Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Проектна документація - запитання,відповіді, поради
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення Azhimut »

alex134, з цим зрозуміло теж так працюю (без дужок зі старими назвами бо так можна дійти до абсурду, змінюю зі старого на нове те, що прописано рішеннями ВР, Каміну, омс: нові райони, с/ради, вулиці),
а як ви пишете адреси по ДА встановлення меж, якщо там залишились "колишнє КСП... частка (пай) номер) ?
alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 508
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 162
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення alex134 »

Azhimut писав: 25 липня 2021 15:39 а як ви пишете адреси по ДА встановлення меж, якщо там залишились "колишнє КСП... частка (пай) номер) ?
Район точно по новому пишемо, тому що потім не зареєструють право власності в реєстрі РП, тому що ні реєстратор ні нотаріус не знайдуть старого, їм видали вже ключі на нові райони
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення Azhimut »

alex134 писав: 26 липня 2021 09:09 їм видали вже ключі на нові райони
Сподіваюсь, з новими сільрадами в межах нових районів
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення Alexxp »

Згідно ПКМУ
від 28 липня 2021 р. № 821
https://www.kmu.gov.ua/npas/pro-vnesenn ... aktiv-a821
місцезнаходження” замінити словами “місце розташування

коду Класифікатора об’єктів адміністративно-територіального устрою України ДК 014-97” замінити словами “першим десяти цифрам номера кадастрової зони, визначеним згідно з індексними кадастровими картами
Код Кодифікатора адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад застосовується після впровадження відповідних функціональних можливостей в програмному забезпеченні Державного земельного кадастру”
А це означає що застосування
Кодифікатора адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад
Пока відкладається
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення Azhimut »

Alexxp писав: 12 серпня 2021 11:23відкладається
Ну ясно
кадастрі номери будуть присвоюватись по-старому поки що, але НАЗВИ адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад пишемо по-новому і в ОФ і в ТД.
До речі і старі ради по реєстрам юрособ вже в стадії припинення.
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення bil »

як щодо старостатів і старостинських округів?? сільські ради пишуть в рішеннях "..... на території такого-то старостинського округу....." і вимагають щоб так було і у витягу, це правильно?
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення Alexxp »

Це незаконно
Так відповідно до постанови КМУ
від 28 липня 2021 р. № 821
місцезнаходження” замінити словами “місце розташування”
Розташування класифікується
Область
Район
Рада
(в межах чи за межами населеного пункту)

https://atu.decentralization.gov.ua/#maps
Вулиця

Згідно ЗУ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розташовано -
місця розташування при правочині нотаріус вказує єдину, а саме: -
Адреса нерухомості
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення bil »

Alexxp писав: 26 вересня 2021 20:08 Розташування класифікується
Область
Район
Рада
(в межах чи за межами населеного пункту)
https://atu.decentralization.gov.ua/#maps
Вулиця
це звідки?
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення Alexxp »

bil писав: 27 вересня 2021 22:41це звідки?
У тексті додатка, крім абзацу четвертого підпункту 5 пункту 70, слово “місцезнаходження” замінено словами “місце розташування” згідно з Постановою КМ № 821 від 28.07.2021}
Місце розташування земельної ділянки
 ! Повідомлення з: Alexxp
39. Елемент “Місце розташування земельної ділянки” (ParcelLocationInfo) наведений у додатку 15.

40. Елемент “Місце розташування земельної ділянки” (ParcelLocationInfo) складається з таких елементів і даних, в яких зазначаються:

1) в елементі “Регіон” (Region) - назва адміністративно-територіальної одиниці;

2) в елементі “Назва населеного пункту” (Settlement) - назва міста, селища, села без урахування належності земельної ділянки до земель населеного пункту чи її розташування за межами населеного пункту;

3) в елементі “Назва району” (District) - назва району, в якому розташовано населений пункт;

4) в елементі “Відношення до населеного пункту” (ParcelLocation) - належність земельної ділянки до земель в межах населеного пункту (Urban) або інформація про те, що земельна ділянка розташована за межами населеного пункту (Rural);

5) в елементі “Адреса земельної ділянки” (ParcelAddress) - місце розташування земельної ділянки. У разі коли земельна ділянка розташована в межах населеного пункту, зазначений елемент складається з таких елементів:

Тип (вулиця, проспект, провулок)” (StreetType);

Назва вулиці” (StreetName);

Номер будинку” (Building);

Номер корпусу” (Block);

6) в елементі “Блок додаткової інформації” (AdditionalInfoBlock) - вся необхідна додаткова інформація (AdditionalInfo) про місце розташування земельної ділянки.
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення bil »

Alexxp писав: 28 вересня 2021 09:37 ) в елементі “Блок додаткової інформації” (AdditionalInfoBlock) - вся необхідна додаткова інформація (AdditionalInfo) про місце розташування земельної ділянки.
це відобразиться у витягу?
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення Alexxp »

