Погодження проектів відведення

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 66
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Сергiй64 »

Consul писав:та виконуй
Так і намагаюсь, але , як на мене, то краще не робити, чим зробити якусь хе-ню, і потім пояснювати розгніваним замовникам, чого воно ніде не проходить.
oleg2170
Повідомлень: 3
З нами з: 26 жовтня 2011 23:17
Репутація: 0
Область: Черкаська

Повідомлення oleg2170 »

Всім доброго дня . Прошу Вашої допомоги . Хочу з весни розпочати будівництво виробничого приміщення , а земельної ділянки не можу взяти . В земенльному говорять , що на підписі у призидента якась постанова , то поки він не підпише , земельну ділянку не виділять . Чи є якийсь механізм виділення земельної ділянки. Ще ж після виділення дуже багато бумажної роботи , а тут із ділянкою засада . Прошу допоможіть порадою .. Sorri
Аватар користувача
ZADOFF
Спец
Спец
Повідомлень: 66
З нами з: 04 листопада 2010 08:55
Репутація: 0
Область: м.Севастополь

Повідомлення ZADOFF »

Все это конечно очень важно о чем вы здесь все пишите, но вот одна проблемка: оказывается с нашего любимого Держкомзема установлена новая "обязательная" такса на проекты 25 % и без этого вся тема просто не актуальна !!!! Krutelyk
Аватар користувача
anya
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 49
З нами з: 08 квітня 2008 11:34
Репутація: 0

Повідомлення anya »

Форумчани, хтось погоджував проекти землеустрою щодо відведення земель юридичним особам?????

У Вас вже працює підключення реєстру документів дозвільного характеру чи перенаправляєте всіх в Дозвільний центр???Прокоментуйте будь-ласка....
Strix
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 10 вересня 2010 10:47
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення Strix »

anya, З усього Переліку документів дозвільного характеру у сфері господарської діяльності (Додатоку до Закону України від 19 травня 2011 року № 3392-VI) ми маємо надавати лише погодження проектів землеустрою сільськогосподарських підприємств, установ і організацій, особистих селянських, фермерських господарств. Розробили регламент, провели лікбез з розробниками, сидимо і чекаємо, поки прийде з Дозвільного.
Наталя86
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 19 березня 2013 22:29
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

погодження проекту!!!!

Повідомлення Наталя86 »

Я отримала дозвід райдержадміністрації про надання дорзволу на розробку проекту для ведення ОСГ. Кадастровий номер отримала в серпні 2012р. на дану земельну ділянку, потім отримала в грудні 2012р. загальний висновок ( за підписом всіх служб, згідно ст. 186-1 ЗКУ). Друге розпорядження райдержадміністрації я не отримала,бо станом на 01.01.2013р. повноваження змінились, щодо земель с/г призначення, вони були передані Держземагентству. Коли я звернулася до відділу Держземагентства, мені сказали внести потрібно заново земельну діляну (кадастровий номер), згідно Постанови КМУ 1051 від 17.10.2012р.(відповідно до порядку), щоб отримати витяг на земельну ділянку,(Витяг дії 3 місяці, згідно Постанови КМУ 1051). Я оплатила послугу за внесення кадастрового повторно в базу НКС та отримала витяг на земельну ділянку, тобто в проекті зазначено два штампа відділу Держкомзему у 2012 р. та імена печать реєстратора в 2013р. Щоб отримати мені документ у власність, мені сказали переробить документацію, згідно змін в законодавстві, я не можу зрозуміти, якщо земельна ділянка 2 раз вносилась в базу даних, єсть витяг, єсть погодження всії служб (ст. 186-1 ЗКУ), я заплатила кошти за проект, проектна організація роботу свою виконала, навіщо робити заново проект.
Якщо надання земельних ділянок у власність буде кожного року змінюватись, ми що будемо переробляти заново документи, закон зворотньої сили не має, згідно ЦКУ.
Прошу надати відповідь, як отримати мені документ у власність, щоб мені звернутися в реєстраційну службу за витягом. В проекті існують строки, а саме розпорядження РДА про надання дозволу діє протягом року та витяг діє 3 місяця. morgny
polygon
Повідомлень: 6
З нами з: 10 січня 2009 17:17
Репутація: 0

