Погодження меж земельної ділянки

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Калибер »

atb писав: 25 березня 2021 19:21 відпишіться ще чи є такі унікальні люди, які фарбою на меж. знаках прописують їхню ідентифікацію - номер звісно згідно тієї інструкції
ми таке робимо на замовлення замовників (реальне) встановлення меж в натурі (на місцевості) - встановлюємо межові знаки "вид другий", на привареній металевій пластині спецмаркером маркеруємо номера знаків. (межові знаки замовники виготовляють за свої кошти), фактичне встановлення в натурі окрема оплата !!!
atb
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 29 липня 2008 22:27
Репутація: 32

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення atb »

LStrike писав: 25 березня 2021 20:15 Спеціально не буду розписувати про 198 статтю
LStrike писав: 25 березня 2021 20:15 Спеціально не буду розписувати про 198 статтю
а Ви не полініться і напишіть...дуже цікаво почитати!
ВСУ дав роз'яснення на рахунок, якраз безпідставного погодженння.
тоді для чого засідала та наукова рада і дійшла висновку долучати два акта?
різниця в тому що кад.реєстратор, якщо Ви робите тех.документацію метою, якої є встановлення меж і акт не буде погоджений не внесе відомості в ДЗК і посилатись він якраз буде на ту таки 198, а при проекті виходить межі погоджувать не треба і реєстратор вносить в ДЗК без погодження...то де логіка?
Аватар користувача
Ootama
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 47
З нами з: 24 листопада 2009 23:03
Репутація: 21
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Ootama »

atb писав: 26 березня 2021 09:42 а Ви не полініться і напишіть...дуже цікаво почитати!
Мені теж дуже цікаво.
Ми погоджуємо межі (окрім акта приймання-передачі меж.знаків) також на кад.плані саме на підставі тої недобитої інструкції))) п.2.8: план меж (на бажання замовника – кадастровий план) складається за результатами кад.зйомки, складовою якої відповідно до ст.198 ЗКУ є погодження меж, до речі як і виготовлення кад.плану (про акт у ст. 198 ні слова).
А взагалі, п.2.1 інструкції та ст. 198 ЗКУ якось не в унісон співають – якщо вже встановлювати межі після затвердження, то не лише акта приймання-передачі меж.знаків, а й кад.плану – результату кад.зйомки (геодезичного встановлення меж) до затвердження у складі документації теоретично не має бути, а кад.план – наше всьо))

Відправлено через 1 годину 25 хвилин 51 секунду:
Stas1 писав: 25 березня 2021 14:07 це є порушенням
Ні, погоджує або власник (ОМС, ОВВ), або орендар .
Суборендар може, якщо право погодження меж прописане в договорі суборенди (ч. 11 ст. 186 ЗКУ, наприклад, повноправним землекористувачем визначає орендаря).
atb
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 29 липня 2008 22:27
Репутація: 32

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення atb »

atb писав: 26 березня 2021 09:42 LStrike писав: ↑25.03.2021{, 21:15}
Спеціально не буду розписувати про 198 статтю
то як напишете свій науково-практичний коментар...на рахунок часових рамок і космічних кораблів, які бороздять...далі не пам'ятаю - треба Шуріка передивитись ;-))
Анна98
Повідомлень: 4
З нами з: 09 липня 2021 15:51
Репутація: 1
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Анна98 »

Скиньте зразок акту відмови від підпису суміжним землевласником
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Azhimut »

Анна98, не актуально. Подпись смежника не нужна.
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення maland »

Azhimut писав: 14 липня 2021 21:48 Подпись смежника не нужна.
Раніше ставив акт погодження меж та акт прийому-передачі межових знаків. Наразі далі їх ставлю трохи змінивши, бо хочу, щоб місцева рада то подивилася і підписала. Якась гарантія, що документацію затвердять. А ви з сільською радою щось підписуєте?
AndSum
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 22 жовтня 2020 00:21
Репутація: 17
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення AndSum »

