Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Обмеження, сервітут, емфітевзис, суперфіцій...
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
hazar
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 13 грудня 2007 12:27
Репутація: 29

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення hazar »

ну десь так

Відправлено через 55 секунд:
дата реєстрації
реєстраційний номер заповнюється реєстратором при реєстрації договору
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
garbage
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 29
З нами з: 15 березня 2011 09:15
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення garbage »

zemleustriy-ocinka писав: 28 квітня 2020 16:36 От хочу розібратись, бо із сервітутами ще не мав справи. А потрібно внести по декілька сервітутів на одну ділянку. Як це функціонально зробити краще?
Доброго дня!
підскажіть, будь ласка, як ви вирішили це питання з декількома сервітутами на одну ділянку? Робили все ж таки одну технічку чи декілька?
Чи зареєстрували?..
Аватар користувача
hazar
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 13 грудня 2007 12:27
Репутація: 29

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення hazar »

а сервітути одного призначення чи різні, наприлад дві опори ПЛ 10 кВ. чи наприклад право прокладати водогін і опора 10 кВ
garbage
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 29
З нами з: 15 березня 2011 09:15
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення garbage »

різні. електричний кабель та кабель зв'язку (набувачі різні, відповідно)
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Калибер »

garbage писав: 03 березня 2021 14:20 набувачі різні, відповідно
на кожного окремо, тая як по перше - різні замовники, по друге в тех док повинні бути "копії документів, що є підставою для виникнення прав суборенди, сервітуту - це фактично договір сервітуту).
garbage
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 29
З нами з: 15 березня 2011 09:15
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення garbage »

Калибер писав: 03 березня 2021 14:34 на кожного окремо,
мали таку практику)? чи це міркування
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Калибер »

garbage писав: 03 березня 2021 15:48 мали таку практику)?
це логічно, чи у Вас замовник один і тойже? Як би був один замовник то бай дуже скільки сервітутів на ділянці та скільки договорів сервітуту, ну а так у Вас два різних замовники - ось і дві документації.
Востаннє редагувалось 03 березня 2021 23:00 користувачем Калибер, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
hazar
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 13 грудня 2007 12:27
Репутація: 29

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення hazar »

особисто виготовляли на три частини однієї змельної ділянки одну тех.документацію - набувач права сервітуту був один- обленерго.
хоча якщо подумати - то нічого не забороняє виготовити одну тех.документацію на різні види сервітуту - якщо замовником (ініціатором сервітуту) виступає безпсередньо власник земельної ділянки, як приклад є приватна власність на якій розміщено опору ЛЕП і опору зв"язку а я як власник ділянки ініціюю встаовлення сервітуту і хочу отримувати лату за його встановлення

Відправлено через 52 секунди:
але якщо замовники різні то і тех.доки - на кожного своя
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Калибер »

hazar писав: 03 березня 2021 21:45 але якщо замовники різні то і тех.доки - на кожного своя
я це і мав на увазі, як що один замовник то хоч 100 сервітутів різних.
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

garbage писав: 03 березня 2021 11:54 підскажіть, будь ласка, як ви вирішили це питання з декількома сервітутами на одну ділянку? Робили все ж таки одну технічку чи декілька?
Чи зареєстрували?..
На кожного замовника окрема документація, в нас це було Обленерго та ТОВ.
Але реєструвати за 1 обмінним файлом всі сервітути по ділянці. Надавали обидві документації а в обміннику були внесені всі сервітути. Подавали через ЦНАП
garbage
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 29
З нами з: 15 березня 2011 09:15
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення garbage »

Дуже дякую всім за відповіді та допомогу! ;-))
у нас як раз замовником є власник земельної ділянки, а набувачі різні.
Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 170
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 52
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення torez »

Доброго дня, колеги!
Підкажіть, будь ласка, чи я правильно зрозумів те, що прочитав вище?
Підписую договір на встановлення сервітуту на частину зем. ділянки з власником, ставлю на ньому дату підписання.
Звертаюсь за розробленням технічки, розроблюється та реєструється обмеження в ДЗК.
Отримую Витяг з ДЗК та разом з підписаним договором несу до реєстратора нерухомого майна. Отримую Витяг з ДРРПНМ.
Те, що дата договору сервітуту раніша за факт реєстрації договору, не страшно?
Заздалегідь дякую!
noobapps
Спец
Спец
Повідомлень: 211
З нами з: 30 вересня 2017 22:17
Репутація: 103
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення noobapps »

torez писав: 26 березня 2021 10:55 оброго дня, колеги!
Підкажіть, будь ласка, чи я правильно зрозумів те, що прочитав вище?
Підписую договір на встановлення сервітуту на частину зем. ділянки з власником, ставлю на ньому дату підписання.
Звертаюсь за розробленням технічки, розроблюється та реєструється обмеження в ДЗК.
Отримую Витяг з ДЗК та разом з підписаним договором несу до реєстратора нерухомого майна. Отримую Витяг з ДРРПНМ.
Те, що дата договору сервітуту раніша за факт реєстрації договору, не страшно?
Заздалегідь дякую!
саме так, Ви описали правильний алгоритм дій, в закладочки B-)
Volkova
Спец
Спец
Повідомлень: 241
З нами з: 17 грудня 2017 22:25
Репутація: 148
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Volkova »

torez писав: 26 березня 2021 10:55 Підкажіть, будь ласка, чи я правильно зрозумів те, що прочитав вище?
Підписую договір на встановлення сервітуту на частину зем. ділянки з власником, ставлю на ньому дату підписання.
Звертаюсь за розробленням технічки, розроблюється та реєструється обмеження в ДЗК.
Отримую Витяг з ДЗК та разом з підписаним договором несу до реєстратора нерухомого майна. Отримую Витяг з ДРРПНМ.
підкажіть де ви знайшли алгоритм, дуже буду вдячна за посилання
Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 170
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 52
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення torez »

