Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Astreya »

Pogannka, юридична особа не може отримати у власність ділянку для ОЖБ за умов безоплатної приватизації, це право надається виключно громадянам. А от купувати, отримувати у спадщину може. Раджу вам звернутися з цього приводу до цивільного кодексу.
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Pogannka »

Astreya писав: тобто ви хочете сказати, що земельні ділянки з даним цільовим не можуть бути у власності юр. осіб? Зверніть увагу на набуття цього права.
чому ж не можуть?)) можуть! але спробуйте змінити цільове призначення з ОСГ на ОЖБ))) Удачі!
podbordl
Повідомлень: 1
З нами з: 24 березня 2017 15:26
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення podbordl »

Доброго Вам времени суток! Может кто подскажет, столкнулись с такой ситуацией: 34 сотки ОСГ (не пай) нужно перевести целевое назначение под жил. строительство. Нам сказали что это не возможно поскольку цитирую "Не можна перевести даний вид земельної ділянки, так як Кабінетом Міністрів накладений мораторій на зміну цільового призначення з ОСГ під будівництво до 2018 року." Правда ли это или это касается только паевой земли? Можно ли перевести, все 34 сотки?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення cerdred »

podbordl писав: 24 березня 2017 15:36Можно ли перевести, все 34 сотки?
Думаю, що можна.
Аватар користувача
ПиратФлинт
Спец
Спец
Повідомлень: 431
З нами з: 16 лютого 2011 22:31
Репутація: 80
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення ПиратФлинт »

podbordl писав: 24 березня 2017 15:36Можно ли перевести, все 34 сотки?
Можна.
ппб) п.15 розділу Х ЗКУ купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

заборона стосується тільки паїв
deniss
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 16 травня 2008 19:15
Репутація: -2
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення deniss »

І якщо це не пай. У нас практикують поділ земельноі ділянки через тех док. і аж Тоді розробл проект на зміну ціьового призн. під ожб в селі не більше 0.25 га.в селищі 0.15га.

Відправлено через 3 хвилини 16 секунд:
А що б 35 га і під ОЖБ. Це щось нове
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Nik1985 »

deniss писав: 24 березня 2017 19:16А що б 35 га і під ОЖБ. Це щось нове
Чому хоть 2га ОСГ(приватної власності), розробляєте ГП забудови (показуєте що дійсно всі 2 га будуть забудовуватись і буде проводитись благоустрій території), і змінюєте цільове на ЖБ (при цьому сплачуєте державі сільськогосподарські втрати)
Братец Лис
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 28 листопада 2012 20:22
Репутація: 29
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Братец Лис »

Шановне товариство. Можливо у когось є офіційне розяснення чи судова практика про те, що площа земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, не залежить від норм безоплатної приватизації відповідно до ст. 121 ЗкУ. Ситуація - зміна 2 га ОСГ на БОЖБ. Був би дуже вдячний за допомогу.
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Nik1985 »

Братец Лис,
ЗКУ ст.20 п.3
Tereza
Повідомлень: 1
З нами з: 28 жовтня 2016 14:44
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Tereza »

Змінювати, взагалі, на даний час неможна з «особистого селянського» на «будівництво і обслуговування жилого будинку», бо «особисте селянське господарство» це землі сільгосппризначення, а в п.5 ст.20 Земельного кодексу написано «Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення solim »

Tereza писав: 26 липня 2017 15:34Змінювати, взагалі, на даний час неможна з «особистого селянського» на «будівництво і обслуговування жилого будинку»
Не праві.
Це використовувати як «будівництво і обслуговування жилого будинку» заборонено, якщо встановлено цільове «особисте селянськоге». А якщо офіційно змінити, то якраз і можна (якщо звісно не брати до уваги паї).
Однак треба врахувати, що ОЖБ може бути тільки в населеному пункті. Крім того врахувати вимоги генплану, містобудівні вимоги...
elena2408
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 38
З нами з: 23 січня 2013 15:28
Репутація: 1
Область: Черкаська
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення elena2408 »

solim писав: 26 липня 2017 18:02Однак треба врахувати, що ОЖБ може бути тільки в населеному пункті. Крім того врахувати вимоги генплану, містобудівні вимоги...
Виникло питання чи можна змінювати цільове призначення земельної ділянки за межами нас. пункту площею 1,8га для будівництва і обслуг. багатоквартирного житлового будинку, або Для іншої житлової забудови .
зЄмлемЭр
Спец
Спец
Повідомлень: 117
З нами з: 10 вересня 2008 19:47
Репутація: 0

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення зЄмлемЭр »

