Зміна цільового призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Stas1
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 27 червня 2020 21:50
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Stas1 »

Підкажіть будь-ласка чи можна зараз змінити цільове призначення земельної ділянки комунальної власності в межах населеного пункту із земель с/г призначення цільове призначення (01.01) для ведення товарного сг виробництва (хоздвір) на 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку? На земельній ділянці є будівля на яку є право приватної сласності. Згідно містобудівної документації там можлива житлова забудова.
Аватар користувача
VAL
Спец
Спец
Повідомлень: 155
З нами з: 17 липня 2015 12:01
Репутація: 61
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення.

Повідомлення VAL »

Доброго дня колеги підкажіть будь ласка чи можна змінювати цільове призначення с/г земель комунальної власності та чи можна здійснювати поділ даних земель... Дякую
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення magalon »

VAL писав: 06 грудня 2022 09:11 Доброго дня колеги підкажіть будь ласка чи можна змінювати цільове призначення с/г земель комунальної власності та чи можна здійснювати поділ даних земель... Дякую
Можна.
staroj
Спец
Спец
Повідомлень: 59
З нами з: 06 жовтня 2011 10:50
Репутація: 14
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення staroj »

Підскажіть, якщо поділ земельної ділянки включено в проект відведення (тобто відводиться частина сформованої ділянки) то на реєстрацію закидається як "Поділ зем. діл" , і прикріплюється сканка з проекту відведення... чи якось не так?
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення magalon »

staroj писав: 12 грудня 2022 14:54 то на реєстрацію закидається як "Поділ зем. діл" , і прикріплюється сканка з проекту відведення
Так.
yuhurin
Повідомлень: 1
З нами з: 16 грудня 2022 19:22
Репутація: 1
Область: Рівненська
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення yuhurin »

Доброго дня! отримав витяг з містобудівної документації в електроному форматі з метою зміни цільового призначення з осг на будівництво, як долучити його до заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру?? типу на флешці ?
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

yuhurin, треба подавати через електронний кабінет сертифікованого інженера-землевпорядника, або ж на ГУ області електронною поштою (чи розглянуть - невідомо)
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення magalon »

zemleustriy-ocinka писав: 19 грудня 2022 09:38 або ж на ГУ області електронною поштою (чи розглянуть - невідомо
А причому тут ГУ області?
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

magalon, зараз відділи ДГК не дають відповідей (можливо у нас в області так), запит на ГУ області, вони передають на відділ, відділ дає відповідь їм, вони - заявнику
Himars
Повідомлень: 1
З нами з: 02 січня 2023 18:31
Репутація: 1
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Himars »

Вітаю колеги.
Є ділянка в кадастрі з цільовим особисте підсобне. Там житловий будинок з господарськими будівлями.
Треба змінити на будівництво.

По зонуванню там територія для житлової забудови. Але є обмеження - санітарно захисна зона від підприємства.

І виходить ситуація коли зонування дозволяє зміну цільового, а обмеження каже що житлової забудови там взагалі не повинно бути. Хоча вона вже давно є.

Чи можна змінити цільове?

P.S коли вносили в кадастр ділянку по жовтому акту то сзз вказали.
Востаннє редагувалось 02 січня 2023 18:46 користувачем Himars, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Himars писав: 02 січня 2023 18:42 Чи можна змінити цільове?
Можна, СЗЗ тільки означатиме, що нове будівництво житлової забудови там не можливе (щодо реконструкції треба уточнювати в архітектурі).
Stas1
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 27 червня 2020 21:50
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Stas1 »

