Проекти законів "Про ринок земель"

Обговорення проектів законів, рішень і т.д.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!

Так коли, і чи, взагалі, запрацює ринок с/г земель?

з 01.01.2013
15
18%
з 01.01.2014
18
21%
з 01.01.2015
5
6%
Через 5 років
17
20%
Не запрацює зовсім
18
21%
Не знаю
11
13%
 
Всього голосів: 84

Аватар користувача
Katze
Спец
Спец
Повідомлень: 444
З нами з: 18 грудня 2008 09:53
Репутація: 1
Область: Дніпропетровська

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Katze »

Законопроект про ринок землі розглядатиметься у парламенті восени
Spoiler
Голова Верховної Ради України Володимир Литвин під час прямої лінії у редакції газети «Известия в Украине» повідомив, що законопроект про ринок земель сільськогосподарського призначення народні депутати розглядатимуть у парламенті восени.

«Коли ми говоримо про ринок землі, то насамперед це має передбачати право людини розпоряджатися землею, яка є в неї у приватній власності”, - сказав спікер. Йдеться не про фактичний продаж землі, а насамперед про те, щоб в Україні відбувся процес капіталізації землі, у тому числі за допомогою права здавати землю в оренду, зазначив він і додав: “І не на три-п´ять років, а на десять і більше років».

Кількома днями раніше Президент України Віктор Янукович заявив, що сподівається, що Верховна Рада розгляне всі законопроекти, необхідні для проведення земельної реформи, у вересні. Він поінформував, що вже практично погоджено і Концепцію земельної реформи, і необхідні законопроекти. При цьому зауважив, що кожна людина повинна отримати можливість висловити свою точку зору з цього питання. "У липні–серпні ми будемо обговорювати, і, скоріш за все, у вересні Верховна Рада розгляне законопроекти", – підкреслив Глава держави.

Віктор Янукович також зауважив, що земельна реформа має відрегулювати питання оренди та продажу землі. Президент висловив упевненість: реформа зніме корупцію в цьому питанні, створить умови для ефективного використання земель сільськогосподарського призначення та підвищить виробництво на селі.

Нагадаємо, 20 червня Кабінет Міністрів України схвалив законопроект "Про ринок земель".

Відповідно до законопроекту, купувати і продавати землю сільськогосподарського призначення зможуть громадяни України, фермери і держава.
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Oleg »

Проект зі створення Державного земельного (іпотечного) банку України вийшов сьогодні на фінішний етап.

Про це заявив 04.07.2011р. під час круглого столу в УНІАН, організованого Інститутом української політики, голова Державного агентства земельних ресурсів Сергій ТИМЧЕНКО.
За його словами, згодом даний банк, найімовірніше, стане єдиним оператором на ринку землі.

За інформацією С.ТИМЧЕНКА, робота Державного земельного банку буде спрямована на підтримку дрібного і середнього бізнесу. Зокрема, за його словами, кредитна ставка банку не перевищуватиме 8%. С.ТИМЧЕНКО також сказав, що банк видаватиме безвідсоткові кредити на ті проекти, "в яких зацікавлена держава".

«Як можна залишити селянина на місці, у відсутності кріпацтва? Звичайно, зацікавити його матеріально», - зазначив С.ТИМЧЕНКО. За його словами, цьому і сприятиме робота земельного банку
Аватар користувача
Chernov
Спец
Спец
Повідомлень: 2237
З нами з: 26 грудня 2007 08:13
Репутація: 18
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Chernov »

«Як можна залишити селянина на місці, у відсутності кріпацтва?
Не по темі
Так по 1500 га на брата (50-100 кв км на семью) и надо продавать вместе с "душами". А как иначе?
«цьому і сприятиме робота земельного банку
ZIC
Спец
Спец
Повідомлень: 1094
З нами з: 14 травня 2010 17:36
Репутація: 7
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення ZIC »

Chernov писав:по 1500 га на брата
Ага, тільки - "на братка"...
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Oleg »

