Погодження меж земельної ділянки

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Volodimir
Спец
Спец
Повідомлень: 74
З нами з: 05 жовтня 2007 08:34
Репутація: 3

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Volodimir »

Рудня писав:Прочитайте умови відведення зем. ділянки. Потрібно описати суміжних землекорстувачів, але аж ніяк з ними не погоджувать. Акти погодження та встановлення меж прикладаються вже до технічки.
Я вообще считаю что, если на смежный участок выдан гос. акт и есть кадастровый номер, то никаких согласований не нужно. Ведь в таком случае спорный вопрос , если он возникнет, выявится при внесении в базу данных. И если нет технического решения, то спор может быть решен только в суде.
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення zemkov »

Volodimir писав:Ведь в таком случае спорный вопрос , если он возникнет, выявится при внесении в базу данных.
Зазвичай спори виникають при винесенні (відновленні) меж в натурі, і аж ніяк не при внесенні в базу (хто ту базу бачить?). Нерідко буває якраз навпаки - при внесенні в базу - накладка, а в натурі - тішь і благодать.
ssonce писав:Ти зробив проект відвдедення, витратив купу грошей, а пізніше при погодження меж земельної ділянки виявив, що...
Ніхто не забороняє здійснити винос меж (погодження) при проектуванні (честь і хвала тим, хто так робить), але ніхто і не зобов'язує результати такої роботи представляти ще на стадії проектування. Їх можна представити пізніше.
Аватар користувача
makctos
Спец
Спец
Повідомлень: 581
З нами з: 24 травня 2008 10:59
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення makctos »

Student писав:А в кого ж тоді підписувати межі? В сільській раді??? Вона по суті також не власник і не користувач, а тільки розпорядник...
Розпоряджатися право має тiлки власник Banned
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення zemkov »

makctos писав:Розпоряджатися право має тiлки власник Banned
"Розділ X . ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ
12. До розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. "
Аватар користувача
makctos
Спец
Спец
Повідомлень: 581
З нами з: 24 травня 2008 10:59
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення makctos »

А розпоряджатися чи бути власником збирається мабуть років 20, для одних можно для других нельзя. lol2
Student
Спец
Спец
Повідомлень: 132
З нами з: 13 березня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Student »

... клієнт здає цей акт ...
Бачив я такі акти. В мусорку... Ushas
Sirojyk
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 22 вересня 2010 09:59
Репутація: 0
Область: Харківська

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Sirojyk »

Пропоную набити сусіду пику, але якщо він дуже здоровий, попросити хлопців, щоб набили. Жодна зі статтей Земельного кодексу, на жаль, не регламентує порядок набиття пики сусіду, який не підписує акт меж!!!!
Bupsik
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 22 липня 2008 14:47
Репутація: 4
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Bupsik »

007stas писав:Доброго дня панове. Із Наказу від 18.05.2010 N 376 про затвердження "Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)..." випливає, що перенесення та погодження меж в натурі (на місцевості) оформляється лише Актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання. В Інструкції іншого не передбачено, чи може хтось має іншу думку?
Хорошо, а где в таком случае взять, согласно ст.15 Закона "Про аренду земли" неотъемлемую часть договора - "акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)" ??? Наш территориальный орган Держкомзема подписывает только акты приемо-передачи... Как быть?
Sasha Tar
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 23 червня 2007 15:05
Репутація: 0

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Sasha Tar »

Зробити акт визначення меж, тобто замінити лише назву в акті примання - передачі межевих знаків і повторно підписати, або довго і нудно доводити, що акт визначення меж і акт приймання - передачі межевих знаків одне і теж.
elia
Повідомлень: 1
З нами з: 03 жовтня 2009 21:43
Репутація: 0
Область: Полтавська

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення elia »

Коли межі земельної ділянки вважаються встановленими в натурі (на місцевості)?
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1793
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Volodar »

Ahill писав:придумать серию-номер паспорта и закорючку подписи. И вперед.
Ну як вийде "вперед" не знаю, а от ст. 358 ККУ запросто
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... 7377337530
Student
Спец
Спец
Повідомлень: 132
З нами з: 13 березня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Student »

