Зміна цільового призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Mary
Повідомлень: 2
З нами з: 11 травня 2018 15:20
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Mary »

Допоможіть розібратися! Рішенням міської ради було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою "для експлуатації та обслуговування". На момент погодження меж земельної ділянки титульний аркуш проекту мав назву "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для експлуатації та обслуговування", а потім на якомусь етапі цільове призначення земельної ділянки стало "для будівництва та обслуговування". Чи не було порушено чинне законодавство України? Також на земельній діляннці були встановленні сервітути, щодо заборони виконання проектування та будівництво, охоронні зони уздовж ліній звязку та електропередач... Згідно законодавства, чи можливо змінювати встановлені сервітути?
Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 96
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Manover »

у 2005 році ТОВ надано в оренду земельну ділянку площею 10 га для будівництва мікрорайону;
у 2016 році ТОВ ділить (без зміни цільового призначення) земельну ділянку на ДЕСЯТЬ земельних ділянок.
У ПКК "з якогось дива" прописано НОВЕ цільове призначення - "02.07 Для іншої житлової забудови".
Запитання - чи потрібно змінювати цільове призначення для однієї з десяти земельних ділянок, якщо на ній згідно затвердженої чинної містобудівної документації на увесь мікрорайон має бути школа?
mihel0488
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 26 березня 2016 10:58
Репутація: 2
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення mihel0488 »

Допоможіть розібратися! Земельна ділянка знаходиться у приватній власності. Цільове призначення "для індивідуального садівництва". Земельна ділянка знаходиться у межах населеного пункту у садовому товаристві. Замовник та власник земельної ділянки вирішив змінити цільове призначення земельної ділянки на "для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)". Був розроблений проект землеустрою щодо зміни цільового призначеняя, проект поданий на погодження, та отриманий висновок в якому говориться що потрібна обовязкова землевпорядна експертиза. Питання чи підлягає такий проект експертизі?
кери
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 04 січня 2016 17:48
Репутація: 8
Область: Закарпатська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення кери »

Mary писав: 06 червня 2018 08:38 Допоможіть розібратися! Рішенням міської ради було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою "для експлуатації та обслуговування". На момент погодження меж земельної ділянки титульний аркуш проекту мав назву "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для експлуатації та обслуговування", а потім на якомусь етапі цільове призначення земельної ділянки стало "для будівництва та обслуговування". Чи не було порушено чинне законодавство України? Також на земельній діляннці були встановленні сервітути, щодо заборони виконання проектування та будівництво, охоронні зони уздовж ліній звязку та електропередач... Згідно законодавства, чи можливо змінювати встановлені сервітути?
не бачу проблеми у зміни назві. коли присвоюється кадастровий номер при погодженні ПВ кадастр автоматично формує витяг із урахуванням Класифікатора. тому цільове призначення й прописується за Класифікатором. інше питання що у виді використання (витяг з ДзК) може зазначатись конкретніша назва (направиклад для б-ва магазину).
2. кщо існували заборони щодо забудови то при зміни назви цільового призначення вони залишаються в проекттній документації.
3. якщо обмеження встанволені згідно вимог закону (про енергетичну систему та інші).то ні. вони безстрокові
sergmsv79
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 19 січня 2011 08:28
Репутація: 17
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення sergmsv79 »

Доброго дня! Таке питання: в Національній кадастровій системі зареєстрована земельна ділянка з площею 0,2548 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. Старий червоний державний акт.
Тепер проектом по зміні цільового хочуть ці 0,2548 га змінити на будівництво та обслуговування.
Архітектура погодила, експерт погодив без зауважень.
Цікаво було б почути думки відносно даного питання. Чи правомірно буде, якщо реєстратор змінить цільове площею більшу ніж 0,2500 га?
Моя думка - не правомірно.
ozz220
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 24 лютого 2017 16:00
Репутація: 32
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ozz220 »

а яка різниця, це приватна власність, а не первинне відведення. Це правомірна зміна ЦП
Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 83
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Lucky »

Правомірно. Більш того скажу, у мене десь 1 рік назад теж пройшов такий проект з ще більшою площею.
ggshka
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 19 грудня 2012 13:33
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ggshka »

Доброго дня! Склалась така ситуація що фермерське господарство має реорганізовуватись у ТзОВ, у господарства перебуває в оренді 20га землі з цільовим призначення 01.02 для ведення фермерського господарства. як потрібно правильно організувати процес зміни цільовога призначення на товарне с/г виробництво?
Аватар користувача
Зуля
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 29 жовтня 2008 15:17
Репутація: 16
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Зуля »

ggshka писав: 13 червня 2018 15:40 фермерське господарство має реорганізовуватись у ТзОВ, у господарства перебуває в оренді 20га землі з цільовим призначення 01.02 для ведення фермерського господарства. як потрібно правильно організувати процес зміни цільовога призначення на товарне с/г виробництво?
п. 5 ст. 20 ЗКУ . Зміна можлива виключно на підставі проекту відведення.
ggshka
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 19 грудня 2012 13:33
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ggshka »