Повідомлення polygon »

А нам сегодня заказчик привез отказ в согласовании проекта в аренду для строительства жилого дома по причине того, что "Государственным агентством земельных ресурсов Украины еще не определён территориальный орган центрального органа исполнительной власти, осущетвляющего реализацию государственной политики в сфере земельных отношений, уполномоченный осуществлять согласование проектов землеустройства по отводу земельных участков на территории Автономной Республики Крым"
Sona
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 11 липня 2012 16:32
Репутація: 0
Область: Хмельницька

Повідомлення Sona »

Підскажіть будь ласка, в кого як. Відповідно до ст.186-1 ЗКУ проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або за межами на якій розташовано об'єкт будівництва обо планується розташування такого об'єкта подається також на погодження до архітектури. Наскільки я розумію об'єкт будівництва це будівля в стадії будівництва. Отже, якщо на земельній ділянці знаходиться здана в експлуатацію будівля і не планується ніякого будівництва, лише обслуговування наявної будівлі, з архітектором можна не погоджувати.
Наталя86
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 19 березня 2013 22:29
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Наталя86 »

Коли підпишуть зміни до Постанови КМУ 1051. Погодження проекту (по ст. 186-1 ЗКУ)так і немає процедури, витяг на право власності не можем без погодження отримати, уже всі строки пройшли. так і земельну ділянку скоро заберуть. Як отримать погодження у власність, якщо процедури немає. Через суд!!!!!!!! Banned
Іван1978
Повідомлень: 9
З нами з: 07 травня 2012 18:50
Репутація: 0
Область: Чернівецька

Повідомлення Іван1978 »

Підкажіть, будь-ласка, кому відділи містобудування вже погоджували проекти і яка форма висновку?
Міа
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 24 березня 2013 19:28
Репутація: 1
Область: Закарпатська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Міа »

А у нас все погоджують і Управління Держземагентства, і Органи архітектури, без наявності зонування або детального плану території. Міські, селищні, сільські ради все затверджують в тому числі зміну цільового призначення без зазначеної містобудівної документації. Pioner
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Міа писав:А у нас все погоджують і Управління Держземагентства,
Через дозвільний центр?
Shurazem
Спец
Спец
Повідомлень: 233
З нами з: 09 грудня 2008 16:09
Репутація: 0

Повідомлення Shurazem »

cerdred писав:Через дозвільний центр?
Без дозвільного
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 704
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

Міа писав:А у нас все погоджують і Управління Держземагентства, і Органи архітектури, без наявності зонування або детального плану території.
Працюємо в одній області, а ситуація так реально відрізняється. Держземагенство та Архітектура (зі слів розробників документації) не погоджують нічого, організації не виготовляють нічого, крім так званих у Нас "кадастрових справ", лише деякі ОМС приймають рішення. Хоча архітектор сказав, що буде погоджувати все, що буде відповідати діючим генеральним планам без ПЗТ та ДПТ.
Міа
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 24 березня 2013 19:28
Репутація: 1
Область: Закарпатська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Міа »

Без дозвільного lol2
Аватар користувача
Kato
Спец
Спец
Повідомлень: 312
З нами з: 19 червня 2008 09:58
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kato »

Іван1978 писав:Підкажіть, будь-ласка, кому відділи містобудування вже погоджували проекти і яка форма висновку?
та майже така як і раніше, нічого особливого
Наталя86
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 19 березня 2013 22:29
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Наталя86 »

Хто погоджував проект у власність ОСГ в 2013р. Методичні рекоментації щодо погодження проектів Президент не підписав, коли підпише!!!! Всі чекають, бо тоді документи громадянам не потрібно переробляти!!!! Uchoba
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 704
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

