Зміна виду угідь земельних ділянок

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Oleg »

Не по темі
Усім, хто не навчився цитувати - СЮДИ
Аватар користувача
vladasya
Спец
Спец
Повідомлень: 320
З нами з: 15 листопада 2007 12:54
Репутація: 19
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Зміна угідь

Повідомлення vladasya »

Вибачаюсь, не догледів
Vetaldp
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 липня 2008 14:35
Репутація: 1
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення Vetaldp »

ValD писав: Та не буде зміни цільового призначення...були землі с/г призначення і залишаються землями с/г призначення. Змінюється лише склад угідь. Розробляється проект внутрігосподарського землеустрою: це проект впорядкування існуючих землеволодінь та землекористувань або проект сівозмін (ст.51,52 ЗУ "Про землеустрій"). На підставі розробленого проекту вносяться відповідні зміни до договору оренди та до облікових даних.
я а як же тоді бути з цим:
Земельний кодекс України

Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення земель

5. Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення
та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання
земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.
якимось документом слід закріпити вид використання цих земель, чи не так?

Додано через 4 хвилини 3 секунди:
sosnyak писав: ст.20 ЗКУ п.3. Зміна цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб, здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок у порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України. http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... eg=2768-14
Земельна ділянка перебуває у державній власності, орендодавцем є місцева РДА, отже п. 3 ст. 20 ЗКУ тут ні до чого, як і Постанова КМУ №502 від 11.04.2002 р., оскільки стосуються земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб.
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Егор »

Vetaldp писав:....
якимось документом слід закріпити вид використання цих земель, чи не так?

....Земельна ділянка перебуває у державній власності, орендодавцем є місцева РДА, отже п. 3 ст. 20 ЗКУ тут ні до чого, як і Постанова КМУ №502 від 11.04.2002 р., оскільки стосуються земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб.
Это все понятно. Суть простая - необходимы изменения в договор аренды или новый договор (с новым целевым или видом использования, кому как нравится). От этого следует отталкиваться, учитывая, что законы Украины не определяют ни как зафиксировать (изменить) вид использования, ни какой именно проект для этого необходим. Поэтому делать нужно так, как практикуется в соответствующей местности.
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення zemkov »

Егор писав:Суть простая - необходимы изменения в договор аренды или новый договор (с новым целевым или видом использования, кому как нравится)
Логічно. А що може бути підставою для внесення змін до договору? (із розрахунку на твердошкірого бюрократа)
А то у нас
Егор писав:как практикуется в соответствующей местности
- пока нікак Nenayu
oleg2170
Повідомлень: 3
З нами з: 26 жовтня 2011 23:17
Репутація: 0
Область: Черкаська

Re: Зміна угідь

Повідомлення oleg2170 »

Доброго дня . Як змінити вид угідь . З ріллі на багаторічні.
irka
Спец
Спец
Повідомлень: 359
З нами з: 27 березня 2009 19:20
Репутація: 2

Re: Зміна угідь

Повідомлення irka »

или ещё вопрос может ли земельный участок предназначеный для ведення садівництва иметь угодья - рілля, имея следующее : п.3 ст. 35 ЗКУ -Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень,
вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. То есть можно ли отвести участок пашни для садоводства не меняя угодья?
Аватар користувача
werewolf
Спец
Спец
Повідомлень: 913
З нами з: 22 січня 2008 17:46
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Re: Зміна угідь

Повідомлення werewolf »

irka писав:То есть можно ли отвести участок пашни для садоводства не меняя угодья?[/b]
Ну, звичайно!
Аватар користувача
Гриша
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 28 травня 2008 10:18
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Гриша »

Земля писав:Є поле - рілля. Землі державної власності запас.
Як перевести ріллю в пасовище? Яку документацію треба розробити? Чи треба взагалі? До чиєї компетенції відноситься приймати рішення про переведення ріллі в пасовище.?
Площа = 57 га
Консервація шляхом залуження
Аватар користувача
Гриша
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 28 травня 2008 10:18
Репутація: 0

Re: Зміна угідь

Повідомлення Гриша »

senth писав:
У мене теж , взяли в оренду пасовища, потрібна рілля. Проект на заміну угідь, в такому порядку, в когось є?
Шукаю у законодавстві виписану процедуру зміни виду угідь (чи виду використання) хто найде - з мене рогань
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Зміна угідь

Повідомлення dexter3000 »

Я про це багато разів писав, але повторюсь іще раз - зміна складу угідь земельної ділянки може відбуватись лише за відповідною документацією із землеустрою та реєстрацією нових угідь у державному земельному кадастрі. Для земельних ділянок сільськогосподарського призначення такою документацією є проект еколого-економічного обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, а для інших ділянок - проект впорядкування існуючого землеволодіння або землекористування. Власник земельної ділянки не має права самостійно змінювати склад угідь земельної ділянки, бо у нього виникне правопорушення - самовільне відхилення від проекту землеустрою (стаття 55 КУАП - http://zakon3.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... g=80731-10).
На ОСГ міняти пасовища на ріллю треба в цьому порядку - http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1134-2011-%D0%BF, після чого має бути зроблений новий обмінний файл на ділянку і вона має бути перереєстрована у кадастрі. Новий закон про кадастр (http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3613-17) описує процедуру реєстрації зміни складу угідь ділянок (стаття 21 пункт 4).
Liokor
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 12 серпня 2008 23:22
Репутація: 0

Повідомлення Liokor »

Шановний dexter3000!

