Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
De_Nis
Повідомлень: 2
З нами з: 01 червня 2018 20:06
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення De_Nis »

Шановні форумчани! Допоможуть будь-ласка порадами в такій ситуації.

У держакті від 2008р у земельної ділянки було цільове призначення 1.10.5. Землі підприємств іншої промисловості згідно класіфікатора N 14-1-7/1205 від 24.04.98

Зараз з'ясувалося, що цільове призначення змінилось на 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Мені пояснили, що змінився класіфикатор и цільове призначення привели до відповідності з новою класіфікацією. Хтось стикався з такою зміною цільового призначення? Чи не буде потім з цим проблем? Є якась таблиця відповідності нових і старих цільових призначень?
murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 845
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 223
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення murrrchik »

De_Nis, це не зміна цільового, це просто приведення цільового призначення у відповідність до нового класифікатора. Але у Вас, здається, щось із промисловістю зв'язане, а по новому класифікатору маєте іншу категорію земель (землі житлової та громадської забудови).
Табличка тут:
download/file.php?id=9744
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення lina14 »

murrrchik, повністю з Вами згодна. Щось тут наплутано. De_Nis, напишіть конкретно - що за земельна ділянка, що на ній знаходиться
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення caseya »

De_Nis, загляньте ще раз в порядок ведення ДЗК Постанова 1051 від 17.10.2012 року.
А який вид діяльності ведеться на земельній ділянці вашим підприємством?
Який статус підприємства?
А також який ЭДРПОУ цього підприємства?
Тут багато чинників впливає на цільове......
Дайте більше інформації! ;-))
Сергій Іванченко
Спец
Спец
Повідомлень: 85
З нами з: 07 грудня 2015 09:27
Репутація: 40
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення Сергій Іванченко »

De_Nis писав: 31 липня 2018 12:53 Шановні форумчани! Допоможуть будь-ласка порадами в такій ситуації.

У держакті від 2008р у земельної ділянки було цільове призначення 1.10.5. Землі підприємств іншої промисловості згідно класіфікатора N 14-1-7/1205 від 24.04.98

Зараз з'ясувалося, що цільове призначення змінилось на 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Мені пояснили, що змінився класіфикатор и цільове призначення привели до відповідності з новою класіфікацією. Хтось стикався з такою зміною цільового призначення? Чи не буде потім з цим проблем? Є якась таблиця відповідності нових і старих цільових призначень?
Шось тут не то..., зміна цільового призначення здійснюється за проектами землеустрою, в межах певної категорії земель.
Припустимо що в 2008 році цільове призначенння було 1.10.5. Землі підприємств іншої промисловості згідно класіфікатора N 14-1-7/1205 від 24.04.98 - тоді і категорія земель відповідно була -
Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Як ви пишете: Зараз з'ясувалося, що цільове призначення змінилось на 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови - категорія також змінилась на 100% - Землі житлової та громадської забудови.
Нонсес, ні кадастровий реєстратор ні Держгеокадастр самостійно не має права змінювати цільове призначення бе підстави (відповідної документації із землеустрою)
А щодо власника чи користувача то це впливає на земельний податок, (орендну плату), та функціональне викоритання землі!
Власник чи користувач займався промисловістю, а тут йому цільове змінили на обслуговування будівель громадської забудови.
Завтра прийде представник Держгеокадастру із відділу контролю за використанням та охороною земель, напише якого листа в прокуратуру за викоритання землі не за цільовим призначенням і буде потім весело тим хто приводив у відповідність до законодавства.
De_Nis
Повідомлень: 2
З нами з: 01 червня 2018 20:06
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення De_Nis »

Дякую за відповіді. Як я зрозумів в ДЗК зробили помилку. Мабуть при внесені в кадастр. І так, це впливає на земельний податок, здається, ми платили більше ніж потрібно. Питання що робити з цією помилкою та с переплатою налога на землю за 3 роки?
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення lina14 »

