Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Містобудівна документація і все, що з нею пов'язане
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
POWER
Повідомлень: 1
З нами з: 04 січня 2011 11:14
Репутація: 0
Область: Полтавська

Питання по містобудівній документації. Порядок розробки та погоджень

Повідомлення POWER »

Добрий день!
В зв’язку з набуттям чинності багатьох нових законодавчих документів в містобудівній діяльності, хотілося б визначитися з порядком розробки та погоджень цих документів.
Наша компанія займається проектування кар’єрів. Раніше було все просто: перед початком проекування, замовник погоджував з усіма інстанціями акт вибору території (майданчика), цей документ і був як вихідна документація. Потім з’явився ДБН Б.1.1-4:2009 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження містобудівного обгрунтування» і ми робили містобудівне обгрунтування згідно цього ДБН. Але місяць тому набрало чинність багато інших постанов, згідно яких, зараз потрібно робити містобудіне обгрунтування не в тому вигляді як прописано в ДБН Б.1.1-4:2009, а згідно ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» необхідно розробляти Детальний план території (для нашого випадку з кар’єрами).
В статті 19 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» написано, що у складі детального плану території розробляється проект землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, а також детальний план території не підлягає експертизі.
Хто може більш детально роз’яснити, які саме документи необхідно розробляти та з ким погоджувати перед початком проектних робіт?
Завчасно дякую!!!
nimfeya
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 12 листопада 2010 22:08
Репутація: 0
Область: АР Крим

Повідомлення nimfeya »

Доброго ранку!
Допоможіть, будь ласка, знайти ДБН Б.1.1-14:2012 "Склад та зміст детального плану території", затверджений Наказом Мінрегіону
від 12 березня 2012 року N 107 (набуває чинності з 1 жовтня 2012 року)
http://www.leonorm.com.ua/P/NL_DOC/UA/201201/Nak107.htm
можливо, у когось є?
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

nimfeya писав:Допоможіть, будь ласка, знайти ДБН Б.1.1-14:2012 "Склад та зміст детального плану території", затверджений Наказом Мінрегіону
DBN_DPT_2.03.2012_final.rar
DBN_Regional_5.03.2012_final.rar
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
alex1966
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 09 вересня 2009 16:26
Репутація: 0

Повідомлення alex1966 »

Минрегион утвердил приказ от 21.10 2011 г. о порядке размещения временных сооружений для проведения предпринимательской деятельности. Вся работа проводится огранами архитектуры и проектировщиками. В связи с єтим пара вопросов:
1. В паспорте привязки есть ссылка на схему размещения временного сооружения а площадь необходимо указывать согласно документации на землепользование.Что это за документация?
2. Получил он паспорт, написал уведомительное заявление на исполком о том что временное сооружение установил согласно требований паспорта. А на основании чего будет производится плата за землю. Вроди-бы получение денег за использование земли еще никто не отменял?
ПРОСВЕТИТЕ КТО МОЖЕТ!
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

alex1966 писав:Минрегион утвердил приказ от 21.10 2011 г. о порядке размещения временных сооружений для проведения предпринимательской деятельности. Вся работа проводится огранами архитектуры и проектировщиками. В связи с єтим пара вопросов:1. В паспорте привязки есть ссылка на схему размещения временного сооружения а площадь необходимо указывать согласно документации на землепользование.Что это за документация?2. Получил он паспорт, написал уведомительное заявление на исполком о том что временное сооружение установил согласно требований паспорта. А на основании чего будет производится плата за землю. Вроди-бы получение денег за использование земли еще никто не отменял?ПРОСВЕТИТЕ КТО МОЖЕТ!
Обговорювалося
/viewtopic.php?f=19&t=4822
/viewtopic.php?f=19&t=4916
alex1966
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 09 вересня 2009 16:26
Репутація: 0

Повідомлення alex1966 »

Volodar писав:Обговорювалося
/viewtopic.php?f=19&t=4822
/viewtopic.php?f=19&t=4916
Спасибо за подсказку, но получается что на сегодняшний день вся информация только в виде обсуждений на форуме, а от официальных лиц принимающих решения пока тишина?
nimfeya
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 12 листопада 2010 22:08
Репутація: 0
Область: АР Крим

Повідомлення nimfeya »