Зуля писав: 13 червня 2018 16:01 п. 5 ст. 20 ЗКУ . Зміна можлива виключно на підставі проекту відведення.
тобто ми повинні писати клопотання про надання дозволу на розробку проекту відведення, робити проект і затверджувати
а проблем не виникне з цим, бо реорганізація ще тільки починається, і ніякої підтвержувальної документації немає, знаючи наше головне упр то буде мільйон питань шо чому і куда
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення caseya »

а взагалі чи правомірно надавати у власність земельні ділянки по 0,12 га для ведення садівництва в межах населеного пункту? чи не є це порушенням ст. 38 ЗКУ? ;-)) Адже землі для ведення садівництва відносяться до ст. 22 ЗКУ, тобто сільськогосподарські землі, а не забудовані!!!
k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 360
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 158
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна цільового призначення.

Повідомлення k1nep »

caseya писав: 14 червня 2018 12:43 в межах населеного пункту
caseya писав: 14 червня 2018 12:43 сільськогосподарські землі
а разве в границах населенного пункта не может быть земель с/х назначения? Разве у нас в границах населенного пункта только категория земли жилой и общественной застройки?
Аватар користувача
AnTreY
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 18 травня 2011 17:35
Репутація: 31
Область: Чернігівська

Зміна цільового призначення.

Повідомлення AnTreY »

caseya писав: 14 червня 2018 12:43 в межах населеного пункту
могут быть любые категории земель из ст.19 ЗКУ. Главное, чтобы было соответствие градостроительной документации.
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення caseya »

AnTreY писав: 14 червня 2018 13:34 Главное, чтобы было соответствие градостроительной документации.
поясніть з цього моменту детальніше !)(
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

Не по темі
caseya, в межах населеного пункту можуть перебувати землі всих категорій ( і сільськогосподарські в тому числі) невже ви ніколи не зустрічали ділянки (як приклад), надані для садівництва чи ОСГ в межах н.п? :-D
Згідно закону про регулювання містобудівної діяльності, використання земель в населених пунктах визначається на підставі містобудівної документації. Зокрема, генеральним планом населеного пункту визначаються принципові вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту. Як приклад: генеральним планом визначена певна територія для комерційного використання - отже, на цій території ви зможете оформити ділянку під магазин, в визначеній промисловій зоні ви будете оформляти ділянки під промисловість і т.д.
Також забороняється зміна цільового призначення земельної ділянки в н.п., яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території.
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення caseya »

Astreya писав: 22 червня 2018 12:32 Як приклад: генеральним планом визначена певна територія для комерційного використання - отже, на цій території ви зможете оформити ділянку під магазин, в визначеній промисловій зоні ви будете оформляти ділянки під промисловість і т.д.
це зрозуміло! Це ж забудовані землі, тут мені ясно! А от в межах надають під садівництво то це ж уже не забудовані, а с\г землі !)(
SophiaR
Повідомлень: 3
З нами з: 20 липня 2018 10:15
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення SophiaR »

Підкажіть, будь ласка, чи можна на земельній ділянці з цільовим призначенням "для ведення товарного с/г виробництва" будувати ферму по розведенню норок?
Дякую наперед!
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення caseya »

SophiaR писав: 20 липня 2018 10:17 чи можна на земельній ділянці з цільовим призначенням "для ведення товарного с/г виробництв
це орендована земля держ власності чи приватна ?
SophiaR
Повідомлень: 3
З нами з: 20 липня 2018 10:15
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення SophiaR »

caseya писав: 23 липня 2018 16:47 це орендована земля держ власності чи приватна ?
Орендована держ. власності
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення lina14 »

SophiaR, SophiaR, звісно. Але вся спрва в угіддях. Необхідно, щоб було 013.00 -Землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення caseya »

SophiaR, якщо це орендована з.д. державної власності то тоді можна, але при умові відшкодування втрат с\г виробництва!!! Доречі, а які там види угідь вказані в договорі?(рілля, б\н, пасовище чи сінокоси)
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

caseya,Можна будувати на орендованій землі? Чи суперфіцій треба оформляти?
SophiaR
Повідомлень: 3
З нами з: 20 липня 2018 10:15
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення SophiaR »

lina14,caseya, 001.01 - Рілля
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Ки$ульКа »

SophiaR, в договорі оренди повинно бути написано
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

Ки$ульКа писав: 24 липня 2018 14:35 в договорі оренди повинно бути написано
Що можна будуватися на ріллі? !)(
Відповісти