Сторінка 1 з 1

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 18 липня 2019 15:36
zemleustriy-ocinka
Доброго дня.
Є земельна ділянка відведена сільській раді, цільове 03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування.
На даній ділянці розміщений МАФ.
В планах розробити технічну документацію щодо поділу земельної ділянки (цільове залишиться те саме) для того щоб взяти ділянку під МАФом в оренду.
Цього буде достатньо для законного користування МАФом?

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 18 липня 2019 15:43
potapova_anna
zemleustriy-ocinka, а на МАФ є право власності? Якщо немає тоді - через аукціон

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 18 липня 2019 15:48
ппзкб
zemleustriy-ocinka, поділити можна, не проблема, а по якому цільовому будуть вираховувати орендну плату? як для МАФу державної влади та омс?
zemleustriy-ocinka писав:
18 липня 2019 15:36
Цього буде достатньо для законного користування МАФом?
Ви не з того кінця питання поставили. А сам МАФ законний?

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 18 липня 2019 15:56
potapova_anna
zemleustriy-ocinka, і взагалі може треба проект зміни цільового?

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 18 липня 2019 16:08
Kurilov
zemleustriy-ocinka писав:
18 липня 2019 15:36
03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування.
З ділянками такого цільового й форми власності треба обходитися уважніше, бо не усі дії із ними можна робити.
zemleustriy-ocinka писав:
18 липня 2019 15:36
розміщений МАФ
На ділянці розміщена мала архітектурна форма чи тимчасова споруда для провадження підприємницької діяльності?
potapova_anna писав:
18 липня 2019 15:43
на МАФ є право власності
Як на МАФ (а я так розумію, що zemleustriy-ocinka мовить про тимчасову споруду для провадження підприємницької діяльності) може бути право власності?

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 18 липня 2019 18:55
Astreya
zemleustriy-ocinka писав:
18 липня 2019 15:36
На даній ділянці розміщений МАФ.
Мала архітектурна форма - це елемент декоративного чи іншого оснащення об’єкта благоустрою.
zemleustriy-ocinka писав:
18 липня 2019 15:36
В планах розробити технічну документацію щодо поділу земельної ділянки (цільове залишиться те саме) для того щоб взяти ділянку під МАФом в оренду.
Цього буде достатньо для законного користування МАФом?
Конкретизуйте, що за МАФ на ділянці, з якою метою і хто хоче взяти ділянку в оренду.

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 19 липня 2019 09:40
zemleustriy-ocinka
potapova_anna, є паспорт прив'язки
ппзкб, МАФ належить інтернет-провайдеру, брали дозвіл на встановлення та є паспорт прив'язки
potapova_anna, це я й хочу з'ясувати, бо десь читав, що під мафом не треба змінювати цільове
Astreya, МАФ належить інтернет провайдеру, там в них обладнання вони й хочуть взяти в оренду

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 19 липня 2019 09:53
Kurilov
zemleustriy-ocinka, якщо дійсно стоїть тимчасова споруда, яка по-тихому не була перелаштована в капітальну, то робіть оплатний сервітут під ним на підставі договору і відповідної технічної документації.

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 19 липня 2019 12:03
potapova_anna
п2. ст. 134 ЗКУ Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:
розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб;
У Вашому випадку права власності немає, тому земельна ділянка має надаватись в оренду через аукціон.
Якщо змінити цільове призначення на пов'язане із зв'язком, тоді можливо обійти аукціон все по тій же статті ЗКУ:
будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу).

До речі сервітут, все по тій же статті без права власності на майно, теж через аукціон!

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 19 липня 2019 12:19
Kurilov
potapova_anna писав:
19 липня 2019 12:03
До речі сервітут, все по тій же статті без права власності на майно, теж через аукціон!
Не вводьте людей в оману. За ст. 134 ЗКУ продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) підлягають оренда, суперфіцій, емфітевзис. Де там про сервітут?

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 19 липня 2019 12:41
potapova_anna
Kurilov, визнаю свою неуважність!

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 19 липня 2019 15:12
zemleustriy-ocinka
Kurilov, сервітут замовників не влаштовує, їм потрібна оренда. Отже швидше за все треба робити поділ а потім зміну цільового під зв'язок, як я розумію?

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 19 липня 2019 15:23
potapova_anna
zemleustriy-ocinka, думаю, що так.

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 19 липня 2019 18:01
ппзкб
zemleustriy-ocinka писав:
19 липня 2019 15:12
сервітут замовників не влаштовує, їм потрібна оренда
оце так! сервітут це як палочка-виручалочка в подібних ситуаціях, а тут люди самі собі проблеми шукають

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 19 липня 2019 22:54
thom yorke
zemleustriy-ocinka писав:
19 липня 2019 15:12
Kurilov, сервітут замовників не влаштовує, їм потрібна оренда
непогано, а може відразу тоді безоплатну приватизацію? :-)

Оренда ділянки під МАФом

Додано: 22 липня 2019 10:13
zemleustriy-ocinka
ппзкб писав:
19 липня 2019 18:01
оце так! сервітут це як палочка-виручалочка в подібних ситуаціях, а тут люди самі собі проблеми шукають
Не самі, обленерго це не влаштовує

Відправлено через 1 хвилину 1 секунду:
potapova_anna, так і будемо робити, дякую

Відправлено через 1 хвилину 1 секунду:
thom yorke писав:
19 липня 2019 22:54
непогано, а може відразу тоді безоплатну приватизацію?
Було б непогано під МАФом cy