*Держгеокадастр України Неофіційна (YouTube) сторінка (підписуємося на канал)!!!

Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)

про оцінку земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Naskel
Повідомлень: 5
З нами з: 20 жовтня 2008 16:36
Репутація: 0
Область: Херсонська

Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (ngo.land.gov.ua)

Повідомлення Naskel »

Прихований текст. Необхідно зареєструватися
vitas007 писав:
29 вересня 2019 10:14
Хто має офіційний доступ до https://ngo.land.gov.ua/uk/login
Подання через https://land.gov.ua/podannia-zaiavky-dl ... rtalu-nho/
подав, мовчать.
Потрібно для хорошої справи) ;-))
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 101
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення solim »

І я такого не бачив/не чув.
Знаю що називається "Грошова оцінка земель с/г призначення -- району"
Obcy писав:... посилаючись на листи Держземагенства, хотілося б побачити їх.
листДЗА.rar
Приклав лист за 2013 рік, але в 2014 був такий самий
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Obcy
Спец
Спец
Повідомлень: 67
З нами з: 24 січня 2009 18:41
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення Obcy »

То яка Ваша думка, панове? morgayu

Аватар користувача
Rond
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 03 червня 2010 10:51
Репутація: 9
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Повідомлення Rond »

Значення нормативної грошової оцінки земель щороку уточнюється на коефіцієнт індексації, який визначається відповідно до законодавства. Але з 1 січня 2012 р. ще й потрібно враховувати постанову Кабінету Міністрів України від 31 жовтня 2011 року № 1185 “Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів”.

Тобто, показники нормативної грошової оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995 року, перераховуються на коефіцієнти індексації і ще на коефіцієнт 1,756, окрім нормативної грошової оцінки ріллі, при розрахунку якої рентний дохід обчислювався з урахуванням ціни центнера зерна на дату оцінки, пізнішу за 1995 рік.

Obcy
Спец
Спец
Повідомлень: 67
З нами з: 24 січня 2009 18:41
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення Obcy »

Яка правова підстава збільшувати на коефіцієнт 1,756 проведену і актуальну оцінку згідно законодавства?
Адже це не коефіцієнт індексації.
А згадуваною Вами постановою керуються експерти при розробці оцінки або 1,756 застосовується до землі оціненої 1995 року, наприклад для цілей оподаткування, спадщини тощо.

Аватар користувача
Rond
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 03 червня 2010 10:51
Репутація: 9
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Повідомлення Rond »

Спарва в тому, що витяги надається на вказану Вами дату в клопотанні, тобто станом на ...., а не на дату затвердження.

Obcy
Спец
Спец
Повідомлень: 67
З нами з: 24 січня 2009 18:41
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення Obcy »

Витяг надається з чинного документа.
Коротше кажучи, у даному випадку застосування коефіцієнта 1,756 є неправомірним та невірним. Бо тут потрібно надати витяг і самовільно застосовувати цей коефіцієнт не можна! Тому чекаю на ґрунтовні контраргументи.

Аватар користувача
Rond
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 03 червня 2010 10:51
Репутація: 9
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Повідомлення Rond »

Коротше кажучи, у даному випадку застосування коефіцієнта 1,756 є неправомірним та невірним
А для яких цілей взагалі то брався витяг ?
СпойлерПоказать
Лист Держземагентства України від 13.02.2012 р. № 1979/22/4-12
ПРО ЗАСТОСУВАННЯ ПОСТАНОВИ КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ВІД 31 ЖОВТНЯ 2011 РОКУ № 1185