Ось результат моїх переписок з Держземагенством та головним управлінням Держземагенства у області:
На питання "У зв’язку з незрозумілою редакцією статті 186-1 Земельного кодексу України, в яких органах розробник повинен погоджувати проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки та чи може селищна рада затверджувати цю документацію без погодження органів, що зазначені в пункті 3 статті 186-1 Земельного кодексу України? "
Держземагенство відповіло наступним чином:
"Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтей 186-1 Земельного кодексу України" :)
А, Головне управління наступним:
"Повноваження органів виконавчої влади в частині погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок зазначені у статті 186-1 Земельного кодексу України" :))
Проте, на курсах підвищення кваліфікації моєму колезі посадові особи з Держземагенства надають ніким не підписані інформаційні матеріали
6 грудня 2012 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення процедури відведення земельних ділянок та зміни їх цільового призначення» згідно із яким статтю 186-1 Земельного кодексу України було викладено у новій редакції, тобто було встановлено новий порядок погодження документації із землеустрою, який не передбачав функціонування Комісій з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою.
Крім того, вищезазначеним Законом було внесено зміни до Закону України «Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення» (виключивши повноваження щодо погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок).
При цьому, 9 грудня 2012 року Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Міністерства аграрної політики та продовольства України, Міністерства соціальної політики України, інших центральних органів виконавчої влади, діяльність яких спрямовується та координується через відповідних міністрів» були внесені зміни до Земельного кодексу України, зокрема у частину третю статті 186-1 Кодексу. Зазначені зміни не узгоджувалися із змістом статті в цілому, так як у частині третій статті 186-1 Кодексу мова йшла про те, що до складу Комісії входять певні органи виконавчої влади.
На законодавчому рівні правовий статус зазначеної Комісії не визначено.
Отже, внесені зміни призвели до неузгодженостей щодо визначення складу органів, які мають погоджувати документацію із землеустрою.
Щодо Комісій з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, які діяли до 06.12.2012 то вони відповідно до Типового положення про комісію з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.12.2009 № 1420 були постійно діючим органом утвореним районною та міською держадміністрацією - у районах і мм. Києві та Севастополі, міською радою - у містах обласного значення.
Отже, зазначені Комісії не являлися органами виконавчої влади, так як орган виконавчої влади - самостійний вид органів державної влади, які згідно з конституційним принципом поділу державної влади мають своїм головним призначенням забезпечення функціонування однієї гілки державної влади - виконавчої (наказ Держкомстату «Про затвердження Класифікації інституційних секторів економіки України» від 18.04.2005 № 96)
Відповідно до частини четвертої статті 186-1 Земельного кодексу України документація із землеустрою подається до органів виконавчої влади .
Крім того, постановою Кабінету Міністрів України від 20.02.2013 №
154 визнано нечинною постанову Кабінету Міністрів України від 23.12.2009 № 1420.
Враховуючи вищезазначене, Протокол спільної наради Міністерства юстиції та Державного агентства земельних ресурсів України з питань застосування статті 186-1 Земельного кодексу України від 4 січня 2013 року та висновки наради Генеральній прокуратурі України, документація із землеустрою погоджується територіальним органом Держзмагентства, органом містобудування та архітектури і у окремих випадках з органами охорони культурної спадщини, лісового та водного господарства, природоохоронного органу, тобто відповідно до статті 186-1 Земельного кодексу України у редакції Закону № 5395-ІУ від 02.10.2012.
Що скажете форумчани на рахунок погодження проекту землеустрою, без врахування пункту 3 статті 186-1, у відповідності до цього розяснення??? І чому Держземагенство не надає таких розяснень офіційно???
Юлія 1985
Спец
Спец
Повідомлень: 71
З нами з: 27 вересня 2012 13:09
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Повідомлення Юлія 1985 »

Поковба писав:Що скажете форумчани на рахунок погодження проекту землеустрою, без врахування пункту 3 статті 186-1, у відповідності до цього розяснення???
Я цілком погоджуюсь із наданими розясненнями.
Вчора спілкувалась із керівником "природоохоронного органу", як це визначено статтею 186-1 в редакції, наявній на офіційному сайті ВРУ. В них порядку надання погоджень проектів відведення не визначено, тому сказав подавати проект відведення та супровідну, а вони погодження оформлять у вигляді звичайного листа. безкоштовно))) Аналогічна позиція обласного управління лісового господарства. Також будуть погоджувати проекти відповідно до 186-1 в редакції закону 5395, тільки подавати через дозвільний.
Zemlia
Повідомлень: 5
З нами з: 10 вересня 2009 13:50
Репутація: 0