Лист Міністерства юстиції України

Щодо відмови нотаріусів у вчиненні нотаріальних дій у зв'язку з невідповідністю адреси нерухомого майна та місце розташування земельної ділянки
.....
Відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" адресою об’єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об’єкта та визначення місця його розташування на місцевості.
Порядок присвоєння адрес об’єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов’язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи.
Адреса присвоюється об’єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об’єктами нерухомого майна.
Адреса не присвоюється:
1) тимчасовим спорудам;
2) будівлям та спорудам, що є приналежністю відповідної будівлі або споруди або їх складовою частиною;
3) іншим об’єктам нерухомого майна, перелік яких визначається Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес об’єктів нерухомого майна .
Порядок присвоєння адрес, визначений цим Законом, не поширюється на земельні ділянки відповідно до статті 26 - 3 цього Закону.
Міністерство цифрової трансформації та Міністерство регіонального розвитку створили два нові реєстри - Єдиний державний реєстр адрес (ЄДРА) та Реєстр будівель та споруд (РБС), які введено в дію 26 серпня 2022 року.
..........
Міністерство регіонального розвитку, на виконання положень Постанови Кабінету міністрів України №367 від 27.03.2019 року "Деякі питання дерегуляції господарської діяльності", якою, зокрема, було затверджено Порядок реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна, прийняв Наказ №137 від 21.06.2019 року, яким визначив Перелік об'єктів будівництва та об'єктів нерухомого майна, яким не присвоюється адреса об'єкта будівництва, об'єкта нерухомого майна.
До зазначеного переліку також увійшли і земельні ділянки.
Згідно з Постанови Кабінету міністрів України №1051 від 17.10.2012 року (з урахуванням змін внесених постановою № 821 від 28.07.2021) "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру", земельна ділянка не має адреси, а має лише відомості про "Місце розташування земельної ділянки".
......
Так, відповідно до Постанови Кабінету міністрів України від 7 липня 2021 р. № 690 "Про затвердження Порядку присвоєння адрес об’єктам будівництва, об’єктам нерухомого майна" визначено механізм присвоєння, зміни адреси та передбачено, що присвоєння, зміна, коригування адреси об’єктів, що збудовані або будуються на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, здійснюються з обов’язковим дотриманням тотожності адреси об’єкта та місця розташування земельної ділянки із застосуванням реквізитів, визначених пунктами 1-8 частини четвертої статті 26-3 Закону.
Тобто, реквізити адреси об'єкта нерухомого майна (або об’єктам будівництва) та місце розташування земельної ділянки повинні співпадати та містити реквізити визначені Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності":
1) назва держави (Україна);
2) назва адміністративно-територіальної автономії у складі України - для об’єктів, розташованих на території Автономної Республіки Крим;
3) назва області (крім Автономної Республіки Крим, міст Києва та Севастополя);
4) назва району - для населених пунктів районного підпорядкування;
5) назва населеного пункту, а для об’єктів, розташованих за його межами, - назва найближчого населеного пункту (об’єднаної територіальної громади), розташованого у межах відповідного району (об’єднаної територіальної громади);
6) назва гідрографічного, соціально-економічного, природно-заповідного або іншого подібного об’єкта (за наявності);
7) назва вулиці, площі, майдану, шосе, проспекту, бульвару, алеї, провулку, узвозу тощо (далі - вулиця) (за наявності);
8) номер об’єкта (будинку, будівлі, споруди).
Щодо реквізитів визначених пунктами:
9) номер корпусу - для об’єктів, які складаються з декількох корпусів
10) номер квартири, гаражного боксу, машиномісця, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об’єктом нерухомого майна (за наявності)
такі реквізити застосовуються лише до об'єктів нерухомого майна, що збудовані або будуються.
.....
Вимоги до документів, що подаються для вчинення нотаріальної дії передбачені розділом 8 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, ст. 47 Закону України «Про нотаріат», де визначено, що нотаріуси не приймають для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавства або містять суперечливі відомості.
.....
З урахуванням вказаного, як нотаріуси так і реєстратори речових прав мають право надати відмову при вчиненні нотаріальних та/чи реєстраційних дій у разі невідповідності адреси нерухомого майна (або об'єкту, що будується) та місце розташування земельної ділянки

Зразок витягу, з зазначенням кад. номера
Spoiler
vytiah-28.pdf
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
RozumkaZem
Повідомлень: 8
З нами з: 28 лютого 2016 12:05
Репутація: 6
Область: Чернігівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення RozumkaZem »

Alexxp, Доброго дня! А можете за можливості поділитись листом Міністерства юстиції України "Щодо відмови нотаріусів у вчиненні нотаріальних дій у зв'язку з невідповідністю адреси нерухомого майна та місце розташування земельної ділянки", буду дуже-предуже вдячна.
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Місцерозташування ділянки після 25 жовтня

Повідомлення Alexxp »

RozumkaZem писав: 21 березня 2024 16:36 Доброго дня!
Доброго
Якщо не помиляюсь , це було 2 роки тому, це була відповідь на запит щодо правомірності та підстави для відмови нотаріусами. Це частина відповіді, вона була на сайті.
Спробую поритись
Відповісти