Голова Держземагентва України Сергій Тимченко: Після запровадження ринку земель ціна оренди паю зросте разів у п'ятнадцять
- Мине небагато часу після запровадження ринку земель, як ціна оренди паю зросте разів у п'ятнадцять. Підтвердження тому - досвід сусідніх країн, які вже провели земельні реформи, розрахунки науковців тощо. Так сталося, що в Україні землі сільськогосподарського призначення суттєво недооцінені. Отже власникам земель квапитися з продажем наділів не слід. На конкретних прикладах, з цифрами потрібно роз’яснити людям про це та вигоди для власників паїв, - наголосив Голова Державного агентства земельних ресурсів України Сергій Тимченко у виступі на розширеній нараді у Держземагентстві. Він наполегливо велів керівникам, фахівцям територіальних органів земельних ресурсів активніше і рішучіше брати участь у роз’яснювальній роботі щодо введення в обіг земель сільськогосподарського призначення.

Зокрема, керівник земельного відомства рекомендував підлеглим йти до людей, брати участь в теле-, радіодебатах. У прямому ефірі надавати роз’яснення стосовно проведення земельної реформи, яка нині надзвичайно заполітизована. Окремі політичні сили залякують громадян тим, що землю скуплять іноземці, олігархи. Ці ризики, зокрема можливість масової скупки земель, розробники законопроекту «Про ринок земель» звели нанівець, запровадивши низку обмежень.

А ось фермери матимуть нагоду викупити орендовані паї, додатково придбати наділи землі, отримувати під її заставу кредити на вигідних умовах і господарювати, як це прийнято в розвинутих і заможних країнах. Побажання і пропозиції фермерів, як і інших верств населення, розробники законопроекту врахували при його доопрацюванні. Таким чином у супротивників запровадження ринку земель залишається все менше аргументів щодо продовження мораторію. Адже від запровадження повноцінного рину земель сільгосппризначення виграють усі: власники паїв, мешканці сіл тощо. Вони на власний розсуд зможуть розпоряджатися своєю землею: продавати, дарувати, передавати у спадщину, самим обробляти наділи. Такий хід подій не задовольняє хіба що тих, хто під прикриттям мораторію за безцінь використовує паї людей. Але останнє і рішуче слово – не за ними, а за громадянами нашої держави.
Аватар користувача
Chernov
Спец
Спец
Повідомлень: 2237
З нами з: 26 грудня 2007 08:13
Репутація: 18
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Chernov »

Но до этого все земли уже будут, чудесным образом, куплены
ZIC писав:Ага, тільки - "на братка"...
Аватар користувача
Rond
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 03 червня 2010 10:51
Репутація: 9
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Rond »

- Мине небагато часу після запровадження ринку земель, як ціна оренди паю зросте разів у п'ятнадцять.
Для того, щоб орендна плата зросла у 15 разів не потрібно чекати впровадження ринку земель, а внести зміни до Указу президента України Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних часток (паїв) № 275/2008 р. від 19.08.2008

"у розмірі неменше 3 відсотків" на "у розмірі неменше 15 відсотків"

Але такого кроку від пана президента чи від уряду бідний селянин (власник зем. частки (паю)) звісно ж не дочекається...
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Volodar »

Rond писав:Але такого кроку від пана президента чи від уряду бідний селянин (власник зем. частки (паю)) звісно ж не дочекається...
На моє глибоке переконання, пан Президент тут ніяк не допоможе.
До цього часу є с/г підпримємства, які укладають договори з платою менше 3 %, оскільки Указ має рекомендаційний характер.
Розмір орендної плати має формуватися на конкурентних умовах, а не примусовими заходами. Ось і виходить, що на Полтавщині за пай мають більше 2 тис. грн.(бо є конкуренція між орендаторами), а на Поліссі - 200-300, і то половою: (бо половина земель пустує)
Аватар користувача
Rond
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 03 червня 2010 10:51
Репутація: 9
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Rond »

Указ має рекомендаційний характер.
Як відомо, повноваження глави держави за будь-якої форми правління реалізуються через нормативно-правові акти. Згідно з Конституцією України (ст. 106), Президент України видає два види актів - укази та розпорядження.
Указ - це правовий акт глави держави, який видається з найбільш важливих питань, віднесених до його компетенції. які є обов’язковими до виконання на всій території України.
Розмір орендної плати має формуватися на конкурентних умовах, а не примусовими заходами.
Має, але ж не формується!!!
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Volodar »

Rond писав:Має, але ж не формується!!!
То можливо потрібно розвивати с/г галузь, а не зі стелі встановлювати граничні розміри оренди.

