Землевпорядна частина в містобудівній документації(Землевпорядкування в містобудуванні)

тут пропоную обговорення текстової частини, графічної частини, обмінні файли, доступи до геоданних, відповідальність виконавців та багато іншого

Тож тоді в мене буде перший пост в цій гілці. Питання такого роду. Згідно з п. 82 Постанови 926, в містобудівній документації місцевого рівня (комплексний план, генеральний план, детальний план) в нас є набір графічних документів (показую тільки землевпорядні частини):
82. Перелік графічних матеріалів містобудівної документації:
2) збірний план земельних ділянок, наданих та не наданих у власність чи користування (крім детального плану території);
10) план розподілу земель за категоріями, власниками і користувачами та план розподілу земель за угіддями з відображенням наявних обмежень (обтяжень) (крім детального плану території);
11) план земельних ділянок, сформованих за результатами розроблення містобудівної документації, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру;
12) план земельних ділянок, право власності на які посвідчено до 2004 року та відомості про які не внесено до Державного земельного кадастру;
13) план обмежень у використанні земель, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації;
Тобто читаючи це бачимо що для ДПТ 2 та 10 графічні документи не створюються!
В той же час, згідно з ДБН Б.1.1-14:2021 «Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні», який начебто вже вступив в дію з 01.10.2022 р., землевпорядна частина має такі графічні документи:
12 План сучасного використання земель за формою власності із зазначенням категорій та виду цільового призначення, з урахуванням наявних обмежень та обтяжень;
13 План земельних ділянок, сформованих за результатами розроблення детального плану, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру;
14 План земельних ділянок, право власності на які посвідчено до 2004 року та відомості про які не внесено до Державного земельного кадастру;
15 План обмежень у використанні земель, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації.
Питання. Як ми виконуємо? Відповідно до Постанови (вищий рівень) чи відповідно до ДБН?

https://www.facebook.com/groups/zemres/ ... 1053081229
це запис вебінару, що відбувся 19 жовтня плюс посилання на матеріали адаптації структури БГД щодо створення містобудівної документації, що є одночасно і землевпорядною документацією.

Підкажіть при формуванні ділянок за містобудівною документацією (Землевпорядна частина у складі містобудівної документації) угіддя (будівлі) показуємо існуючі чи проектні? Що вносимо в кадастр факт чи проект?

Доброго дня шановні колеги!
Може хтось поділитися зразком текстової та графічної землевпорядної частини комплексного плану. Наперед дякую!
Слава Україні!

Invader писав: ↑29 листопада 2022 11:41 Може хтось поділитися зразком текстової та графічної землевпорядної частини комплексного плану

Ех, шукати шукати... Ніхто не робив, а хто робив не діляться...

Invader писав: ↑29 листопада 2022 11:41 Може хтось поділитися зразком текстової та графічної землевпорядної частини комплексного плану.

На сьогодні по всій Україні тільки два пілотних проекти було по Харківській області. Інших не бачив. На разі матеріали закриті, із-за воєнного стану.
А взагалі, то є посібники, які вони ж (розробники пілотних проектів) і створили. В нас же...
Просторове планування розвитку територій громад

Привіт. Не підкажете, де зараз можна ознайомитися з графічними частинами детальних планів території, затверджених у Києві?

Через отримання віитягу з містобудівного кадастру.

nt76, Який саме потрібно детальний план?

vitas007 писав: ↑22 лютого 2023 10:37 Який саме потрібно детальний план?

Будь-який із землевпорядною частиною. Напишіть в приват будь-ласка

Детальний план території 11-го мікрорайону Позняки-Західні у Дарницькому районі м. Києва та Детальний план території в межах вулиці Саперно-Слобідської, проспекту Науки у Голосіївському районі м. Києва
Здається, що, на жаль, на витягах з мбк не завжди функціонал території саме за детальним планом підтягує

nt76,

nt76 писав: ↑22 лютого 2023 12:08 Детальний план території в межах вулиці Саперно-Слобідської, проспекту Науки у Голосіївському районі м. Києва

► Показати

Відправлено через 6 хвилин 18 секунд:

nt76 писав: ↑22 лютого 2023 12:08 Детальний план території 11-го мікрорайону Позняки-Західні у Дарницькому районі м. Києва

► Показати

Можливо, а більше всього, що комусь таки буде цікаво прийняти участь, адже там є й землевпорядна частина!

