Форум землевпорядників

Земля, на сайті держгеокадастру викладували, і на форумі було, приклад оформлення акту коли розташований на ділянці пункт ДГМ, типу людина підписує його і в разі пошкодження або знищення несе відповідальність, тому більш за все що треба встановлювати обмеження і підкладати цей акт

alex134,

alex134 писав: ↑28 березня 2019 10:27 на сайті держгеокадастру викладували, і на форумі було, приклад оформлення акту коли розташований на ділянці пункт ДГМ, типу людина підписує його і в разі пошкодження або знищення несе відповідальність, тому більш за все що треба встановлювати обмеження і підкладати цей акт

тоді краще вирізати квадрат і не заморочуватись тими актами

Земля писав: ↑27 березня 2019 16:03 питання полягає в тому, чи можна передавати землю над пунктом у власність громадянину, чи робити "дірочку", чи накладати обмеження. Якщо треба, то які розміри?

Не звертались в Держгеокадастр щодо знесення чи перезакладки?

noobapps писав: ↑28 березня 2019 08:27 Встановлюєте обмеження виду 01.07, розмір - 1 м від межі пункту, підстава ст.22 ЗУ Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність

Нема межі. Більш того пункту над землею нема! Він на глибині 0.5 метра під землею. Я б взагалі про нього не дізнався. Але випадково коли купляв відомості про координати ДГМ купив і цей пункт. Потім вже в процесі розробки Проекту помітив, що цей пункт на моїй ділянці. Візуально там ідеально ровна поверхня.

Відправлено через 5 хвилин 28 секунд:

ппзкб писав: ↑28 березня 2019 15:00 тоді краще вирізати квадрат і не заморочуватись тими актами

Теж схиляюсь до такого вирішення питання.
Але не можу зрозуміти розміри квадрату. Я тих пірамід на пунктами ДГМ в житті не бачив. Тому не можу зрозуміти скільки на скільки має бути основа в піраміди над пунктом ДГМ-ом 3го класу. Буду вдячний за розміри "типової" піраміди.

Земля писав: ↑28 березня 2019 15:38 Буду вдячний за розміри "типової" піраміди.

Подивіться інформацію тут https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1467-14

Земля, так ви ж купляли координати того пункту!!! подивіться його клас в каталозі і в інеті знайдіть розміри подібних пірамід. хто там вже буде ті піраміди відновлювати!? встановлення обмеження на такому пункті це вже більше формальність ніж необхідність

есть ділянка державної власності для розміщення та експулатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства. біля неї ми запроектували ділянку для осг. експертиза вимагає щоб показали охоронну зону навколо об'єкта транспорту. я прочитав ДБН 360-92**, закон Про транспорт, наказ Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів але так нічого і ненайшов. підкажіть будь ласка де почитать

Доброго дня, коллеги!
Поділіться будь ласка практикою обгрунтування відведення земельної ділянки для будівництва житлового будинку (присадибна ділянка) в межах 100 - 300 метрової зони від кладовища.
Ситуація така, що в селі розташовано близько 5 кладовищ і зрозуміло, що значна частина житлової забудови пораає в зону дії так званої санітарно-захисної зони. Тобто на перший погляд взагалі розташування таких обєктів недозволяється. Але житловій забудові є вже по 100 років.
Зараз громадяни оформлюють право власності на землю і відповідно на будинки, бо право зареєстроване лише в погосподарських книгах. Експертом при погоджені проекту ставиться вимога обгрунтувати розміщення житлової забудови в межах санітарно-захисної смуги кладовища враховуючи вимоги ст. 114 ЗКУ.
Хто мав такий прецидент і як вирішував?
Дякую за відповіді!

Robin писав: ↑13 червня 2019 13:57 що в селі розташовано близько 5 кладовищ і зрозуміло, що значна частина житлової забудови пораає в зону дії так званої санітарно-захисної зони. Тобто на перший погляд взагалі розташування таких обєктів недозволяється. Але житловій забудові є вже по 100 років.

якщо кладовища закриті, то сан.зону дозволяється зменшувати в селах до 100 м

Robin писав: ↑13 червня 2019 13:57 бо право зареєстроване лише в погосподарських книгах

навіщо тоді був проект? треба було спочатку реєструвати будівлю і робити тех.док.

Доброго дня! Чи є якісь охоронні чи санітарні зони навколо АЗС і чим вони встановлюються?

Prometheus писав: ↑30 липня 2019 13:53 Чи є якісь охоронні чи санітарні зони навколо АЗС і чим вони встановлюються?

є, здається 50 м санітарна зона, подивіться тут https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96

і були протипожежні відстані в таблиці 7.9 ДБН 360-92**, але я точно не знаю як зараз справа з цим ДБН (замість нього вводили ДБН Б.2.2-12:2018, а потім ДБН Б.2.2-12:2019, який вступе в дію з 1 жовтня)

Доброго дня! Відводимо ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами (для видобування суглинків та глин, придатних для виробництва цегли керамічної), розмір Санітарно-захисної зони навколо об'єкта становить 100 м, відповідно до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів. Чи потрібно на ділянку, яка відводиться накладати обмеження (санітарно-захисну зону)?
Дякую!

Mari4kaSmetanjuk писав: ↑31 липня 2019 15:56 Чи потрібно на ділянку, яка відводиться накладати обмеження (санітарно-захисну зону)?

