Форум землевпорядників

Підкажіть, будь ласка, чи є якесь обмеження щодо мінімальної відстані від траси, на якій можна відводити осг. Ніхто зі знайомих з таким не зтикався

fedonyuk писав:Підкажіть, будь ласка, чи є якесь обмеження щодо мінімальної відстані від траси, на якій можна відводити осг. Ніхто зі знайомих з таким не зтикався

Якщо під словом "траса" мається на увазі - автодорога, то доволі дивно, що ніхто не стикався. Обмеження є, для кожної дороги різні, ця відстань рахується від осі дороги і зветься смугою відводу автодороги. Інформацію про її ширину можна знайти в Службі автомобільних доріг в області і ця ж Служба буди виступати суміжним користувачем, якщо "притикатися" до неї.

Доброго времени суток! Возник спор по поводу того, что линия электрической сети заканчивается на здании и как ее окончание показать на плане отвода. Присутствует также на плане трансформатор. Есть два варианта решения: описать окончатие охранной зоны в виде полукруга и кругом сделать ограничение на трансформаторе или же на расстоянии от ограждения квадратом описать зону ограничения на трансформатор и не закругляя закончить линию ограничения. Какими нормативными актами подтверждается решение?

Гера4ка писав:описать зону ограничения на трансформатор и не закругляя закончить линию ограничения

Ось так

Гера4ка писав:Доброго времени суток! Возник спор по поводу того, что линия электрической сети заканчивается на здании и как ее окончание показать на плане отвода. .... описать окончатие охранной зоны в виде полукруга и кругом сделать ограничение на трансформаторе или же на расстоянии от ограждения квадратом описать зону ограничения на трансформатор и не закругляя закончить линию ограничения. Какими нормативными актами подтверждается решение?

Вот так и показать и описать. И один совет - к землеустройству понятие "полукруг", да и "круг" НЕПРИМЕНИМО. Мыслите квадратами и прямоугольниками.

garant писав: Вот так и показать и описать. И один совет - к землеустройству понятие "полукруг", да и "круг" НЕПРИМЕНИМО. Мыслите квадратами и прямоугольниками.

Не зовсім так вказується.
Постанова КМУ від 4 березня 1997 р. N 209 Про затвердження Правил охорони електричних мереж
....2. Для створення нормальних умов експлуатації електричних мереж, забезпечення їх збереження та дотримання вимог техніки
безпеки здійснюються такі заходи:
відводяться земельні ділянки;
встановлюються охоронні зони;
визначаються мінімально допустимі відстані;
прокладаються просіки у лісових, садових, паркових та інших багаторічних насадженнях. ....
5. Охоронні зони електричних мереж встановлюються:
уздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами,
що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань:
(для повітряних ліній напругою)
2 метрів - до 1 кВ
10 метрів - до 20 кВ
15 метрів - 35 кВ
20 метрів - 110 кВ
25 метрів - 150, 220 кВ
30 метрів - 330, 400, 500, +(-)400 кВ
40 метрів - 750 кВ;
уздовж переходів повітряних ліній електропередачі через водоймища (ріки, канали, озера та ін.) - у вигляді повітряного
простору над поверхнею водоймища, обмеженого вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх
проводів за умови невідхиленого їх положення для судноплавних водоймищ на відстань 100 метрів, для несудноплавних - на відстань,
передбачену для встановлення охоронних зон уздовж повітряних ліній електропередачі, що проходять по суші;
за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або
споруди;
уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені
по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра;
уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, у вигляді земельної ділянки,
обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів на відстань 0,6 метра у напрямку будинків і споруд та на відстань 1 метра у
напрямку проїжджої частини вулиці;
уздовж підводних кабельних ліній електропередачі - у вигляді водного простору від поверхні води до дна, обмеженого
вертикальними площинами, віддаленими по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 100 метрів.

Наказ Держкомзему від 22.06.2009 N 325
...2.11. На план наносяться:
..... зони обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки (чорна пунктирна лінія) та їх порядкові номери.

