Зміна виду угідь земельних ділянок

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 726
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 278
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна угідь

Повідомлення thom yorke »

А може хтось показати свій план крутості схилів? Взагалі, практикує хтось проекти організації сівозмін та впорядкування угідь?
Stas1
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 27 червня 2020 21:50
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Stas1 »

Вже дане питання обговорювалося вище в даній темі. Стикнувся із аналогічним питанням. Невитребувані паї (ведення товарного сільськогосподарського виробництва) види угідь сінокіс та пасовище зараз в розпорядженні органу місцевого самоврядування. Сільська рада хоче передати в оренду як ріллю (більша орендна плата) і щоб можна було її використовувати як ріллю. Можливо вже хтось проходив алгоритм дій? І який вид документації розробляється згідно п.4 статті 21 Закону України «Про державний земельний кадастр»?
Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 147
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk »

Перше-чому сінокіс, чи не через крутизну схилів? Друге - чи не прибережна захисна зона? - тоді виключно сінокіс...
Stas1
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 27 червня 2020 21:50
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Stas1 »

Ні не прибережна, раніше там було надто волого для рільного обробітку, а зараз вже норм, так як волога впала...
Цікавився ніби має бути проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, але чи це так...? І чи для їх розробки потрібно ще залучати інших фахівців окрім інженера-землевпорядника?
Аватар користувача
vas
Спец
Спец
Повідомлень: 61
З нами з: 30 жовтня 2008 09:15
Репутація: 8
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення vas »

Stas1 писав: 17 липня 2020 17:10 Цікавився ніби має бути проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, але чи це так...? І чи для їх розробки потрібно ще залучати інших фахівців окрім інженера-землевпорядника?
Ми розробляли такі проекти для сільських рад і на їх підставі вносили зміни в угіддя. Замовником в таких випадках виступає сільська рада. Також потрібний агрохімічний паспорт поля.
Kurilov
Admin
Admin
Повідомлень: 1170
З нами з: 11 травня 2012 18:16
Репутація: 691
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна угідь

Повідомлення Kurilov »

Stas1 писав: 17 липня 2020 17:10 проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь
Для земель с.-г. призначення - саме вони. Вона простіша за процедурою. Хоча бачив для земель с.-г. призначення й документацію з інвентаризації. При цьому, думаю, інвентаризація в таких випадках можлива, якщо одночасно зі зміною угідь треба, наприклад, змінити межі.
Stas1 писав: 17 липня 2020 17:10 І чи для їх розробки потрібно ще залучати інших фахівців окрім інженера-землевпорядника?
У нас на практиці СІЗ до документації долучають результати ґрунтового обстеження (т. зв. "експерті висновки"), які виконує Національний науковий центр "Інститут ґрунтознавства та агрохімії імені О. Н. Соколовського". У вашому випадку можна звернутися до відповідної регіональної філії ДУ "Іститут охорони ґрунтів України" для замовлення відповідних робіт. При цьому, СІЗ має "перевіряти якість ґрунтових, геоботанічних та інших обстежень земель при здійсненні землеустрою" (ст. 66 ЗУ "Про землеустрій").
vas писав: 29 липня 2020 15:06 агрохімічний паспорт поля
Він необхідний, якщо передбачено здійснення за проектом заходів з організації сівозміни. Для зміни угідь він апріорі не дає всієї інформації - тому потрібне ґрунтове обстеження.
thom yorke писав: 01 червня 2020 13:28 А може хтось показати свій план крутості схилів?
Там нічого особливого немає. Горизонталі в ЦМР, ЦМР у псевдоплан крутизни схилів. Останній я "розбираю" на еколого-технологічні групи земель (І-а, І-б, ІІ-а, ІІ-б тощо). Оскільки нормативних умовних позначень немає, то оформлюю по класиці землевпорядного креслення (штриховкою або кольором).

Все це дозволяє зробити Digitals, хоч і прийдеться поморочити собі голову.
Юлия1501
Спец
Спец
Повідомлень: 77
З нами з: 14 лютого 2011 13:46
Репутація: -5
Область: Донецька

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення Юлия1501 »

Добрый день. Подскажите. Есть сформированный участок, был в аренде. Делаем тд на продление. За время использования появились строения на участке(с регистрацией прав) соответственно изменилось количество угодий на участке. Заказчик хочет чтобы эти строения были указаны. КАК внести их в НКС?
Kurilov
Admin
Admin
Повідомлень: 1170
З нами з: 11 травня 2012 18:16
Репутація: 691
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення Kurilov »

Юлия1501 писав: 08 вересня 2020 14:18 КАК внести их в НКС?
Через внесення змін до відомостей ДЗК, розробивши технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель або, як варіант, проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь (але за умови повного пакету документів на будівлі для обґрунтування).
Юлия1501
Спец
Спец
Повідомлень: 77
З нами з: 14 лютого 2011 13:46
Репутація: -5
Область: Донецька

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення Юлия1501 »

Доброго времени суток. Еще вопрос по угодиям. При разрабатывании проекта по смене целевого можно менять угодия (количество)?
NATAHA
Спец
Спец
Повідомлень: 83
З нами з: 09 лютого 2010 09:59
Репутація: 1
Область: Луганська

