Форум землевпорядників

Шановні форумчани, підкажіть будь ласка!!!
Наданий дозвіл на оформлення проекту відведення земельної ділянки в оренду для будівництва для підвідного газопроводу середнього тиску з діаметром труби 110 мм.(який фактично вже побудований)
По результатам зйомки виявляється, що газопровід розмірений в двох сіль радах та в чотирьох різних зонах.
Питання перше: скільки кадастрових номерів буде мати земельна ділянка, чи завідома її ділити на чотири частини?

В наданих документах є акт вибору земельної ділянки де чітко вказана площа земельної ділянки, (хоча вказана площа тільки трубопроводу).
Питання друге: відводити ту площу, що вказана в аті вибору, та встановлювати по обидві сторони двометровий земельний сервітут чи відводити разом з прощею сервітуту?

Доброго вечора, можливо питання не по суті, але все ж: орган місцевого самоврядування надав дозвіл на виготовлення землевпорядної документації щодо встановлення охоронних зон памятників і монументів. Як хто собі бачить цю документацію - чи це проект чи технічка( ділянки не відводилися).? 5+5=?

Додано через 1 година 9 хвилин 18 секунд:
ау! Відкличтесь на мою біду)))

без сомнения проект

Додано через 3 хвилини 24 секунди:
без сомнения проект

malena писав:Як хто собі бачить цю документацію - чи це проект чи технічка( ділянки не відводилися).?

Мабуть відповідь на це дає ЗУ "Про ДЗК"
5. Відомості про обмеження у використанні земель вносяться до Державного земельного кадастру на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), іншої документації із землеустрою.

Я вважаю,що необхідно виготовляти проект землеустрою, так як межі земельної ділянки раніше не встановлювалися. Правда мені не зрозуміло кому відводиться земельна ділянка, власникам ( чи балансоутримувачам ) памятників?

давидовюра писав:Підскажіть будь ласка, яка відстань повинна бути від стовпа (опори) повітряної лінії електропередачі 0,4кв до забора межі земельної ділянки?

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... 209-97-%EF - пункт 5.

dexter3000 писав: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... 209-97-%EF - пункт 5.

Все ж таки ані Правила, ані ЗУ "Про землі енергетики" прямої заборони на розташування огорож в межах охоронних зон ЛЕП не містить.

Може хто стикався з ГРП низького тиску у містах, вони не є магістральними, але ж напевно мають свої охоронні зони. От тільки які? У всіх вищенаведених нормативних документах я не знайшов відповіді

Земельний у всіх висновках про обмеження ... пише "01.06.05 заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки", як хто до цього ставиться, чи існує якесь роз'яснення по цьому пункту?

ValShki писав:Земельний у всіх висновках про обмеження ... пише "01.06.05 заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки", як хто до цього ставиться, чи існує якесь роз'яснення по цьому пункту?

Заборона на зміну цільового призначення повинна стосуватися земель для ведення товарного сільсьгоспвиробництва ("мораторій")

Если они такое пишут то и основание должны писать, та и полномочий у них такое писать не хватает.

Я вибачаюсь, але це "на словах". Чи є якісь розяснення до "Класифікатора обмежень та обтяжень у використанні земельних ділянок", наказ Держкомзему 29.12.2008р. №643, хтось же його придумав? Особливо цікавить пункт "01.06.05", в колонці 5 порожньо...
І ще, можливо хтось таки дочитав його до кінця, який код "право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху", код типу обмеження колонка 2, (02.03).

ValShki писав:Я вибачаюсь, але це "на словах". Чи є якісь розяснення до "Класифікатора обмежень та обтяжень у використанні земельних ділянок", наказ Держкомзему 29.12.2008р. №643, хтось же його придумав? Особливо цікавить пункт "01.06.05", в колонці 5 порожньо...
І ще, можливо хтось таки дочитав його до кінця, який код "право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху", код типу обмеження колонка 2, (02.03).

