Зміна конфігурації ділянки

Зміна конфігурації ділянки при оформленні документів
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення dexter3000 »

Deputat33 писав:якща держакт на 1га а площа що використовується 1.10га
Тоді на 0,1 га фіксується самовільне захоплення земельної ділянки, за що передбачена кримінальна відповідальність. :!:
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Volodar »

fishka писав: а по факту так і продовжувати використовувати 1.10 га. І яка там інспекція приїде із тахеометром чи GPSом виміряти чи не прихопили ви собі з якогось боку пару-трійку соток :lol: максимум - подивляться що ви використовуєте за цільовим

чи я не права?
З власного досвіду:
Була така "кумедія": Начальник районного відділу перед підписуванням акту встановлення меж, взяв і виїхав на місце (хоча раніш цього ніколи не було), взув чоботи, взяв рулетку і проміряв лише одну сторону (відвод був складний більше 100га, не правильної конфігурації) - результат: не відповідає кадастровому плану, і акт не підписаний.
Аватар користувача
Chymbys
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 26 грудня 2007 10:24
Репутація: 0
Контактна інформація:

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Chymbys »

vesna писав:А як можна змінити конфігурацію земельної ділянки, якщо вже видано Державний акт і план земельної ділянки на ньому не відповідає її конфігурації в натурі ( земля під будівлею). Чи можна в даному випадку рішенням сесії скасувати державний акт і виготовити новий проект відведення ?
може в кого була подібна ситуація, підскажіть як з неї вийти:
Хто подає в суд на скасування ДА?
Помилку виявила організація, відповідно власник ще або не роздивився свій акт, або сидить і мовчить же кращих часів.
Алексей2
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 09 вересня 2008 19:41
Репутація: 11

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Алексей2 »

В нас це так:
1. Тех.документац. розробляємо зі зміненою конфігурацією, але зі збереженням площі згідно договору (подганяєм). /./
2. Акт погодження меж, висновок зем. ресурсов., архитектури і на сесію місцевої ради. Сесія виносить рішення про уточнення конфігурації зем.ділянки.
3. В ін4 "вбиваємо" дане рішення.
Це випадки коли зміни незначні. Сам так неробив. Вважаю що це - ПОВНА ЧИШУЯ!!!! ./.
зЄмлемЭр
Спец
Спец
Повідомлень: 117
З нами з: 10 вересня 2008 19:47
Репутація: 0

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення зЄмлемЭр »

В мене зараз така справа в роботі, хочу протягти рішення ради "Про дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна конфігурації з.д. без зміни розміру площі) по ст. 151 ЗКУ. А чому б ні? Спробуємо `*`*`* Чекаю критику */*/
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Сергуня1 »

зЄмлемЭр писав:В мене зараз така справа в роботі, хочу протягти рішення ради "Про дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна конфігурації з.д. без зміни розміру площі) по ст. 151 ЗКУ. А чому б ні? Спробуємо `*`*`* Чекаю критику */*/
Якщо земельна ділянка вже була надана, а так вбачається з Вашого питання, напишіть яким документом посвідчена.
Для чого йде підготовка рішення? Яка причина змінювати конфігурації? Ця тема мене цікавить, бо в нашому місті конфігурацію змінюють без відводу-мабуть, неправильно. /////
сява
Повідомлень: 3
З нами з: 24 грудня 2008 08:43
Репутація: 0

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення сява »

за бабки любе,хоть круглу тільки щоб пл.не мінялась. ```/```
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Сергуня1 »

сява писав:за бабки любе,хоть круглу тільки щоб пл.не мінялась. ```/```
Може за бабки і любе, але хочеться знати, як правильно? І в процесі розгляду тему, пропоную, може в когось єдумки про можливість довідведення. Була з/д, але вирішили, чому б "кусочок" не додати? І додали, звичайно ж без аукціону, бо генплан принесли на ділянку. На мою думку не правильно. ./.
Таня
Повідомлень: 3
З нами з: 14 лютого 2008 09:39
Репутація: 0

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Таня »

