Зміна цільового призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення maland »

Lumah писав: 28 жовтня 2021 17:17 планують розподіл та забудову
а на цьому етапі буде вимагатися містобудівна. А якщо її не буде - соррі, надати містобудівні не можемо, бо немає такої документації -розробляйте її.
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Зміна цільового призначення.

Повідомлення YSV05 »

maland писав: 28 жовтня 2021 16:45 а до комплексного ще далеко. То дійсно - можна чи не можна?
а тут вже, я вважаю, як в старому анекдоті про індіанців і шерифа: подаєте проект й просите затвердити згідно комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади. А те, що даний план відсутній Вас не має хвилювати, оскільки його наявність розробник документації із землеустрою не забезпечує )))
Lumah писав: 28 жовтня 2021 17:11 змінювати можна окрім садівництва
а якщо уважно прочитати? заборона на переведення у садівництво відсутня. Просто потребує дотримання певних умов, про що я написав вище
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення magalon »

Spoiler
Zmina.pdf
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Зміна цільового призначення.

Повідомлення YSV05 »

Найгарніше ось це: "за наявності доданого до
заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного
кадастру витягу із затвердженої містобудівної документації в електронній
формі, що засвідчено електронним цифровим підписом особи, яка є
розробником містобудівної документації." ))) Зауважте, підписує витяг згідно даного листа - не розпорядник, не орган містобудування та архітектури! А якщо розробник припинив своє існування?
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення magalon »

У такому разі державний кадастровий реєстратор, до якого надійшла заява
власника (розпорядника, у визначених законом випадках – користувача)
земельної ділянки про зміну її цільового призначення, не пізніше наступного
робочого дня після надходження заяви направляє до відповідного органу
виконавчої влади, органу місцевого самоврядування, до повноважень якого
належить затвердження відповідної містобудівної документації, запит щодо
надання витягу з містобудівної документації із зазначенням функціональної
зони, в межах якої розташована земельна ділянка.
Орган місцевого самоврядування протягом двох робочих днів з дня
надходження запиту зобов’язаний надати Державному кадастровому
реєстратору відповідний витяг із містобудівної документації.
А оце як реалізують з урахуванням того, що з кінця листопада заяви повинні будуть ходити екстериторіально?
YSV05
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 жовтня 2009 17:25
Репутація: 38
Область: Дніпропетровська

Зміна цільового призначення.

Повідомлення YSV05 »

magalon писав: 03 листопада 2021 15:32 як реалізують
та ніяк; до заяви має бути прикріплений скан. Його немає - не створиться заява. Відповідно, заявник сам має забезпечити наявність витягу.
Lyudizem
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 23 квітня 2018 19:37
Репутація: 4
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Lyudizem »

Відповідно до пункту 23 Перехідних положень Земельного кодексу
України (в редакції Закону No 711-IX з урахуванням змін, внесених
Законом No 1423-IX) до внесення до Державного земельного кадастру
відомостей про функціональні зони, зміна цільового призначення земельних
ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.
Однак якщо

А на підставі чого оце: Однак...
thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 726
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 278
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення thom yorke »

Колеги, а є якась визначеність, що таке "об’єкти соціально-культурного призначення" в контексті зміни цільового призначення особливо цінних земель по ч. 9 ст. 20 ЗКУ? Що можна віднести до таких об'єктів?
Ромарио
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 40
З нами з: 07 жовтня 2021 13:36
Репутація: 18
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Ромарио »

[/quote]
thom yorke писав: 09 листопада 2021 18:50 що таке "об’єкти соціально-культурного призначення"
як що по угіддям то просто - 008.03 Землі під соціально-культурними об'єктами
Підгрупа включає землі під амбулаторіями, банями, бібліотеками, лікарнями, водними станціями, гідрометеорологічними станціями, готелями, дитячими садками, навчальними закладами, кафе та ресторанами, кінотеатрами та театрами, магазинами та торговельними центрами, ринками, тюрмами, цирками, монастирями, церквами, мечетями, синагогами, молитовними домами, автодромами, іподромами, спортивними базами, спортивними майданчиками, стадіонами, льодовими палацами, трамплінами. Щодо цільового, то будь ласка надайте реальну ситуацію (рішення, розпорядження... тощо). А в загалі відповідно до п.4 ст.5 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна"- До об’єктів соціально-культурного призначення належать об’єкти освіти, охорони здоров’я, культури, фізичної культури та спорту, туризму, мистецтва і преси, телебачення, радіомовлення, видавничої справи; санаторно-курортні заклади, будинки і табори відпочинку, профілакторії; інші об’єкти, призначені для задоволення соціальних та культурних потреб громадян незалежно від вартості майна; об’єкти соціально-культурного призначення, що не включені до статутного капіталу господарських товариств... Може ще інше є ...
Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 143
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -4
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Земля »