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення NATAHA »

Юлия1501 писав: 09 вересня 2020 08:15 При разрабатывании проекта по смене целевого можно менять угодия (количество)?
Яка категорія та які угіддя?
Ultramarin
Повідомлень: 9
З нами з: 28 квітня 2019 21:46
Репутація: -3
Область: Харківська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення Ultramarin »

Доброго дня. Надали дозвіл на розробку проекту поділу зем. діл. та зміни з фермерського господарства на ОСГ з наданням у власність. В обмінному файлі угіддя пасовища. Чи можливо їх змінити на ріллю в рамках цього проекту. Все ж таки відбувається формування земельної ділянки, на основі чого можемо також змінити угіддя чи ні? Може також замовити довідку у місцевого землевпорядника з інформацією щодо складу угідь та обгрунтувати в пояснювальній записці. Не виникне після цього купи відмов?
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення solim »

Технічка по поділу не може змінювати склад угідь, а проект зміни цільового - може.
Якщо у вас все в складі проекту, то можна.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення ппзкб »

solim писав: 29 вересня 2020 14:45 Технічка по поділу не може змінювати склад угідь, а проект зміни цільового - може.
Якщо у вас все в складі проекту, то можна.
проектом зміни цп змінити пасовище на ріллю? Ви це серйозно?
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення solim »

В різних областях була різна практика. Ніякі нормативи не суперечать цьому.
В першу чергу це Проект землеустрою щодо відведення...
І так, він може включати зміну цільового, зміну угідь, поділ і об'єднання.
Знаю конкретний приклад – відводили частину сформованої земельної ділянки іншому суб’єкту та змінювали її цільове і угіддя. Тобто, проект землеустрою включав в себе поділ ділянки на дві, зміна цільового і угідь однієї з ділянок, формування двох нових ділянок… Звичайно ж проект був затверджений.
Хоча, зараз експерти можуть "зарубати". Тоді чекаємо порад з нещодавного практичного досвіду...
k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 360
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 158
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення k1nep »

solim писав: 29 вересня 2020 14:45 а проект зміни цільового - може.
Якщо у вас все в складі проекту, то можна.
Кто сказал что проектом по смене можно менять состав угодий?
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення solim »

Зміна виду угідь здійснюється або проектом щодо відведення, або документацією з інвентаризації...
Якщо документація із землеустрою називатиметься "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки за рахунок частини земельнолї ділянки, яка перебуває у постійному користуванні (чи оренді) для ведення фг у власність із зміною її цільового призначення для осг, шляхом поділу ...", то у складі проекту можна передбачити зміну виду земельних угідь.
Kola
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 13 грудня 2016 13:42
Репутація: 172
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення Kola »

Когда меняем проектами отвода угодья по категории житлової та громадської забудови так это никого не колыхает как только по землям с/х назначения так сразу фонтан эмоций...хотя ж разницы законодательной никакой нету...
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення ппзкб »

Kola, Та ні, для с\г угідь є різниця. ст. 52 ЗУ та порядок розробки цих проектів
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення solim »

ппзкб писав: 30 вересня 2020 10:44 для с\г угідь є різниця. ст. 52 ЗУ
Проекти сівозмін і впорядкування угідь варто роботи тільки на великі площі...
пи.си. Я навіть не чув щоб в нашій області робити такі проекти. Якщо і робили, то одиничні.
Kola
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 13 грудня 2016 13:42
Репутація: 172
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення Kola »

ппзкб писав: 30 вересня 2020 10:44 Та ні, для с\г угідь є різниця. ст. 52 ЗУ та порядок розробки цих проектів
Так это статья про порядок розроблення она не есть основанием. Там ключевое слово "мета" а не основание...И закон "Про землеустій" отвечает в основном на вопрос "как" а не на основании чего...
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення ппзкб »

Kola, Що ви маєте на увазі "осонование"? На підставі чого змінюється угіддя? Так в порядку якраз і розписується що для цього треба
марина
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 24 травня 2015 12:39
Репутація: -5
Область: Херсонська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення марина »

Добрий день, колеги! Може вже було таке питання, але в останніх повідомленнях не знайшла відповіді. Чи можна в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність під ОСГ із земель колишнього госпдвору (код 013.00) показати в експлікації проектні угіддя рілля (001.01)? Чи проходять такі проекти? Чи обов'язково тільки проект еколого-економічного обгрунтування розробляти потім, після оформлення права власності?
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення magalon »

марина писав: 20 жовтня 2020 20:20 колишнього госпдвору (код 013.00) показати в експлікації проектні угіддя рілля (001.01)
А фактично там які угіддя, двір чи вже розорали?
марина
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 24 травня 2015 12:39
Репутація: -5
Область: Херсонська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення марина »

magalon писав: 20 жовтня 2020 21:04 А фактично там які угіддя, двір чи вже розорали?
Розорали...
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна виду угідь земельних ділянок

Повідомлення magalon »

марина писав: 20 жовтня 2020 22:25Розорали...
Показувати ріллею. Можна додати якусь довідку з сільради, що це колись був двір який на сьогодні розораний.
Відповісти