Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Викладайте сюди зразки заяв, рішень, порядок передачі земель у власність і ін.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 181
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення potapova_anna »

ппзкб, так! але з наданої інформації я зрозуміла, що договору оренди ще немає. І людина це підтвердила.
sergmsv79
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 19 січня 2011 08:28
Репутація: 17
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення sergmsv79 »

...а якщо у людини є правовстановлюючий документ на будинок і згідно п. 3 Перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр", то кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). То виникає питання: а рішення, наприклад, сільської ради потрібно на встановлення меж? Бо в ст. 55 Закону України "Про землеустрій" написано, що "Якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України".
yuri
Повідомлень: 3
З нами з: 14 лютого 2018 21:10
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення yuri »

sergmsv79 писав: 23 лютого 2018 11:40 а рішення, наприклад, сільської ради потрібно на встановлення меж?
не потрібно
sergmsv79
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 19 січня 2011 08:28
Репутація: 17
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення sergmsv79 »

А якщо одна людина продала іншій будинок, земля не приватизованА, була виготовлена ТД для продажу, то чи можна щоб на підставі цієї ТД передали у власність зд покупцю?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Astreya »

sergmsv79 писав: 24 лютого 2018 21:37то чи можна щоб на підставі цієї ТД передали у власність зд покупцю?
а в ТД 0,3 га для ОЖБ? xD
Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону (ст.116 ЗКУ)
На конкретного громадянина повинно бути рішення про передачу ділянки в власність.
sergmsv79
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 19 січня 2011 08:28
Репутація: 17
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення sergmsv79 »

Astreya писав: 26 лютого 2018 11:02На конкретного громадянина повинно бути рішення про передачу ділянки в власність.
Так, це вірно. Але ж покупцю не потрібно знову розробляти ТД? Сільська рада затвердить ТД продавця і передасть у власність на підставі рішення покупцю? Так?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Astreya »

sergmsv79 писав: 26 лютого 2018 11:10Сільська рада затвердить ТД продавця
рішення було на продавця, ТД виготовлено на продавця, затверджуватимуть ТД теж на продавця, потім продавець набуде права власності на підставі рішення, в якому буде "затвердити ТД і передати у власність зем.ділянку площею __га для ОЖБ громадянину ___", а до покупця ділянка перейде вже на підставі договору купівлі-продажу.
Denis84
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 29
З нами з: 13 травня 2014 09:21
Репутація: 3
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Denis84 »

А чи можливо оформити земельну ділянку під житловим будинком, право власності на який зареєстровано, за межами населеного пункту (землі державної власності)???
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Astreya »

sergmsv79, інший шлях, якщо власник не хоче оформляти право власності на себе, то продати будинок він може як тільки отримає кадастровий номер, але тоді новому власнику, якщо він захоче приватизувати ділянку, потрібно буде отримувати рішення на себе, виготовляти ТД, затверджувати її і реєструвати право власності
sergmsv79
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 19 січня 2011 08:28
Репутація: 17
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення sergmsv79 »

Astreya писав: 26 лютого 2018 11:42виготовляти ТД
...виготовляти ТД на вже існуючу земельну ділянку??? Для того, щоб тільки затвердити???
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Astreya »

sergmsv79 писав: 26 лютого 2018 12:31виготовляти ТД на вже існуючу земельну ділянку??? Для того, щоб тільки затвердити???
якщо особа хоче набути безоплатно у приватну власність земельну ділянку із земель комунальної власності, то цю процедуру регламентує стаття 118 ЗКУ. Там немає механізму, про який ви говорите - виготовити технічку на одну особу, а рішення про право власності видати на іншу. Якщо ваш продавець доводе процедуру до затвердження ТД, то логічно він отримує і рішення про передачу у власність цієї зем. ділянки
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Azhimut »

Акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності згідно згідно ст.55 Закону про землеустрій не входить до складу ТД?
Теж саме питання щодо Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок (Стаття 56).
Дякую.
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Володимер »

Потрібно зробити ТД по ДА під гаражне будівництво. А державному кату ділянка 0.0024га, а фактично 0.0034 га. Чи можу я зробити ТД на 0.0024 га при тому що частина будівлі залишиться за межами ділянки.? які можуть бути наслідки такої не відповідності?
гарри
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 04 лютого 2009 16:18
Репутація: 10

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення гарри »

