Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення ппзкб »

zemleustriy-ocinka,
zemleustriy-ocinka писав: 02 червня 2020 16:22 Чи не простіший спосіб побудувати на земельних ділянках для садівництва?
не простіше, цільове може й дозволяє, і то примарно, а зонінг якщо не відповідає умовам забудови, то хоч навіть буде акт 02.01 архітектура всеодно дозвіл на будівництво не дасть. це і є основна умова що може зашкодити зміні цп
Batman
Повідомлень: 5
З нами з: 02 червня 2020 14:59
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Batman »

zemleustriy-ocinka писав: 02 червня 2020 16:22 Чи не простіший спосіб побудувати на земельних ділянках для садівництва?
А як щодо прописки в такому будинку на садовій ділянці?
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Batman писав: 02 червня 2020 18:46 А як щодо прописки в такому будинку на садовій ділянці?
Можливо тільки треба перевести садовий будинок в житловий

Відправлено через 10 хвилин 5 секунд:
ппзкб писав: 02 червня 2020 17:09 не простіше, цільове може й дозволяє, і то примарно, а зонінг якщо не відповідає умовам забудови, то хоч навіть буде акт 02.01 архітектура всеодно дозвіл на будівництво не дасть. це і є основна умова що може зашкодити зміні цп
підкажіть детальний план у цьому випадку вирішить дане питання?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення ппзкб »

zemleustriy-ocinka писав: 03 червня 2020 09:50 підкажіть детальний план у цьому випадку вирішить дане питання?
детальний. нажаль, не підкажу, бо ще ні одна подібна ситуація до кінця не розрулилась у нас. А примарний план - зміна дпт, або ж суд. Але якщо навіть виграєте суд, то всеодно треба змінювати дпт.
Розповім свіжий випадок. В центрі міста знаходиться речовий ринок, навколо нього приватний сектор, між ними тече річка-вонючка, канава метр шириною. Підприємець скупив найблищі приватні ділянки з держ. актами, прийшов робити зміну з 02.01 на 03.07 і ОПА!!! Виявляється всі ділянки в зоні Р-3 і ПЗС 50м, яку наклали навколо канави пр розробці дпт міста. І фсьо!!! Думав порєшаєт, але мабуть щось не рішається, бо змін наразі ніяких. І таких випадків по нашому місту десятки, де посеред пром. зони вліпили Р-3 навколо одного дерева, а підприємство не може навіть паркову для транспорта тепер облаштувати
Igor_zem
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 12 вересня 2018 16:22
Репутація: -5
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Igor_zem »

підкажіть будь ласка, в якому нормативно правовому акті зазначається, якщо взагалі зазначається, що проект по зміні цільового призначення повинен містити нотаріальну заяву про намір або прохання (клопотання) власника з.д. про зміну цільового призначення ?
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Калибер »

Igor_zem писав: 02 липня 2020 18:23 нотаріальну заяву про намір або прохання (клопотання) власника з.д. про зміну цільового призначення ?
як що приватна власність то ні чого цього не потрібно, просто укладається договір на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, без надання яких там дозволів, а ось після погодження проекту (по ст.186-1 ЗКУ) він підлягає затвердженню (щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою. Щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, обласною державною адміністрацією
Maks22
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 17 лютого 2011 18:48
Репутація: 1
Область: Київська

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Maks22 »

Ні в якому
Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 147
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Kitsmaniuk »

Калибер писав: 02 липня 2020 21:02 а ось після погодження проекту (по ст.186-1 ЗКУ) він підлягає затвердженню (щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою. Щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, обласною державною адміністрацією
??? Я щось десь пропустив? З якої радості? Ділянка у власності і затверджує власник... Чи не так? Надоумте мене...
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення maland »

Batman писав: 02 червня 2020 18:46 підкажіть будь ласка, в якому нормативно правовому акті зазначається, якщо взагалі зазначається, що проект по зміні цільового призначення повинен містити нотаріальну заяву про намір або прохання (клопотання) влас
якщо ділянка у власності і її ділю , змінюю конфігурацію чи змінюю цільове - то завжди докладаю нотаріальну заяву. А чого воно так, десь наче читав, але забув де :)
Maks22
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 17 лютого 2011 18:48
Репутація: 1
Область: Київська

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Maks22 »

Для поділу зем.діл. потрібна нотаріальна заява,а на зміну цільового необов'язково
Аватар користувача
LStrike
Спец
Спец
Повідомлень: 199
З нами з: 03 травня 2010 14:56
Репутація: 114
Область: Чернігівська

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення LStrike »

Maks22 писав: 06 липня 2020 07:37 Для поділу зем.діл. потрібна нотаріальна заява,а на зміну цільового необов'язково
На поділ вона потрібна якшо в заставі чи користуванні, а не завжди (ст. 56 ЗУ Про Землеустрій)
murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 845
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 223
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення murrrchik »

LStrike писав: 06 липня 2020 09:21 На поділ вона потрібна якшо в заставі чи користуванні
А як ваші реєстратори потім реєструють право власності на поділені ділянки?
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

murrrchik, на підставі ТД, та заяви власника про її затвердження
thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 726
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 278
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення thom yorke »

