Нова редакція ЗУ "про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно..."

[Землянин]

ЗСУ обвиняет Кулинича (думаю и Воеводина), в том, что не протолкнули нужного ПКМУ.
Уважаемое руководство ЗСУ ! Присоединяюсь !
А Вы, будучи у руля почему этого не сделали ? (с августа 2004 года....)

Додано через 1 годину 11 хвилин 59 секунд:
3. До створення єдиної системи органів реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень:
відмітку про відчуження земельної ділянки на державному акті на право власності на землю (земельну ділянку), що відчужується, здійснює нотаріус та орган, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок;
право власності або право користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації земельної ділянки.
Проблема в том, что закон от 05.03.2009 N 1066-VI говорит о регистрации земельного участка.
Но ее с 16.03.10 согласно обсуждаемой новой редакции закона "О гос регистрации..." - нет.
Регистрируют ПРАВО, а не участок. С чем я в принципе согласен, но что на сегодняшний день завело систему регистрации в тупик.

[SBB]

о регистрации земельного участка.
Но ее с 16.03.10 согласно обсуждаемой новой редакции закона "О гос регистрации..." - нет.
Регистрируют ПРАВО, а не участок. С чем я в принципе согласен, но что на сегодняшний день завело систему регистрации в тупик.

То, что будут регистрировать право, правильно. Но функции Госкомзема по гос.регистрации участков в ЗК остались (ст. ст. 15, 27)

[DVS]

Регистрируют ПРАВО, а не участок. С чем я в принципе согласен, но что на сегодняшний день завело систему регистрации в тупик.

ст. 202 ЗК - регистрируют участок. Но я за - ПРАВО ))

[Егор]

По большому счету регистрация права и регистрация участка - вещи не взаимоисключающие. Пущай себе ДЗК или Госкомзем регистрирует участки, учитывает их качественное состояние, ведет количественный учет и т.д. в Кадастре (функция которого, кстати, совсем не обязательно должна заключаться в легализации прав на землю), а права на участки вполне могут регистрироваться так, как предписано регистрационным законом. Единственное что, такой подход нужно более понятно закрепить в законодательстве.

[Laura]

Но именно об этом я и говорю, что согласно пункта 1 раздела 5 - пункт 4 будет действовать в любом случае с 01.01.2012. В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, хоч розмежують земл державної та комунальної власності, хоч ні. И повлечет это за собой то, что ЛЮБОЙ хозяин здания (а не только держава чи громада) перед тем как зарегистрировать своё право аренды на земельный участок гос. и ком. собственности под его зданием, должен будет (по-видимому) оплатить регистрацию права собственности громады или державы на этот участок, а потом уже своё право аренды.
по другому не получается, ибо денег в бюджетах на регистрации прав собственности под всеми зданиями не заложат.
подчеркиваю -речь идет о каждом КОНКРЕТНОМ участке.

Прошу прощения. Разъясните, пожалуйста, почему, по Вашему мнению, пункт 4 переходных положений означает что в любом случае - розмежують или нет - придется регистриовать сначала право гос. собственности, а только потом, к примеру, право аренды? Ведь п. 4 переходных положений говорит прямо противоположное?

[Katze]

Минюст: Сделки с недвижимостью будут оформлять по новым правилам
http://banker.ua/bank_news/finance/2010 ... 180440409/

Spoiler

Нотариусы с 1 июня 2010 года будут осуществлять удостоверение сделок с недвижимым имуществом только при наличии выдержки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, в то же время справки-характеристики, выданные бюро технической инвентаризации (БТИ) до 1 июня 2010 года, будут действительными только в течение трех месяцев с даты их выдачи.

Согласно сообщению Министерства юстиции Украины, это закреплено его приказом Об упорядочении отношений относительно выдачи выдержек из Реестра прав собственности на недвижимое имущество и оформлении свидетельств о праве собственности на объекты недвижимого имущества на специальных бланках № 615/5 от 26 марта 2010 года, принятым в связи со вступлением в силу 16 марта 2010 года закона О внесении изменений в закон Украины О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений и других законодательных актов Украины.