Добрый день. Возник вопрос, при разработке ТД по уст. границ приусадебного уч-ка, выяснилось, что уч-к накладывается на пять соседних уч-ков, на ортофото четко видно, что соседние уч-ки лежат в базе некорректно (от 1 до 15 метров). Позиция нач. геокадастра такова : изготовить 5 ТД на соседей + платеж 5*208 грн. На вопрос, почему гражданин, который ни сном ни духом че там творится в базе данных геокадастра должен оплачивать эти косяки, получен ответ: "почему вы пытаетесь экономить чужие деньги, вы адвокат или землеустроитель. Заказчик пенсионер, и 1000 грн. для него большая сумма, кроме того, изгот. 5 ТД тоже кто то должен оплатить, предоставить док-ты для ТД, подписать соседей и т.д. Посоветуйте как быть, ведь это же косяк регистраторов, а ответственность пытаются переложить на гражданина. Заранее благодарен.
Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 181
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення potapova_anna »

гарри, а какова позиция регистратора?
гарри
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 04 лютого 2009 16:18
Репутація: 10

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення гарри »

А наши регистраторы полностью выполняют ЦУ начальства. Просьбы провести перенос "з вини реєструючого органу" т.е. бесплатно не нашли отклика....
paula
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 лютого 2015 13:07
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення paula »

Astreya писав: 26 лютого 2018 11:42 якщо власник не хоче оформляти право власності на себе, то продати будинок він може як тільки отримає кадастровий номер
А далі ОМС може за витягом з ДЗК оформити право комунальної власності на земельну ділянку і передати її у власність новому власнику будинку своїм рішенням
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення ппзкб »

paula,
paula писав: 19 квітня 2018 14:42 ОМС може за витягом з ДЗК оформити право комунальної власності на земельну ділянку
а навіщо такі фінти? Просто згідно витяга і ТД передає у власність
Mikl
Повідомлень: 5
З нами з: 23 січня 2009 16:52
Репутація: 0

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Mikl »

Як правильно оформити акт прийому-передачі межових знаків якщо межові знакі на бажання замовника не встановлюються відповідно до п.3.8 Наказу Держкомзему від 18.05.2010р. №376
alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 508
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 162
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення alex134 »

Mikl писав: 03 жовтня 2018 17:56 Як правильно оформити акт прийому-передачі межових знаків
Прописати в акті, що межові знаки співпадають з твердими контурами місцевості та в п.4, якщо правильно пам'ятаю, прописати що на бажання замовника межові знаки не встановлюються (П.С. на форумі десь писали, в якому пункті зазначати це)
paula
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 лютого 2015 13:07
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення paula »

ппзкб писав: 19 квітня 2018 15:12 Просто згідно витяга і ТД передає у власність
Просто не вийде, бо витяг і ТД замовлені попереднім власником будинку, а рішення про передачу у власність приймається на нинішнього власника будівлі.
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Володимер »

paula писав: 04 жовтня 2018 12:07 Просто не вийде, бо витяг і ТД замовлені попереднім власником будинку, а рішення про передачу у власність приймається на нинішнього власника будівлі.
Витяг ОМС замовить сам безкоштовно, а ТД робиться на ділянку для реєстрації в ДЗК.
paula
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 лютого 2015 13:07
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення paula »

Володимер писав: 05 жовтня 2018 13:09 Витяг ОМС замовить сам безкоштовно, а ТД робиться на ділянку для реєстрації в ДЗК.
ТД разом із витягом з ДЗК подається заявником на розгляд сесії для прийняття рішення про затвердження ТД і передачі земельної ділянки безоплатно у власність.
Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 236
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 36
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Shyrik27 »

Якщо виходити не з практики, а з законну то встановлення межових знаків при встановленні (відновленні) меж ЗД при виготовленні ТД відбувається в момент визначення цих меж, чи після їх визначення, обробки, складання акту приймання - погодження та його підпису? Другими словами організація приїхала вимірювати, визначила де проходять поворотні точки, встановила межові знаки . поміряла їх. Або приїхали\поміряли поворотні точки вказані власником\обрахували, перевірили на накладки\ приїхали винесли їх в натурі та закріпили межові знаки?
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Володимер »

Shyrik27 писав: 22 січня 2019 09:28 а з законну то встановлення межових знаків при встановленні (відновленні) меж ЗД при виготовленні ТД відбувається
► Показати
Відповісти