Форум землевпорядників

Ссылаясь на изменения в действующем законодательстве, ст.123 и ст.151 Земельного кодекса Украины, главный архитектор в письменной форме заявил, что управление градостроительства и архитектуры не имеет полномочий в согласовании тех.документации и проектов отвода. Также отказываются выдавать заключение о возможности целевого использования земельного участка. В ст.123 ЗКУ указано, что разработанный проект подается на комиссию, но ничего не написано о том, КАК он разрабатывается и согласовывается. Ведь никто не отменял Порядок разработки проектов землеустройства (Постановление КМУ №677 от 26.05.2004г.), где в п.9 перечислены согласующие органы. На мой взгляд, архитектура должна согласовавыть проект до комиссии и давать предварительное заключение, чтоб потом в разработанном проекте не вставали элементарные вопросы "красных линий" и т.п.
Вопрос: должны ли органы архитектуры согласовывать землеустроительную документацию?

darya писав: Вопрос: должны ли органы архитектуры согласовывать землеустроительную документацию?

Почему нет ? Они как минимум принимают участие в работе комиссии по согласованию и там все согласовывают. "Предварительное согласование" не было как раньше, так и сейчас предусмотрено ЗКУ (кроме разве что материалов выбора), но ст. 2 и др. ЗУ "О планировании и застройке территорий", ст. 2, 12, 13 и др. ЗУ "Об основанах градостроительства" не отменяли.

Вообще первый раз слышу, чтобы архитектор ... добровольно .... отказался от выдачи хоть какой-нибудь земельной бумажки :)

Мы тоже удивились фразе : "В связи с вышеизложенным, просим Вас не указывать в перечне согласовывающих органов управление градостроительства и архитектуры"!! Что-то тут не так

darya писав: Вопрос: должны ли органы архитектуры согласовывать землеустроительную документацию?

Пункт 3 Cт.186-1ЗКУ

Что касается комиссии - все понятно. А как на счет подписи архитектора на плане отвода?

Додано через 3 хвилини 20 секунд:
Кроме того, до сегодняшнего дня после получения решения на составление ПО у нас архитектурой выдавались заключения о возможности целевого использования, т.к. глупо запарывать проект уже на этапе комиссии.

darya писав: А как на счет подписи архитектора на плане отвода?

Это ничем не предусмотрено.

darya писав: у нас архитектурой выдавались заключения о возможности целевого использования

Пусть себе выдают, но ссылаясь скорее на градостроительное законодательство. Очень желательно еще закрепить такое полномочие в местных правилах застройки (лучше всего), если речь идет о застройке. Ну или на крайний случай в другом нормативно-правовом акте местного совета.

Конечно можно, ссылаясь на разрешительное законодательство, спорить о том, что выдача такого "разрешительного документа" прямо не предусмотрена Законами Украины и т.п....

Правильно или нет??? - Главный специалист по --------------- Управления экологической инспекции Центрально Крымского региона на комиссии при рассмотрении проектов отвод пишет замечание на земельные участки которые разрабатываются для ведения личного крестьянского хозяйства разработать арохимический паспорт, ещё пишет в заключениях предоставить акт зеленых насаждений даже если участок для строительства и обс. жилого дома и на нем нет зеленных насаждений??? за ранние спасибо

На счёт акта зелёных насаждений, то у нас в Луганской области экология всегда его требовала, особенно если участок отводится в населенном пункте, а что касается арохимического паспорта - впервые слышу. Просветите - а что это за паспорт такой?

OksanaP писав: Просветите - а что это за паспорт такой?

Агрохімічна паспортизація ЗСГП проводилася в Україні відповідно до Указу Президента України від 02.12.1995 № 1118 "Про суцільну агрохімічну паспортизацію земель сільськогосподарського призначення". Обласні державні проектно-технологічні центри охорони родючості ґрунтів і якості продукції проводили детальну агрохімічну паспортизацію полів за Керівним нормативним документом "Еколого-агрохімічна паспортизація полів та земельних ділянок" (1996), який був розглянутий та затверджений Технічною радою "Украгрохім" 24.01.1995 . Форма агрохімічного паспорту затверджена наказом Мінсільгосппроду № 321 від 30.11.1993. За період 1996-2000 рр. в Україні обстежено земель на площі 27313 тис. га, на яку видано агрохімічні паспорти, що характеризують сучасний стан родючості ґрунтів і ступінь їхнього забруднення . Із прийняттям Закону України "Про пестициди та агрохімікати" відносини із агрохімічної паспортизації отримали і певне законодавче регулювання (див. ст. ст. 1, 12 Закону).

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... g=z0346-95

Oleg359 писав:Добрый день!!! Народ можите скинуть образец заключения комиссии?
Хочется просто сравнить со своим, - потому как посмотрю по соседним районам у всех они разные??
Заранее спасибо!

У нас такое используют! А у вас? Можно для сравнения взглянуть?!!

У нас вот такие
Зразок Луганської області

Додано через 5 хвилин 27 секунд:
Було б ще дуже добре знати для порівняння, в яких областях вище виставленні два зразки, а то яка з них користь - коли " у нас" - це десь в Україні.

malecha писав:

зразок висновок_комісії_у Тернопільській області.rar

Додано через 5 хвилин 27 секунд:
Було б ще дуже добре знати для порівняння, в яких областях вище виставленні два зразки, а то яка з них користь - коли " у нас" - це десь в Україні.

Київська область

Скажіть, будь ласка, у Вас роблять лише загальний висновок щодо погодження проекту землеустрою чи до нього ще беруть висновки в санстанції, екології, культурі окремо?

Якщо у членів комісії є зауваження до проекту, то вони надають свої висновки.Ці зауваження та вихідні номери висновків заносяться до загального висновку комісії.А якщо зауважень немає, то члени комісії просто підпісують загальний висновок.

Будь ласка, колеги, скиньте Положення про комісію.

а може бути головою комісії заступник начальника райзема?

А у нашей экологической инспекции наверное свой эталон проекта землеустройства. У меня проект прошел экспертизу, есть предварительные заключения всех органов, в том числе и экология. Все члены комисии подписали, а экология - отписки.

lumarn писав:Будь ласка, колеги, скиньте Положення про комісію.

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
від 23 грудня 2009 р. N 1420

Додано через 1 хвилину 53 секунди:

Pogannka писав:а може бути головою комісії заступник начальника райзема?

П КМУ 1420 від 23.12.2009

14. Головою комісії є представник територіального органу
Держкомзему.

Добридень! На протязі якого часу(днів) має видаватися висновок відділу Держкомзему на технічну документацію. Якщо можно посилання на підставі чого.

Володимер писав:висновок відділу Держкомзему на технічну документацію

На проект видається, а на т/д не передбачено законодавством

как в гребаном отделе Госкомзема в Измаильском районе Одесской областы получить вихидну информацию. Задолбало уже:"Принесите проект, исправьте проект" хотя проект должен делаться после и на основании вихидной информации.

А на проект на протязі якого часу мають видати висновок.
І довідку про обмеження та обтяження на протязі якого часу.

п. 5 типового положення про комісію Постанова КМУ №1420 від 23.12.09р.
проект землеустрою комісія розглядає 3 неділі ( при повторного розгляді - неділю).

а кто знает -какой срок действия этого высновка комисии,и вообще нужно ли его прописывать???