Постанова КМУ від 8 грудня 2010 р. N 1117 Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них
Вимоги до складення та оформлення кадастрових планів земельних ділянок
.... 17. Кадастрові плани земельних ділянок складаються у масштабі, який забезпечує чітке відображення:
..... меж земельних угідь, обмежень (обтяжень) земельної ділянки (за їх наявності);

Добрый день! В границах сельского совета проложен существующий подземный газопровод (магистральный) высокого давления. Собственники газопровода хотят отвести земельный участок для обслуживания газопровода по всей его длине!! Однако согласно ст.73 ЗКУ "До земель трубопровідного транспорту належать земельні ділянки, надані під наземні і надземні трубопроводи та їх споруди, а також під наземні споруди підземних трубопроводів." Возможен ли отвод земельного участка под всем газопроводом? или только под надземными опорами? Подскажите, кто сталкивался.

Подскажите как обозначается охранная зона ЛЕП на кадастров. плане?

sanya120587 писав:Подскажите как обозначается охранная зона ЛЕП на кадастров. плане?

Сам ЛЕП позначаю згідно "умовних знаків", а охоронну зону штрих-пунктирною лінією.
Все це відобразао (означую)в "умовних позначеннях" що містяться на кадастровому плані.

Допоможіть будь-ласка в питанні визначення розміру охоронної зони.По проектній документації межа моєї ділянки під житловим будинком з фасадної сторони лежить на відстані 5м 30см .На відстані 1м. від межі ділянки проходить підземний газопровід середнього тиску, діаметр труби 110мм.Чи є порушення з моєї сторони .Адже по ДБН відстань від фасаду будинку до червоної лінії-6м.Відстань від фундаменту житлових будівель до підземних газопроводів-7м.А розмір охоронної зони який?Мені кажуть 2м. й пропонують перенести межу ще на 1м. ближче до будинку.Загальна площа двору буде не більше 2 соток.Може газопровід прокладений з порушенням?

lara.s писав:Допоможіть будь-ласка в питанні визначення розміру охоронної зони.По проектній документації межа моєї ділянки під житловим будинком з фасадної сторони лежить на відстані 5м 30см .На відстані 1м. від межі ділянки проходить підземний газопровід середнього тиску, діаметр труби 110мм.Чи є порушення з моєї сторони .Адже по ДБН відстань від фасаду будинку до червоної лінії-6м.Відстань від фундаменту житлових будівель до підземних газопроводів-7м.А розмір охоронної зони який?Мені кажуть 2м. й пропонують перенести межу ще на 1м. ближче до будинку.Загальна площа двору буде не більше 2 соток.Може газопровід прокладений з порушенням?

Можу лише сказати що розміри охоронних зон визначені
ПКМУ від 16 листопада 2002 р. N 1747
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1747-2002-п
Про затвердження Правил охорони магістральних трубопроводів
Почитайте ці теми
http://www.zemres.com/forum/viewtopic.php?f=1&t=4935
http://ns1.zemres.com/forum/viewtopic.php?f=2&t=5211
http://www.zemres.com/forum//viewtopic.php?f=1&t=707
http://www.zemres.com/forum/viewtopic.php?f=66&t=5148
http://www.zemres.com/forum//viewtopic.php?f=2&t=4713
Користуйтесь пошуком

lara.s писав:Допоможіть будь-ласка в питанні визначення розміру охоронної зони.По проектній документації межа моєї ділянки під житловим будинком з фасадної сторони лежить на відстані 5м 30см .На відстані 1м. від межі ділянки проходить підземний газопровід середнього тиску, діаметр труби 110мм.Чи є порушення з моєї сторони .Адже по ДБН відстань від фасаду будинку до червоної лінії-6м.Відстань від фундаменту житлових будівель до підземних газопроводів-7м.А розмір охоронної зони який?Мені кажуть 2м. й пропонують перенести межу ще на 1м. ближче до будинку.Загальна площа двору буде не більше 2 соток.Може газопровід прокладений з порушенням?

ВІдповідь дати тяжко.
1. Незнаю, хто був перший ваша межа, чі газопровід?
2. Ширіну охоронної зони, визначити краще отримавши офіційно пісьмо від газовиків, та за одне запитати, що там можно будувати, наскіки я знаю, паркан під це не підподає.
3. Охоронна зона газопровіду може проходити і по земельній ділянці.

