Как Вы поняли "размер земельного участка"?3. Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).
Є існуючий квартал житлової забудови в селищі N, є ділянка (наприклад ділянка 1), згідно запису в реєстровій книзі виконкому сел.ради, площа ділянки становить 0,13 га. По факту 0,15 га. Згідно генерального плану забудови - ділянка не виходе за межі встановлених червоних ліній і ліній обмеження забудови. Згідно закону (п.3 стаття 121 Земельного кодексу) громадянин - користувач ділянки 1 має повне право отримати дозвіл на проект і оформити 0,15 га.
Полного права у него как раз и нет. У него есть права на 0.13 га и то, при условии, что омс не внес изменения в квартальную планировку, например, нарезав сзади полосу для участков участников ато.
Я ж не Вашу графику квартала а на 4 участка обсуждаю, а принцип, который даже не Вы провозгласили, а solarex : "положено по максимуму до норм ЗКУ", а омс идет куда подальше ибо "самоуправством занимаются"
Подавали, і не один раз. Все проходить на "ура".
Як і приватизація ділянок вільних від забудови проектом. Чекаємо.
Ви той Витяг вживу бачили?
робите кадастровий на більшому форматі, наприклад А0. Складніший проект вимагає інших підходів
Ну держава у нас така - хто вміє щось робити, той працює. Хто не вміє - займається законотворчістю, контролем всього і критикою тих, хто працює. І треба якось викручуватися, бо іншого виходу, поки що не бачу
Ми попробували зробити кадплан на А2. Задоволення дістали.......
А ще можна зробити кадастровий план на декілька сторінок: на одній сам план ділянки, на іншій суміжники, на іншій таблиці з координатами/довжинами/кутами, ще на одній відомості про обмеження, потім відомості про встановлені межові знаки і т.д. в залежності від потреб і наявних даних. Просто треба все чітко пронумерувати і прописати, ну там, сторінка 1 з 5, 2 з 5 і т.д.
тобто коли треба було робити відомість перенесення меж, кроки і абриси кожного межового знаку, то було краще? Ви ніби ніколи не стикалися з ділянками більше присадибки.Kurilov писав: ↑20 липня 2021 15:55 ...Хочу передати гарячий привіт авторам цього прекрасного закону (вам, dexter3000, особливий): земельна ділянка площею 37 га, 184 поворотних точки, 30 (тридцять) суміжників, із них: 9 внутрішніх, 4 контури обмежень із загальною кількістю поворотних точок 336. Уявляєте собі цей кадастровий план за новими вимогами?
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/711-20#Text
А якщо орган місцевого самоврядування відводить земельну ділянку собі в комунальну власність і на ділянці розташована будівля, яка належить ОМС, тоді ця норма теж поширюється в такому випадку, чи ні?solarex писав: ↑18 липня 2021 21:35 Закон про регулювання містобудівної діяльності, ст.24 частина 3:
"3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється, крім випадків:
1) розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи;"
ОМС - є юридичною особою, но не є суб'єктом господарювання (див. ст. 8 Господарського кодексу України). Виходячі з цієї статті ОМС може бути власником будівлі, але будь-яку господарську діяльність вона не може вести, тому цю будівлю в оренду ФОПу віддадуть, але цей пункт теж треба врахувати, типу що на залучення інвестицій це все піде, тоді може питань по ст. 8 ГКУ не буде