а є зараз НПА, який би забороняв зміну на житлову забудову за межами населеного пункту? Колись це було за визначенням ст. 38 ЗКУ. Зараз, бачу, слова про межі населеного пункту прибрали.
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення maland »

thom yorke писав: 13 жовтня 2021 17:44 зміну на житлову забудову за межами населеного пункту?
вже можна. Мартин розказував, що забрали цю норму, бо то у нас ще від совка. Інше питання - чи можна робити детальний план території, який потрібен для зміни цільового? Наче не можна, то якось зв'язано з комплексним планом
Гоша
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 04 лютого 2022 16:02
Репутація: -12
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Гоша »

Доброго дня
є рішення окружного адмін суду, яким зобовязано сіль раду розглянути та затвердити проект землеустрою на сесіїї щодо зміни цільового призначення землі з ОСГ на житлову забудову, депутати знаючи про це, умисно утримуються від голосування під час сессіїї і рішення не приймається за браком голосів
Що порадите?
Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 147
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Kitsmaniuk »

Гоша писав: 04 лютого 2022 17:31депутати
Гоша писав: 04 лютого 2022 17:31умисно утримуються від голосування
- чинне законодавство безсиле.....
Гоша
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 04 лютого 2022 16:02
Репутація: -12
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Гоша »

Kitsmaniuk писав: 05 лютого 2022 21:02 - чинне законодавство безсиле.....
Чи можна тоді якось внести відомості до ДЗК без тривалого очікування поки сільрада проголосує?
Гоша
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 04 лютого 2022 16:02
Репутація: -12
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Гоша »

Доброго дня
Підскажіть, які можливі правові наслідки, якщо реєстратор ДЗК внесе відомості до ДЗК про зміну цільового призначення землі без отримання рішення сесії про затвердження проекту землеустрою?
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення YSV05 »

Гоша писав: 16 лютого 2022 11:16 Підскажіть, які можливі правові наслідки, якщо реєстратор ДЗК внесе відомості до ДЗК про зміну цільового призначення землі без отримання рішення сесії про затвердження проекту землеустрою?
розстріл з послідуючим четвертуванням і відлученням від церкви. В якому законодавчому акті чи підзаконному документі Ви знайшли, що для зміни цільового призначення потрібне рішення саме про затвердження проекту?
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення magalon »

YSV05 писав: 16 лютого 2022 11:25 В якому законодавчому акті чи підзаконному документі Ви знайшли, що для зміни цільового призначення потрібне рішення саме про затвердження проекту?
А ніде нема. В склад документації дане рішення не входить, і в НПА ніде нема що проект по зміні ЦП повинен бути затверджений перед внесенням змін в ДЗК. Але ж все таки нове цільове стає офіційним лише після затвердження ПЗ.
Гоша
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 04 лютого 2022 16:02
Репутація: -12
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Гоша »

тоді чому
YSV05 писав: 16 лютого 2022 11:25 розстріл з послідуючим четвертуванням і відлученням від церкви. В якому законодавчому акті чи підзаконному документі Ви знайшли, що для зміни цільового призначення потрібне рішення саме про затвердження проекту?
Перехідні положення ЗК
Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що передбачає зміну цільового призначення земельної ділянки, затверджується органом, що приймає рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки.

Без цього затвердження реєстратор відмовляється вносити відомості

Відправлено через 42 секунди:
magalon писав: 16 лютого 2022 11:34 А ніде нема. В склад документації дане рішення не входить, і в НПА ніде нема що проект по зміні ЦП повинен бути затверджений перед внесенням змін в ДЗК.
Я тут згоден чесно кажучи, але маємо, що маємо
Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 170
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 52
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення torez »

YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення YSV05 »

magalon писав: 16 лютого 2022 11:34 нове цільове стає офіційним лише після затвердження ПЗ.
Гоша писав: 16 лютого 2022 11:48 Перехідні положення ЗК
Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що передбачає зміну цільового призначення земельної ділянки, затверджується органом, що приймає рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки.
мова йшла про зміну ЦП? Як вже неодноразово писалось, для зміни потрібне "Рішення про зміну цільового призначення ...приймається сільськими, селищними, міськими радами", а не про затвердження проекту. Є рішення - вносяться зміни; немає - вибачайте. Бо інколи ОМС затверджує проект, але при цьому не прописує "змінити ЦП".
Гоша
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 04 лютого 2022 16:02
Репутація: -12
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Гоша »

torez писав: 16 лютого 2022 11:51 https://zaporizka.land.gov.ua/vnosyty-v ... leustroiu/
Листи Держгеокадастру не є нормативно-правовими
актами, а мають лише інформативний характер і не встановлюють правових норм.

Відправлено через 3 хвилини 20 секунд:
YSV05 писав: 16 лютого 2022 12:00 мова йшла про зміну ЦП? Як вже неодноразово писалось, для зміни потрібне "Рішення про зміну цільового призначення ...приймається сільськими, селищними, міськими радами", а не про затвердження проекту. Є рішення - вносяться зміни; немає - вибачайте. Бо інколи ОМС затверджує проект, але при цьому не прописує "змінити ЦП".
Так про зміну
Рішення немає бо не вистачає голосів депутатів
є навіть рішення суду яким їх зобов'язано затвердити проект
Відповісти