Выкуп земельного участка из комунальной собственности и налоговая оценка

Усі питання по видачі ліцензій і ін.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Alex111
Спец
Спец
Повідомлень: 93
З нами з: 07 жовтня 2008 10:10
Репутація: 13

Выкуп земельного участка из комунальной собственности и налоговая оценка

Повідомлення Alex111 »

Легитимна ли оценка для выкупа из комунальной собственности после 1.02.14, если она сделана СОД, имеющим лицензию на землеоценочную деятельность, но не имеющим полномочий на НО?

[upd=1389601324][/upd]
Я думал, что 231 не коснется выкупа из комунальной собственности, но вот нотариус недавно сказал, что не будет проводить сделки после 01.02.2014 без НО. Мотивируя "...а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства".
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 704
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

Alex111 писав:Легитимна ли оценка для выкупа из комунальной собственности после 1.02.14, если она сделана СОД, имеющим лицензию на землеоценочную деятельность, но не имеющим полномочий на НО?
Підтримую питання? Хтось може роз'яснити, що сталося з оцінкою та хто має право її проводити?
Alex111
Спец
Спец
Повідомлень: 93
З нами з: 07 жовтня 2008 10:10
Репутація: 13

Повідомлення Alex111 »

Интересна позиция ДЗА по этому вопросу. Как таковой не встречал.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

dexter3000 писав:РОЗ’ЯСНЕННЯ щодо здійснення грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності у разі їх продажу
Тільки нотаріуси, чомусь впираються в
ПОРЯДОК ВЧИНЕННЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ НОТАРІУСАМИ УКРАЇНИ
(Затверджено Наказ Міністерства юстиції України 22.02.2012 N 296/5)

II. ПОРЯДОК ВЧИНЕННЯ ОКРЕМИХ ВИДІВ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ
Глава 2. Посвідчення правочинів про відчуження та заставу майна
1. Документи, що подаються нотаріусу при вчиненні правочину про відчуження та заставу майна

1.20. Вчинення нотаріальної дії за участю фізичної особи, предметом якої є об'єкт нерухомого та рухомого майна, здійснюється нотаріусом за наявності оціночної вартості такого майна, проведеної в порядку, визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року N 231 "Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства".
і без цієї оцінки при викупі земділянки фізичними особами не оформляють. Ось і міські ради змушені при визначенні оцінювача додавати вимагати додатковий сертифікат

[upd=1396253041][/upd]
Питання як нібито вирішилося:
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0367-14
підпункт 1.20 пункту 1 викласти в такій редакції:
«1.20. Нотаріус посвідчує правочин, який передбачає будь-який перехід права власності на об’єкти нерухомості та об’єкти незавершеного будівництва, крім їх успадкування та дарування, за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна, та документа про оціночну вартість.»;
норму "...проведеної в порядку, визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року N 231 "Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства"" прибрали
Відповісти