Шановні форумчани, чи є в когось ДБН Б.2.2-3:2012 «Склад та зміст історико-архітектурного опорного плану населеного пункту», затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 12.03.2012 року № 106
http://www.minregion.gov.ua/images/Low_ ... 12/106.zip
( ДБН набуває чинності з 1 жовтня 2012 року)
якщо є, скиньте, будь ласка
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

Анімомборумбометр писав:районний архітектор дав відмову силаючись на ст. 24 з-ну України "Про містобудівну діяльність".
Уточніть, будь-ласка, аргументацію архітектора, стаття 24 досить обємна, якщо по частині третій
У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.
То частина третя статті 24 набирає чинності з 1 січня 2013 року - див. підпункт 1 пункту 1 розділу V "Прикінцеві положення" цього Закону
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

Анімомборумбометр писав:Дякую за віддповідь. Навожу текст відлмови: " Відмовлено у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. .... для ведення особистого селянського господарства на теритоорії ..... сільської ради ( за межами нас. пункту) у зв`язкук у з порушенням статті 24 з-ну України "Про містобудівну діяльність". Підпис і печать.
Це не відповідь бюрокрота, це відповідь "взяточніка" і "вимогатєля". Якщо не має конструктиву і є бажання поконфліктувати - заяву в прокуратуру: безпідставна відмова, а саме: у висновку не вказано конкретних порушень законодавства тощо... Якщо не має бажання добиватися правди - несіть хабаря. facepalm
nimfeya
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 12 листопада 2010 22:08
Репутація: 0
Область: АР Крим

Повідомлення nimfeya »

Шановні форумчани, допоможіть, будь-ласка, знайти в електронному вигляді ДБН Б.1.1-15:2012 "Склад та зміст генерального плану населеного пункту", затверджений Наказом Мінрегіону від 13 липня 2012 року N 358.
Katerina.Ab
Повідомлень: 1
З нами з: 16 січня 2013 15:01
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Katerina.Ab »

Вот Вам ДБН. morgny Источник: сайт Минрегиона, скачивала пару дней назад.

Вообще, очень рекомендую обратиться на сайт Минрегиона - там есть специальный раздел,
где опубликованы все ДБН, доступные для скачивания.
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Юлія 1985
Спец
Спец
Повідомлень: 71
З нами з: 27 вересня 2012 13:09
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Повідомлення Юлія 1985 »

Анімомборумбометр, Volodar, ось і настав час повернуться до частини 3 статті 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/303 ... 9947300758:
3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.
Частина 2 чтатті 186-1 Земельного кодексу:
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об'єкт будівництва або планується розташування такого об'єкта, подається також на погодження до органу містобудування та архітектури.
Ігнорувати статтю 24 архітектори не будуть, відповідно орган місцевого самоврядування, у разі відсутності генплану (а у більшості сільських населених пунктів такі відсутні), не зможе затвердити проект відведення земельної ділянки та передати її у власність pa-pa
Хотілось би думати, що норма ця поширюється на ще незабудовані земельні ділянки, призначені для будівництва, однак...
Olichka_10785
Повідомлень: 1
З нами з: 15 травня 2013 14:04
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення Olichka_10785 »

Підскажіть будь-ласка! а що робити з садовими товариствами які розташовані в межах населеного пункту. Генеральний план садового товариства розроблений ще за часів його створення. Сільська рада може приймати рішення про передачу у власність(надання дозволу)
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Повідомлення Pogannka »

Olichka_10785 писав:а що робити з садовими товариствами які розташовані в межах населеного пункту.
це ж землі сільськогосподарського призначення...
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

Olichka_10785 писав:Сільська рада може приймати рішення про передачу у власність(надання дозволу)
якщо це запитання, то моя думка - так, може
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Azhimut »

Pogannka писав:це ж землі сільськогосподарського призначення...
якими розпоряджається ОМС в межах своїх повноважень.
vovaz
Спец
Спец
Повідомлень: 787
З нами з: 01 червня 2008 21:44
Репутація: 30
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення vovaz »

Сьогодні удуть розглядати.
Image 2.jpg
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
Виктор М
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 10 листопада 2011 09:22
Репутація: 0
Область: АР Крим
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Виктор М »