Щодо першого питання, то в цей період була не зрозуміла ситуація з мараторію, а тому не вказували підставу такого не вказували, токож слід зазначити, що підставою для таких обмежень може бути ухвала суду, рішення розпорядника земель при наданні.....
Що до який код "право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху", то
02.03 Земельні сервітути
02.03.01 право проходу та проїзду на велосипеді
право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху

Alexxp писав:Щодо першого питання, то в цей період була не зрозуміла ситуація з мараторію, а тому не вказували підставу такого не вказували, токож слід зазначити, що підставою для таких обмежень може бути ухвала суду, рішення розпорядника земель при наданні.....Що до який код "право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху", то 02.03 Земельні сервітути 02.03.01 право проходу та проїзду на велосипеді право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху

До першого, при чому тут мараторій, класифікатор затверджено в кінці 2008 року, а в Земельному кодексі від 13.01.2007 року, вже був пункт 15 перехідних положень "б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок,...", тож підстава вже була. Ну а наш суд(самий гуманний) може заборонити все, що угодно... Та мене більше цікавить, чому Відділ держкомзему видає(видавав) висновки з обмеженням 01.06.05, абсолютно на всі ділянки(ОБЖ, ОСГ(огород), гаражне буд. і т.д.).
По друге обмеження 02.03 Земельні сервітути, це калька із ст.99 ЗКУ, де "а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху;..." різні пункти, тобто в ласифікаторі, тупо, пропустили номерацію, всі качають вже три роки...???

Органи місцевого самоврядування самі повині вказувати в рішені вид документації на виготовлення якої вони дають дозвіл, але впринципі якщо ділянка до цього не відводилася то це має бути проект відведення. Дивитись земельний кодекс.

Где можно найти какая охранная зона у виноградников?

Женек писав:Где можно найти какая охранная зона у виноградников?

Вокруг виноградников охранные зоны не устанавливаются.

В ДБН 360-92 про виноградники очень мало написано, но в СанПиН :
Класс III - санитарно-защитная зона 300 м
Обработка сельскохозяйственных угодий пестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта).

policay007 писав:Може хто стикався з ГРП низького тиску у містах, вони не є магістральними, але ж напевно мають свої охоронні зони. От тільки які? У всіх вищенаведених нормативних документах я не знайшов відповіді

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО НАГЛЯДУ ЗА ОХОРОНОЮ ПРАЦІ
НАКАЗ
N 254 від 01.10.97
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 15 травня 1998 р. за N 318/2758

Про затвердження Правил безпеки систем газопостачання України

...
4.3.15. Уздовж траси підземного газопроводу повинні бути виділені смуги завширшки 2 м з обох боків від осі газопроводу, в межах яких не допускаються складання матеріалів і обладнання, садіння дерев, влаштування стоянок автотранспорту, гаражів, кіосків та інших споруд.
...

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0318-98/page

Женек писав:В ДБН 360-92 про виноградники очень мало написано, но в СанПиН :
Класс III - санитарно-защитная зона 300 м
Обработка сельскохозяйственных угодий пестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта).

Охранная зона и санитарно-защитная - это две большие разницы.

Хтось може толком сказати обмеження для каналізації - стількито метрів, для водопроводів - стількито метрів, для газопроводів - стількито метрів..... , а не робити тут "розумні" посилання на закони, постанови, укази, ДБНи - там окрім обмежень для ЛЕП і магістральних газопроводів, я нічого не знайшов. Banned
І в класифікаторі обмежень нічого не зрозуміло - який код обмежень для каналізації, тепломереж, водопроводів?

Подскажите кто может, по територии гаражного кооператива проходит ЛЕП 35кВ, местний РЕС не хочет согласовивать проект отвода пока в охранной 15-ти метровой зоне не снесут все гаражи, хотя в порядке охраны электрических сетей запрета на строительство гаражей в охранной зоне нету, но РЕС категоричен-сносите и всё.

irka писав:Подскажите кто может, по територии гаражного кооператива проходит ЛЕП 35кВ, местний РЕС не хочет согласовивать проект отвода пока в охранной 15-ти метровой зоне не снесут все гаражи, хотя в порядке охраны электрических сетей запрета на строительство гаражей в охранной зоне нету, но РЕС категоричен-сносите и всё.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/677-2004-п
пункт 9
до чого тут РЕС

РЕС идет в смежниках, на столбы сделаны документы на землю.

irka писав:РЕС идет в смежниках, на столбы сделаны документы на землю.

тобто суміжна земельна ділянка - РЕС?

Гаражи стоять по факту, збудовані ще за радянських часів напевно...
Обмеження встановлює держземагенство, а не РЕС, тобто РЕС просто повинний погодити межу,
а в разі відмови підписання, виїзджає земельна комісія і розглядає спір.