Закон предусматривает, что до 1 января 2012 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется регистраторами БТИ, созданными до вступления в силу закона и включенными в Реестр прав.

Как сообщает Минюст, на сегодня администраторы Реестра прав заключили соответствующие договора со всеми БТИ, которые не были включены в указанный Реестр.

Помимо того, министерство обращает внимание, что специальные бланки для выдачи выдержек из Реестра прав собственности на недвижимое имущество и свидетельств о праве собственности введены в обращение с 1 октября 2002 года в соответствии с п. 5 приказа Об утверждении Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество № 7/5 от 7 февраля 2002 года.

Согласно данным, специальные бланки для выдачи выдержек из Реестра прав имеют право получать предприятия БТИ, а свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества - предприятия БТИ, органы местного самоуправления и другие органы, указанные в пункте 6.1 Временного положения.

[ymleg]

Колеги, так підкажіть, все таки хто здійснює державну реєстрацію ДЗК чи ДКЗ? У когось територіальні органи вже реєструють хоч щось?

[Іван777]

Колеги, так підкажіть, все таки хто здійснює державну реєстрацію ДЗК чи ДКЗ? У когось територіальні органи вже реєструють хоч щось?

Вони ужо нареєструють, їм тільки дай Obid

[Oleg]

Вони ужо нареєструють, їм тільки дай

Ага... видно як ДЗК щас реєструє! Smert

[PeterS]

Ага... видно як ДЗК щас реєструє! Smert

Шановний АДМІН якщо у Вас є якась інформація поділіться будьте так ласкі...

[Сергуня1]

У нас все-таки ДЗК

[Gardner]

Про внесення змін до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... g=z0421-10

http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f ... start=1232

В цікавий період ми живемо... і чим далі тим цікавіше...

[PeterS]

В цікавий період ми живемо... і чим далі тим цікавіше...

Наш "любимий" комітет так ігнорує цей закон за № 1878 - VI від 11 лютого 2010 р., що даже не розміщає його на своєму сайті в розділі закони.Що ж виходить - він не має ніякого відношення до комітету. no
В прикінцевих та перехідних положеннях закону пропонуються територіальні органи земельних ресурсів, а комітетчики рішили себе до таких органів не відносити. NoNo
Ось таким методом і не виконуються закони, попробуй підкопайся. !Moroz!

[SBB]

Мінюст оприлюднив для обговорення законопроект про внесення змін до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав..."

http://www.minjust.gov.ua/0/34021

Що стосується земельних ділянок:

статтю 12 викласти у такій редакції:

"Стаття 12. Картографічні (графічні) дані Державного реєстру прав

1. Для ідентифікації нерухомого майна, відображення взаєморозташування об’єктів нерухомого майна, організації управління інформацією та контролю за проведенням державної реєстрації прав використовуються кадастрові карти (плани), кадастрові плани земельних ділянок, що віднесені до картографічних (графічних) даних Державного реєстру прав.

2. Використання органами державної реєстрації прав картографічних (графічних) даних під час здійснення державної реєстрації прав забезпечується шляхом надання кадастрових планів земельних ділянок та забезпечення надання доступу до кадастрових карт (планів) органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру.

3. Порядок складання та затвердження, вимоги до оформлення кадастрових карт (планів), кадастрових планів земельних ділянок та Порядок надання доступу до кадастрових карт (планів) встановлюються Кабінетом Міністрів України."

23) після статті 28 доповнити новими статтями такого змісту:

"Стаття 281. Взаємодія органу державної реєстрації прав та органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру

1. Орган державної реєстрації прав надає органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, інформацію про:

власника (користувача) земельної ділянки;

державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, права користування (сервітут) земельною ділянкою, права постійного користування, права оренди (суборенди) земельною ділянкою, права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), права забудови земельною ділянкою (суперфіцій);

дату державної реєстрації, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав із зазначенням відомостей про її кадастровий номер та орган, що здійснив таку реєстрацію.

2. Орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, надає органу державної реєстрації прав інформацію про:

державну реєстрацію земельної ділянки (дату державної реєстрації, орган, що здійснив таку реєстрацію);

кадастровий номер, площу, місце розташування земельної ділянки;

кадастровий план зареєстрованої земельної ділянки у електронній (цифровій) формі.

Орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, надає органу державної реєстрації прав доступ до перегляду кадастрових карт (планів) в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Інформація, одержана від органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, вноситься державним реєстратором, під час здійснення державної реєстрації прав на відповідний об’єкт, до розділу Державного реєстру прав, який містить відомості про нерухоме майно.

3. Порядок надання інформації, визначеної у частинах першій та другій цієї статті, встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Ще одна суттєва новація

4. Витяг з Державного реєстру прав надається органом державної реєстрації прав або нотаріусом

[Землянин]

Ожидаемо. Надо будет бегать сначала в ДЗК: создавать и вносить в базу кадастровые планы. Потом ДЗК бесплатно (спасибо!) передаст информацию органу регистрации прав, куда надо будет сбегать за вытягом из реестра.
Два паралелльных реестра - неудобнее, дороже, бестолковей не придумаешь. Еще плюс можно представить себе техническую реализацию вопроса в БТИ, и еще хуже - управлениях юстиции. Мрак.

[Сергiй64]

Мрак.

Здається, що гірпше ніж сьогодні не буде.

[Gardner]

4. Витяг з Державного реєстру прав надається органом державної реєстрації прав або нотаріусом

Ви забули про нотаріуса, який також може видавати витяг... Banned

[Bibop]

Надо будет бегать

Вот хорошо бы, чтобы не надо было бегать, а вся необходмая информация для регистрации права поступала бы регистратору Минюста помимо заказчика.

Мечты, мечты... Где ваша... а где наша?

[Валера]

Те що твориться зараз в землевпорядкуванні на руку мінюсту. Легше буде перетягнути все на свою користь. Землевпорядники скоро не будуть мати роботи. Влізли в координати і закопались по вуха. Мінюст буде проводити реєстрацію в табличній формі (в Excel форматі) бистро.

[Girl]

А на каком этапе бедет передаваться ета информация, до регистрации в минюсте или после :

Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування,
які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого надавати
органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної
ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі
на поточний рік, та інформувати відповідний орган державної
податкової служби про укладення нових, внесення змін до існуючих
договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що
настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни. ( Статтю 24
доповнено частиною згідно із Законом N 2505-IV ( 2505-15 ) від
25.03.2005 ) 5+5=?

[Oleg]

Довідник для користувача реєстраційними послугами "Як зареєструвати свої права на нерухоме майно"

[Alexxp]

Даний закон в редакції Закону N 5037-VI від 04.07.2012
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15
ст.4 п 3.
Право власності на підприємство як єдиний майновий
комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини)
може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право
власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані.
Стаття 5.п. 1.
У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх
обтяження на земельні ділянки, а також на об’єкти нерухомого
майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких
неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме:
підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі,
споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові
приміщення.

[Streit]

Повторюсь из другой ветки, здесь доцільніше :)
6 января наш заказчик первым сдал документы на получение Свидоцтва, оплатил 2 квитанции - госпошлина 119 грн и за бланк около того же. Запрос в Агентство, как и ответ из него - пока будут происходить "сам своим пешком". А через 14 дней - забирать Свидоцтво. Вскоре, обещают, заработает электронное взаимодействие.

[AnnNet]

6 января наш заказчик первым сдал документы на получение Свидоцтва

разрешите уточнить, Свидетельство на недвижимость? и какие документы?

[Streit]

разрешите уточнить, Свидетельство на недвижимость? и какие документы?

Сдавал на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
Прикладывал заяву, 2 квитанции - госпошлина 119 грн, бланк - 120 грн, решение органа местного самоуправления о передаче участка в собственность (с мокрой печатью), копию паспорта и кода с "автографами" заявителя.