Додано через 4 хвилини 58 секунд:
Rond писав:Указ - це правовий акт глави держави, який видається з найбільш важливих питань, віднесених до його компетенції. які є обов’язковими до виконання на всій території України.
Але ж цей указ втручається у договірні відносини між субєктами приватного права. Якби однією сторін договору був би орган публічної влади (як виняток державне підприємство), ніяких нарікань не було б.
Аватар користувача
taras731
Повідомлень: 5
З нами з: 28 січня 2009 17:09
Репутація: 0
Область: м.Київ

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення taras731 »

Rond писав:
для того, щоб зрозуміти чому ЦИМ указом президента, просто помінявши 3 на 15 відсотків, нічого не зміниш, треба читати увесь його текст... ми якось його розбирали... на практиці він не діє, а застосування його кульгає через вживані формулювання... до того ж судові перспективи (у разі виникнення таких) дуже туманні у положень цього указу... та і приймався свого часу він з політичних мотивів - щоб можна було помахати ним і покричати, який хороший президент і як він дбає про простих селян!
ZIC
Спец
Спец
Повідомлень: 1094
З нами з: 14 травня 2010 17:36
Репутація: 7
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення ZIC »

Chernov писав:Но до этого все земли уже будут, чудесным образом, куплены
Згадайте слова В.Докучаєва: "Все проїмо: золото, нафту, газ. Залишиться одне - "цар грунтів" чорнозем".
Так що, ринок земель (а фактично - "базар") пробивають ті, хто дуже проїсти те, що залишилось - "царя грунтів"...
МІМ
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 16 вересня 2008 07:54
Репутація: 0

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення МІМ »

"у розмірі неменше 3 відсотків" на "у розмірі неменше 15 відсотків"
Після цього Ви можете спрогнозувати скільки буде коштувати буханка хліба.
Аватар користувача
Rond
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 03 червня 2010 10:51
Репутація: 9
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Rond »

нічого не зміниш, треба читати увесь його текст... ми якось його розбирали... на практиці він не діє,
"Я вам не скажу за всю Одессу, вся Одесса очень велика", але в нашому районні таки менше 3% ніхто не платить. Норма цього указу і існує для того, щоб захистити інтереси бідного селянина - власника того ж таки земельного паю від свого роду "дбайливих господарів". Для того щоб ця норма діяла потрібно лишень дотримуватись її, а якщо ні - звертайтесь у відповідні служби.
Але ж цей указ втручається у договірні відносини між субєктами приватного права.
Будь який нормативний акт, указ, закон втручається у чиїсь відносини, хороші вони чи погані це питання вже інше.

P.S. Гармонія хаосу все регулює в нашій державі, ще б якби закони…
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Volodar »

Rond писав:Згідно з Конституцією України (ст. 106), Президент України видає два види актів - укази та розпорядження.Указ - це правовий акт глави держави, який видається з найбільш важливих питань, віднесених до його компетенції. які є обов’язковими до виконання на всій території України.
Я не спеціаліст в конституційному праві, але до повноважень Президента не належить втручання у господарську діяльність субєктів приватного права (стаття Конституції на яку Ви посилаєтесь).
А ось ст. 92 вказує, що правові засади і гарантії підприємництва, правила конкуренції встановлюються виключно законами України, і аж ніяк не указами Глави держави.
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення SBB »

Народний депутат Смітюх подав законопроект про ринок земель (р. № 9001)
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web ... 3511=40938
Тексту поки що немає

Додано через 23 годину 30 хвилин 47 секунд:
Кабмін зареєстрував альтернативний законопроект про ринок земель http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web ... 3511=40958
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення zemkov »

SBB писав:Народний депутат Смітюх подав законопроект про ринок земель (р. № 9001)
...
Кабмін зареєстрував альтернативний законопроект про ринок земель ...
Ну регіони дають! Права рука не знає, що робить ліва?
Може ще поступить третій варіант від Лук'янова чи Мірошниченка?
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення SBB »

zemkov писав:Ну регіони дають! Права рука не знає, що робить ліва?
Може ще поступить третій варіант від Лук'янова чи Мірошниченка?
Ну так вибори ж не за горами. Треба пропіаритись.

