Поділ земельної ділянки.

Зміна конфігурації ділянки при оформленні документів
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Маруся »

flyfox писав:такой путь самый логичный.
98.jpg
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
flyfox
Повідомлень: 4
З нами з: 29 січня 2009 13:22
Репутація: 0

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення flyfox »

Если собственники скрепят раздел имущества нотариальным договором, то в будущем у них будет меньше вопросов друг к другу по границе раздела. Заключая нотариальный договор, они ограждают себя от типа "я передумал, давай делиться по-другому".
К тому же не возникает вопросов, что писать в Гос. акте в строке "підстава".
А какие Ваши предложения?
Аватар користувача
Deputat33
Спец
Спец
Повідомлень: 155
З нами з: 19 березня 2008 23:35
Репутація: 4
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Deputat33 »

Підставою для поділу ділянки є нотаріально завірена заява власника з описом меж та площі?
hsara
Повідомлень: 4
З нами з: 19 березня 2009 14:02
Репутація: 0
Область: Тернопільська

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення hsara »

Deputat33 писав:Підставою для поділу ділянки є нотаріально завірена заява власника з описом меж та площі?
Народ все набагато простіше!!! Читаймо ст. 87 ЗКУ Стаття 87. "Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку" де вона виникає п. в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; а дальше читаємо ст 88 п. 1. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Атут вже проектна організація (може бути люба яка має на це ліцензію) розробляє проект розподілу земельної ділянки який вже і завіряється нотаріально (можна робити і у формі заяви оскільки це дешевше, а можна у формі договору- дорожче) цей розподіл ПОГОДЖУЄТЬСЯ з органом місцевого самоврядування і все!!! На основі цього проекту розподілу, кожен спадкоємець має право на одерження акту на право власності. (Це вже підключається цивільно правове законодавство) ніякого проекту землеустрою непотрібно (вже вказувалося чого).
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Маруся »

hsara писав: ніякого проекту землеустрою непотрібно (вже вказувалося чого).
А то нічого, що ми тут про "Технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, при поділі чи об'єднанні земельних ділянок", про проекти землеустрою ніби не згадували.... Nenayu
ОлексА
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 02 липня 2008 20:19
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ОлексА »

При поділі земельної ділянки:
- на кого потрібно писати заяву?
- рада (або РДА) дає дозвіл на розробку тех.документації та затверджує її?
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Volodar »

ОлексА писав:При поділі земельної ділянки:
- на кого потрібно писати заяву?
- рада (або РДА) дає дозвіл на розробку тех.документації та затверджує її?
Є такі думки на форумі, що заяву має писати сам собі, бо він власник. ;-)
Дозвіл на розробку тех док законами не передбачений. Але на практиці є, і відповідне рішення приймається за заявою власника до ради або РДА
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Alexxp »

Прочтите ето
http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=31384#p31384
+
http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=31390#p31390
+
http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=31420#p31420
+
http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=31440#p31440

А що до того куди писати заяву, читайте наказ Banned від 22.06.2009 N 325

4.14. Для отримання нового державного акта землевласнику
(землекористувачу) необхідно написати заяву (клопотання) до
відповідного територіального органу Держкомзему.
До заяви (клопотання) додаються: копія старого державного
акта, копія акта приймання-передавання межових знаків на
зберігання; копія акта перенесення в натуру (на місцевість) меж
охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і
зон особливого режиму використання земель за їх наявності; копія
документа, на підставі якого набуто право на землю.
4.15. Новий державний акт видається протягом 15 робочих днів
з дати надходження вищезазначених документів до територіального
органу Держкомзему.
4.16. При видачі нового державного акта державний акт старого
зразка повертається до відповідного територіального органу
Держкомзему на зберігання.
4.17. У випадку припинення права власності (права
користування) земельною ділянкою, добровільної заміни державного
акта або поділу чи об'єднання земельної ділянки землевласник
(землекористувач) повертає свій примірник державного акта до
територіального органу Держкомзему, де зберігається інший
примірник державного акта, після чого на них робляться відмітки
"скасовано". Такі акти залишаються на зберіганні у архіві
територіального органу Держкомзему.
Аватар користувача
ExTreme
Спец
Спец
Повідомлень: 261
З нами з: 06 червня 2008 00:18
Репутація: -16
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ExTreme »