Доброго дня. Підкажіть як бути з даною ситуацією: є червоний державний акт, земельна ділянка в дачному кооперативі по акту цільове призначення для особистого підсобного господарства, угіддя згідно матеріалів відповідно до яких видавався державний акт рілля (також по факту рілля). Ділянка в межах населеного пункту, зараз є затверджений генплан по якому 70 відсотків ділянки потрапляє в прибережну захисну смугу. Чи потрібно змінювати угіддя на території яка потрапляє в ПЗС на сіножаті і накладати обмеження на земельну ділянку прибережна захисна смуга вздовж річок? В перспективі власник планує зміну цільового призначення на садівництво та будівництво садового будинку.
Himars
Повідомлень: 1
З нами з: 02 січня 2023 18:31
Репутація: 1
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Himars »

zemleustriy-ocinka писав: 03 січня 2023 09:15 Можна, СЗЗ тільки означатиме, що нове будівництво житлової забудови там не можливе (щодо реконструкції треба уточнювати в архітектурі).
Теж так думаю. Хоча при бажанні можна і аргументи проти придумати.
Вперше таке роблю тому трохи "стремно". На комісію не хочеться попадати.
Це виходить тоді в аналогічній ситуації і біля кладовища теж можна змінити? Раніше відмовлявся від таких справ. Після розробки генплану у нас тепер достатньо ситуацій коли по зонуванню житлова забудова але наявна сзз від чого небуть.
Востаннє редагувалось 03 січня 2023 17:27 користувачем Himars, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Himars писав: 03 січня 2023 17:24 Це виходить тоді в аналогічній ситуації і біля кладовища теж можна змінити?
Тільки якщо відповідає зонуванню

Відправлено через 2 хвилини 3 секунди:
Himars писав: 03 січня 2023 17:24 Раніше відмовлявся від таких справ. Після розробки генплану у нас тепер достатньо ситуацій коли по зонуванню житлова забудова але наявна сзз від чого небуть.
СЗЗ вноситься для того, щоб поступово перетворити зону із житлової забудови (при розробці наступного ГП, якщо населення збільшується можлива зміна зонування), але все що зроблено до її появи є правильним.
KSANA12
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 27 січня 2009 15:06
Репутація: 1
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення KSANA12 »

Доброго дня, підскажіть чи замовляєте зараз грунтове обстеження при зміні цільового призначення з осг на 02.10, наприклад?
І ще таке питання, якщо відбувся поділ сусідньої земельною ділянки з утворенням нових точок по межі та різних власників зд, точки враховуємо ж? Добавляємо вузли?
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

KSANA12 писав: 25 січня 2023 11:26 Доброго дня, підскажіть чи замовляєте зараз грунтове обстеження при зміні цільового призначення з осг на 02.10, наприклад?
І ще таке питання, якщо відбувся поділ сусідньої земельною ділянки з утворенням нових точок по межі та різних власників зд, точки враховуємо ж? Добавляємо вузли?
Здається грунтове обстеження необхідне тільки у випадку коли у вас особливо цінні грунти або відсутня інформація про них. Тому у звичайних випадках воно не потрібне.
Щодо додаткових вузлів - за бажанням (зайвий час на внесення змін до координат ділянки).
KSANA12
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 27 січня 2009 15:06
Репутація: 1
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення KSANA12 »

Дякую) Справа в тому, що грунти невідомі. Раніше працювала в іншій фірмі і завжди вказувала грунти (шукала, замовляли грунтове). Нове керівництво, де працюю, просить дати посилання на законодавство, де вказано, що треба робити грунтове, типу втрати сг ж вже не відшкодовуються. Не можу знайти...
На рахунок вузлів, то перед тим як закидати на внесення змін (після затвердження ПЗ), внести зміни в координати? А якщо так не робитиму, то як прописати суміжника (одним рядком, з 3 кадастровими, наприклад). Бо знаю, що є відмови, типу при зміні цілі не можна міняти координати межі.
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