Azhimut писав: 14 липня 2021 21:48 Анна98, не актуально. Подпись смежника не нужна.
Почему не нужна? Некоторым регистраторам ещё как нужна....
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Azhimut »

AndSum, потому что читайте профильные законы. И тем регистраторам, которым "еще как нужна" - тоже пусть читают.
И да, адекватные дкр читают и принимают в моей ПЗ что-то типа "проводено погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами згідно ст 198 зку", а как проведено - моё дело, так же как пишу паспортные данные в ОФ замовника/власника/користувача, а паспорт закон уже не позволяет прикладывать. Так же закон не предусматривает прикладывание каких-то бумаг по ст.198 зку. Раньше был предусмотрен акт меж. знаков но с июня этого года всьо. Нэма його. В этом философия нововедений. Всё или почти всё в документации - ответственность СИЗа и минимализация бумаг/документов, которые СИЗ лично не разрабатывает.

Відправлено через 2 хвилини 41 секунду:
maland писав: 14 липня 2021 22:04 А ви з сільською радою щось підписуєте?
С разными по-разному веду переговоры. Какой-то омс соглашается с ходу, какому-то нужны эти закорючки от соседей: или на графике или на какой-то писульке типа акта меж.зн. Думаю со временем все омс поймут, что погодження и подписи - это разные вещи, подписи не предусмотрены и по-большому счету правом подиписи еще нужно обладать (типа быть власником ЗД, зарегистрированной в дзк, или власником домостроения или законным землекористувачем и т.д. и т.п.), но исходя из новых редакций профильных законов мой аргумент железный: 1. межевые споры омс зафиксировал по моему объекту? нет, 2. я предоставил данные по смежникам актуальные? - значит уже погодил межи на виконання 198-й статьи методом опроса. 3. по ст.28 Закона про Землеустрій я несу полную відповідальність за свою документацію. Крапка.
Востаннє редагувалось 15 липня 2021 09:36 користувачем Azhimut, всього редагувалось 1 раз.
Анна98
Повідомлень: 4
З нами з: 09 липня 2021 15:51
Репутація: 1
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Анна98 »

Просто скиньте зразок будь-ласка в кого є
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Azhimut »

Анна98, просто скиньте документ, где подпись/отказ от подписи должна по-Вашему быть B-)
Аватар користувача
Ootama
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 47
З нами з: 24 листопада 2009 23:03
Репутація: 21
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Ootama »

Анна98 писав: 15 липня 2021 09:20 Просто скиньте зразок будь-ласка в кого є
В нас були такі випадки - окремий акт не складали, а на акті прийомки-передачі меж.знаків суміжник власноруч писав, що відмовляється підписувати та з якої причини. Якщо суміжник не хоче писати, то виконавець сам пише, що суміжник відмовився через … (вказує причину або, що відмова без пояснення причин). Погодження ДГК, архітектури та затвердження ОМС норм.проходили.
Аватар користувача
Anna_K
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 04 квітня 2020 14:21
Репутація: 18
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Anna_K »

Анна98, в случае если не могли найти смежника
Spoiler
Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснювалось за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, у зв`язку з їх нез`явленням під час проведення вищезазначених робіт із землеустрою, що передбачено п. 3.12. наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 № 376 “Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками”. Повідомлення про дату і час проведення робіт відправлено та вручено суміжним землевласникам/землекористувачам за допомогою кур’єрської компанії «ХХХХ» від ХХ.ХХ.202Х накладна № ХХХХХ та зафіксовано через оголошення у пресі (газета “ХХХХХ” від ХХ.ХХ.202Х № ХХ).
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення maland »

