Екстериторіальність погодження документації із землеустрою

[ExTreme]

Доброго дня усім! Підкажіть будь ласка,що повинно бути відображено на кад планах - кад номери суміжних ділянок і прізвища сусідів ,чи досить кад.номерів при їх наявності ??

[cerdred]

ExTreme,

кадастрові номери суміжних земельних ділянок (за наявності);

[Parcel]

Підкажіть будь ласка,що повинно бути відображено на кад планах - кад номери суміжних ділянок і прізвища сусідів ,чи досить кад.номерів при їх наявності

а ми вказуємо кадастрові номери тільки в описі меж (так як описано в методичних рекомендаціях по обмінних файлах)

[Kurilov]

а ми вказуємо кадастрові номери тільки в описі меж (так як описано в методичних рекомендаціях по обмінних файлах)

А де це там таке написано?

► Показати

XXIV. Суміжники кадастрової одиниці
24.1. Елемент “Суміжники кадастрової одиниці” (AdjacentUnitInfo) наведений у додатку 39.
24.2. Елемент “Суміжники кадастрової одиниці” (AdjacentUnitInfo) включає елементи, у яких зазначаються відомості про суміжні ділянки, кадастрові одиниці та осіб, які є їх власниками або розпорядниками.
24.2.1. В елементі “Кадастровий номер суміжної кадастрової одиниці” (CadastralNumber) вказується унікальний номер суміжної кадастрової одиниці.
24.2.2. В елементі “Межі з суміжником” (AdjacentBoundary) зазначається опис меж із суміжною кадастровою одиницею згідно із
додатком 12 (комплексний тип “Межа об'єкта”).
24.2.3. В елементі “Ознака конфлікту меж” (Conflict) вказуються межі, які перетинаються із сусідніми кадастровими одиницями.
24.2.4. В елементі “Власник або розпорядник” (Proprietor) зазначається особа, яка є власником суміжної кадастрової одиниці або має право розпоряджатися нею.
24.2.5. В елементі “Блок додаткової інформації” (AdditionalInfoBlock) зазначається будь-яка додаткова інформація в довільній формі, що стосується суміжної кадастрової одиниці.

Суміжники об’єкта Державного земельного кадастру
68. Елемент “Суміжники об’єкта Державного земельного кадастру” (AdjacentUnitInfo) наведений у додатку 36.
69. Елемент “Суміжники об’єкта Державного земельного кадастру” (AdjacentUnitInfo) включає елементи, у яких зазначаються відомості про суміжні ділянки об’єкта Державного земельного кадастру та осіб, які є їх власниками або розпорядниками, та в яких зазначаються:
1) в елементі “Кадастровий номер/обліковий номер суміжного об’єкта Державного земельного кадастру” (CadastralNumber) - унікальний номер суміжного об’єкта Державного земельного кадастру;
2) в елементі “Межі з суміжником” (AdjacentBoundary) - опис меж із суміжним об’єктом Державного земельного кадастру згідно з додатком 11 (комплексний тип “Межа об’єкта”);
3) в елементі “Ознака конфлікту меж” (Conflict) - межі, які перетинаються із сусідніми об’єктами Державного земельного кадастру;
4) в елементі “Власник або розпорядник” (Proprietor) - особа, яка є власником суміжного об’єкта Державного земельного кадастру або має право розпоряджатися ним;
5) в елементі “Блок додаткової інформації” (AdditionalInfoBlock) - будь-яка додаткова інформація в довільній формі, що стосується суміжного об’єкта Державного земельного кадастру.

Для КН суміжних ЗД у структурі ОФ є окремий тег. Не розумію принцип дублювання КН у різних тегах. А що робити, коли приміром, сусідня ділянка поділилася - а ви запишете в суміжниках (відповідно, витязі) вже не існуючий КН? А на кад. плані сусідні КН можно розмістити безпосередньо на графіці.

[ExTreme]

кадастрові номери суміжних земельних ділянок (за наявності);

а де це прописано,бо нам ліплять що повинно бути і те і те!?

[Kurilov]

а де це прописано,бо нам ліплять що повинно бути і те і те!?

Стаття 34. Кадастровий план земельної ділянки
1. На кадастровому плані земельної ділянки відображаються:
площа земельної ділянки;
зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності);
координати поворотних точок земельної ділянки;
лінійні проміри між поворотними точками меж земельної ділянки;
кадастровий номер земельної ділянки;
кадастрові номери суміжних земельних ділянок (за наявності);
межі земельних угідь;
межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди, сервітуту;
контури об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці.

[ExTreme]

а як відобразити кад номер земельної ділянки коли він ще не присвоєний!!??Бредятина!!

[ппзкб]

ExTreme, зазначаєм КОАТУ, зону, квартал і місце під номер, нашим достатньо

[Kurilov]

а як відобразити кад номер земельної ділянки коли він ще не присвоєний!!??Бредятина!!