Державній податковій службі України

Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь проведена в повному обсязі станом на 01.07.95 р. відповідно до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23.03.95 р. № 213 (зі змінами).
Результати зазначеної нормативної грошової оцінки є базою для справляння земельного податку, фіксованого сільськогосподарського податку, орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, визначення мінімального розміру орендної плати за земельну частку (пай), державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом.
Значення нормативної грошової оцінки земель щороку уточнюється на коефіцієнт індексації, який визначається відповідно до законодавства.
Постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2011 р. № 1185 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» передбачено, що для врахування змін у рентному доході, який створюється при виробництві зернових культур, до показників нормативної грошової оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995 р. (з урахуванням індексації), застосовується коефіцієнт 1,756.
Отже, на думку Держземагентства України, у 2012 р. при видачі витягів (довідок) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (незалежно від місця розташування) для справляння земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, визначення мінімального розміру орендної плати за земельну частку (пай), державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок показники нормативної грошової оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995 р., перераховуються на коефіцієнт індексації та на коефіцієнт 1,756, крім нормативної грошової оцінки ріллі, при розрахунку якої рентний дохід обчислювався з урахуванням ціни центнера зерна на дату оцінки, пізнішу за 1995 р.
Разом з цим незмінним залишається податкове навантаження для платників фіксованого сільськогосподарського податку, базою оподаткування для яких згідно із ст. 303 Податкового кодексу України залишиться нормативна грошова оцінка одного гектара сільськогосподарських угідь, проведена станом на 1 липня 1995 р.
При визначенні у 2012 р. нормативної грошової оцінки земельної частки (паю) відповідно до сертифікатів на право на земельну частку (пай) коефіцієнт 1,756, на нашу думку, має застосовуватись до площі ріллі, що припадає на земельну частку (пай) по конкретному сільськогосподарському підприємству згідно із документацією щодо видачі таких сертифікатів.
Водночас здійснення контролю за правильністю обчислення податків, зборів та інших платежів, установлених законодавством, не відноситься до компетенції Державного агентства земельних ресурсів України, тому позиція Державної податкової служби є вирішальною для остаточної відповіді з означеного питання.
Перший заступник Голови А. М. КАДОМСЬКИЙ

Obcy
Спец
Спец
Повідомлень: 67
З нами з: 24 січня 2009 18:41
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення Obcy »

Для змін до договору оренди. За лист дякую.
"...крім нормативної грошової оцінки ріллі, при розрахунку якої рентний дохід обчислювався з урахуванням ціни центнера зерна на дату оцінки, пізнішу за 1995 р."

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 87
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Є документація з НГО земельних ділянок під господарським двором виготовлена в 2008 році. При її розрахунку бралася за основу рілля по цінах на 1994 чи 1995 року. Підкажіть, якщо бралася рілля, то потрібно застосовувати 1,756 щоб на даний момент видати витяг з документації чи не потрібно?

Obcy
Спец
Спец
Повідомлень: 67
З нами з: 24 січня 2009 18:41
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення Obcy »

1. Як це рілля під господарським двором?
2. Судячи з листа Держзему, треба.

Obcy
Спец
Спец
Повідомлень: 67
З нами з: 24 січня 2009 18:41
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Obcy »

Поділіться досвідом! Чи є викладена хоча б десь єдина думка щодо обов'язковості виготовлення НГО на з.д. (пай) за межами, для спадкування? Чи все-таки можна видавати проіндексовану 1995 року? А хто видає, як розділяєте ріллю та пасовища, коли пай оцінений однаково? Дякую.

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 87
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення cerdred »

Obcy писав: А хто видає, як розділяєте ріллю та пасовища, коли пай оцінений однаково?
В документації повинна бути визначена (у нас саме так) оцінка окремого угіддя.
Obcy писав: Чи все-таки можна видавати проіндексовану 1995 року?
Видаєм згідно розпорядження про затвердження остаточного розміру і вартості паю, ну й індексуєм відповідно.

Elenka31505
Повідомлень: 1
З нами з: 24 грудня 2014 12:45
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Elenka31505 »

Підкажіть, будь-ласка, чи може 1 га ріллі коштувати лише 2752 грн.? (земельна ділянка розташована в Коростенському районі Житомирської області).

Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2240
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 64
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Oleg »

Elenka31505, можливо це станом на 1995 рік? Гляньте тут, але там(як я зрозумів) середня по області. Детальніше можна взнати в районному відділі

hazard
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 10 лютого 2013 18:05
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення hazard »

Naskel, знайшли шкали бонітетів?

Феделеш
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 24 січня 2015 22:23
Репутація: 1
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Феделеш »

Гагр= ГхБагр /Б. Звідкіля брати Б?

