Зміна виду угідь земельних ділянок

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Сергуня1
Спец
Спец
Повідомлень: 291
З нами з: 09 січня 2009 15:42
Репутація: 7

Re: Зміна угідь

Повідомлення Сергуня1 »

werewolf писав: Абсолютно неправомірне. Такої технічної документації із землеустрою не існує. Порядку розробки теж не існує.
Див. ЗУ "Про землеустрій".
Цікаво, а який ...... взявся за підготоку такого рішення? Якщо воно прийнято, то є робота наши ДОБЛЄСНЫМ органам.
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Егор »

Ну тут видно просто играются с понятиями "назначение" и "использование". Типа "назначение" не меняется а использование обосновывается в техничке, что неверно.
Действительно такой документации нет, а разрешать то что не предусмотрено законом нельзя.
UNIKUM
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 12 лютого 2009 12:27
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення UNIKUM »

Krutelyk о, спасибі, допоміг
Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 143
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -4
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Зміна угідь

Повідомлення Земля »

Є поле - рілля. Землі державної власності запас.
Як перевести ріллю в пасовище? Яку документацію треба розробити? Чи треба взагалі? До чиєї компетенції відноситься приймати рішення про переведення ріллі в пасовище.?
Площа = 57 га
Zuri
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 грудня 2008 09:07
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Zuri »

Є господарський двір (землі с\г призначення ). Як змінити на ріллю? Можливо через проект рекультивації?
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Volodar »

Zuri писав:Є господарський двір (землі с\г призначення ). Як змінити на ріллю? Можливо через проект рекультивації?
Землі с/г призначення можуть бути і господарський двір і рілля. Цільове призначення змінюється за проектами відведення. Рекультивація проводиться - ст. 166 ЗКУ
Аватар користувача
gena
Спец
Спец
Повідомлень: 118
З нами з: 23 вересня 2008 20:48
Репутація: 16

Re: Зміна угідь

Повідомлення gena »

а як щодо використання ставка на землях наданих під осг
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Volodar »

gena писав:а як щодо використання ставка на землях наданих під осг
Ну так і використовуйте його для особистого селянського господарства, хто ж Вам заважає.
Zuri
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 грудня 2008 09:07
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Zuri »

Хочу господарський двір у власність для ОСГ через проект відведення. Чи можу змінити угіддя на ріллю або пасовище, якщо фактично пасовище?
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Зміна угідь

Повідомлення dexter3000 »

Изменение земельных угодий земельного участка без изменения целевого назначения участка производится путем разработки:
а) проекта землеустройства по упорядочению существующего землевладения или землепользования (ст. 51 Закона Украины "О землеустройстве");
б) проекта землеустройства, обеспечивающего эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочивание угодий (ст. 52 Закона Украины "О землеустройстве"), но этот способ только для земель сельскохозяйственного назначения.
После разработки проекта он подлежит государственной землеустроительной экспертизе и утверждению. После утверждения - внесение новых сведений об участке в государственный реестр земель. И только после этого возникают новые угодья.
З.Ы. Если не умеем делать такие проекты, то не жалуемся, а бегом на повышение квалификации. Krutelyk
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Зміна угідь

Повідомлення Маруся »

Zuri писав: Чи можу змінити угіддя на ріллю або пасовище, якщо фактично пасовище?
А треба?
Zuri
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 грудня 2008 09:07
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Zuri »

Дуже хочу у власність госп. двір для ОСГ.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Зміна угідь

Повідомлення dexter3000 »

Zuri писав:Хочу у власність для ОСГ.
Наличие хоздвора никоим образом не является преградой для приватизации. Только разберитесь с собственность на сооружения хоздвора - это, вполне вероятно, чье-то имущество.
Zuri
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 грудня 2008 09:07
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Zuri »

Будівлі відсутні.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Зміна угідь

Повідомлення dexter3000 »