Акт суміжників не можу підписати в сільраді з серпня.Дають відписки не обгрунтовані ДБН та інш нормами закондавства.Стадія розгляду в архітектурному відділі району.Архітектор відразу казав одне а після розмови з головою сільради ,каже що ніхто увас землю не забере нашо вам приватизація.Жду висновка але сама готуюсь до суду.Шукаю юриста.1. Підкажіть будь-ласка різницю між житловою і селищною вулицею.Визначаєм відстань від фасаду будинку до червоної лінії.Для селищної вулиці 6м,для житлової-3.Живемо в селищі міського типу, в одноповерховому будинку на чотири квартири.Будинок довоєнної забудови, фасад винесений відносно сусідніх будинків ,які проєктувались пізніше .2. Проблема в тому,що мій паркан розміщений на відстані 5.30-від фасаду будинку і на відстані 5м. від фасаду розміщені мої прикквартирні комунікації.Перенос паркану на відстань 3м ,(так хоче громада вулиці та сільрада)від фасаду виключає розміщення вигрібної ями і т.д. згідно з дбн 360.Відстань від мого паркану до паркану навпроти 12м.Від мого паркану до підземного газопроводу 110мм. середнього тиску -1м. І це не магістральний газопровід а розвідна мережа підземн. газопроводу.Знайшла "Расстояния от ближайших подземных сетей -Правилабезопасности систем газоснабжения Украины" про паркани присадибних ділянок там нічого не сказано.Охоронні зони визначені лише для магістральних трубопроводів.Там є обмеження в використанні. Жду висновку районного архітектора,який сказав на словах що пріоритет за старими будівлями,але сільрада тисне на нього .Який він висновок дасть не зрозуміло.Підкажіть як згідно законодавства вирішити це питання.

стисло по текту:

1. Підкажіть будь-ласка різницю між житловою і селищною вулицею.


Згідно додатку Б, ДБН В.2.3-5-2001 "Споруди транспорту. Вулиці та дороги населених пунктів":
- Вулиці населених пунктів (селище міського типу) - це смуга сільської території, обмежена геодезично фіксованими границями – червоними лініями, яка призначена для руху транспортних засобів і пішоходів, з усіма розташованими на ній спорудами – складовими елементами вулиці.
- Дороги населених пунктів (селище міського типу) - це ділянки вуличної мережі з рухом переважно транзитного або вантажного автомобільного транспорту, які проходять у межах перспективної забудови населених пунктів або промислових і комунально-складських зон.

У відповідності до п.2.1, ДБН В.2.3-5-2001:
Ширину вулиць і доріг слід визначати з урахуванням їх категорій та залежно від розрахункової інтенсивності руху транспорту і пішоходів, типу забудови, рельєфу місцевості, вимог охорони навколиш¬нього природного середовища, розміщення підземних інженерних мереж, зелених насаджень і в межах червоних ліній приймати, м:
магістральні дороги 50-90
магістральні вулиці:
загальноміського значення 50-80
районного значення 40-50
вулиці місцевого значення (житлові) 15-35
селищні та сільські вулиці (дороги) 15-25
Примітка. В умовах існуючої забудови ширину вулиць і доріг у межах червоних ліній при належному містобудівному обґрунтуванні допускається зменшувати з мінімально можливим звуженням елементів їх поперечного профілю.

Як за звичай ширина селищної дороги (вулиці) у садибній забудові складає 12-14м, а селищної житлової вулиці – 13-14м.



2. Проблема в тому,що мій паркан розміщений на відстані 5.30-від фасаду будинку і на відстані 5м. від фасаду розміщені мої прикквартирні комунікації.Перенос паркану на відстань 3м ,(так хоче громада вулиці та сільрада)від фасаду виключає розміщення вигрібної ями і т.д. згідно з дбн 360.


Згідно з четвертим абзацом п.3.19*, ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»:
В умовах забудови, що склалася, присадибна ділянка може бути збережена в існуючих розмірах, якщо це не перешкоджає вдосконаленню планувальної структури населеного пункту.

АЛЕ…
Щодо третього абзацу п.3.24*, ДБН 360-92**:
Розміщення господарських будівель по лінії забудови житловими будинками не допускається.
п.3.25в*, ДБН 360-92**:
Відповідно до санітарних вимог майданчики для компосту, дворові вбиральні та очисні споруди каналізації повинні знаходитись у глибині двору не ближче 15 м від вікон житлових будинків, в тому числі і сусідніх садиб, сараї для утримання худоби і птиці - не ближче 12 м.

