Нормативно грошова оцінка населених пунктів

про оцінку земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Олександр Садовський
Повідомлень: 6
З нами з: 14 травня 2016 20:50
Репутація: 1
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Олександр Садовський »

mag1976, в 2020 році Мінрегіон не буде обраховувати індекси зміни БМР(інформація надана по телефону). Сказали що треба брати дані на сайті "Державна служба статистики України" можливо хтось стикався та підскаже щось з цього приводу? можливо є посилання на цей розрахунок??

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1366
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Astreya »

Олександр Садовський писав:
13 лютого 2020 10:43
Сказали що треба брати дані на сайті "Державна служба статистики України" можливо хтось стикався та підскаже щось з цього приводу? можливо є посилання на цей розрахунок??
розраховувати індекс БМР самостійно, використовуючі дані Держкомстату

Олександр Садовський
Повідомлень: 6
З нами з: 14 травня 2016 20:50
Репутація: 1
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Олександр Садовський »

Astreya, будь ласка конкретніше

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1366
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Astreya »

Олександр Садовський, давайте подумаємо разом, як ми можемо розрахувати його самостійно.
Офіційний сайт держкомстату надає таку методологію http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/oper ... /metod.htm
"Розрахунок зведеного індексу цін на будівельно-монтажні роботи в цілому виконується за модифікованою формулою Ласпейреса."

mag1976
Повідомлень: 2
З нами з: 02 лютого 2016 09:39
Репутація: 1
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Інститути землеустрою

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення mag1976 »

А, можливо, слід використати посилання на лист Мінрегіону від 24.02.2020 року, де, крім іншого, сказано: "Враховуючи, що за даними Держстату в ІV кварталі 2019 року не відбулось зростання цін на будівельно-монтажні роботи <***> (без урахування об’єктів-представників Автономної Республіки Крим і м. Севастополя), показники опосередкованої вартості будівництва <***>, визначені на рівні, встановленому на 1 жовтня 2019 року ******, є чинними станом на 1 січня 2020 року"? Тільки відповідним чином це все сформулювати, та й використовувати індекси і надалі на рівні, встановленому на 1 жовтня 2018 року (лист Мінрегіону від 17.10.2018 № 7/15.3/10900-18? Тим більше вчора в телефонній розмові Ольга Валеріївна Лахматова так і сказала, щоб використовували показники станом на 1 жовтня 2018 року, і на сайті будстандарту цей документ досі значиться як діючий (http://online.budstandart.com/ua/catalo ... _doc=78886), тільки що вона не пояснила, яким саме чином це все оформити! Які будуть ідеї?

Аватар користувача
Любовь
Повідомлень: 3
З нами з: 18 січня 2019 10:02
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Любовь »

Любовь писав:
12 липня 2019 11:31
если рядом с участком есть например водопровод, должен учитываться по нему К3...а т к буфер не цепляет, расчет выходит не верным
мы ставим 30 м, чтоб наверняка цеплял участки, но научного подтверждения не подскажу...

Праздничная
Спец
Спец
Повідомлень: 87
З нами з: 02 квітня 2013 13:47
Репутація: -4
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Праздничная »

Всім доброго дня. Нормативно-грошова оцінка затверджена ОМС була скасована рішенням суду. Однак є необхідність укладання договору оренди. Мені тут підказали що буцім-то при відсутності НГО населеного пункту для обрахунку вартості оренди використовується НГО сільськогосподарських угідь в Україні. Однак я не можу знайти чим це передбачено. Можливо хтось з таким стикався.

Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1793
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 51
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Volodar »

Праздничная писав:
29 липня 2020 10:00
Однак я не можу знайти чим це передбачено.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6807
Стаття 277. Ставки земельного податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких не проведено

277.1. Ставка податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів або в межах населених пунктів, встановлюється у розмірі не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, а для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, а для лісових земель - не більше 0,1 відсотка від нормативної грошової оцінки площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.
288.5. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

288.5.1. не може бути меншою за розмір земельного податку:
...
для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області;
Однак має бути рішення ради про встановлення ставок орендної плати (хоча держрегуляторна служба це заперечує)

Dashenka
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 28
З нами з: 15 серпня 2010 17:56
Репутація: 5
Область: Полтавська

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Dashenka »

Доброго дня!
Прошу Вас поділитися своїми думками, досвідом чи може рекомендаціями щодо того де шукати відповідь.
А питання таке. Нормативна грошова оцінка є складовою даних Державного земельного кадастру.
Територіальний орган Держгеокадастру видав витяг про нормативну грошову оцінку на земельну ділянку яка не має кадастрового номеру (у витязі та і вказано - кадастровий номер не визначено), відомостей у ДЗК про неї немає, документу на право власності чи користування такою земельною ділянкою ніколи нікому не видавалися, вона не сформована згідно ст. 79,79-1 Земельного кодексу України, поземельна не відкривалася.
Як підставу вони мають рішення органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення з.д. в оренду на попереднього власника нерухомого майна 2012 року, яке втратило чинність (кадастровий номер, зазначений у рішенні також втратив чинність). Документу на землю не було укладено.
Чи мали право видавати такий витяг про нормативну грошову? Якщо так то чим це передбачено?
Дякую всім хто відгукнеться!

MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 398
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 174
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення MAFIA »

Dashenka писав:
29 липня 2020 12:19
Нормативна грошова оцінка є складовою даних Державного земельного кадастру.
Dashenka писав:
29 липня 2020 12:19
кадастровий номер, зазначений у рішенні також втратив чинність
Якщо цього кадастрового номеру нема навіть в архівному шарі, то чисто теоретично - направляти звернення до ГУ (інспекції) за ознаками складу порушення, передбаченого ст.53-2 КУАП (перекручення даних державного земельного кадастру). Але ж вони на своїх складати нічого не будуть, отже тягнутимуть строки чи іншим чином бездіятимуть. Далі скарга на дії (бездіяльність) посадових осіб ГУ до Держгеокадастру (на дії того, хто готував та підписував довідку, та/або бездіяльність інспекції), або в дисциплінарну комісію Держгеокадастру або в адмінсуд.

noobapps
Спец
Спец
Повідомлень: 146
З нами з: 30 вересня 2017 22:17
Репутація: 56
Область: Тернопільська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення noobapps »

Dashenka, Кф в довідці 3,0? і довідку видано якійсь прокуратурі чи інспекції?

Dashenka
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 28
З нами з: 15 серпня 2010 17:56
Репутація: 5
Область: Полтавська

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Dashenka »

noobapps писав:
29 липня 2020 15:57
Кф в довідці 3,0? і довідку видано якійсь прокуратурі чи інспекції
Так, Кф 3,0, довідку видано органу місцевого самоврядування, вказано, що кадастровий номер не визначено, проте, визначена категорія та цільове призначення земельної ділянки на власний розсуд!

Відправлено через 21 годину 43 хвилини 29 секунд:
noobapps писав:
29 липня 2020 15:57
Кф в довідці 3,0? і довідку видано якійсь прокуратурі чи інспекції?
Я так розумію що Ви в курсі на підставі чого надана НГО? Крім всього там ще визначили цільове та категорію земель, що є повноваженням міської ради як колегіального органу...
Допоможіть мені будь ласка порадою - мали право чи ні видавати цю довідку, яка підстава?
Заздалегідь дуже вдячна, може хоч направите що почитати...

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1366
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Astreya »

Dashenka, я так розумію, на земельну ділянку є не скасований договір оренди?

Братец Лис
Спец
Спец
Повідомлень: 56
З нами з: 28 листопада 2012 20:22
Репутація: 21
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Братец Лис »

Dashenka писав:
29 липня 2020 12:19
Доброго дня!
Прошу Вас поділитися своїми думками, досвідом чи може рекомендаціями щодо того де шукати відповідь.
А питання таке. Нормативна грошова оцінка є складовою даних Державного земельного кадастру.
Територіальний орган Держгеокадастру видав витяг про нормативну грошову оцінку на земельну ділянку яка не має кадастрового номеру (у витязі та і вказано - кадастровий номер не визначено), відомостей у ДЗК про неї немає, документу на право власності чи користування такою земельною ділянкою ніколи нікому не видавалися, вона не сформована згідно ст. 79,79-1 Земельного кодексу України, поземельна не відкривалася.
Як підставу вони мають рішення органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення з.д. в оренду на попереднього власника нерухомого майна 2012 року, яке втратило чинність (кадастровий номер, зазначений у рішенні також втратив чинність). Документу на землю не було укладено.
Чи мали право видавати такий витяг про нормативну грошову? Якщо так то чим це передбачено?
Дякую всім хто відгукнеться!
Можу звичайно помилятись, але як на мене ділянка сформована проектом землеустрою відповідно до вимог законодавства, яке діяло станом на 2012 рік, якщо є рішення про затвердження проекту. На проекті мала ставитись печатка з зазначенням кадастрового номера.
Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень. Категорія та цільове призначення земельної ділянки було встановлено при затвердженні проекту землеустрою та передачі ділянки в оренду. А те що право користування на умовах оренди не було посвідчено, ще нічого не значить, ділянка то сформована.
З якихось причин ділянка не внесена до Державного земельного кадастру або кадастровий номер не відображається на Публічці або відсутній на даний час кадастровий номер, або в архіві, все могло бути, 2012 рік був перехідним для реєстрації у територіальних підрозділах тоді ще Держземагентства – тому використали Кф-3,0 при наданні витягу.
Враховуючи зазначене, формально могли й видати витяг з НГО, це вже від волі керівника чи прохача напевне залежить.

Dashenka
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 28
З нами з: 15 серпня 2010 17:56
Репутація: 5
Область: Полтавська

Нормативно грошова оцінка населених пунктів

Повідомлення Dashenka »

Astreya писав:
04 серпня 2020 15:43
я так розумію, на земельну ділянку є не скасований договір оренди?
Не має взагалі на земельну ділянку документу на право користування! Є лист Держгеокадастру, що відомоті про земельну ділянку за кадастровим номером, вказаним у рішенні 2012 року відсутні, поземельна не відкривалась

Відповісти