Погодження проектів відведення

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 455
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 144
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Андрей1978 »

аскетка писав: 06 квітня 2017 16:52 Чи не буде в експертів питань щодо того, що в оренду відводиться земельна ділянка не під будівлею, а під приміщеннями?
Будуть - 120 стаття ЗКУ.
аскетка
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 21 січня 2011 14:19
Репутація: 0
Область: Одеська

Погодження проектів відведення

Повідомлення аскетка »

Ми не вмикали політ фантазії, а думаємо за КВЦПЗ 03.10 або 03.15. Щодо ст. 120 ЗКУ -згодна, але, можливо, нас спасе те, що земельна ділянка відводиться в оренду, а не у власність??Дані нежилі приміщення знаходяться в кінці двора і є самостійними. Думали над тим, щоб перевести їх в будівлі, але для реєстрації з приміщень в будівлі реєстратору необхідна підстава (реконструкція або ще щось), тому документи подали на ОМР, а ті винесли на дозвіл на розробку проекту щодо відведення зем.ділянки в оренду.
1анна
Спец
Спец
Повідомлень: 63
З нами з: 14 травня 2008 17:09
Репутація: -2
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення 1анна »

Всем доброго дня, можно запитати? ОСГ в межах населеного пункту, архітектор не хоче погоджувати проет, каже що не в його компетенції погоджувати проект для ОСГ. Без погодження архітектора цей проект реєстратор ( на кадастровому номеру) не пропускає. Що робити?
Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 321
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Prometheus »

1анна писав: 07 квітня 2017 13:31Всем доброго дня, можно запитати? ОСГ в межах населеного пункту, архітектор не хоче погоджувати проет, каже що не в його компетенції погоджувати проект для ОСГ. Без погодження архітектора цей проект реєстратор ( на кадастровому номеру) не пропускає. Що робити?
хай читає 186-1 і просіть дати Вам офіційну відповідь
1анна
Спец
Спец
Повідомлень: 63
З нами з: 14 травня 2008 17:09
Репутація: -2
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення 1анна »

Офіційну відмову не дає, А пропонує писати в проекті такі слова " з ймовірним будівництвом", я вважаю, що це "бред", як можна таке писати на ОСГ?
Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 83
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Lucky »

1анна, теж була подібна ситуація. Дали офіційне клопотання і отримали відповідь (як виявилась одна на кілька організацій), що проекти для ОСГ не попадають під дію 186-1 і більше їм такі проекти не надсилати. І ми вкладаємо цю відповідь у проекти і поки що (тьху-тьху щоб не наврочити) так проходять
1анна
Спец
Спец
Повідомлень: 63
З нами з: 14 травня 2008 17:09
Репутація: -2
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення 1анна »

Можете скинути таку відповідь?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Погодження проектів відведення

Повідомлення cerdred »

1анна писав: 07 квітня 2017 13:31 ОСГ в межах населеного пункту, архітектор не хоче погоджувати проет
Скільки вже спорів з приводу цього... архітектура вважає ключовим моментом в даній справі "розташований об'єкт будівництва чи планується розташування такого об'єкта". Політика ДГК - в межах в любому випадку, за межами - розташований об'єкт будівництва чи планується розташування такого об'єкта. Судової практики не знайшов, обласне ГУ нічого не каже. Правоохоронці теж стверджують що в межах - в любому випадку. Набридло. За згодою з розробниками документації, вирішили довести діло до суду. ДКР дає відмову, потім адмінсуд, а там буде видно.... якщо ДКР дії визнають правомірні - то будуть тоді розробники гнути архітектуру, в противному випадку - приб'єм рішення суду на дошці оголошень у відділі, і будем тикать носами туди бажаючих довести протилежне.
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Nik1985 »

аскетка писав: 07 квітня 2017 11:50Ми не вмикали політ фантазії, а думаємо за КВЦПЗ 03.10 або 03.15.
03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури
03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

а Ви пишете (чи це ОМС вмикає політ фантазії)
аскетка писав: 06 квітня 2017 16:52"для реконструкції та подальшої експлуатації і обслуговування офісних приміщень."
і друге... (якщо будівлі немають речових прав на власність, то ...)
аскетка писав: 07 квітня 2017 11:50Щодо ст. 120 ЗКУ -згодна, але, можливо, нас спасе те, що земельна ділянка відводиться в оренду, а не у власність??
► Показати
Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 83
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Lucky »

1анна писав: 07 квітня 2017 14:14 Можете скинути таку відповідь?
► Показати
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
аскетка
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 21 січня 2011 14:19
Репутація: 0
Область: Одеська

Погодження проектів відведення

Повідомлення аскетка »

Доброго дня.
На форумі щодо офісних приміщень є думка, що це 03.10.
Цитую:

Помогите, пжл. Может уже и обсуждали....офисные помещения 03.15 или 03.10. Исполнитель по нормативной оценке видит только 03.10. И нужно ли привязываться к категории земель при определении кода целевого. Например, магазин в промышленности - 03.07? Так это земли гром. забудови. Или офисы в промышленности? Как правильно?