KSANA12 писав: 25 січня 2023 12:13 Не можу знайти...
На рахунок вузлів, то перед тим як закидати на внесення змін (після затвердження ПЗ), внести зміни в координати? А якщо так не робитиму, то як прописати суміжника (одним рядком, з 3 кадастровими, наприклад). Бо знаю, що є відмови, типу при зміні цілі не можна міняти координати межі.
Обов'язково треба вказувати особливо цінні чи ні, бо зміна особливо цінних для потреб забудови допускається в окремих випадках.
Так, якщо додаєте вузли необхідно внести зміни в координати.
Щодо суміжника - залиште той, що внесений, всеодно маєте замовити витяг з ДЗК для подачі на затвердження проекту. У витязі буде вказано суміжника, який внесений в НКС.
staroj
Спец
Спец
Повідомлень: 59
З нами з: 06 жовтня 2011 10:50
Репутація: 14
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення staroj »

Доброго дня колеги. Є земельна ділянка з цільовим для ведення ОСГ (пай). Ділянка частково заліснена. Людина хоче змінити цільове пизначення на "Для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг", та повністю її заліснити. Наскільки ця зміна цілі буде можливою, та чи є можливість для фіз особи мати в приватній власності землі лісогосподарського призначення, та чи є можливо фіз. особі займатись ліслгосподарською діяльністю.
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення maland »

[/quote]
staroj писав: 30 січня 2023 12:52 Доброго дня колеги. Є земельна ділянка з цільовим для ведення ОСГ (пай). Ділянка частково заліснена. Людина хоче змінити цільове пизначення на "Для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг", та повністю її заліснити. Наскільки ця зміна цілі буде можливою, та чи є можливість для фіз особи мати в приватній власності землі лісогосподарського призначення, та чи є можливо фіз. особі займатись ліслгосподарською діяльністю.
Згідно Стаття 57-1. Самозалісені землі ЗКУ не мало б бути проблем з цим

Відправлено через 1 хвилину 30 секунд:
zemleustriy-ocinka писав: 25 січня 2023 12:36 Обов'язково треба вказувати особливо цінні чи ні, бо зміна особливо цінних для потреб забудови допускається в окремих випадках.
Підкажіьб де описані ці обмеження. Бо після скасування експертизи вже забув де то шукати.
staroj
Спец
Спец
Повідомлень: 59
З нами з: 06 жовтня 2011 10:50
Репутація: 14
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення staroj »

maland писав: 30 січня 2023 15:34 Згідно Стаття 57-1. Самозалісені землі ЗКУ не мало б бути проблем з цим
А на рахунок повного заліснення паю, і зміни цілі?
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

maland писав: 30 січня 2023 15:34 Підкажіьб де описані ці обмеження. Бо після скасування експертизи вже забув де то шукати.
стаття 20 ЗКУ
► Показати
Відправлено через 5 хвилин 47 секунд:
staroj писав: 30 січня 2023 12:52 Доброго дня колеги. Є земельна ділянка з цільовим для ведення ОСГ (пай). Ділянка частково заліснена. Людина хоче змінити цільове пизначення на "Для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг", та повністю її заліснити. Наскільки ця зміна цілі буде можливою, та чи є можливість для фіз особи мати в приватній власності землі лісогосподарського призначення, та чи є можливо фіз. особі займатись ліслгосподарською діяльністю.
Цільове призначення змінити цілком можливо. Фіз. особа може мати у власності землі лісогосподарського призначення.
Стаття 56 ЗКУ
► Показати
Щодо лісогосподарської діяльності фіз. особою підказати не можу. Питання певно більше до податкової, ну і мабуть ФОП буде обов'язковою умовою, але тут не впевнений.
Аватар користувача
Vitolla
Спец
Спец
Повідомлень: 158
З нами з: 26 березня 2019 09:29
Репутація: 33
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Vitolla »

Вітаю. Чи може СВК змінити цільове своєї ділянки,що орендують, з 01.08 на 01.01?
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Alexxp »

Spoiler
Відкликання№670_0_1-23 id3494876.pdf
Spoiler
Лист ДГК № 6603 03-08-2021 що відкликається.pdf
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Oleg »

Не "стиковочка". Лист Мірошниченка від 03.06.2021 а відкликають лист від 03.08.2021 :-(
Відповісти