Згідно з приміткою п.3.28, ДБН 360-92**:
Примітка. В умовах забудови, що склалася, розмір присадибної ділянки біля будинку може бути збережений, якщо він не перевищує норми, встановленої законодавством, і не перешкоджає удосконаленню планувальної організації населеного пункту.

АЛЕ…
п.3.30, ДБН 360-92**:
Спорудження надвірних господарських будівель по лінії забудови вулиць і проїздів забороняється, їх треба зводити у глибині садиби з дотриманням санітарних і протипожежних вимог.
п.3.31, ДБН 360-92**:
Дворову вбиральню і компостосховище рекомендується розміщувати безпосередньо біля сараю для худоби на відстані не менше 15 м від житлових будинків і 20 м від джерела водопостачання (колодязя), обов'язково враховуючи напрямок ухилу ділянки.



Від мого паркану до підземного газопроводу 110мм. середнього тиску -1м. І це не магістральний газопровід а розвідна мережа підземн. газопроводу.


У відповідності до додатка 8.1, ДБН 360-92**:
Відстань по горизонталі (у світлі) від підземного газопроводу середнього тиску до:
- фундаментів будинків і споруд – 4м;
- фундаментів огорож – 1м.


Згідно з ДНАОП 0.00 – 1.20 – 98 «Правила безопасности систем газоснабжения Украины»:
4.2.8. Техническое обслуживание и ремонт объектов и сооружений систем газоснабжения жилых и общественных зданий должно осуществляться СПГХ или газовыми службами предприятий – собственников этих объектов.
4.3.15. Вдоль трассы подземного газопровода должны быть выделены полосы шириной по 2 м с обеих сторон от оси газопровода, в пределах которых не допускается складирование материалов и оборудования, посадка деревьев, устройство стоянок автотранспорта, гаражей, киосков и других сооружений.
4.3.16. Собственник предприятия, по территории которого проложен транзитом газопровод, должен обеспечить доступ персонала организации, эксплуатирующей газопровод, для его осмотра и ремонта.

Якщо даний газопровід був прокладений після збудованого паркану та споруд господарського призначення, то необхідно звернутися до Управління експлуатації газового господарства щодо надання роз’яснень в частині встановлення ширини охоронної зони.

Дуууже Багато про Охоронні зони http://lagao.narod.ru/LabRob/GISvKS/G_Acad/OhoZona.htm morgayu

Чи відображається ох. зона ЛЕП 220V ? (багато хто 220 не знімає взагалі)
Якщо так, то чи відображати на плані струмопровід до будинку?

vpz писав:Чи відображається ох. зона ЛЕП 220V ? (багато хто 220 не знімає взагалі)

Да. Надо показать 2 метра.

vpz писав:Якщо так, то чи відображати на плані струмопровід до будинку?

Нет. Это уже часть дома, а не ЛЭП.

на земельній ділянці для ОЖБ розташовний "Газораспределительный шкаф" який обслуговує чотири присадибних ділянки(будинки). яка має бути охоронна зона навколо цієї споруди і яку під цей шкаф потрібно виділити ділянку на для обслуговування???

на земельній ділянці для ОЖБ розташовний "Газораспределительный шкаф" який обслуговує чотири присадибних ділянки(будинки). яка має бути охоронна зона навколо цієї споруди і яку під цей шкаф потрібно виділити ділянку на для обслуговування???

Згідно п.5.5, ДБН В.2.5-20-2001 "Газопостачання":
"5.5 Отдельно стоящие ГРП (включающие блочные и шкафные, устанавли¬ваемые на опорах) в населенных пунктах следует размещать в зоне зеленых насаждений, внутри жилых кварталов на расстоянии не менее, указанных в таблице 8."
Охоронна зона має бути не менше 10м.

Добрий день, підскажіть яка зона санітарної охорони джерел об"єктів централізованого питного водопостачання тобто іншими словами водопровід, якщо він розташований на земельній ділянці під огородом в селі. Це магістральний водопровід між селами.

татьяна2014 писав:якщо він розташований на земельній ділянці під огородом в селі.