Повідомлення Tatiana82 » 21.03.2017{, 16:47}
03.10
Ми вважаємо, що 03.15 у нашому випадку.
Щодо права власності на приміщення.Воно є, зареєстроване! Відводимо земельну ділянку в оренду тому, що дані приміщення належать юридичній особі. Зареєструвати дані приміщення як будівлі хотіли до надання згоди ОМР на розробку проекту. Але це не можливо тому, що реєстратор з реєстрації нерухомості вимагає якесь підгрунтя для перереєстрації, наприклад: реконструкцію.
Тому питання тільки щодо того, що відводиться в оренду земельна ділянка під приміщеннями, які власне є самостійними будівлями (це видно на топоплані), але зареєстровані як приміщення, а не будівлі.
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Погодження проектів відведення

Повідомлення Alexxp »

SVnet_id=104435 писав:20 вересня 2013 10:53 орієнтуйте , будь - ласка, якими законами регулюються питання, щоб СІЗ ставив підпис і печать (на завданні, кад. плані, відмості, креслення перенесення меж.....)
НЕ СІЗ А САМЕ СІЗ який відповідає за якість робіт із землеустрою

Згідно ст. 25 ЗУ Про землеустрій
► Показати
Тобто підпис та печатка саме того, хто несе відповідальність за якість роботи і це повинна
бути та ж особа, що зазначена виконавцем робіт в електронному документі (XML) і що підписала XML цифровим підписом.


Постанова КМУ 1051
► Показати

Підпис та печать другого СІЗ на документації є суто формальною і не має правових наслідків,
крім випадків, якщо він також призначений відповідальним за якість робіт із землеустрою в юр. особи

ст.39 Закон Про ДЗК
ст. 26 ЗУ Про землеустрій
► Показати
Бо вже є випадки позбавлення сертифікатів у інженерів, які не є відповідальними за виконання робіт із землеустрою
(а є лише сертифікованим інженером) що працює у юр. особи,
а ставлять свої печатки і підписують власним цифровим підписом ХМЛ.


Проставлення кліше чи іншого виду відтисків підпису СІЗ на документації також заборонено.

Є і випадки про відсторонення реєстраторів, які здійснювали реєстрацію ділянок
та не звіряли відомості тех. док. і ХМЛ в частині фактичного виконавця - підписанта - інженера-землевпорядника, та того
хто відповідає за якість робіт із землеустрою

по відомостях про відповідального СІЗ( з пояснюючої записки в документації із землеустрою).


Постанова КМУ 1051
► Показати
Аватар користувача
karlson82
Спец
Спец
Повідомлень: 91
З нами з: 18 грудня 2010 02:00
Репутація: 43
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення karlson82 »

Шановні колеги, допоможіть будьласка розібратись.
Чи мають право вимагати у розробника документації (проекту, тех.док і т.д.) погодження у Держгеокадастру кад.планів/планів відведення/переліків обмежень і т.д. (матеріалів які виготовляє СІЗ)?
Якщо вимоги правомірні, то згідно яких нормативно-правових актів.
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення bil »

Доброго здоров'я! Підкажіть, ким треба погоджувати проект відведення для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій за межами нас.пункту? Наявні будівлі.
Vitalya29
Спец
Спец
Повідомлень: 115
З нами з: 09 грудня 2011 18:04
Репутація: 14
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Vitalya29 »

Как минимум районный Госгеокадастр и районная архитектура. Если попадает охранная зона от обектов культурного наследства - то и с управлением культурного наследства.
Ілля V
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 26 лютого 2018 11:56
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Погодження проектів відведення

Повідомлення Ілля V »

cerdred писав: 07 квітня 2017 14:21За згодою з розробниками документації, вирішили довести діло до суду. ДКР дає відмову, потім адмінсуд, а там буде видно.... якщо ДКР дії визнають правомірні - то будуть тоді розробники гнути архітектуру, в противному випадку - приб'єм рішення суду на дошці оголошень у відділі
Чим закінчилась справа? Чи є вже рішення суду? Можете направити?
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Погодження проектів відведення

Повідомлення Володимер »

Чи погоджують у вас ПЗ органи містобудування і архітектури ПЗ відповідно до останніх змін ?
► Показати
у всіх архітектор погоджує ??
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення деяких аспектів нафтогазової галузі

Повідомлення Володимер »

Чи має право відділ містобудування погодити ПЗ якщо на ділянці стоїть будівля гаражу на неї виготовлений технічний паспорт але право власності не зареєстровано .
► Показати
мій випадок може підпадати під пункт 2) приватизації громадянином земельної ділянки, наданої йому в користування відповідно до закону; .Чим має підтверджуватись "надання земельної ділянки в користування відповідно до закону"