Ця помикла - з вини реєстратора. Виправляється безкоштовно. Надайте тільки копію вашого примірника документації із землеустрою із відповідним листом на ім'я начальника зем. відділу. У нас теа-а-тет реєстратор попрохав би і обмінний файл.
De_Nis писав: 01 серпня 2018 11:11 та с переплатою налога на землю за 3 роки
- "понять и простить". Або "да здравствует самый гуманный суд в мире".
Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 236
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 36
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення Shyrik27 »

Підкажіть: Існує земельна ділянка комунальної власності, що зареєстрована в державному реєстрі речового права (ДРПП). В кадастрі її цільове призначення згідно УКЦВ 1.11.3. Зараз привели до відповідності з КВЦПЗ до 03.07. ( в кадастрі, на ПКК воно вже 03.07). Але витяг з ДРРП - дають з 1.11.3. Для вірного відображення у витягу з ДРРП потрібно вносить зміни? На підставі чого (лише витяги з ДГК)? Чомусь вважав, що реєстри (ДЗК та ДРРП) пов'язані між собою і змінюються автоматично. Як насправді.
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення caseya »

Shyrik27 писав: 14 серпня 2018 11:05 Але витяг з ДРРП - дають з 1.11.3. Для вірного відображення у витягу з ДРРП потрібно вносить зміни? На підставі чого (лише витяги з ДГК)?
взагалі то на підставі рішення ОВВ чи ОМС
sergmsv79
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 19 січня 2011 08:28
Репутація: 17
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення sergmsv79 »

Таке питання: Міськрайонний центр зайнятості просить надати інформаційну довідку щодо уточнення цільового призначення згідно з Новим класифікатором. В НКС цільове призначення - Землі громадської забудови, а вид використання - під будівництво нової будівлі центру зайнятості населення.
По мін'юсту види діяльності - Код КВЕД 84.30 Діяльність у сфері обов'язкового соціального страхування (основний).
Не можемо оприділитися відносно цільового призначення - ніби і 03.03 Для будівництва та обслуговування будівель закладів
охорони здоров'я та соціальної допомоги, але можна ж і 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель
громадської забудови.
Які Ваші думки з цього приводу?
tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 612
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 217
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення tops_a »

sergmsv79, А в технічці який код цільового по старому класифікатору?
А взагалі то має бути 03.01. В класифікаторі цільових призначеннь до змін 17 року кведи забиті по формі 2005, а мінюст дає 2010. Якраз ваше 84.30 і буде 75.30.0 шо підпадає під 03.01
sergmsv79
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 19 січня 2011 08:28
Репутація: 17
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення sergmsv79 »

В Проекті за 2009 рік - землі громадської забудови, таке цільове...
tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 612
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 217
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення tops_a »

sergmsv79, Мають бути циферки, і скоріше всього 1.12.1
sergmsv79
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 19 січня 2011 08:28
Репутація: 17
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення sergmsv79 »

tops_a писав: 16 серпня 2018 15:48 Мають бути циферки, і скоріше всього 1.12.1
...ні, там просто написано - землі громадської забудови.
кери
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 04 січня 2016 17:48
Репутація: 8
Область: Закарпатська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення кери »

Shyrik27 писав: 14 серпня 2018 11:05 Підкажіть: Існує земельна ділянка комунальної власності, що зареєстрована в державному реєстрі речового права (ДРПП). В кадастрі її цільове призначення згідно УКЦВ 1.11.3. Зараз привели до відповідності з КВЦПЗ до 03.07. ( в кадастрі, на ПКК воно вже 03.07). Але витяг з ДРРП - дають з 1.11.3. Для вірного відображення у витягу з ДРРП потрібно вносить зміни? На підставі чого (лише витяги з ДГК)? Чомусь вважав, що реєстри (ДЗК та ДРРП) пов'язані між собою і змінюються автоматично. Як насправді.
Не знаю. у нас достатньо заяву в кадастр написати про уточнення цільового призначення землі з УКВЦПЗ на КВЦПЗ. і на підставі заяви (правда в розясненях самого кадастру необхідно також надати електронний документ типу проекту і тп.) вностяься відповідні зміни.
не знаю навіщо проект зі зміни цільовго робити (частина 5 ст. 20 ЗКУ).
Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 236
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 36
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення Shyrik27 »