Комітетом Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства та регіональної політики на своєму засіданні 03 квітня 2013 року розглянуто проекти законів про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (реєстр. № 2363 від 21.02.2013 року, внесеного народним депутатом України Федоруком М.Т., реєстр. № 2363-1 від 22.02.2013 року, внесеного народними депутатами України Сальдо В.В., Брайком С.Б., Гержовим Ю.І., Карташовим Є.Г., Любоненком Ю.В., реєстр. № 2363-2 від 25.02.2013 року, внесеного народним депутатом Миримським Л.Ю.). ........................................Враховуючи наведене, Комітет пропонує проект Закону про внесення змін до Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (щодо відтермінування заборони на відведення земельних ділянок) (реєстр. № 2363-1) за результатами розгляду у першому читанні прийняти за основу, а законопроекти реєстр. №№ 2363 та 2363-2 відхилити.
Т.Е.
Розділ V. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ 

1. Цей Закон набирає чинності з дня його
опублікування, крім: 


1) частин третьої та четвертої статті 24,
які набирають 
чинності з 1 січня 2015 року
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення SBB »

Законопроект 2363-1, який передбачає відтермінування до 2015 року драконівських норм ст.24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" прийнятий у першому читанні з скороченим терміном підготовки до другого читання. На наступному пленарному тижні закон має бути прийнятий у цілому
irka
Спец
Спец
Повідомлень: 359
З нами з: 27 березня 2009 19:20
Репутація: 2

Повідомлення irka »

в светe отмены детaльных планов територии кто знает рaзработку какого вида документов будет требовать архитектура при отводе участков и где это написано
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Повідомлення Егор »

извините, а когда и зачем отменили детальные планы?
Міа
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 24 березня 2013 19:28
Репутація: 1
Область: Закарпатська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Міа »

Егор написав:
извините, а когда и зачем отменили детальные планы?
Это просто все в ожидании второго чтения проекта Закона, который дает отсрочку до 2015 года обязательность ДТП.

[upd=1369656773][/upd]
сообщение SBB.
irka
Спец
Спец
Повідомлень: 359
З нами з: 27 березня 2009 19:20
Репутація: 2

Повідомлення irka »

Так кто нибудь скажет какой вид документов будет требовать архитектура если не надо будет детальный план?
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Повідомлення Егор »

irka писав:Так кто нибудь скажет какой вид документов будет требовать архитектура если не надо будет детальный план?
Так кто-нибудь ответит, что значит "не надо будет детальный план" ?
Его что исключают из закона ? Если я верно понял, речь идет лишь о БУДУЩИХ изменениях в ст. 24 Закона "О рег.град.деят.", где снимается запрет передавать участки (изменять целевое) без зонинга или ДПТ.
Что будет требовать архитектура можно понять, ответив на вопросы:
1. Какие виды градостроительной документации предусмотрены вышеуказанным Законом и подзаконными актами
2. Что требовала архитектура до того, как вступила в силу статья 24 Закона.
Наложил ответ на вопрос № 1 на ответ на вопрос № 2 можно с 86 % точностью определить, что будет требовать архитектура (и каждый конкретный архитектор!) под каждый конкретный объект, в каждой конкретной точке страны (в границах, а также за границами населенных пунктов).

[upd=1369819095][/upd]
Какие новости по оттягиванию ДПТ ? :)
Есть у кого мысли, как обосновать, что можно без ДПТ, если есть, к примеру, ранее согласованный и утвержденный проект застройки (может, креатив есть какойта)
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

Егор писав:как обосновать, что можно без ДПТ, если есть, к примеру, ранее согласованный и утвержденный проект застройки
Якщо мова йде про нове будівництво:
проект забудови повинен "лягти" в загальний масив кварталу, тому ДПТ і ПЗ обов"язково потрібен при виділенні земельних ділянок. Тобто в будь-якому разі повинен дотримуватися принцип "от общего к частному" а не навпаки (бо матимемо в містобудуванні те, що маємо в ДЗК). Але при цьому потрібно, щоб така документація (ДПТ і ПЗ) була дешевою і можливо окремі розділи виконувалися самостійно управліннями архітектури. На мою думку варто повернутися до ідеї, що відведення земділянок під нове будівництво (розгляд документації із землеустрою) за умови дотримання ДПТ і ПЗ здійснюється виконкомами міських рад...
Окремі архітектори висловлювали думку, що ПЗ може успішно бути окремим розділом ГП, і виділяти його в окрему документацію(а отже і витрачати бюджетні кошти) не потрібно...
Відповісти