Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

[Сергiй64]

рішення декретне?

Так , звичайно. до 2004 року. Тільки з площами проблема. Завжди ж більше чим по рішенню. А на залишок ніхто ж проектів замовляти не буде. Принаймі по наших Мухосранськах.

[makctos]

Завжди ж більше чим по рішенню.

Оце і я примітив, а зараз приходиться відповідати за економію прошлих років.

[Azhimut]

Оце і я примітив, а зараз приходиться відповідати за економію прошлих років.

Еще один весомый аргумент в пользу разработки проектов отвода. Одного не пойму: почему большая часть землемеров так рефлексируют при упоминании этого словосочетания "проект отвода" - условия разработки упростились в разы! По присадыбке так точно)

[alla2612]

Доброго дня.А якщо ФОП продає магазин ( чи інше нежиле приміщення).Право власності на магазин зареєстровано, а земля-ні.Яка документація?

[Solpadeine]

Яка документація?

два договори купівлі-продажу по 1/2 і без землі...

[alla2612]

два договори купівлі-продажу по 1/2 і без землі..

Я не зрозуміла що Ви хотіли сказати.Моє запитання звучало так: припустимо людина має у власності нежиле приміщення ( частка власності - 1).Земля для обслуговування цього приміщення не зареєстровата.Тепер людина хоче продати нежиле приміщення. Треба кадастровий номер.

[Solpadeine]

Я не зрозуміла що Ви хотіли сказати

по-перше, під приміщення кадастровий номер не потрібен... morgayu а якщо у вас будівля - домовляєтесь з нотаріусом, він робить два договори купівлі продажу по 1/2 - і знову ж таки кадастровий номер не потрібен, бо відбувається купівля-продаж лише частки...

[Yov]

два договори купівлі-продажу по 1/2 і без землі...

Все правельно, нотаріуси до 01.01.2013 практикували переоформляти двома договорами купівлі - продажу по 1/2 будівлі чи сродуди без кадастрового номера, але з нового року вже ні, принаймні так є у нас.

Доброго дня.А якщо ФОП продає магазин ( чи інше нежиле приміщення).Право власності на магазин зареєстровано, а земля-ні.Яка документація?

Я не зрозуміла що Ви хотіли сказати.Моє запитання звучало так: припустимо людина має у власності нежиле приміщення ( частка власності - 1).Земля для обслуговування цього приміщення не зареєстровата.Тепер людина хоче продати нежиле приміщення. Треба кадастровий номер.

Розробляти технічну документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості.

[Solpadeine]

але з нового року вже ні, принаймні так є у нас.

ну в кого як в нас деякі продовжують...

[Зенит]

Розробляти технічну документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості.

Це як подивитись ? Krutelyk Можуть затребувати і відведення! Територія під будівлею так, але для обслуговування будівлі якась територія теж потрібна.
А вона ( ця територія)- відведення. Якщо копнути то все що не відводилось відведення!
А якщо 20років користувався - чим докажеш і в яких межах користувався бумажка є ???
На мою думку цілком достатньо технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості, але якщо "доколупатись" no

[Solpadeine]

якщо "доколупатись"

якщо доколупатись - там взагалі з'ясується що це МАФ ларьок для хліба...

[alla2612]

якщо доколупатись - там взагалі з'ясується що це МАФ

Ні це капітальна будівля , зареєстрована в минулому в БТІ і продається повністю будівля (а не частка) і нотаріус ,щоб оформити купівлю-продаж хоче кадастровий номер.

Додано через 2 хвилини 24 секунди:

два договори купівлі-продажу по 1/2 і без землі...

В нас в 2012 році так ніхто не робив.

[Solpadeine]

Поспішайте в ОМС для надання дозволу.

головне що можна не затверджувати та майже не погоджувати... отримали витяг - і бігом до нотаріуса

Додано через 42 секунди:

В нас в 2012 році так ніхто не робив.

в нас і в 2013 роблять за відповідну суму

[Yov]

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у оренду строком ... для обслуговування ... (комерційне призначення).
Поспішайте в ОМС для надання дозволу.

головне що можна не затверджувати та майже не погоджувати... отримали витяг - і бігом до нотаріуса

Теж варіант нормальний. Але при погодженні проекту землеустрою архітектор може поставити вимогу щодо замовлення детального плану забудови або відповідності зонування території, а це складніше ... потім витяг ДЗА.

Тому

Доброго дня.А якщо ФОП продає магазин ( чи інше нежиле приміщення).Право власності на магазин зареєстровано, а земля-ні.Яка документація?

Прозондуйте ситуацію у Вашій архітектурі і виберіть як простіше вийти із даної ситуації : чи технічка на встановлення ... чи проект відведення.