Вважайте це защітой від ̶д̶у̶р̶а̶к̶а̶ експерта/реєстратора.

► Показати

Image 2.png

[DYDY VOVA]

ExTreme, зазначаєм КОАТУ, зону, квартал і місце під номер, нашим достатньо

Якщо не має кадастрового номера то нічого писати не треба...
кадастрові номери суміжних земельних ділянок (за наявності);

[ExTreme]

Вважайте це защітой від ̶д̶у̶р̶а̶к̶а̶ експерта/реєстратора.

► Показати

Image 2.png

щось він у вас занадто змістовний як для кад плану!!

[Parcel]

А де це там таке написано?

в методичних рекомендаціях які на форумі викладали є наступне:

3.78. В елементі “Блок додаткової інформації” <AdditionalInfoBlock> вказується семантичні відомості для опису меж на кадастровому плані земельної ділянки у такій послідовності:
найменування великими літерами української мови (від А до Я) вузлів полігону земельної ділянки;
слово “землі”;
прізвище та ініціали фізичної особи або скорочене найменування юридичної особи власника або користувача земельної ділянки;
кадастровий номер земельної ділянки.
Якщо відомостей про кадастровий номер та (або) користувача земельної ділянки відсутні, у елементі вказується інформація, за допомогою якої можна здійснити опис відповідної території.

і наводяться приклади, типу

<AdditionalInfo>
від А до Б - землі гр. Мельничука Г.Г. - 1820655902010030120
</AdditionalInfo>

<AdditionalInfo>
від Б до В - землі ТОВ “Гарант”- 1820655902010030155
</AdditionalInfo>

<AdditionalInfo>
від Е до Є − земелі загального користування, вулиця Боженка
</AdditionalInfo>

[ппзкб]

DYDY VOVA,

Якщо не має кадастрового номера то нічого писати не треба...

Можливо і так(знову ж таки ніде однозначимого заперечення чи стверджування нема), але це така дрібниця через яку навіть не хочетьс псувати нерви і час у боротьбі з бюрократією

[Kurilov]

в методичних рекомендаціях які на форумі викладали є наступне:

А викладіть ці МР ще раз (на форумі не доступні) - бо в моєму варіанті такого нема.

[Parcel]

А викладіть ці МР

2014_08_05_Методичні_рекомендації.doc.zip

[Kurilov]

2014_08_05_Методичні_рекомендації.doc.zip

Ну, юридичної сили вони не мають, тому сенсу сперечатися щодо правильності заповнення немає.

[DYDY VOVA]

так(знову ж таки ніде однозначимого заперечення чи стверджування нема)

"за наявності", "необхідне підкреслити", "у випадках, передбачених законом", "не потрібне закреслити" і т.д. і т.п. - це є пряма дія цих виразів...

[SVnet]

sergmsv79, ні це не звичайні, вони в першому пункті зазначають "на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення ", площа також була орієнтовна по 2 га , хоча сформована ділянка менше 4 га . Я такий наказ вперше побачила, і якби в Києві не зазначили, що зміна з ТОВАРКИ на ОСГ - це правильно, то і не знаю який би був висновок .

[sergmsv79]

і якби в Києві не зазначили, що зміна з ТОВАРКИ на ОСГ

а на що вони в Києві ссилаються, щоб змінювати із товарного на ОСГ?

[SVnet]

sergmsv79, в перехідних положеннях ЗК п. 15 б, там де зазначено власність, що ніби треба розуміти приватну і ще купа всякої як на мене нісенітниці

[samen]

В нас теж було усне роз'яснення, що можна. Це був випадок, коли сільрада отримала паї (товарка), в якості відумерлої спадщини, а потім (оформивши на себе власність) надала АТОшникам по 2 га зі зміною цільового на осг.

[Ки$ульКа]

samen, а є зразок проекту такого або рішення сільради?

[MAFIA]

Взагалі то заборонено змінювати ЦВЗД з товарки на осг..... з цього приводу є ухвала Вищого адмінсуду 545/3419/14

В ухвалі ВАСУ від 29.11.16 К/800/40227/15 мова йде про зміну цільового призначення земельної ділянки, що перебуває у приватній власності.
А п.15 Розділ Х Перехідних положень ЗКУ

► Показати

До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, не допускається:
а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб;
б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.
Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, в порядку, визначеному цим Законом.
Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

містить заборону на зміну цільвого призначення (використання) саме щодо земельних ділянок ТСГВ приватної власності, яке жодних чином не стосується земель державної та комунальної власності.

[cerdred]

містить заборону на зміну цільвого призначення (використання) саме щодо земельних ділянок ТСГВ приватної власності, яке жодних чином не стосується земель державної та комунальної власності.
Повернутись до початку

зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб

Я, особисто, теж так вважаю, враховуючи ось це:

Стаття 80. Суб'єкти права власності на землю
Суб'єктами права власності на землю є:
а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;

[Сергiй64]

Доброго дня. Другий день не працює система подачі проектів на погодження. Ще в когось є така проблема?