30 червня ми презентуємо другу частину краудсорсингового проекту зі створення відкритих інструментів для просторового планування (ІПП).
Цей проект є першим у своєму роді в Україні. Створеним реальними професіоналами — архітекторами, екологами, ГІС-спеціалістами, працівниками органів місцевого самоврядування.

На презентації ми:

розкажемо про нюанси взаємодії в роботі над проектом,

покажемо приклади містобудівної документації, розробленої за допомогою цих інструментів,

поговоримо про можливості застосування ІПП у сфері відбудови і розвитку України,

наші гості проілюструють це прикладами використання схожих опенсорсних рішень у різних країнах Європи.

Ну і звісно, як і минулого разу, всі бажаючі зможуть завантажити розроблені інструменти для ознайомлення і професійної роботи в різних, зручних для себе ГІС

Заповнюйте форму попередньої реєстрації за цим лінком https://forms.gle/ozzUQKq2ADQ8fC8DA і поширюйте інформацію серед знайомих — це буде ваш особистий внесок у розвиток відкритих підходів до просторового планування в Україні.

► Показати

WladMir писав: ↑27 травня 2023 12:11 На презентації ми:
розкажемо про нюанси взаємодії в роботі над проектом,
покажемо приклади містобудівної документації, розробленої за допомогою цих інструментів,
поговоримо про можливості застосування ІПП у сфері відбудови і розвитку України,
наші гості проілюструють це прикладами використання схожих опенсорсних рішень у різних країнах Європи.
Ну і звісно, як і минулого разу, всі бажаючі зможуть завантажити розроблені інструменти для ознайомлення і професійної роботи в різних, зручних для себе ГІС

а із записом презентації буде можливість ознайомитись?

mrvv писав: ↑31 травня 2023 13:18 а із записом презентації буде можливість ознайомитись?

Ви можете зареєструватися, щоби отримати доступ до оновленої версії БГД в QGIS. А з самою презентацією, то так, поділюсь, якщо не забуду.

WladMir писав: ↑31 травня 2023 18:14 А з самою презентацією, то так, поділюсь, якщо не забуду.

Дякую. Буду чекати.

WladMir писав: ↑31 травня 2023 18:14якщо не забуду.

Нагадую.

Взагалі цікаво чому така мертва ця цікава тема. Невже ніхто не робить землевпорядну частину містобудівної (а зараз вона вже і землевпорядна) документації?
Як мінімум "План сучасного використання земель за формою власності із зазначенням категорій та виду цільового призначення, з урахуванням наявних обмежень та обтяжень" та "План обмежень у використанні земель, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації" повинні бути в кожному ДПТ. І тут постає питання, що це за обмеження відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації? Адже детальний чи генеральний план - це проектна документація, відповідно комунікації і інші режимоутворюючі об'єкти там передбачаються в якомусь проектному майбутньому, як вносити дані про обмеження в кадастр якщо по факту їх не існує ще в реальності? Чи вносив хтось? Давайте ділитися досвідом.

thom yorke писав: ↑27 червня 2023 19:35 Адже детальний чи генеральний план - це проектна документація, відповідно комунікації і інші режимоутворюючі об'єкти там передбачаються в якомусь проектному майбутньому, як вносити дані про обмеження в кадастр якщо по факту їх не існує ще в реальності?

