Зміна виду угідь земельних ділянок

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Zuri
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 грудня 2008 09:07
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Zuri »

Дякую всім за участь в дискусії. З мене ......!
Аватар користувача
Layla
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 33
З нами з: 08 жовтня 2009 15:25
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Layla »

Маруся писав:Якщо і є майно, але докажите, що воно безхозне, то також можна забрати у власність.

Не так все швидко. Дивіться статтю 335 Цивільного кодексу. Рік мине в кращому випадку до моменту, коли безхазяйне майно стане хазяйне, і то не задурно, а за ті самі аукціонні гроші.
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Егор »

Маруся писав: 1. Якщо на балансі- значить є оцінка і вартість. Але продаж- через аукціон (бо то є продаж комунального майна)
А где такое указано, что только через аукцион ?

Если это имущество недвижимое, то продать можно только после регистрации права собственности на него за определенной территориальной громадой.
Продать что - то просто находящееся на балансе достаточно проблематично.
Маруся писав:Якщо і є майно, але докажите, що воно безхозне, то також можна забрати у власність.
Бесхоз только по ст. 335 ГКУ - в коммунальную собственность, а потом выкуп на общих основаниях. Либо в отдельных случаях по приобретательной давности, но тут это не поможет.
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Зміна угідь

Повідомлення Маруся »

Егор! Ви зануда! Може я не така крута в законодавстві, як Ви, але довідки з сільської ради про те, що асфальт на балансі с/р не стоїть та довідки від голови ліквідаційної комісії колишнього КСП про те, що даний асфальт не входить до майна, яке розпайовувалось і майнових сертифікатів на нього не видавалось є БІЛЬШ НІЖ ДОСТАТНІМ ДЛЯ ТОГО, ЩОБ ОТРИМАТИ ЗЕМЛЮ У ВЛАСНІСТЬ!!!
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Егор »

Маруся писав:Егор! Ви зануда!
Ну пасибо! и это говорит человек, который обещал мне спеть песенку morgny

Усьо правильно написано. Я тоже так считаю, что лучше всего "потерять" покрытия и не обращать внимание на их отдельный имущественный режим. Тогда все что на участке находится и не имеет отдельного "статуса", следует его судьбе.

Я лишь говорил о том, что если начинать лезть в дебри имущественного режима покрытий и дорог и пытаться признать на них некое право собственности и (или) пытаться их отдельно продать как имущество, начинаются определенные правовые проблемы.
Zuri
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 грудня 2008 09:07
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Zuri »

Хто підкаже де написано що для ОСГ передається у власність господарський двір тобто не сг угіддя?
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Зміна угідь

Повідомлення Маруся »

/viewtopic.php?f=1&t=724
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Зміна угідь

Повідомлення dexter3000 »

Zuri писав:Хто підкаже де написано що для ОСГ передається у власність господарський двір тобто не сг угіддя?
Ніде не написано. Але ніде ж не написано, що мають бути тільки сільськогосподарські угіддя.
Аватар користувача
Deputat33
Спец
Спец
Повідомлень: 155
З нами з: 19 березня 2008 23:35
Репутація: 4
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Deputat33 »

ПИТАННЯ!
завод з будівлями та землею продається! - чи треба виділяти угіддя пере продажем?
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Зміна угідь

Повідомлення dexter3000 »

Deputat33 писав:завод з будівлями та землею продається! - чи треба виділяти угіддя пере продажем?
Если продается земля, то значит есть правоустанавливающий документ на землю. Продаются не угодья, а право на земельный участок. Если потом хочется поменять угодья, то это должен делать собственник, разработав и утвердив соответствующую землеустроительную документацию.
rayzem
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 вересня 2008 21:46
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Зміна угідь

Повідомлення rayzem »

А что включает в себя вышеупомянутый проект и кто его утверждает и как внести изменения в АС ДЗК?
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Volodar »

Маруся писав:але довідки з сільської ради про те, що асфальт на балансі с/р не стоїть та довідки від голови ліквідаційної комісії колишнього КСП про те, що даний асфальт не входить до майна, яке розпайовувалось і майнових сертифікатів на нього не видавалось є БІЛЬШ НІЖ ДОСТАТНІМ ДЛЯ ТОГО, ЩОБ ОТРИМАТИ ЗЕМЛЮ У ВЛАСНІСТЬ!!!
В таких випадках сільській раді треба визнавати майно безхозним і ставити на свій баланс, в іншому випадку можуть бути питання певних органів по боротьбі з корупцією.

Додано через 2 хвилини 18 секунд:
dexter3000 писав: Ніде не написано. Але ніде ж не написано, що мають бути тільки сільськогосподарські угіддя.
Але написано про землі сільськогосподарського призначення (ст. 22 ЗКУ)
Manakinesh
Повідомлень: 5
З нами з: 19 жовтня 2008 14:41
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Manakinesh »

dexter3000 писав:Изменение земельных угодий земельного участка без изменения целевого назначения участка производится путем разработки:
а) проекта землеустройства по упорядочению существующего землевладения или землепользования (ст. 51 Закона Украины "О землеустройстве");
б) проекта землеустройства, обеспечивающего эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочивание угодий (ст. 52 Закона Украины "О землеустройстве"), но этот способ только для земель сельскохозяйственного назначения.
После разработки проекта он подлежит государственной землеустроительной экспертизе и утверждению. После утверждения - внесение новых сведений об участке в государственный реестр земель. И только после этого возникают новые угодья.
если участок находаться за пределами населенного пункта, на каком уровне проводится єкспертиза???
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Зміна угідь

Повідомлення dexter3000 »