Сергуня1 писав:
Якщо земельна ділянка вже була надана, а так вбачається з Вашого питання, напишіть яким документом посвідчена.
Для чого йде підготовка рішення? Яка причина змінювати конфігурації? Ця тема мене цікавить, бо в нашому місті конфігурацію змінюють без відводу-мабуть, неправильно. /////
У мене теж виникла проблема зміни конфігурації земельних ділянок. У дідулі була земельна ділянка 0,10 га для обслуговування ж.б. Потім з.д поділили на 2 частини та виготовили державні акти на право прив. власності (ще старого зразка - червоні) двом власникам. Зараз виникла потреба змінити лінію поділу, так як відбулися деякі зміни в розташуванні будівель. Є взаємна згода сторін на зміну. Питання: який порядок виготовлення державних актів із зміненою конфігурацією, на підставі якого документу? ```
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Сергуня1 »

У мене теж виникла проблема зміни конфігурації земельних ділянок. У дідулі була земельна ділянка 0,10 га для обслуговування ж.б. Потім з.д поділили на 2 частини та виготовили державні акти на право прив. власності (ще старого зразка - червоні) двом власникам. Зараз виникла потреба змінити лінію поділу, так як відбулися деякі зміни в розташуванні будівель. Є взаємна згода сторін на зміну. Питання: який порядок виготовлення державних актів із зміненою конфігурацією, на підставі якого документу? ```
Спробуйде договір міни
Ще один варіант. Так як це одне будинковолодіння, то пропоную видати державний акт нового зразка без окремих кадастрових номерів (загальна картинка для обох). Потім Вони укладуть угоду про порядок користування земельною ділянкою і нотаріально посвідчать. В принципі, у нас таке б прошло :)
Я подивився рішення нашої м/р, конфігурацію змінювали за нотаріально посвідченою згодою співвласників (якщо у спільній власності чи користуванні), або змінювали за рахунок земель міської ради за згодою останньої - звичайно без проекту відведення /////
Так що все у нас, тай мабуть у всіх містах робиться через ..... **//
Аватар користувача
ExTreme
Спец
Спец
Повідомлень: 261
З нами з: 06 червня 2008 00:18
Репутація: -16
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення ExTreme »

Шановні форумчани! Хтось може сказати (точно),як змінити конфігурацію земельної ділянки без зміни площі,коли вже є державний акт про право приватної власності на землю ( 2004 р) і є рішення ради(2008року) про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни конфігурації зем.діл. без зміни площі!? Що робити технічку чи проект відведення????? Nenayu
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення dexter3000 »

ExTreme писав:Шановні форумчани! Хтось може сказати (точно),як змінити конфігурацію земельної ділянки без зміни площі,коли вже є державний акт про право приватної власності на землю ( 2004 р) і є рішення ради(2008року) про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни конфігурації зем.діл. без зміни площі!? Що робити технічку чи проект відведення????? Nenayu
Взагалі-то ніяк. Межі визначені проектом відведення і за техдокументацією посвідчені правовстановлюючим документом. Можете спробувати перепогодити проект відведення земельної ділянки і потом зробити нову технічку, перереєструвати ділянку і виготовити новий держакт. Але й це сумнівний варіант.
Аватар користувача
ExTreme
Спец
Спец
Повідомлень: 261
З нами з: 06 червня 2008 00:18
Репутація: -16
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення ExTreme »

[color=#BF0000]#48 dexter3000 від 19 березня 2009 21:18[quote="dexter3000"][quote="ExTreme"]Шановні форумчани! Хтось може сказати (точно),як змінити конфігурацію земельної ділянки без зміни площі,коли вже є державний акт про право приватної власності на землю ( 2004 р після викупу зем.діл.у міської ради) і є рішення ради(2008року) про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни конфігурації зем.діл.(з квадратної на прямокутну) без зміни площі!? Що робити технічку чи проект відведення????? Nenayu[/quote]
Взагалі-то ніяк. Межі визначені проектом відведення і за техдокументацією посвідчені правовстановлюючим документом. Можете спробувати перепогодити проект відведення земельної ділянки і потом зробити нову технічку, перереєструвати ділянку і виготовити новий держакт. Але й це сумнівний варіант.[/quote]

Так повинен же бути якийсь вихід?!!! Help My , може хтось сказати щось по даній темі??!!! Uchoba
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Сергуня1 »

ExTreme писав:#48 dexter3000 від 19 березня 2009 21:18

Так повинен же бути якийсь вихід?!!! Help My , може хтось сказати щось по даній темі??!!! Uchoba