Alexxp
Проясніть будь-ласка,на якому етапі це повинно робитись
землевласник (землекористувач) повертає свій примірник державного акта до територіального органу Держкомзему, де зберігається інший примірник державного акта, після чого на них робляться відмітки скасовано

-до або на момент погодження технічки у земельних відділах ,чи при реєстрації нового акту в ДЗК?
А якщо людина не дочекавшись нового акту померла, що будуть ділити спадкоємці, якщо старий акт анульований?!! Nenayu
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Alexxp »

ExTreme писав:Alexxp
Проясніть будь-ласка,на якому етапі це повинно робитись
-до або на момент погодження технічки у земельних відділах ,чи при реєстрації нового акту в ДЗК?
А якщо людина не дочекавшись нового акту померла, що будуть ділити спадкоємці, якщо старий акт анульований?!! Nenayu
З приводу першого питання: користуйтесь нормою попереднього пункту
4.16.
При видачі нового державного акта державний акт старого
зразка повертається до відповідного територіального органу
Держкомзему на зберігання


Що до "відмітки скасовано", то вона робиться на момент реєстрації нового д. акта, до даного моменту відсутня підстава для скасування, - підставою є видача, а саме реєстрація нового.
Тобто якщо новий акт громадянин не встиг отримати і помер, то в даному випадку залишається для спадкоємців, той акт, копія якого додавалась до заяви.
4.14. Для отримання нового державного акта землевласнику (землекористувачу) необхідно написати заяву (клопотання) до відповідного територіального органу Держкомзему.
До заяви (клопотання) додаються: копія старого державного акта....
Аватар користувача
Deputat33
Спец
Спец
Повідомлень: 155
З нами з: 19 березня 2008 23:35
Репутація: 4
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Deputat33 »

А як нарахунок ситуації, коли один із чотирьох спадкоемців не допускає оформлення ноівого держакту а відповідно немає змоги поділити ділянку, бо не вступили у право власності?
Алексей2
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 09 вересня 2008 19:41
Репутація: 11

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Алексей2 »

Alexxp писав: у випадку коли особа отримала зем. ділянку не на підставі рішення органу місц. самовр. чи РДА і бажає зробити розподіл або відчуження частини, то в даному випадку необхідно зазначати підставою саме бажання власника, - заяву. Зазначення цив. - правової угоди, .... є неможливим так як цей акт фактично не відповідає самій угоді і його а ні суд, а ні нотаріус не може брати до уваги (ЦК)
Прочитавши тему так и не зрозумів:
1 Кому пишеться ця заява??? Якщо в раду то повинно бути рішення "про розподіл....."???
2 Підстава видачі державного акту,- що вказувати??? Якщо заява, як її відображати в держ.акті та ін4?
Дайте пораду дуже потрібно.
P.S. підстава видачі держ.акта (який я розділяю) рішення виконкому ... селищної ради
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення SBB »

Алексей2 писав:1 Кому пишеться ця заява??? Якщо в раду то повинно бути рішення "про розподіл....."???
Знаєте, у нотаріусів існує таке формулювання: "Всім, кого це стосується". Можно адресувати заяву також органам земельних ресурсів чи ДЗК, вони згідно із законодавством ведуть (чи забезпечують ведення) кадастру, я думаю тут великої помилки не буде. Хоча я все ж таки вважаю, що заява не підставою для набуття права власності і вписувати її до держакту неправильно, вона максимум може тільки вважатись підставою для поділу
Алексей2 писав:Підстава видачі державного акту,- що вказувати???
Моя думка - рішення про передачу ділянки ДО ПОДІЛУ оскільки це є підставою набуття права власності. Якщо так писати не хочуть і треба саме підстава щодо поділу, знову ж таки, моя думка - можна написати туда техдокументацію, яка реально стала підставою поділу
Алексей2
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 09 вересня 2008 19:41
Репутація: 11

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Алексей2 »

Зроблю так. Заяву до ради, отримаю рішення "про розподіл..." а в підставу два рішення, "про надання" та "про розподіл". Виникло ще питання а висновки потрібні?
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Сергуня1 »