Zuri писав:Будівлі відсутні.
Тогда уперьод! Obid
Аватар користувача
Layla
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 33
З нами з: 08 жовтня 2009 15:25
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Layla »

dexter3000 писав: Тогда уперьод! Obid

Не уперьод! Ще перевірте чи там є асфальтне покриття. Якщо грунтове, тоді справді уперьод!
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Зміна угідь

Повідомлення Маруся »

Layla писав:Не уперьод! Ще перевірте чи там є асфальтне покриття.
Якщо воно і є, то всерівно це не перешкода!!!
Аватар користувача
Layla
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 33
З нами з: 08 жовтня 2009 15:25
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Layla »

Маруся писав: Якщо воно і є, то всерівно це не перешкода!!!
Перешкода!!!, бо асфальт має балансову вартість і буває включений в майнові паї людей або переданий на баланс сільської ради, хоч розпорядником земель є РДА (в нас г.д. майже всі за межами н.п.) - свіжа ситуація з моєї практики. Якщо є бажання купити асфальтне покриття, то сільськи ради не знають, як його продати.
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Егор »

Layla писав:асфальт має балансову вартість і буває включений в майнові паї людей або переданий на баланс сільської ради, хоч розпорядником земель є РДА (в нас г.д. майже всі за межами н.п.) - свіжа ситуація з моєї практики. Якщо є бажання купити асфальтне покриття, то сільськи ради не знають, як його продати.
Канешна не знают как продать, потому что для того, чтобы что - то продать, нужно вначале что - то официально заиметь и оформить на этой право.

Если асфальтовые покрытия не имеют режима недвижимой вещи - отдельного объекта оборота, то, как по мне, должны рассматриваться как принадлежности соответствующего земельного участка и не подлежать отдельному от него отчуждению. Т.е. переходить вместе с участочком....
в данном случае, такие покрытия будут рассматриваться как характеристика участка, который вполне может быть передан например кому - нибудь ... для ОСГ.

Но могут быть и проблемы... когда действительно определенные дороги (которые на самом деле могут быть недвижимостью) принадлежат другому субъекту, т.е. не тому, кто уполномочен распоряжаться землей.


есть похожая тема на форуме про дороги......
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Зміна угідь

Повідомлення Маруся »

Layla писав:Перешкода!!!, бо асфальт має балансову вартість і буває включений в майнові паї людей або переданий на баланс сільської ради, хоч розпорядником земель є РДА (в нас г.д. майже всі за межами н.п.) - свіжа ситуація з моєї практики. Якщо є бажання купити асфальтне покриття, то сільськи ради не знають, як його продати.
1. Якщо на балансі- значить є оцінка і вартість. Але продаж- через аукціон (бо то є продаж комунального майна)
2. Якщо в майнових паях- скупив , через суд зробив право власності.
Аватар користувача
Layla
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 33
З нами з: 08 жовтня 2009 15:25
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Layla »

Маруся писав:1. Якщо на балансі- значить є оцінка і вартість. Але продаж- через аукціон (бо то є продаж комунального майна)
2. Якщо в майнових паях- скупив , через суд зробив право власності.
Цілком згідна. А ще в сільських радах з оформленням таких документів не хочуть морочитися, то прийдеться бажаючому покупцю ще й тут докластися (хоч і аукціон буде).
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Зміна угідь

Повідомлення Маруся »

То дайте хабара голові і нехай зніме з балансу!
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Oleg »

Маруся писав:То дайте хабара голові
Но но но
Zuri
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 грудня 2008 09:07
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Zuri »

Підсумок. Якщо на госп. дворі (колишньому) будь яке майно відсутнє, то я звернувшись до голови РДА із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у розмірі 2.0 га, у тому числі 2,0 га господарські двори для передачі її у власність і розробивши його буду мати щастя у вигляді вказаної ділянки.
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Зміна угідь

Повідомлення Маруся »

Якщо і є майно, але докажите, що воно безхозне, то також можна забрати у власність.
Відповісти