Сказати ШОСЬ можемо, а знайти законний вихід................
Аватар користувача
ExTreme
Спец
Спец
Повідомлень: 261
З нами з: 06 червня 2008 00:18
Репутація: -16
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення ExTreme »

ну а хто як робив в таких випадках?
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Volodar »

ExTreme писав:Шановні форумчани! Хтось може сказати (точно),як змінити конфігурацію земельної ділянки без зміни площі,коли вже є державний акт про право приватної власності на землю ( 2004 р) і є рішення ради(2008року) про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни конфігурації зем.діл. без зміни площі!? Що робити технічку чи проект відведення????? Nenayu
Тільки проект відведення - бо зміна конфігурації - це вилучення частини земельної ділянки і надання (відведення) іншої за рахунок землекористувача (земель запасу).
Хоч особисто якщо незначні зміни (в сантиметрах) спробував би робити технічку.
З власного досвіду: переоформлення (купівля-продаж), держакт 99 року. після обміру - зміна площі (в меншу сторону) , затверджували нову технічну документацію рішенням місцевої ради. (була згода нового власника)
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Сергуня1 »

Volodar писав: Тільки проект відведення - бо зміна конфігурації - це вилучення частини земельної ділянки і надання (відведення) іншої за рахунок землекористувача (земель запасу).
Хоч особисто якщо незначні зміни (в сантиметрах) спробував би робити технічку.
З власного досвіду: переоформлення (купівля-продаж), держакт 99 року. після обміру - зміна площі (в меншу сторону) , затверджували нову технічну документацію рішенням місцевої ради. (була згода нового власника)
І в нас так робили до цього часу, а зараз я задумався, особливо, якщо вже є відчудження ділянки. Виходить є новий власник, то як ми можемо заднім числом вносити зміни. В принципі, спробували, що за мовники писали на раду - просимо вилучити різницю - але без відведення, і знову це все вилами по воді писано. А якщо в результаті промірів, та ж сама ділянка реально більша площа? Тоді як відведення? Вносити зміни в попереднє рішення, чи відміняти договір купівлі чи дарування, а потім вносити зміни? Більше питань ніж відповідей.
Іванов
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 37
З нами з: 24 липня 2008 11:43
Репутація: 0

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Іванов »

На мою думку зміна конфігурації земельної ділянки - за проектом відведення. Наприклад, стаття 123 (пункт 1) рішення про надання приймаються на підставі проектів землеустрою якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцовсті). А при зміні конфігурації змінюються межі. При цьому нові межі не встановлені в натурі (на місцевості).
Pershin
Спец
Спец
Повідомлень: 51
З нами з: 20 березня 2008 12:44
Репутація: 1
Область: Запорізька

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Pershin »

А что же тогда "впорядкування існуючих та створення нових землеволодінь..."? По моему как раз к месту применить!?
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Сергуня1 »

Іванов писав:На мою думку зміна конфігурації земельної ділянки - за проектом відведення. Наприклад, стаття 123 (пункт 1) рішення про надання приймаються на підставі проектів землеустрою якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцовсті). А при зміні конфігурації змінюються межі. При цьому нові межі не встановлені в натурі (на місцевості).
Якщо не було вторички, можливо. А якщо вже вторичка, то цей варінт вважаю не прийнятним із законотворчості тільки виходячи, по іншому закони не назвеш. І ще я там вище читав щодо дозволу на розробку технічної документації щодо зміни конфігурації, такої документацівї взагалі-то не існує (закон про землеустрій) Ushas
UNIKUM
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 12 лютого 2009 12:27
Репутація: 0

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення UNIKUM »

На рахунок начальника Управління Держкомзему, який шагав із рулєткою по полю, то нас цим не здивуєш :lol: Наш і зрулєткою, і з теодолітом, і з тахеометром. Бували повні казуси, із захватом площі його не обдуриш.

Із зміною конфігурації у нас все просто. Якщо був старий акт, то приймається відповідне рішенні ради у зв"язку із застарілістю даних, долучаєтся таблиця розрахунків і графіка меж обох ділянок. Якщо + площа не співпадає (більша), спокійно проходить нотаріальна відмова від ..,.... га площі земельної ділянки.
Аватар користувача
ugin
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 05 листопада 2008 23:10
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення ugin »

Іванов писав:На мою думку зміна конфігурації земельної ділянки - за проектом відведення. Наприклад, стаття 123 (пункт 1) рішення про надання приймаються на підставі проектів землеустрою якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцовсті). А при зміні конфігурації змінюються межі. При цьому нові межі не встановлені в натурі (на місцевості).
Именно таким образом сейчас стали отказывать в переоформлении по техничке.