Щодо розподілу та об Єднання ДІЛЯНОК, ТО В НОВІЙ ІНСТРУКЦІЇ ЧІТКО :
2.3. У рядку "і на підставі" вказуються назва, дата і номер документа, який є підставою набуття права на земельну ділянку;
найменування органу, яким прийнято цей документ (рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади, рішення
суду, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, рішення про внесення земельної ділянки до
статутного фонду, інші цивільно-правові угоди).
При поділі чи об'єднанні земельних ділянок зазначаються номер та дата попереднього документа, який був підставою набуття права
на земельну ділянку, а також рішення про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що
посвідчують право власності на земельну ділянку при поділі чи об'єднанні земельних ділянок, або заява власника земельної ділянки
(власників земельних ділянок) про розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які
посвідчують право власності на земельну ділянку при поділі чи об'єднанні земельних ділянок.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Volodar »

SBB писав:Моя думка - рішення про передачу ділянки ДО ПОДІЛУ оскільки це є підставою набуття права власності.
НЕ погоджуюсь, з точки зору юриста, воно то так, але в рішенні одна площа, а в держакті - інша. Для реєстрації - це ж....
Підтримую землека з поперднім повідомленням.
Держава має контролювати приватну власність, в тому числі і розподіл.
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Re: Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Сергуня1 »

Volodar писав:НЕ погоджуюсь, з точки зору юриста, воно то так, але в рішенні одна площа, а в держакті - інша. Для реєстрації - це ж....
Підтримую землека з поперднім повідомленням.
Держава має контролювати приватну власність, в тому числі і розподіл.
Читайте інструкцію - і попереднє рішення і, увага, рішення про затвердження поділу, або заява щодо цього!
Arthur
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 22 липня 2008 19:11
Репутація: 0

Поділ, обєднання земельної ділянки

Повідомлення Arthur »

Підства набуття права власності на земельну ділянку при її поділі, чи обєднанні?
vovaz
Спец
Спец
Повідомлень: 787
З нами з: 01 червня 2008 21:44
Репутація: 30
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Поділ, обєднання земельної ділянки

Повідомлення vovaz »

Arthur писав:Підства набуття права власності на земельну ділянку при її поділі, чи обєднанні?
Попередня підстава та завірена нотаріальна згода на поділ, об'єднання
Аватар користувача
Pushenko
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 10 серпня 2009 12:30
Репутація: 0
Область: Чернігівська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Поділ, обєднання земельної ділянки

Повідомлення Pushenko »

vovaz писав: Попередня підстава та завірена нотаріальна згода на поділ, об'єднання
подскажите как в таком случае заполнить поле PZ - "Підстава надання ділянки" в in4
если для завіреної нотаріально згоди на поділ відсутній код підстави надання ділянки

"згода на поділ" в каком виде делается?
може це збірний кадастровій план ,
а може є шаблон?
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Re: Поділ, обєднання земельної ділянки

Повідомлення Сергуня1 »

Просто почитайте нову Інструкцію - там чітко вказано, що і як треба вказувати у підставах- дослівно, до речі...
Аватар користувача
Pushenko
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 10 серпня 2009 12:30
Репутація: 0
Область: Чернігівська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Поділ, обєднання земельної ділянки

Повідомлення Pushenko »

Прошу прощения за повторение

Как в in4 заполнить поле PZ,
якщо підставою є заява власника
vovaz
Спец
Спец
Повідомлень: 787
З нами з: 01 червня 2008 21:44
Репутація: 30
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Поділ, обєднання земельної ділянки

Повідомлення vovaz »

Pushenko писав:
подскажите как в таком случае заполнить поле PZ - "Підстава надання ділянки" в in4
если для завіреної нотаріально згоди на поділ відсутній код підстави надання ділянки

"згода на поділ" в каком виде делается?
може це збірний кадастровій план ,
а може є шаблон?

Вартість такої згоди посвідченої у нотаріуса коштує 100 грн.

В поле PZ старую підставу (до поділу).
Аватар користувача
Pushenko
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 10 серпня 2009 12:30
Репутація: 0
Область: Чернігівська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Поділ, обєднання земельної ділянки

Повідомлення Pushenko »

Получили брат с сестрой в наследство 2 пая в равных долях
Нотариус говорит , что формально надо каждый пай делить пополам.
Но здравый смысл подсказывает, что лучше каждому наследнику по целому паю, чем по две половинки.
Как оформить здравый смысл?
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Поділ, обєднання земельної ділянки

Повідомлення Маруся »

Pushenko писав:Как оформить здравый смысл?
Нотаріально посвідчена згода обох спадкоємців на такий розподіл.
Відповісти