на землі та земльні ділянки навколо режимоутворюючого обєкта (земельна ділянка це режимоутворюючий обєкт)

Доброго дня. Є став площею більше 16 км2. Від урізу води до вулиці (дороги) 62 м (мінімальна відстань). Червона лінія йде фактично по дорозі (історично скласось, що будівлі стоять фактично на дорозі) Є ділянка в розриві між житловою забудовою (вільна від забудови). Є бажаючи отримати дану земельну ділянку під ІЖБ (питання можливості будівництва поки не стоїть). Охоронна зона в межах населеного пункту жодними документами (окрім водного та земельного кодексами) не встановлено. Детальній план території ще не розроблювався. Тепер питання: на скількі реально отримати погодження проекту відведення за даних умов на ділянку що підходить до води на відстань до 20 м?

В кого є коза та практика по розробці: "Проекту землеустрою по встановленню меж зон санітарної охорони-артезіанські свердловина. Допоможіть. Будь-ласка!!!!

Доброго дня. Поруч з моєю ділянкою зареєстровані землі оборони. Підкажіть будь-ласка, як правильно побудувати санітарно-захисну зону, звідки відступати (від межі зареєстрованої ділянки чи від "забору" воєнного містечка), бо саме з моєю ділянкою межує дорога, що також віднесення до земель оборони. Отримала таку відмову у погодженні проекту. "Відповідно до даних Державного земельного кадастру поруч земельної ділянки, яка передбачена до відведення, знаходиться земельна ділянка із цільовим призначенням — для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України (розташоване військове містечко) та на яке зареєстровано обмеження у використанні земельної ділянки - санітарно - захисна зона навколо об’єкта. Відтак, враховуючи ст.ст. 114, 115 Земельного кодексу України, ст. З Закону України "Про використання земель оборони" та дані Державного земельного кадастру уточнити інформацію щодо обмеження у використанні запроектованої земельної ділянки та при необхідності внести зміни в проект землеустрою."

Вас це обмеження не стосується, якщо інші (наприклад, архітектура) погоджуючі проект органи про його не згадають. Воно накладено на ділянку військового містечка.

Ksenia_poltava писав: ↑30 жовтня 2019 11:01 Поруч з моєю ділянкою зареєстровані землі оборони.

Експерт, ін май опініон, у цій ситуації правий. І кожний наступний експерт даватиме вам відмову, мовляв, попереднє зауваження не усунене.

Зони особливого режиму використання земель (а не санітарно-захисні зони) можуть створюватися навколо військових об'єктів. Відсутність документації із землеустрою як такої не свідчить про відсутність самої зони, особливо враховуючи стан відомостей ДЗК щодо земель оборони. Прямих норм щодо зон не існує, проте є низка радянських нормативів. Перше, що треба розуміти: на території цього "містечка" можуть бути які завгодно об'єкти, що розташовувалися, наприклад, за ВСН 34-89, та які можуть визначати заборонені зони. Плюс армійські статути й правила охорони об'єкта. Коротше, там не все так просто.

У цій ситуації варто вчинити так: написати листа у порядку звернення до керівництва цього "містечка" про те, що вами розробляється документація із землеустрою, розташована біля військового об'єкта, і ви хочете витримати вимоги закону. В ідеалі отримати відповідь, що межі ділянки не стосуються зони особливого режиму використання. Далі з отриманою відповіддю подавати проект на екстериторіальність. Ви закриваєте питання й не матимете проблем нині чи у майбутньому.

добрий вечір. прошу допомоги!!! Чи стикався хтось з практикою, коли "СЕС" шляхом прийняття висновку санітарно-епідеміологічної експертизи та складеного протоколу комісії санітарно-епідеміологічної служби, зменшувало СЗЗ закритого в 2015 році кладовища в селі з 300м. до меж самого кладовища. Найближчий будинок знаходиться в 15 метрах від кладовища. Чи правомірні діі СЕС в такому випадку, оскільки з того, шо я прочитала зменшити розмір СЗЗ вони дійсно мають право, але виключно до 100 метрів в сільській місцевості для закритого кладовища.
2. Друге питання. Поряд з тим, що кладовище закрите, встановлено сільською радою можливість підхоронення родичів померлих. і склалася ситуація, коли поряд з житловою забудовою, періодично проводять похоронні заходи. судова практика бачу не задовольняє вимоги про повне закриття кладовищ, лише визнає незаконними дії/бездіяльність. Як краще діяти в такому випадку, щоб зупинити поховання біля житла, хто порадить може щось . дякую!

Добрий день. Скажіть будь-ласка, яка охоронна зона від водного об’єкта (копанки)? На сьогоднішній день води в ній не залишилось, за призначенням не використовується, заросло все травою. На публічній кадастровій карті копанку занесли до шару - "Умовна прибережна захисна смуга"

flit,

flit писав: ↑10 лютого 2020 15:11 На публічній кадастровій карті копанку занесли до шару - "Умовна прибережна захисна смуга"

та пофіг що там занесено, там і на калюжі на центральній площі пзс наклали. Що позначено на картографічних матеріалах? Є обєкт - накладаєте пзс, незалежно що там росте, нема - не показуєте

flit писав: ↑10 лютого 2020 15:11 На публічній кадастровій карті копанку занесли до шару - "Умовна прибережна захисна смуга"

Ц еяких розмірів має бути копанка щоб потрапити до ПКК??? В нас копанки більше як 1 сотка не бачив. Копанка для мене це яма яка наповнюється водою та яка використовується для поливу городу наприклад.
Раніше копанку відносив до "інших сільськогосподарських земель", тепер відніс би її до "Землі, які використовуються для технічної інфраструктури" або до "Ставки"

Копанку можна порівняти з відкритим способом видобування корисних копалин - кар`єром. Сама яма є водонакопичувачем. В нашому випадку замість грунту добуають воду. Пробита свердловина або колодязь, це закритий спосіб видобутку води відповідно.

І все ж акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон підписють:
1. СІЗ + Замовник документації
2. СІЗ + Замовник документації + Балансоутримувач?
Заздалегідь дякую.

Azhimut, 1