Його там бути не повинно. А як є, то факт, що там зверху город значення не має (скоріше за все - маємо самозахват)
По питанню: див. СНиП 2.04.02-84, розділ 10 (не дивіться, що там видавництво РФ, документ 84-го року, діє на сьогодні у нас так само)

Водоводы

10.20. Ширину санитарно-защитной полосы водоводов, проходящих по незастроенной территории, надлежит принимать от крайних водоводов:

при прокладке в сухих грунтах - не менее 10 м при диаметре до 1000 мм и не менее 20 м при больших диаметрах; в мокрых грунтах - не менее 50 м независимо от диаметра.

При прокладке водоводов по застроенной территории ширину полосы по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы допускается уменьшать.

Nat писав:10.20. Ширину санитарно-защитной полосы водоводов, проходящих по незастроенной территории, надлежит принимать от крайних водоводов:

"Санітарно-захисна зона" та "зона санітарної охорони" - це не одне й те ж саме.

татьяна2014 писав:Добрий день, підскажіть яка зона санітарної охорони джерел об"єктів централізованого питного водопостачання тобто іншими словами водопровід, якщо він розташований на земельній ділянці під огородом в селі. Це магістральний водопровід між селами.

При проектуванні ЗСО навколо обєктів централізованого водопостачання слід керуватися цією постановою КМУ, а визначати розміри першого-третього поясів ЗСО доцільно на підставі відповідного радянського положення. Межі ЗСО теоретично мають встановлюватися проектами землеустрою, хоча реально ніхто нічого не робить, а також є випадки коли РМ УРСР "самовольнічала".

dexter3000 писав:"Санітарно-захисна зона" та "зона санітарної охорони" - це не одне й те ж саме.

Да? А раздел СНиПа называется так:

10. ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ

Поясните разницу, если не сложно

В постанове, на которую Вы дали ссылку речь о водных объектах. Магистральные водоводы - это водный объект?
Первый же пункт постановы очерчивает, что речь о водозаборах для централизованного водоснабжения. Кроме того, там ни слова о размерах, только о режиме? От этой постановы практическая польза только для пояснительной записки (при проектировании, ясное дело)

Размеры же ЗСО для ВОДОВОДОВ устанавливаются согласно СНиП 2.04.02-84, пока не будет издано иного, заменяющего, документа. Положение, на которое Вы дали ссылку, повторяет изложенное в СНИП:

5.3. Санитарная охрана водоводов предусматривается путем санитарно-защитной полосы.
Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водовода:
а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм,
б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

Кстати, обратите внимание на первое предложение в процитированном тексте (это про Ваше замечание "разные вещи")

Nat писав:Поясните разницу, если не сложно

Стаття 113. Зони санітарної охорони
1. Зони санітарної охорони створюються навколо об'єктів, де є підземні та відкриті джерела водопостачання, водозабірні та водоочисні споруди, водоводи, об'єкти оздоровчого призначення та інші, для їх санітарно-епідеміологічної захищеності.
2. У межах зон санітарної охорони забороняється діяльність, яка може призвести до завдання шкоди підземним та відкритим джерелам водопостачання, водозабірним і водоочисним спорудам, водоводам, об'єктам оздоровчого призначення, навколо яких вони створені.
3. Правовий режим земель зон санітарної охорони визначається законодавством України.

Стаття 114. Санітарно-захисні зони
1. Санітарно-захисні зони створюються навколо об'єктів, які є джерелами виділення шкідливих речовин, запахів, підвищених рівнів шуму, вібрації, ультразвукових і електромагнітних хвиль, електронних полів, іонізуючих випромінювань тощо, з метою відокремлення таких об'єктів від територій житлової забудови.
2. У межах санітарно-захисних зон забороняється будівництво житлових об'єктів, об'єктів соціальної інфраструктури та інших об'єктів, пов'язаних з постійним перебуванням людей.
3. Правовий режим земель санітарно-захисних зон визначається законодавством України.

dexter3000, а пруфлинк?
И тем не менее, в данном случае охраную зону водовода (размер) следует устанавливать согласно СНиПу, как бы она в нем не называлась. Когда писали тот СНиП, о том, как в будущем в "незалежной Украине" разграничат понятия никто не ведал

И, кстати, обратите внимание, все-таки в СНиП - санитарно-защитная ПОЛОСА, а не ЗОНА, т.е. опять-таки РАЗНЫЕ вещи