Ahill писав: Зачем? Узнать фамилию-имя-отчество
придумать серию-номер паспорта и закорючку подписи. И вперед.
Це що в Миколаєві так роблять?
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення zemkov »

Ahill писав:...просто скандальный гражданин-землепользователь, власник же рада. Или я ошибаюсь?
Та ні, не помиляєтесь. Просто в такому випадку власник бере на себе відповідальність за всі послідуючі претензії землекористувача. І не більше. Але і не менше.
Аватар користувача
anya
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 49
З нами з: 08 квітня 2008 11:34
Репутація: 0

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення anya »

Ось іще одна ситуація....До нас звернулася землевпорядна організація з проханням надати роз’яснення у відповідності до норм чинного Земельного законодавства України......цитую "хто повинен погоджувати Акт встановлення та узгодження суміжних меж з передачею межових знаків землевласнику в межах і за межами населеного пункту"?

Як би Ви мені порадили відповісти посилаючись на чинне законодавство???? 5+5=?
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення malecha »

Я б написала так: „Відповідно до ст. 56 ч.1 Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку включає п. д) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання. Даний акт складається відповідно Додатку 2 до Інструкції
про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками від 18.05.2010р., який не передбачає погодження органів місцевого самоврядування чи виконавчої влади, управлінь Держкомзему, а лише власника/користувача земельної ділянки, виконавця робіт та суміжних землекористувачів.”

Проте землі сільської ради ж будуть "суміжним землекористувачем"? Отже, їх треба ж писати. А хіба ми за межами пишемо землі адміністрації? Ні.
В нас на практиці всюди пишеться сільська рада, а адміністрістрація за межами лише там, де виділення ділянки проводилося без будь-якої участі сільської ради.
Ще є такий чинний наказ від 04.05.1999р. №43, який пише:
"1.14. Довгострокові межові знаки передаються на зберігання власнику або користувачу земельної ділянки, про що складається відповідний акт. Акт складається у трьох примірниках, підписується власником або користувачем земельної ділянки, виконавцем робіт і представником районного (міського) відділу (управління) земельних ресурсів Держкомзему України. "
Отже, згідно цього наказу ще Держкомзем має підписувати. Не знаю як зараз, але минулого року експертиза писала зауваження погоджувати даний акт з управлінням, посилаючись на цей пунтк.
LGU
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 08 червня 2008 15:27
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення LGU »

darki писав:піпець... у всіх ці акти робляться по-людськи, а в нас взагалі все робиться через, вибачте, ж*пу. Попадаєте зараз!
Сільська рада видає бланк користувачу, він іде погоджувати у сусідів межі і це все ПЕРЕД зйомкою навіть!(тут в мене виникає питання. Може я чогось не розумію? ЩО САМЕ вони погоджують, якщо в процесі виготовлення технічки межі ще мінятимуться 10 разів, виправлятимуться накладки і т.д.). У фірму при укладанні договору клієнт здає цей акт разом з рішенням))) про обов"язкове перенесення меж в натуру навіть не йдеться! Dulya І так працює увесь район! куди я попала??? (тут мав би бути смайлик, який б"ється головою об стіну...)
З.І. Звідки я, навіть не питайте! не скажу, бо соромно... Strax
И о чем Вы страдаете? В этом случае соседи подписываются о том, что у них нет споров по фактической меже. И как бы вы там дальше не "химичили", соседи у Вас не поменяются. И потом , если есть споры,- то могут 30 фирм 10 лет перемерять, и все равно кто-то из соседей будет сомневаться в результате.