Volkova писав: 29 березня 2021 09:50 підкажіть де ви знайшли алгоритм, дуже буду вдячна за посилання
На цьому форумі
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

garbage писав: 05 березня 2021 14:39 у нас як раз замовником є власник земельної ділянки, а набувачі різні.
просто треба буде додати договори з усіма набувачами
pan4ik
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 25 січня 2009 15:36
Репутація: 1
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення pan4ik »

Добрий день, поділіться зразком договору сервітуту на право обслуговування стіни будинку (будівлі/споруди).
Буду вдячний за будь-який із варіантів (далі допрацюємо самі).
Locli
Повідомлень: 1
З нами з: 09 вересня 2021 11:33
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Locli »

Доброго дня,
Подскажите куда включать розрахунок лисовтрат при сервитуте?
Полтавчанка
Спец
Спец
Повідомлень: 258
З нами з: 04 квітня 2013 18:19
Репутація: 20
Область: Полтавська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Полтавчанка »

Добрий день. Поділіться будь-ласка зразком пояснювальної записки до техдокументації по встановленню сервітуту
atb
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 29 липня 2008 22:27
Репутація: 32

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення atb »

ЗКУ Стаття 100. Порядок встановлення земельних сервітутів
3. У разі необхідності встановлення земельного сервітуту на землях державної, комунальної власності, не сформованих у земельну ділянку, допускається формування земельної ділянки в межах території, на яку буде поширюватися право земельного сервітуту.
чи означає це, що можна формувати зем. ділянку суто під сервітут на землях комун. власності за техн. документацією?
Petrogeo
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 01 листопада 2010 21:41
Репутація: 22
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Petrogeo »

Доброго дня.
Поділіться будь-ласка зразком технічної документації по встановленні сервітуту на частину земельної ділянки.
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Alexxp »

atb писав: 15 серпня 2022 14:41чи означає
Див. ст.124-1 ЗКУ
І Закон України
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедури приєднання до електричних мереж
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1657-20#n22
Марина1234
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 32
З нами з: 01 липня 2008 15:17
Репутація: 1

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Марина1234 »

Відповідно до ст.124 1, частини третьої ст. 100, Земельного кодексу України у разі необхідності встановлення земельного сервітуту на землях державної, комунальної власності, не сформованих у земельну ділянку, допускається формування земельної ділянки в межах території, на яку буде поширюватися право земельного сервітуту на підставі рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Чи може сервітуарій при наявності витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформовану відповідно до ст.124 1 Земельного кодексу України (без вказаних відомостей про земельний сервітут, враховуючи що Закон України «Про Державний земельний сервітут» передбачає обов’язковість внесення відомостей до Державного земельного кадастру про сервітут, який поширюється на частини земельних ділянок, до здійснення державної реєстрації цих прав), рішення про надання згоди на встановлення земельного сервітуту та укладеного договору про встановлення земельного сервітуту зареєструвати право земельного сервітуту в Державному реєстрі речових прав без виготовлення додаткової документації із землеустрою, окрім зазначеного проекту відведення ?
Востаннє редагувалось 03 квітня 2023 09:22 користувачем Марина1234, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
Малібу
Спец
Спец
Повідомлень: 388
З нами з: 20 грудня 2010 10:52
Репутація: 50
Область: Чернівецька

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Малібу »

Марина1234 писав: 20 березня 2023 00:35 Відповідно до ст.124 1, частини третьої ст. 100, Земельного кодексу України у разі необхідності встановлення земельного сервітуту на землях державної, комунальної власності, не сформованих у земельну ділянку, допускається формування земельної ділянки в межах території, на яку буде поширюватися право земельного сервітуту на підставі рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Чи може суперфіціарій при наявності витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформовану відповідно до ст.124 1 Земельного кодексу України (без вказаних відомостей про земельний сервітут, враховуючи що Закон України «Про Державний земельний сервітут» передбачає обов’язковість внесення відомостей до Державного земельного кадастру про сервітут, який поширюється на частини земельних ділянок, до здійснення державної реєстрації цих прав), рішення про надання згоди на встановлення земельного сервітуту та укладеного договору про встановлення земельного сервітуту зареєструвати право земельного сервітуту в Державному реєстрі речових прав без виготовлення додаткової документації із землеустрою, окрім зазначеного проекту відведення ?
Враховуючи всі норми - НІ
Марина1234
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 32
З нами з: 01 липня 2008 15:17
Репутація: 1

Земельний сервітут: як, що, коли, навіщо

Повідомлення Марина1234 »

Малібу писав: 20 березня 2023 13:31 Враховуючи всі норми - НІ
Чому так вважаєте ?
Чому неможливо застосувати ст. 123 Земельного кодексу "Надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою"? Адже норма не містить деталізації оренди чи іншого титульного права ?
Відповісти