Ситуация: в 199-х годах массово выдавались договора временного пользования и акты на пост. пользования по имеющимся планово-картографическим материалам (без сьемки).
Сейчас встал вопрос переоформления, границы не менялись физически, со всеми смежниками согласованы, здания и сооружения существуют давно и есть на них правоустанавливающие документы, но по материалам сьемки они не совпадают со старыми, площадь немножко уменьшается.
Короче говоря, имеет место быть обычная корректировка границ землепользования, которая логично укладывается в изготовление технички (ну можно еще сделать 2 технички - отдельно по установлению границ, ведь участок выделялся, отдельно по изготовлению документов)

Вопрос такой: какие нормативно-правовые акты можно подвязать, кроме З-на "Про землеустрій", чтобы общаться по этому поводу с радой.
Ведь в данном случае изготовление проекта отвода лишено всякого смысла...
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Сергуня1 »

ugin писав:
Именно таким образом сейчас стали отказывать в переоформлении по техничке.

Ситуация: в 199-х годах массово выдавались договора временного пользования и акты на пост. пользования по имеющимся планово-картографическим материалам (без сьемки).
Сейчас встал вопрос переоформления, границы не менялись физически, со всеми смежниками согласованы, здания и сооружения существуют давно и есть на них правоустанавливающие документы, но по материалам сьемки они не совпадают со старыми, площадь немножко уменьшается.
Короче говоря, имеет место быть обычная корректировка границ землепользования, которая логично укладывается в изготовление технички (ну можно еще сделать 2 технички - отдельно по установлению границ, ведь участок выделялся, отдельно по изготовлению документов)

Вопрос такой: какие нормативно-правовые акты можно подвязать, кроме З-на "Про землеустрій", чтобы общаться по этому поводу с радой.
Ведь в данном случае изготовление проекта отвода лишено всякого смысла...
Я думаю п. 2 ст. 118, Постанова кабміну про порядок відводу (п.1 ст.2)...
Але загалом все-таки, якщо межі не змінились, то технічка. Інше питання, коли картинка та сама, а площа змінилась - бо рахували на компі.
Якщо менша площа, то ми виходим слідуючим чином: нот. згода на вилучення і рішення сесії.
Якщо більша, то треба дивитись на скільки. В принципі проходило і "уточнення меж" у бік хзбільшення.
Але думаю, поки не буде чітко визначено поняття інвентаризації, будуть проблеми такого роду.
Бо саме інвентароизацією можна в такому випадку уточнити межі.
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1120
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Що робити з рішення-коли за техдок-ю розмір землі більший?

Повідомлення Nat »

Ніколас писав:Доброго дня, порадьте як діяти в такій ситуації.

Так, сільрадою було в липні 2008 році прийнято рішення про надання згоди на розробку технічної документації із землеустрою щодо виготовлення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянину орієнтовною площею 0,60 га: 0,25 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,35 га - для ведення ОСГ, що знаходиться в межах населеного пункту.

Після виготовлення вищевказаної техдокументації виявилося, що земельна ділянка значно більша, а саме: 0,99 га.

Тепер заявник (громдянин) звернувся в сільраду та просить останню, щоб та скасувала своє попереднє рішення про 0,60 га та прийняла нове щодо 0,99 га.

Питання:
- що робити в такому разі і як правильно буде зі сторони сільради?
- чи правомірні вимоги заявника (громадянина) та як йому правильно діяти в такій ситуації?

Дякую за оперативні та вичерпні відповіді!
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Маруся »

В задачі немає всіх складових.
По перше, якщо рішення було....орієнтовною площею, то на сесії затверджується техдокументація і передається вся площа у власність, рішення відміняти не потрібно, бо там не вказувалось про передачу у власність.По ідеї технічна документація повинна була розроблятись на фактичну площу.
А якщо технічна на 0,60, а тепер виявилось, що там 0,99 - то дайте по голові розробникам документації. UPPP
По друге, громадянин має право просити і 5 гектарів, а правильне рішення прийняти - то робота депутатів, а грамотне рішення написати-то робота секретаря ради.
Відповісти