Тексти обох законопроектів
законопроекти про ринок земель.rar
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення dexter3000 »

SBB писав:Народний депутат Смітюх подав законопроект про ринок земель (р. № 9001)
В вордовских реквизитах пояснительной записки в графе "автор" указано "Міністерство регіонального розвитку та будівництва України". Странно.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення dexter3000 »

Редакторам его вообще не показывали - времени не было.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Volodar »

Проект "Про ринок земель" http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web ... 3511=40958
Здивувало :Стаття 10.
Можуть набувати у власність: держава в особі центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів чи територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування.
Чомусь залишені в стороні місцеві адміністрації, які є органами загальної компетенції, і розпорядниками земель державної власності. А земуправи з де-факто отримують статус де-юре – "базарного" відділу
Стаття 25:
4. Територіальний орган центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів розглядає упродовж одного місяця подану заяву та у разі її відповідності вимогам, … якщо земельний масив розташований в межах населених пунктів, надсилає її органу, уповноваженому приймати рішення про видачу дозволу на розроблення проекту.
Якийсь додатковий фільтр, земуправа приймає заяву і комусь передає, тобто потрібно за приймання заяви платити двічі.
І тут же: ст. 25:
Рішення про видачу дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо консолідації земель сільськогосподарського призначення приймається відповідним територіальним органам центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів
Щось хлопці натупили.
Хоча: частина 5
Рішення територіального органу центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, органу місцевого самоврядування про видачу дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо консолідації…
Складється відчуття: або не до кінця вилучили якість положення, або не до кінця дописали.
Норма ст. 27
Справжність підписів власників земельних ділянок або уповноважених ними осіб на письмовому погодженні засвідчується нотаріально.
викликає занепокоєння. Добре коли в проекті дві особи, а коли 200. При розпаюванні, нікому в голову не приходило завіряти нотаріально підписи, наприклад, при жеребкуванні. Да і особливих проблем не було - загальні збори все виправляли.
Незрозуміло:
Погодження проекту землеустрою щодо консолідації земель сільськогосподарського призначення здійснюється безоплатно
При цьому серед суб’єктів погодження не має суб’єктів публічного права.
Подання проекту на погодження здійснюється шляхом надіслання його примірника цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення або вручається особисто під розписку
. Як-нібито встановлюється виключний порядок погодження проекту консолідації. Просто так погодити не вдасться - лише через почту (відчувається таємна рука Укрпошти lol2 )
Ну і самі кардинальні зміни це в ст. 122 ЗКУ:
4. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів у власність або користування для:
а) сільськогосподарського використання;
б) заліснення, залуження або створення об’єктів природно-заповідного фонду.
Повне розбалансування органів виконавчої влади в питаннях розпорядження зем.ділянками
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Егор »

так какой проект примут ? :)
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення Volodar »

Егор писав:так какой проект примут ? :)
Тут може спрацювати принцип "партія сказала надо - комсомол отвєтіл єсть".
Якщо приймуть - то кабмінівський, але він ще сирий. Якщо зважати на історія прийняття "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про ДЗК", то і цей аж загуде.
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення SBB »

Егор писав:так какой проект примут ? :)
Подождите, я думаю, это еще не все альтернативные законопроекты о рынке земель (еще неделя есть на регистрацию). Еще господин Заяц обещал, может еще коммунисты чего-нибудь сварганят...
Аватар користувача
ukrland
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 33
З нами з: 22 лютого 2009 14:12
Репутація: 0
Область: м.Київ
Контактна інформація:

Re: "Про ринок земель" (Кабмінівський та Держземагенства)

Повідомлення ukrland »

Так все намного проще, Литвин не зарегистрировал Кабминовский проект в ВР мотивируя тем, что проект Кабмина был рассмотрен ВРУ в текущей сессии и был отклонен, а по регламенту может рассматривать только один раз. Поэтому в КМУ быстро состряпали проект от депутата-регионала, подали в ВРУ и потом внесли к нему альтернативный от КМУ. Только, по-моему трохи опоздали - ушли на каникулы - а с сентября будет новая сессия, можно было и просто подать.
Відповісти