Чи наданий час ПЗ неможливо погодити?
thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 726
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 278
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення деяких аспектів нафтогазової галузі

Повідомлення thom yorke »

Володимер писав: 06 червня 2018 14:22 Чи має право відділ містобудування погодити ПЗ якщо на ділянці стоїть будівля гаражу на неї виготовлений технічний паспорт але право власності не зареєстровано.
Я думаю - ні.
Володимер писав: 06 червня 2018 14:22 Чи наданий час ПЗ неможливо погодити?
Можливо, розробивши план зонування/ДПТ
fendak
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 17 серпня 2009 16:20
Репутація: 17

Погодження проектів відведення

Повідомлення fendak »

Доброго дня, колеги.
Підкажіть, як вийти з такої ситуації, бо ні реєстратор ні земельники не можуть нічого сказати.
Держгеокадастр надав розпорядження на виділення ділянки для ОСГ, але на землях, які на ПКК інвентаризовні та внесені в державний земельний банк. Реєстратор відмовляється вносити дану ділянку в НКС, бо є накладка з цими інвентаризованими замлями.
Що тепер робити? І взагалі що означають ці інвентаризовані землі? Їх можна передавати безкоштовно у власність? Чув, що тільки через аукціон. Чи ці землі взагалі не можна надавати у власність? А якщо можна, то яка процедура з технічної сторони? Це має бути розподіл, відчуження?
Inspektor
Спец
Спец
Повідомлень: 194
З нами з: 08 січня 2010 22:17
Репутація: 57
Область: Чернівецька
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення Inspektor »

fendak писав: 07 червня 2018 13:34 Держгеокадастр надав розпорядження на виділення ділянки для ОСГ, але на землях, які на ПКК інвентаризовні та внесені
, напевне мова йде про виділення частини земельної ділянки з інвентаризованої для подальшої передачі у власність.

в такому випадку чому спочатку не робили поділ, а вже потім проект?
Аватар користувача
AnTreY
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 18 травня 2011 17:35
Репутація: 31
Область: Чернігівська

Погодження проектів відведення

Повідомлення AnTreY »

Делите проектом с добавлением в него матеріалів поділу. Делайте два обменника: на участок, что отводится и на остачу.
Слегка коряво, но так проходило много проектов по проинвентаризированным землям - Краснолуцкий одобряет :-) .
Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 181
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення potapova_anna »

fendak, право власності зареєстроване в реєстрі речових прав на проінвентаризовану земельну ділянку?
thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 726
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 278
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення thom yorke »

fendak писав: 07 червня 2018 13:34 в державний земельний банк.
Такої структури не існує.
fendak писав: 07 червня 2018 13:34 І взагалі що означають ці інвентаризовані землі?
Скоріш усього ваша ділянка - це запас сільськогосподарського призначення, тобто землі не передані у власність/користування третіх осіб із державної власності
fendak писав: 07 червня 2018 13:34 Їх можна передавати безкоштовно у власність? Чув, що тільки через аукціон
Земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства передаються у власність громадянам безкоштовно.
Із аукціонами є нюанси, але це зараз не Ваша справа, а Держгеокадастру. Ви читаєте, що написано в наказі.
fendak писав: 07 червня 2018 13:34 А якщо можна, то яка процедура з технічної сторони?
Якщо ваш кадастровий реєстратор не знає як вчиняти, то зробіть ТД щодо поділу проінвентаризованої земельної ділянки, таким чином сформувавши дві. Далі зробіть ПЗ щодо відведення на відділену. По цій проблемі є різна практика, але цей варіант найбільш поширений.
fendak писав: 07 червня 2018 13:34 бо ні реєстратор ні земельники не можуть нічого сказати
От це дуже сумно.
fendak
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 17 серпня 2009 16:20
Репутація: 17

Погодження проектів відведення

Повідомлення fendak »

Inspektor писав: 07 червня 2018 13:55 напевне мова йде про виділення частини земельної ділянки з інвентаризованої для подальшої передачі у власність
та ні, в наказі не згадується про це, звичайник наказ на виділення ділянки
thom yorke писав: 07 червня 2018 23:28 Скоріш усього ваша ділянка - це запас сільськогосподарського призначення, тобто землі не передані у власність/користування третіх осіб із державної власності
Так і є
thom yorke писав: 07 червня 2018 23:28 Якщо ваш кадастровий реєстратор не знає як вчиняти, то зробіть ТД щодо поділу проінвентаризованої земельної ділянки, таким чином сформувавши дві. Далі зробіть ПЗ щодо відведення на відділену. По цій проблемі є різна практика, але цей варіант найбільш поширений.
А хто в даному випадку має бути заявником технічки на поділ?
Відповісти