А як щодо тих які вже є?
Чи у вас розглядаються території де нічого немає?
Ну і ще з приводу містобудівної документації згідно Постанови КМУ №926:

► Показати

4) розділ “Обмеження у використанні земельних ділянок” - містить відомості про межі та правові режими всіх режимоутворюючих об’єктів на території детального планування, а також про межі та правові режими всіх обмежень у сучасному використанні земельних ділянок та на проектний період (у тому числі обмежень у сфері забудови) відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 2 червня 2021 р. № 654 “Про затвердження Класифікації обмежень у використанні земель, що можуть встановлюватися комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади, генеральним планом населеного пункту, детальним планом території”, включає такі тематичні підрозділи:

“Існуючі обмеження у використанні земельних ділянок” - містить інформацію щодо обмежень у використанні земельних ділянок, що визначаються нормативними показниками згідно з вимогами законодавства або встановлені на момент розроблення детального плану території іншими документами, а також інформацію щодо режимоутворюючих об’єктів, які обумовлюють наявність відповідних обмежень.

Відомості про існуючі обмеження у використанні земель та режимоутворюючі об’єкти, які обумовлюють наявність відповідних обмежень, вносяться до Державного земельного кадастру на підставі електронних документів окремо на кожен об’єкт Державного земельного кадастру (в разі, коли відомості про такі режимоутворюючі об’єкти та обмеження ще не внесені до Державного земельного кадастру);

“Проектні обмеження у використанні земельних ділянок” - містить інформацію щодо обмежень у використанні земельних ділянок, які повинні бути встановлені в результаті реалізації проектних рішень детального плану території, а також щодо режимоутворюючих об’єктів, які обумовлюватимуть наявність відповідних обмежень;

“Встановлені обмеження у використанні земельних ділянок” - містить інформацію щодо обмежень у використанні земельних ділянок, які встановлюються детальним планом території, а також щодо режимоутворюючих об’єктів, які обумовлюють наявність відповідних обмежень.

Відомості про встановлені детальним планом території обмеження у використанні земель та режимоутворюючі об’єкти, які обумовлюють наявність відповідних обмежень, вносяться до Державного земельного кадастру на підставі електронних документів окремо на кожен об’єкт Державного земельного кадастру (в разі, коли відомості про такі режимоутворюючі об’єкти та обмеження ще не внесені до Державного земельного кадастру);

Наскільки мені відомо, на даний момент ніхто обмеження не вносить. Невідомо що вносити, а що ні, та й землевпорядник потрібен який ХМЛ зробить на кожне обмеження, та вкине його в ДЗК. З особистого досвіду в архітектора нічого не випросиш.
Тема мертва, бо хто робить - не хоче ділитися, а хто не робить - тому не треба.

thom yorke писав: ↑27 червня 2023 19:35 Нагадую.

Дякую, що нагадали. Запис вебінару "Відкриті інструменти просторового планування для України", який відбувся 30 червня
https://www.youtube.com/watch?v=94hn6qlsbRw

Відправлено через 6 хвилин 34 секунди:

zemleustriy-ocinka писав: ↑28 червня 2023 08:54 Тема мертва, бо хто робить - не хоче ділитися

Я робив і роблю. Ніхто ж нічого не питає, тому й мовчать всі. Обмеження вносяться тільки існуючі до ДЗК.

WladMir писав: ↑03 липня 2023 14:36 Я робив і роблю. Ніхто ж нічого не питає, тому й мовчать всі. Обмеження вносяться тільки існуючі до ДЗК.

Теж схиляюся до цього. Але цене працює з містобудівними обмеженнями: червоними лініями, блакитними лініями, лініями регулювання забудови тощо

WladMir писав: ↑03 липня 2023 14:36 Я робив і роблю. Ніхто ж нічого не питає, тому й мовчать всі. Обмеження вносяться тільки існуючі до ДЗК.

Якщо робите, то діліться досвідом:)
Питання: якщо формувати земельну ділянку в складі ДПТ і подавати заяву на реєстрацію в електронному кабінеті, то підвантажуємо який документ: тільки землевпорядний розділ чи увесь детальний план. ДПТ ж може бути дуже змістовним і великим обсягом документом, там і СЕО і розділ цивільного захисту і купа усього іншого.

Підкажіть чи вносив хтось функціональні зони в кадастр?
Якщо вносили можете поділитись зразком ХМЛ?

zemleustriy-ocinka писав: ↑12 жовтня 2023 09:00 можете поділитись зразком ХМЛ

а ще можна поділитися пдфом який підгружається =))

alex134, напишіть пошту поділюся

Форум землевпорядників