кери, Можливо, не зовсім чітко написав, але про проект відведення зі зміною цільового навіть в думках не було. Все вирішилось зверненням до ДРРП, як там внесли зміни не знаю, але витяг отримав вірний без ніяких проектів.
кери
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 04 січня 2016 17:48
Репутація: 8
Область: Закарпатська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення кери »

Shyrik27 писав: 17 серпня 2018 08:25 Можливо, не зовсім чітко написав, але про проект відведення зі зміною цільового навіть в думках не було. Все вирішилось зверненням до ДРРП, як там внесли зміни не знаю, але витяг отримав вірний без ніяких проектів.
29. До державного реєстру прав вносяться такі відомості про нерухоме майно:

1) про земельну ділянку:

кадастровий номер земельної ділянки;

площа земельної ділянки;

реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі коли на земельній ділянці розташований об’єкт нерухомого майна, право власності на який зареєстровано в Державному реєстрі прав);

Під час формування заяви обирається один із передбачених цим підпунктом типів державної реєстрації;

2) вид державної реєстрації:

набуття;

зміна (крім випадків формування заяви щодо права власності);

припинення

8. Під час формування заяви про внесення змін до запису Державного реєстру прав додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:

1) тип змін до запису Державного реєстру прав:

технічна помилка в записах;

зміна відомостей, наявних у записах

Судячи з останніх змін у Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про цільове призначення землі не є обовязковими для внесеня.
Однак, при бажанні все ж можна уточнити відомості про них (якщо раніше подані). для цього думаю потрібно подати витяг з ДЗК. в ідеалі через зміни мали б внести такі відомості.
Djur
Повідомлень: 1
З нами з: 08 червня 2019 20:32
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення Djur »

Добрый день, уважаемые форумчане. У меня такой вопрос. Юр.лицо. В 2015-ом году заключило договор аренды земли с исполком. В договоре аренды земли указано:
1. цільове використання землі - громадське призначення, інше громадське призначення
2. код УКЦВЗ - 1.12.9
3. цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель іншої громадської забудови
4. код КВЦПЗ 03.14

и вот тут начинается интересное. в НДО сказано, что цільове призначення земельної ділянки не відповідає класифікації видів цільового призначення землі, т.е. п.3 не соответствует п.4. Из-за этого нормативная оценка сделана неверно, по какой-то средней величине.

кроме того, в договоре указано, что размер арендной платы составляет 7% от НДО, но указан вид деятельности, никогда не являвшийся нашим основным видом деятельности.

В связи с вышеизложенным у меня вопросы. Первое - вносить изменения в договор, или менять НДО? Ставка арендной платы устанавливается местными советами, по любому виду деятельности или по основному? Спасибо.
yevgentkach
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 30
З нами з: 21 березня 2019 09:51
Репутація: -3
Область: Волинська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення yevgentkach »

Доброго дня!!! Хочу запитати!! Ось таке питання по темі!! Є сформована земельна ділянка з цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. і на цій ділянці стоїть нежитлове приміщення "ліснитства", його закрили і продали, теперішній власник цього майна хоче оформити земельну ділянку собі, як це правильно зробити??? Подетальний план територій розроблений, Що далі робити??? Підскажіть!
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення Astreya »

yevgentkach писав: 14 червня 2019 10:12 теперішній власник цього майна хоче оформити земельну ділянку собі
у власність чи в оренду?
yevgentkach писав: 14 червня 2019 10:12 Що далі робити?
Отримувати дозвіл на виготовлення проекту землеустрою, звертатися до землевпорядної організації, яка його розробить
yevgentkach
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 30
З нами з: 21 березня 2019 09:51
Репутація: -3
Область: Волинська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

Повідомлення yevgentkach »

Astreya,
Astreya писав: 14 червня 2019 11:45 у власність чи в оренду?
у власність.
Відповісти