Підскажіть вихід з ситуації:
- земельна ділянка в межах нас.пункту була в орнеді для цілей промисловості (без існуючої забудови).
Розірвано договір оренди. Є рішення селищної ради переади вказану ділянку для ОСГ.
При розробці проекту отримали форму 6-зем де вказано забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами)
Відділ держкомзему не погоджує проект так як під ОСГ можна виділяти лише С\г угіддя.
Якщо це дійсно так, де це прописано та як можна змінити склад угіддь ?
Liokor
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 12 серпня 2008 23:22
Репутація: 0

Відведення для ОСГ

Повідомлення Liokor »

Підскажіть наявність законодавчих обмежень стосовно надання для ОСГ земельних ділянок які згідно форми 6 зем рахуються як забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами) номер рядка 12 шифр рядка 93.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

Liokor писав:Підскажіть наявність законодавчих обмежень стосовно надання для ОСГ земельних ділянок які згідно форми 6 зем рахуються як забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами) номер рядка 12 шифр рядка 93.
Не має, ніяких обмежень, надати земельну ділянку не с/г угідь для ОСГ.
Див ЗУ "Про особисте селянське господарство" http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/742-15/conv
Особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції
Ключові слова "сільськогосподарсьвої продукції". Обгрунтуйте використання земель відпрацьованих кар"єрів для виробництва сільськогосподарської продукції і підстав для відмов Вам не буде morgayu
Liokor
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 12 серпня 2008 23:22
Репутація: 0

Повідомлення Liokor »

Земельна ділянка цілком придатна для ведення сг робіт. Стосовно обгрунтування це мабуть жарт!
Аватар користувача
Kato
Спец
Спец
Повідомлень: 312
З нами з: 19 червня 2008 09:58
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kato »

Liokor писав:Підскажіть наявність законодавчих обмежень стосовно надання для ОСГ земельних ділянок які згідно форми 6 зем рахуються як забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами)
щось одне: або ОСГ і угіддя згідно ст. 22 ЗКУ, або відприцьовані угіддя і промисловість
Liokor
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 12 серпня 2008 23:22
Репутація: 0

Повідомлення Liokor »

Законодавча заборона на відведення саме в такій формі існують ?
Аватар користувача
Kato
Спец
Спец
Повідомлень: 312
З нами з: 19 червня 2008 09:58
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kato »

Liokor писав:Законодавча заборона на відведення саме в такій формі існують ?
а Ви хочете , щоб в законі так і написали: Заборонити відведення земельних ділянок для ОСГ з угіддями "як забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами) номер рядка 12 шифр рядка 93." не видумовуйте
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

Liokor писав:рахуються як забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами)
Liokor писав:Земельна ділянка цілком придатна для ведення сг робіт
В нас це робиться через проект рекультивації земельної ділянки з відповідними зміненням угідь у облікових даних.
Якщо це "прокол", то земуправа повинна піти Вам на зустріч, оскільки офіційно вони за чужий (Ваш) рахунок можуть "підправити" облікові дані, збільшивши площу с/г угідь через проект відведення земельної ділянки. В противному разі у земуправи є цілком офіційне обгрунтування для відмови Вам у наданні ділянки для с/г використання.
Liokor писав:Стосовно обгрунтування це мабуть жарт!
Так дійсно жарт, можливо злий, але мені здалося, що Ви лукавите, бажаючи отримати ділянку, яка колись використовувалася для видобування природних ресурсів, для вирощування бурячків.
Liokor
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 12 серпня 2008 23:22
Репутація: 0

Повідомлення Liokor »

"В противному разі у земуправи є цілком офіційне обгрунтування для відмови Вам у наданні ділянки для с/г використання."

Так, які ж законні причини відмови може висунути земуправа?
Аватар користувача
Kato
Спец
Спец
Повідомлень: 312
З нами з: 19 червня 2008 09:58
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kato »

Liokor писав:Так, які ж законні причини відмови може висунути земуправа?
ви знущаєтесь? ))
Liokor
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 12 серпня 2008 23:22
Репутація: 0

Повідомлення Liokor »

Ні ! просто не можу зрозуміти нормативно обгрунтованих причин відмови.
Аватар користувача
Kato
Спец
Спец
Повідомлень: 312
З нами з: 19 червня 2008 09:58
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kato »

Liokor писав:Ні ! просто не можу зрозуміти нормативно обгрунтованих причин відмови.
що не зрозуміло facepalm що до земель сільськогосподарського призначення не належать землі під відпрацьованими розробками та карєрами? читай те ж ст. 22 ЗКУ. Вказано вичерпний перелік угідь, усьо, точка. ви форму 6-зем бачили, взягалі яка вона (крім тої довідки, що вам дали)? таке враження, що це вам лічно відведення у власність і походу вас сільрада кинула...

Додано через 2 хвилини 11 секунд:
У графі 41 - дані про інші землі (під відпрацьовані розробки та кар'єри; закриті шахти; відвали; терикони, які не експлуатують) - включати землі, які не експлуатують у зв'язку з вичерпанням запасів корисних копалин та виведенням із експлуатації шахт.

хочете ОСГ? так Вам пояснили
Volodar писав:В нас це робиться через проект рекультивації земельної ділянки з відповідними зміненням угідь у облікових даних.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

Liokor писав:Відділ держкомзему не погоджує проект так як під ОСГ можна виділяти лише С\г угіддя.
Відділ Держкомзему помиляється. Склад угідь земельної ділянки проектується під час її відведення і ніщо не забороняє із колишніх земель промисловості (особливо якщо там лишився непорушений грунтовий покрив) зробити ріллю. Більш того, ви нібито робите добру річ - освоюєте нові землі для сільськогосподарських потреб. Uchoba
Liokor
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 12 серпня 2008 23:22
Репутація: 0

Повідомлення Liokor »

Яким нормативно - правовим актом чи наглядним прикладом ім це довести.
Відповісти