Братец Лис писав: 27 квітня 2017 10:30Шановне товариство. Можливо у когось є офіційне розяснення чи судова практика про те, що площа земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, не залежить від норм безоплатної приватизації відповідно до ст. 121 ЗкУ. Ситуація - зміна 2 га ОСГ на БОЖБ. Був би дуже вдячний за допомогу.
Може комусь буде користно
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/56278559
Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 6
Область: Харківська

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення ValD »

Виникло питання чи можна змінювати цільове призначення земельної ділянки за межами нас. пункту площею 1,8га для будівництва і обслуг. багатоквартирного житлового будинку, або Для іншої житлової забудови .
Не можна...житлова забудова може бути лише в межах н/п...ст.38 ЗКУ
Павлович
Повідомлень: 1
З нами з: 12 листопада 2019 18:37
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Павлович »

Всім доброго дня. Підскажіть будь ласка , є у власності дві земельні ділянки, розташовані одна біля одної по 12 сот. Одна для ведення ОСГ, друга під Будівництво. Хочу побудувати на кожному участку по будинку. Перевести з ОСГ під будівництво не має можливості, так як в сіль раді іде судовий процес стосовно зміни генплана села. Чи можу я будувати будинок на землі ОСГ та які будуть наслідки?
Заздалегідь вдячний.
Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 236
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 36
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Shyrik27 »

Павлович, Самовільно - до першого "доброжелателя". Законно (отримавши дозвіл, збудувавши, здавши в експлуатацію) - ніяк. Архітектура Вас "зарубає" на самому початку. А розробити детальний план території ОМС не дозволяє?
Swan_911
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 18 лютого 2019 16:51
Репутація: 4
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Swan_911 »

Павлович писав: 12 листопада 2019 19:09 Перевести з ОСГ під будівництво не має можливості, так як в сіль раді іде судовий процес стосовно зміни генплана села. Чи можу я будувати будинок на землі ОСГ та які будуть наслідки?
Заздалегідь вдячний.
Шукайте в архітектурі потрібну людинку! робіть зміну цілі, інакше можуть добряче приліпити! :ok:
ТетянаЗапоріжжя
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 44
З нами з: 20 вересня 2011 14:07
Репутація: 6
Область: Запорізька

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення ТетянаЗапоріжжя »

Чекайте змін до генплану. Або, як варіант, уважно прочитайте закон по ОСГ, (там десь в перших статтях було зазначене, що на земельних ділянках ОСГ можна будувати будинки) та поспілкуйтесь з архітектором та землевпорядником щодо вимог закону про ОСГ, може і дійдете згоди щодо будівництва.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення ппзкб »

ТетянаЗапоріжжя,
ТетянаЗапоріжжя писав: 14 листопада 2019 09:03 що на земельних ділянках ОСГ можна будувати будинки)
можна, але с/г призначення і сарайчик чи літня кухня не підпадають під с/г будівлі
Balabolka1996
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 22 червня 2017 06:53
Репутація: -1
Область: Волинська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Balabolka1996 »

Зміна цільового з 16.00 комунальної власності Землі сільськогосподарського призначення на 02.02 комунальної власності землі житлової та громадської забудови площею 0.7061 га можлива? І хто що прикладає при зміні цільового комун. власності?))
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення ппзкб »

Balabolka1996, це не зміна, а надання з земель запасу
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Balabolka1996 писав: 29 травня 2020 12:52 Зміна цільового з 16.00 комунальної власності Землі сільськогосподарського призначення на 02.02 комунальної власності землі житлової та громадської забудови площею 0.7061 га можлива? І хто що прикладає при зміні цільового комун. власності?))
Розрахунок с/г втрат
Batman
Повідомлень: 5
З нами з: 02 червня 2020 14:59
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення Batman »

Доброго дня! Хочу придбати 3 ділянки по 0,08 га кожна, знаходяться в приватній власності і мають цільове призначення 01.05 для індивідуального садівництва.
Що може зашкодити зміні цільового призначення, щоб звести житловий будинок на ділянці?
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Batman писав: 02 червня 2020 15:58 Доброго дня! Хочу придбати 3 ділянки по 0,08 га кожна, знаходяться в приватній власності і мають цільове призначення 01.05 для індивідуального садівництва.
Що може зашкодити зміні цільового призначення, щоб звести житловий будинок на ділянці?
Чи не простіший спосіб побудувати на земельних ділянках для садівництва?
bu4apka
Спец
Спец
Повідомлень: 278
З нами з: 23 грудня 2019 16:48
Репутація: 76
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення - з ОСГ під будівництво ЖБ?

Повідомлення bu4apka »

ділянки для садівництва якраз і використовуються для будівництва
Відповісти