Непонятно другое: как могут меняться границы в процессе изготовления технички, в т.ч. и при исправлении накладок?
Аватар користувача
PZS
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 15 квітня 2009 15:35
Репутація: 0
Область: м.Київ
Контактна інформація:

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення PZS »

Подскажите, пожалуйста, каков срок годности "рішення про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки"(если можно со ссылкой на соответствующий законодательный акт). Заранее благодарен...
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1793
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Volodar »

PZS писав:Подскажите, пожалуйста, каков срок годности "рішення про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки"(если можно со ссылкой на соответствующий законодательный акт). Заранее благодарен...
3. Прийняті і не виконані до набрання чинності цим Законом рішення відповідних органів виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування про погодження місця розташування об'єкта або про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної
ділянки зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а розроблені відповідно до цих рішень
проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок розглядаються в установленому законом порядку. Передача в оренду
таких земельних ділянок із земель державної та комунальної власності здійснюється без проведення земельних торгів
(аукціонів).
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... reg=509-17
Мабуть Вам потрібно це, але я чомусь думаю,що час вже давно вийшов: Ваше рішення - історія Вашої сім"ї.
Аватар користувача
PZS
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 15 квітня 2009 15:35
Репутація: 0
Область: м.Київ
Контактна інформація:

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення PZS »

Благодарю, Volodar, это именно то, что я искал.
Появился второй вопрос. Ситуация такая: Сначала сельсовет выдал акт "про надання дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки", потом, 24.04.2007 года дал акт "про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки", потом, 28.12.2010 года решение "про надання дозволу на розробку проекту відведення ділянки в довгострокову оренду".
Теперь район не пропускает, обосновуют, что нет акта согласования границ, есть только предварительного согласования и то потерявший срок годности к моменту выдачи решения.
Непосредственно вопрос: Можно ли решить эту ситуацию через суд (насколько вероятен положительный исход)? И какими другими способами можно разрешить данный конфликт?
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1793
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Volodar »

PZS писав:Теперь район не пропускает, обосновуют, что нет акта согласования границ, есть только предварительного согласования и то потерявший срок годности к моменту выдачи решения.
Акт погодження меж і попереднє погодження (зразка 2007 року) це зовсім різні речі. Викладіть матеріали попереднього погодження із проекту відведення, і залишіть собі на память, як задарма витрачені гроші.
PZS писав:И какими другими способами можно разрешить данный конфликт?
Ситуацію має розрулити проектна організація, в якій Ви замовляли документацію (проект). Якщо в проекті не вистачає певних документів - то не хай доробляють.
Ну зрозумів: якщо є рішення сільради про дозвіл, то до чого район?
gelo
Спец
Спец
Повідомлень: 299
З нами з: 10 листопада 2010 09:40
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення gelo »

Проте землі сільської ради ж будуть "суміжним землекористувачем"? Отже, їх треба ж писати.
Сільська рада не є власником, а тим більше користувачем земельних ділянок про які йде мова в дискусії. Вона є розпорядником земель в межах відповідної території, а тому всілякі комісійні штучки по узгодженню меж замість незговірливого суміжника є як мінімум не коректними
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1793
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Volodar »

gelo писав:комісійні штучки по узгодженню меж замість незговірливого суміжника є як мінімум не коректними
???
А починали з попереднього погодження в 2007???
А в чому трабл? - як каже мій колега.
Аватар користувача
PZS
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 15 квітня 2009 15:35
Репутація: 0
Область: м.Київ
Контактна інформація:

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення PZS »

Volodar писав:Ситуацію має розрулити проектна організація, в якій Ви замовляли документацію (проект).
Как именно?
А район просто ищет причину выбить деньги, придравшись к чему угодно...(
zgladun
Повідомлень: 1
З нами з: 13 березня 2012 23:17
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення zgladun »

Скажіть, будь ласка, якщо суміжний користувач (власник) відсутній (перебуває довгостроково за кордоном) яким чином погодити межі. Державний акт на його ділянку вироблений. Дякую.
Leka
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 38
З нами з: 15 січня 2008 15:34
Репутація: 0
Область: м.Київ

Повідомлення Leka »

Земельна ділянка приватизовуєтся під ОСГ за межами населеного пункту. Організація-розробник документації із землеустрою надала для погодження з суміжними землевласниками/землекористувачами акт погодження меж земельної дідянки. Земельна дідянка з одного боку межує із землями загального користування (дорогою). Сільський голова відмовляється підписувати Акт погодження меж мотивуючи тим, що земельна ділянка розташована за межами населеного пункту, а тому, відповідно до перехідних положень ЗКУ, має підписувати голова райдержадміністрації. Що робити в такому випадку? Дякую за відпвідь.
Відповісти