[ugin]

Архитектурой не нужно согласовывать...
Как написали выше: дозвол на проект+висновок земельного+регистрация зем.участка с вытягом...
Можно идти к нотариусу.
А еще лучше, если земельный вначале регистрирует участок, а потом висновок, тогда его можно не брать

[Yov]

Архитектурой не нужно согласовывать...
Как написали выше: дозвол на проект+висновок земельного+регистрация зем.участка с вытягом...
Можно идти к нотариусу.
А еще лучше, если земельный вначале регистрирует участок, а потом висновок, тогда его можно не брать

А чому з архітектурою погоджувати не потрібно? При відведенні під любий вид будівництва архітектура мусить погоджувати. Інше діло, коли кадастровий реєстратор видасть витяг до погодження з відповідними службами! У нас кадастровий реєстратор таке не зробить.

[Tuzemka]

Вчора була в районному управлінні зем. рес. і мені пояснили так, що тех. докум. щодо права власн...( спадщина) яку не встигли передать у 2012 році тепер перешивається на тех. по встановленню на помершого, тобто шукайте дані померлого і встановлюйте на нього межі, не знайшли витяг на нового не дадуть, а в інших районах без проблем роблять встановлення на нового власника, а як у вас і де взять дані на помершого якщо нічого не збереглось, а паспортний відмовляє.

[Shurazem]

а як у вас і де взять дані на помершого якщо нічого не збереглось, а паспортний відмовляє.

Ставте заявника спадкоємця відповідно до запиту нотаріуса та ніяких проблем, отримує витяг і на всі 4 сторони

[alla2612]

перешивається на тех. по встановленню на помершого

Ми робимо на майбутнього спадкоємця.Підстава- запит нотаріуса.

[Azhimut]

а як у вас і де взять дані на помершого якщо нічого не збереглось

Свидетельство про смерть - там все данные. А паспорта уже нет, уничтожен...

Ми робимо на майбутнього спадкоємця.Підстава- запит нотаріуса.

Не надо)
Надо на померлу особу. Замовник т/д (подписывает договор, акты встановлення) - заявлен у запіти нотариуса "як майбутний спадкоемець". Как-то так...

[Solpadeine]

У нас кадастровий реєстратор таке не зробить.

а те, що кадастровий номер присвоюється до погодження та затвердження, його не бентежить?

[Tuzemka]

Свидетельство про смерть - там все данные. А паспорта уже нет, уничтожен...

Дякую, за відповідь .Нам порадили з запитом по формі Ф-1 звернутися в паспортний там є запис.

[Yov]

а те, що кадастровий номер присвоюється до погодження та затвердження, його не бентежить?

До затвердження, так, а от стосовно присвоєння кадастрового номера до погодження документації, не знаю ..... . Наскільки я розумію механізм, то погоджена відповідним чином землевпорядна документація з обмінником подається кадастровому реєстратору для реєстрації, автоматично присвоюється кадастровий номер та видається витяг, в якому кадастровий номер зем. діл. зазначається, далі на затвердження. Все логічно ... . Моя власна думка для чого присвоювати кадастровий номер ділянці відповідно доументації яка ще не погоджена. А якщо її не погодять?

[Сергiй64]

А як хто думає, якщо технічна документація виготовляється на підставі пункту 3 перехідних положень Закону про кадастр

Spoiler

3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право
власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований
житловий будинок, право власності на який зареєстровано,
кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою
власників такого будинку на підставі технічної документації із
землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки
в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння
земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий
кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.

то власником писати замовника мабуть буде не правильно? Може, писати власником місцеву раду? І відповідно у електронному документі так само. Заплатить за реєстрацію ділянки замовник(а куди ж подітись). Тільки як потім набути цю ділянку покупцеві будинку?

[Streit]

Рішення тільки про передлачу у власність. Ніякого дозволу. Ніякого затвердження. Документи строго по інструкції. В обмінному підстава- рішення про надання у власність (до 2004 року). З реєстратором з юстиції - ще раз кажу - важкий випадок.

Дозвіл на технічку ПРЯМО передбачений законом Про ДЗК і Порядком ведення ДЗК (якщо ділянка - із земель комунальної чи державної власності).
Не вводьте людей в оману.

Додано через 4 хвилини 49 секунд:

а те, що кадастровий номер присвоюється до погодження та затвердження, його не бентежить?

Кадастровий номер присвоюється ПІСЛЯ погодження і ПЕРЕД затвердженням

Додано через 6 хвилин 3 секунди:

Доброго дня.А якщо ФОП продає магазин ( чи інше нежиле приміщення).Право власності на магазин зареєстровано, а земля-ні.Яка документація?

ТІЛЬКИ через проект землеустрою з дозволом, погодженням службами, встановленням межових знаків з погодженням суміжниками, а потім - витяг з ДЗК і до нотаріуса.