Manakinesh писав:если участок находаться за пределами населенного пункта, на каком уровне проводится єкспертиза???
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... g=z1618-04 - пункты 4.1.1 и 4.2.1.
Student
Спец
Спец
Повідомлень: 132
З нами з: 13 березня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Student »

Від втрат хочете уйти?
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Зміна угідь

Повідомлення dexter3000 »

Mihalawyer писав:Підскажіть, будь-ласка, чи можна перевести земельну ділянку (с/г призначення, за межами населеного пункту, для ведення садівництва, за формою 6-зем - рілля) у пасовище
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... g=z0117-03
Student
Спец
Спец
Повідомлень: 132
З нами з: 13 березня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Student »

Шановний, dexter3000, здається Ви трохи не про те. Проект консервації... Ви розумієте скільки він коштує?
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Зміна угідь

Повідомлення dexter3000 »

Student писав:Ви розумієте скільки він коштує?
Я все розумію. Але й ви зрозумійте, що для того, що ви хочете, потребен такий проект. Одна лище "довідка про якість" у жодному разі не може бути підставою для зміни складу угідь ділянки.
Student
Спец
Спец
Повідомлень: 132
З нами з: 13 березня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Student »

Мда. А ось Вам, шановний dexter3000, ситуація з життя:
"Гр.А надано земельну ділянку для ведення ОСГ зі складом угідь "12.Пасовища". Керівник територіального органу Держкомзему, враховуючи "побажання" ДЕЗД, у висновку про наявні обмеження пише "використання земельної ділянки без розорювання пасовищ" і залишає дану земельну ділянку в гр.12. Питання на засипку: "Що людині робити на 2 га пасовищ?" 5+5=?
А хотілося б якусь картопельку з бурячком посадити... Pioner
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Volodar »

Student писав:Питання на засипку: "Що людині робити на 2 га пасовищ?"
Корів або коз пасти. morgny. Продавати молоко та купувати на базарі картопельку та бурячки.
Vetaldp
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 липня 2008 14:35
Репутація: 1
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Vetaldp »

Люди добрі, підкажіть будь-ласка. Людина хоче змінити цільове призначення орендованої з/д з "для сінокосіння і випасання худоби" (по 6-зем - гр. 11) на "для садівництва" (по 6-зем - гр. 8 ). Чи можливо це зробити і за яким проектом? Постанова КМУ №502 від 11.04.2002 р. тут ні до чого, оскільки стосується земель, що перебувають у власності. Зважаючи на п.5 ст. 20 ЗКУ, цільове змінювати необхідно, бо встановлюються різні вимоги до земель для сінокосіння і випасання худоби та земель для садівництва.

Які можливі підводні камені чи несподіванки?

Буду дуже вдячний за будь-яку відповідь по темі
Аватар користувача
sosnyak
Спец
Спец
Повідомлень: 96
З нами з: 22 січня 2009 21:11
Репутація: 0
Область: АР Крим

Re: Зміна угідь

Повідомлення sosnyak »

Vetaldp писав: Людина хоче змінити цільове призначення орендованої з/д
ст.20 ЗКУ п.3. Зміна цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб, здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок у порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України. http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... eg=2768-14
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Егор »

Vetaldp писав: Буду дуже вдячний за будь-яку відповідь по темі

На форуме, кажись, вопрос уже обсуждался.
"На выходе" вы должны получить измененный договор аренды, с новым целевым. Вид документации закон не устанавливает. По логике, это должен быть проект, в частности, - проект отвода. На основании этого проекта необходимо получить решение распорядителя земель о внесении изменений в договор аренды (содержание решения может быть разным, на вкус работников РГА или местного совета). Если не боятся аукционов, вполне можно в подобных случаях просто расторгнуть старый договор и одновременно заключить новый.
Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 6
Область: Харківська

Re: Зміна угідь

Повідомлення ValD »

Люди добрі, підкажіть будь-ласка. Людина хоче змінити цільове призначення орендованої з/д з "для сінокосіння і випасання худоби" (по 6-зем - гр. 11) на "для садівництва" (по 6-зем - гр. 8 ). Чи можливо це зробити і за яким проектом? Постанова КМУ №502 від 11.04.2002 р. тут ні до чого, оскільки стосується земель, що перебувають у власності. Зважаючи на п.5 ст. 20 ЗКУ, цільове змінювати необхідно, бо встановлюються різні вимоги до земель для сінокосіння і випасання худоби та земель для садівництва.

Які можливі підводні камені чи несподіванки?
Та не буде зміни цільового призначення...були землі с/г призначення і залишаються землями с/г призначення. Змінюється лише склад угідь. Розробляється проект внутрігосподарського землеустрою: це проект впорядкування існуючих землеволодінь та землекористувань або проект сівозмін (ст.51,52 ЗУ "Про землеустрій"). На підставі розробленого проекту вносяться відповідні зміни до договору оренди та до облікових даних.
Аватар користувача
vladasya
Спец
Спец
Повідомлень: 320
З нами з: 15 листопада 2007 12:54
Репутація: 19
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Зміна угідь

Повідомлення vladasya »

Та не буде зміни цільового призначення...були землі с/г призначення і залишаються землями с/г призначення. Змінюється лише склад угідь. Розробляється проект внутрігосподарського землеустрою: це проект впорядкування існуючих землеволодінь та землекористувань або проект сівозмін (ст.51,52 ЗУ "Про землеустрій"). На підставі розробленого проекту вносяться відповідні зміни до договору оренди та до облікових даних.
Змушений не погодитися. Є "основне цільове призначення", воно ж категорії(9 штук, що наведенні в ЗК), і є цільове призначення, що зазначається в д/а то договорах оренди.Річ йде про них.
Востаннє редагувалось 04 липня 2011 10:59 користувачем vladasya, всього редагувалось 1 раз.
Відповісти