Kolyanthel
Спец
Спец
Повідомлень: 51
З нами з: 31 травня 2011 11:18
Репутація: 2
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Kolyanthel »

Доброго дня шановні колеги! Підкажіть будьласка яким нормативним документом визначається склад та зміст тех.док з нормативної грошової оцінки окремої з/д с/г призначення

наталия_t
Повідомлень: 4
З нами з: 07 листопада 2014 14:21
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Re: Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення наталия_t »

ПОРЯДОК НГО с/г призначення та населених пунктів http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0388-06
п. 2.4, п.4

faram
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 28
З нами з: 07 вересня 2010 19:32
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення faram »

Доброго дня Усім. Поділіться будьласка розрахунком оцінки сг. призначення в табличній формі, у кого є.

Zirka_Vasil
Повідомлень: 3
З нами з: 20 серпня 2014 14:38
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Zirka_Vasil »

Підкажіть будь ласка як розрахувати НГО земель с/г призначення за межами населених пунктів під господарськими шляхами? Дякую

Аватар користувача
Lena_D
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 22
З нами з: 24 березня 2015 13:15
Репутація: 17
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Lena_D »

Теж цікавить НГО земель с/г призначення за межами населених пунктів (дорога в садовому товаристві).
за якою методикою проводити розрахунок?

Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 823
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 25
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Сергiй64 »

Підкажіть, хто знає. Земельний каже, що не буде робити нормативної оцінки на паї, тільки через технічну документацію і експертизу. Про що йдеться. Де такі зміни.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1367
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 345
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Astreya »

Сергiй64 писав: Підкажіть, хто знає. Земельний каже, що не буде робити нормативної оцінки на паї, тільки через технічну документацію і експертизу. Про що йдеться. Де такі зміни.
ст.18 Закону про оцінку земель - нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться:
розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років

ст. 20 Закону про оцінку земель - За результатами бонітування ґрунтів, економічної оцінки
земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація

ст. 21. Закону про оцінку земель - Технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель, нормативної грошової оцінки земельних ділянок, а також звіти з експертної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності у разі їх продажу підлягають державній експертизі відповідно до закону

ст.23 закону про оцінку земель - Технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, затверджується районними радами

Отже, якщо у Вас на зазначені паї технічна документація з нормативної грошової оцінки розроблялась 5-7 років тому, то, відповідно до закону про оцінку земель, Ви повинні замовити технічну документації з нормативної грошової оцінки, пройти обов"язкову державну землевпорядну експертизу, отримати позитивний висновок, потім подати документацію на затвердження районної ради, а потім уже у відділ держгеокадастру, де, відповідно до ст.23 - Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 916
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 170

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Alexxp »

Astreya писав: Отже, якщо у Вас на зазначені паї технічна документація з нормативної грошової оцінки розроблялась 5-7 років тому, то, відповідно до закону про оцінку земель, Ви повинні замовити технічну документації з нормативної грошової оцінки, пройти обов"язкову державну землевпорядну експертизу, отримати позитивний висновок, потім подати документацію на затвердження районної ради, а потім уже у відділ держгеокадастру, де, відповідно до ст.23 - Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин
А Ви нічого не путаєте?
Мова конкретно йде про паї (земельні ділянки приватної власності виділені в натурі членам КСП в процесі паювання), де основою для визначення розміру паю були дані Бонітування ґрунтів....

Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 823
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 25
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Повідомлення Сергiй64 »

Astreya писав: технічна документація з нормативної грошової оцінки розроблялась 5-7 років тому
При паюванні 10-15 років тому жодна технічна документація з нормативної грошової оцінки не складалась. Але в проекті визначалась вартість кожного паю відповідно до бонітування грунтів. До цієї пори прекрасно видавались довідки про нормативну оцінку(враховуючи індекс інфляції), і таку довідку приймали і в судах і нотаріуси. Це явно надумана проблема. Уявіть ситуацію -
- складання технічної документації до місяця часу + 400-500 грн.
- експертиза (мінімум місяць, це якщо не повернуть на доопрацювання, і нема черги в 200-300 справ)
- сесія районної ради раз в квартал.
Це буде тягнутись до року. Людина не оформить спадщини, земля все одно використовується, податки і орендна плата не сплачується.
І в результаті отримується витяг, де вказана точно така сама вартість, як за безкоштовно і за годину видавалась.
Адже ж будуть використовуватись ті самі дані про грунти і вартісь, що і в проекті паювання.
Що ж до об'єктивності, то обстежувати актуальний стан грунтів і, відповідно вартості ділянки, ніхто не буде (це ж який ресурс потрібно вкласти).

Відповісти