Azhimut писав: 15 липня 2021 08:39 С разными по-разному веду переговоры.
хочу уточнити. Ви допускаєте наступний сценарій: отримали рішення з викопіюванням про бажане розташування ділянки. Ви зробили документацію, яку погодив замовник своїм підписом. Подали ділянку на реєстрацію. І вже аж тоді у ОМС подаєте на затвердження, а вони вперше бачать, що ви запроектували?
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Azhimut »

maland писав: 15 липня 2021 18:18 наступний сценарій: отримали рішення з викопіюванням про бажане розташування ділянки. Ви зробили документацію, яку погодив замовник своїм підписом.
так
потім цю документацію подаю на погодження меж в омс, хто наполягає на цьому
потім
maland писав: 15 липня 2021 18:18 Подали ділянку на реєстрацію. І вже аж тоді у ОМС подаєте на затвердження
тобто вони вдруге бачать проект.
Бачите інші варіанти?
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення maland »

Azhimut писав: 15 липня 2021 22:38 Бачите інші варіанти?
ні, думаю що в такому випадку все добре. А є такі що не
Azhimut писав: 15 липня 2021 22:38 наполягає на цьому
?
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Azhimut »

maland писав: 15 липня 2021 23:18?
Деякі омс якщо дали дозвіл, то вже промоніторили відсутність межових спорів, тобто апріорі не мають питань по погодженню меж і як СІЗ розсудить (погодження це підписи сусідів чи просто опис), так і буде, на червоній лінії печатку не ставлять, не ускладнюють собі життя дай Боже їм здоров'я.
А деякі... хочуть бачити проект, намагаються перевіряти його, актів кучу вимагають, підпис/печатку старости по червоній лініїї, ну таке...трудові будні СІЗа, і з такими теж треба працювати.
На що сподіваюсь. СІЗи як міссіонери-євангелісти повинні працювати с з омс, роз'ясняти їм всі зміни в законодавстві, оптимизувати та покращувати оформлення земельних відносин. Погодження меж в пісьмовій формі думаю кане в Лєту рано чи піздно.
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення maland »

Якщо є старий держ-акт(без кадастрового номера), технічну документацію потрібно погоджувати з ОМС чи можна одразу на затвердження? Чи тут також як попало?
Аватар користувача
kadastrmadastr
Спец
Спец
Повідомлень: 174
З нами з: 01 червня 2013 12:15
Репутація: 13
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення kadastrmadastr »

maland писав: 05 серпня 2021 20:54 технічну документацію потрібно погоджувати з ОМС чи можна одразу на затвердження?
ст.186 ЗКУ
-в інших випадках - власником (розпорядником) земельної ділянки, а щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, що перебуває у користуванні, - землекористувачем;
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Калибер »

maland писав: 05 серпня 2021 20:54 Якщо є старий держ-акт
ні чого не погоджуйте - затверджує землевласник (землекористувач) - ОМС вже взгагалі тут ні до чого. Межі погодженню не підлягають !!! Крім ОМС даже суміжників Іванових, Петренко та інші не підлягає погодженню... Не робіть собі проблеми.
Lyudizem
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 23 квітня 2018 19:37
Репутація: 4
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Lyudizem »

Калибер писав: 05 серпня 2021 23:16 Межі погодженню не підлягають !!! Крім ОМС даже суміжників Іванових, Петренко та інші не підлягає погодженню...
А ви не виконуєте кадастрову зйомку при розробленні технічки, чи як ви обгрунтовуєте відсутність погодження меж суміжниками? Часто-густо проміри в держакті і по факту не співпадають...
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Калибер »

Lyudizem писав: 06 серпня 2021 09:31 Часто-густо проміри в держакті і по факту не співпадають...
у нас таких випадків не багато, але як що так то погоджуєму тільки суміжниками без погодження органу ОМС
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Калибер писав: 06 серпня 2021 20:07 без погодження органу ОМС
наша міська рада тепер тільки листа пише, що межі не погоджують у зв'язку з прийняттям 1423.
То вже й не подаємо їм на підпис
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення maland »

Дякую всі м за відповідь. Роблю висновок, що нічого з ОМС погоджувати в таких випадках не потрібно. Від себе добавлю, що у лише у виключних випадках можна подати на погодження, якщо є певні нюанси
Відповісти