Є сформована земельна ділянка комунальної власності за межами НП. Цільове - ведення товарного сг виробництва.
ОМС дає дозвіл на відведення громадянам у власність для ОСГ.
Зараз уже можно так? мораторій знято і для комунальних земель?
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення magalon »

Земля писав: 18 листопада 2021 16:23 мораторій знято і для комунальних земель?
Та його і не було ні для державних, ні в подальшому для комунальних.
Аватар користувача
Земля
Спец
Спец
Повідомлень: 143
З нами з: 04 травня 2007 11:13
Репутація: -4
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Земля »

magalon писав: 18 листопада 2021 16:34 Та його і не було ні для державних, ні в подальшому для комунальних.
був мораторій на зміну цільового земель товарного сг виробництва без різниці якої власносності. Але то таке, що було то згуло.
Зараз почитав кодекс, здається, ніде не заборонено змінити з товарного на осг
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення magalon »

Земля писав: 19 листопада 2021 09:28 був мораторій на зміну цільового земель товарного сг виробництва без різниці якої власносності.
Пунктом 15 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України визначено, зокрема, що до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Згідно пункту "а" статті 80 Земельного кодексу України, суб'єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності.
Тому, враховуючи вищевказане, чинне законодавство України забороняє зміну цільового призначення (використання) саме земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва приватної власності, проте дана заборона жодним чином не стосується земель державної та комунальної власності.
oleska
Повідомлень: 2
З нами з: 05 жовтня 2021 14:20
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення oleska »

Доброго дня шановна спільнота. Скажіть будь-ласка, в кого які думки. При зміні цільового призначення з для ведення осг на Житлову забудову, все частіше зустрічаю код угідь проектне 012.00. Ми в своїй практиці завжди ставили 007.01. Ніколи ніяких питань не виникало
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення maland »

oleska писав: 29 листопада 2021 14:24 зустрічаю код угідь проектне 012.00
раніше також ставив цей код, потім вирішив користуватися 007.01. А як правильно - хтозна, угіддя придумали, а щодо його використання пояснення немає (принаймі я не знайшов)
EVGEN
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 22 липня 2016 11:28
Репутація: 1
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення EVGEN »

Як думаєте чи правильним буде змінити цільове використання земельної ділянки з товарного сільськогосподарського виробництва на землі для будіництва та обслуговувіання будівель торгівлі, з розробленим детальним планом території, чи є якісь перепони?
Аватар користувача
hap
Спец
Спец
Повідомлень: 403
З нами з: 18 березня 2008 15:38
Репутація: 50
Область: Львівська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення hap »

EVGEN писав: 13 грудня 2021 21:48 Як думаєте чи правильним буде змінити цільове використання земельної ділянки з товарного сільськогосподарського виробництва на землі для будіництва та обслуговувіання будівель торгівлі, з розробленим детальним планом території, чи є якісь перепони?
А втрати с/г виробництва порахували?
Stas1
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 27 червня 2020 21:50
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Stas1 »

Підкажіть будь-ласка можливо хтось мав справу з схожою ситуацією є земельна ділянка комунальної власності 02.04 (на ній знаходиться будівля, яка знаходиться у власності громади) потрібно змінити вид цільового призначення на 02.03. Земельна ділянка розташована в межах насаеленого пункту, містобудівна документація відсутня. Чи потрібно витяг з містобудівної документації? Оскільки згідно ст. 20 ЗКУ винятком є зміна виду цільового призначення земельної ділянки в межах категорії земель сільськогосподарського призначення (крім віднесення їх до земельних ділянок для садівництва, зміни цільового призначення земельних ділянок під полезахисними лісовими смугами).
EVGEN
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 22 липня 2016 11:28
Репутація: 1
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення EVGEN »

hap писав: 14 грудня 2021 08:31 А втрати с/г виробництва порахували?
так
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

EVGEN писав: 14 грудня 2021 20:37 А втрати с/г виробництва порахували?

так
рахували згідно постанови КМУ 1279, чи згідно ст. 207 п. 6 ЗКУ?
Серый81
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 24 березня 2019 09:11
Репутація: 8
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Серый81 »

Треба - згідно ст. 207 п. 6 ЗКУ рахувати
Павлюк
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 лютого 2011 11:26
Репутація: 1
Область: Закарпатська

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Павлюк »

Тобто, якщо НГО для ОСГ наприклад, 10 000 грн., а для торгівлі 50 000, то треба від 50 000 відняти 10 000, і з тої різниці яка виходить (тобто з 40 000) оплатити 30% (тобто 12 000). Вірно розумію? І чи потрібно цей разрахунок робити, як окремий документ до проекту зміни цільового?
Серый81
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 24 березня 2019 09:11
Репутація: 8
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Серый81 »

На цю тему є роз'яснення Держгеокадастру.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Серый81 писав: 15 грудня 2021 10:53 На цю тему є роз'яснення Держгеокадастру.
ссилкою поділетесь?
Серый81
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 24 березня 2019 09:11
Репутація: 8
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Серый81 »

закинул в личку
Відповісти