень 04 проводилась нормтивно грошова оцінка?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення Astreya »

Rin писав: 24 березня 2017 17:25але то не була нормативно грошова методика а просто грошова
постановою були внесені зміни і додали слово "нормативна", і з прийняттям закону про оцінку земель було внесено це поняття

Відправлено через 2 хвилини 45 секунд:
Rin писав: 24 березня 2017 17:25як в період з січня 04 по липень 04 проводилась нормтивно грошова оцінка?
проводилася відповідно до діючої на той час методики і прописувалися терміни так, як зазначалися у методиці, тобто " грошова оцінка".

Відправлено через 8 хвилин 38 секунд:
Rin, якщо подивитися першу редакцію земельного кодексу, там теж прописано "грошова оцінка". А далі розшифровується для яких цілей проводиться нормативна оцінка. Там же прописано, що оцінка здійсняються за методикою
Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення Rin »

Чому запитую. Прокуратура хоче визнати недійсним договір оренди оскільки не було проведено НГО але розпорядження адміністрації було видано в листопаді 2003 року до введення в дію закону про оцінку землі. Орендна плата була встановлена із розрахунку: грошова оцінка одинці площі ріллі по області * площа орендованої землі * ставка земельного податку
кери
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 04 січня 2016 17:48
Репутація: 8
Область: Закарпатська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення кери »

Підскажіть, які раніше (до 2017 року) документи були підставою для застосування коефіцієнту 0,5 - землі під поточним будівництвом. і де про це чітко прописувалось
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення Astreya »

кери писав: 05 лютого 2018 23:45 які раніше (до 2017 року) документи були підставою для застосування коефіцієнту 0,5 - землі під поточним будівництвом
кери писав: 05 лютого 2018 23:45 і де про це чітко прописувалось
Це було в порядку НГО від 2006 року http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0389-06
таблиця 1.3 коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф) - в таблиці - інші землі
P/s зазвичай на вимогу деяких адміністрацій розробляли два розрахунки, один на момент будівництва з коеф. 0,5, а другий уже після завершення будівництва, з іншим коефіцієнтом КФ. Потім, коли затверджували оцінку, в рішенні пропиували, що до введення об"єкта в експлуатацію, але не пізніше (вказували термін) буде діяти оцінка з кф 0,5, а після введення в експлуатацію застосовувати --(вказували розахунок з іншим КФ)
кери
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 04 січня 2016 17:48
Репутація: 8
Область: Закарпатська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення кери »

Astreya писав: 06 лютого 2018 09:18Це було в порядку НГО від 2006 року http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0389-06
таблиця 1.3 коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф) - в таблиці - інші землі
P/s зазвичай на вимогу деяких адміністрацій розробляли два розрахунки, один на момент будівництва з коеф. 0,5, а другий уже після завершення будівництва, з іншим коефіцієнтом КФ. Потім, коли затверджували оцінку, в рішенні пропиували, що до введення об"єкта в експлуатацію, але не пізніше (вказували термін) буде діяти оцінка з кф 0,5, а після введення в експлуатацію застосовувати --(вказували розахунок з іншим КФ)
ок. а які саме документи були налженою підставою для встанволення к-ту 0,5. зрозуміло, що декларація про початок виконання будівельних робіт....а декларація про початок виконання підготовчих робіт може могла бути достатньою підставою для к-ту 0,5...
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення Astreya »

кери, при наявності проектної документації на будівництво, де вказується термін та яка затверджена у встановленому законом порядку. При відсутності такої документації, коефіцієнт 0,5 не застосовується.
tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 612
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 217
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення tops_a »

Якщо є ділянка 0,2500 га з цільовим 02.01, та в її складі є сг угіддя, типу рілля чи сади.
► Показати
як буде розраховно НГО через нкс (буде враховано СГ угіддя чи ні)?
neznayko
Повідомлень: 3
З нами з: 09 жовтня 2020 18:37
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення neznayko »

Шановні форумчани прошу підсказати як діяти .. Я і мої односельчани років 10 здавали свої паї в оренду все було добре і тут цього року орендодавець заявив , що він буде платити менше оскільки площі стали меншими .Землепорядник це поясню тим , що раніше площі були орієнтовними і після оцінки землі вони стали меншими , бо земля стала кращою ніж вважалось раніше. Декому врізали на 20 -30 % менше ніж було раніше . Наскільки це все законно і де про це можна прочитати ?
Zemelja
Спец
Спец
Повідомлень: 253
З нами з: 13 листопада 2009 12:44
Репутація: 31
Область: Харківська
Місце роботи: Інше

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення Zemelja »

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

neznayko писав: 09 жовтня 2020 19:10 що він буде платити менше оскільки площі стали меншими .Землепорядник це поясню тим , що раніше площі були орієнтовними і після оцінки землі вони стали меншими , бо земля стала кращою ніж вважалось раніше
Я б сказав, що не площі стали меншими, а вартість землі
neznayko
Повідомлень: 3
З нами з: 09 жовтня 2020 18:37
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення neznayko »

zemleustriy-ocinka писав: 12 жовтня 2020 11:21 не площі стали меншими, а вартість землі
Сількська рада складається з трьох сіл і всім роздали паї в умовних кадастрових гектарах. Раніше у трьох селах нормативна грошова оцінка землі буала одинаковою (2013р), а тепер після нової переоцінки нормативно грошової оцінки землі (2020) в одному селі вона більша, відповідно паї я так розумію стануть меншими ,бо розмір паю в натурі(фізично на місцевості ) залежить від грошової оцінки землі.
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення Ки$ульКа »

neznayko, розмір паю розраховується по старій нго, а не поновій
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

neznayko писав: 12 жовтня 2020 13:10 Сількська рада складається з трьох сіл і всім роздали паї в умовних кадастрових гектарах. Раніше у трьох селах нормативна грошова оцінка землі буала одинаковою (2013р), а тепер після нової переоцінки нормативно грошової оцінки землі (2020) в одному селі вона більша, відповідно паї я так розумію стануть меншими ,бо розмір паю в натурі(фізично на місцевості ) залежить від грошової оцінки землі.
а як щодо документа на право власності на земельні ділянки? У вас мають бути держакти на земельні ділянки, де зазначено не умовні кадастрові гектари а фактичні.
neznayko
Повідомлень: 3
З нами з: 09 жовтня 2020 18:37
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення neznayko »

zemleustriy-ocinka писав: 12 жовтня 2020 13:36 У вас мають бути держакти на земельні ділянки,
На руках не має .А коли їх мали видати ?є лиши сертифікати на умовні кадастрові гектари
Востаннє редагувалось 12 жовтня 2020 14:40 користувачем neznayko, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення solim »

Вам потрібно сходити чи передзвонити у місцевий відділ Держгеокадастру в районі. Там отримаєте чіткі відповіді.
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативного грошова оцінка

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

neznayko писав: 12 жовтня 2020 14:19 На руках не має .А коли їх мали видати ?є лиши сертифікати на умовні кадастрові гектари
тоді по факту у вас ділянки недооформлені
Відповісти