Повідомлення Zemlia »

Поковба писав:Що скажете форумчани на рахунок погодження проекту землеустрою, без врахування пункту 3 статті 186-1, у відповідності до цього розяснення??? І чому Держземагенство не надає таких розяснень офіційно???
Згодна з роз’ясненнямим. Вважаю, що офіційно Держземагенство надало свої роз’яснення у вигляді Протоколу спільної наради з Мінюстом. До того ж по деяким радам вже почали затверджувати проекти. Про 186-1 вже багато було надано висловів та думок, і всі вони сходяться на тому, що не діє частина 3 в редакції Закону 5462. А на дворі вже кінець квітня, вже якось пора дойти єдиної думки.
Поковба писав:висновки наради Генеральній прокуратурі України
Дуже б було цікаво побачити протоколи їх наради, стосовно цього питання.
Agata
Повідомлень: 5
З нами з: 19 лютого 2013 12:37
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Agata »

Підкажать, будь ласка, в такому питанні. Замовник приніс проект з позначкою про присвоєння кадастрового номеру та внесення в базу даних земельної ділянки ще груднем 2012 року (земельна ділянка вже є навіть в публічній кадастровій карті), АЛЕ немає жодного висновка комісії про погодження документації (хоча на плані відведення начальник земресу та архітектури підписи свої поставили), грунтової характеристики земельної ділянки та остаточного розпорядження про затвердження проекту. В цьому випадку тепер потрібно спочатку взяти довідку щодо переліку обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути, потім висновок про погодження проекту в відділі земресурсів, потім грунтову характеристику в інституті землеустрою і йти в обласне управління за розпорядженням про затвердження проекту? дякую
п.с. ще є умови відведення, видані в літку 2012р., але з помилкою. що робити з ними?
Аватар користувача
Шевчук
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 25 червня 2012 16:52
Репутація: 0
Область: Луганська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Шевчук »

Поділіться зразком рішення про затвердження проекту в 2013 році з кадастровим номером в рішенні. ДУЖЕ ПОТРІБНО!!!!!!!!!! morgayu
Наталя86
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 19 березня 2013 22:29
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Наталя86 »

А цей протокол спільний, яким н.п.а. затверджено!!!! Якщо всі так красиво говорять, що Держземагентство повинно затверджувати проекти, то чому не має процедури у відділах, чому управління не створюють наказ про погодження( згідно наказу Держземагантства України від 28.02.2013 № 72 про деякі питання реалізації повноважень з питань передачі земель с/г призначення)!!! Uchoba
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 704
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

Шевчук писав:Поділіться зразком рішення про затвердження проекту в 2013 році з кадастровим номером в рішенні. ДУЖЕ ПОТРІБНО!!!!!!!!!!
Такий самий як і в попередньому році. Лише десь в дужках втулити кадастровий номер, плюс додаткові пункти у яких зазначити:
3. Зареєструвати право комунальної (державної) власності територіальної громади міста Невідоме на земельну ділянку м. Невідомому, вул. Пятнична, 15 площею 1,0500 га для ведення садівництва.
4. Пункт 2 (про передачу у власність чи користування) цього рішення вступає в силу з моменту реєстрації права комунальної (державної) власності на земельну ділянку в м. Невідомому, вул. Пятнична, 15 площею 1,0500 га для ведення садівництва.
Наконечний
Спец
Спец
Повідомлень: 92
З нами з: 30 вересня 2009 16:28
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Повідомлення Наконечний »

Наталя86 писав:Якщо всі так красиво говорять
У нас навіть за написані пером закони, які створюють безліч правових колізій, ніхто не несе відповідальності, а за базарні балачки і подавно відповісти нікому. Тому наш чиновник-крючкотворець не має страху.
Відповісти