Зміна цільового призначення.

Lumah писав: 28 жовтня 2021 17:17 планують розподіл та забудову

а на цьому етапі буде вимагатися містобудівна. А якщо її не буде - соррі, надати містобудівні не можемо, бо немає такої документації -розробляйте її.

maland писав: 28 жовтня 2021 16:45 а до комплексного ще далеко. То дійсно - можна чи не можна?

а тут вже, я вважаю, як в старому анекдоті про індіанців і шерифа: подаєте проект й просите затвердити згідно комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади. А те, що даний план відсутній Вас не має хвилювати, оскільки його наявність розробник документації із землеустрою не забезпечує )))

Lumah писав: 28 жовтня 2021 17:11 змінювати можна окрім садівництва

а якщо уважно прочитати? заборона на переведення у садівництво відсутня. Просто потребує дотримання певних умов, про що я написав вище

Spoiler

Zmina.pdf

Найгарніше ось це: "за наявності доданого до
заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного
кадастру витягу із затвердженої містобудівної документації в електронній
формі, що засвідчено електронним цифровим підписом особи, яка є
розробником містобудівної документації." ))) Зауважте, підписує витяг згідно даного листа - не розпорядник, не орган містобудування та архітектури! А якщо розробник припинив своє існування?

У такому разі державний кадастровий реєстратор, до якого надійшла заява
власника (розпорядника, у визначених законом випадках – користувача)
земельної ділянки про зміну її цільового призначення, не пізніше наступного
робочого дня після надходження заяви направляє до відповідного органу
виконавчої влади, органу місцевого самоврядування, до повноважень якого
належить затвердження відповідної містобудівної документації, запит щодо
надання витягу з містобудівної документації із зазначенням функціональної
зони, в межах якої розташована земельна ділянка.
Орган місцевого самоврядування протягом двох робочих днів з дня
надходження запиту зобов’язаний надати Державному кадастровому
реєстратору відповідний витяг із містобудівної документації.

А оце як реалізують з урахуванням того, що з кінця листопада заяви повинні будуть ходити екстериторіально?

magalon писав: 03 листопада 2021 15:32 як реалізують

та ніяк; до заяви має бути прикріплений скан. Його немає - не створиться заява. Відповідно, заявник сам має забезпечити наявність витягу.

Відповідно до пункту 23 Перехідних положень Земельного кодексу
України (в редакції Закону No 711-IX з урахуванням змін, внесених
Законом No 1423-IX) до внесення до Державного земельного кадастру
відомостей про функціональні зони, зміна цільового призначення земельних
ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.
Однак якщо

А на підставі чого оце: Однак...

Колеги, а є якась визначеність, що таке "об’єкти соціально-культурного призначення" в контексті зміни цільового призначення особливо цінних земель по ч. 9 ст. 20 ЗКУ? Що можна віднести до таких об'єктів?

[/quote]

thom yorke писав: 09 листопада 2021 18:50 що таке "об’єкти соціально-культурного призначення"

як що по угіддям то просто - 008.03 Землі під соціально-культурними об'єктами
Підгрупа включає землі під амбулаторіями, банями, бібліотеками, лікарнями, водними станціями, гідрометеорологічними станціями, готелями, дитячими садками, навчальними закладами, кафе та ресторанами, кінотеатрами та театрами, магазинами та торговельними центрами, ринками, тюрмами, цирками, монастирями, церквами, мечетями, синагогами, молитовними домами, автодромами, іподромами, спортивними базами, спортивними майданчиками, стадіонами, льодовими палацами, трамплінами. Щодо цільового, то будь ласка надайте реальну ситуацію (рішення, розпорядження... тощо). А в загалі відповідно до п.4 ст.5 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна"- До об’єктів соціально-культурного призначення належать об’єкти освіти, охорони здоров’я, культури, фізичної культури та спорту, туризму, мистецтва і преси, телебачення, радіомовлення, видавничої справи; санаторно-курортні заклади, будинки і табори відпочинку, профілакторії; інші об’єкти, призначені для задоволення соціальних та культурних потреб громадян незалежно від вартості майна; об’єкти соціально-культурного призначення, що не включені до статутного капіталу господарських товариств... Може ще інше є ...

Є сформована земельна ділянка комунальної власності за межами НП. Цільове - ведення товарного сг виробництва.
ОМС дає дозвіл на відведення громадянам у власність для ОСГ.
Зараз уже можно так? мораторій знято і для комунальних земель?

Земля писав: 18 листопада 2021 16:23 мораторій знято і для комунальних земель?

Та його і не було ні для державних, ні в подальшому для комунальних.

magalon писав: 18 листопада 2021 16:34 Та його і не було ні для державних, ні в подальшому для комунальних.

був мораторій на зміну цільового земель товарного сг виробництва без різниці якої власносності. Але то таке, що було то згуло.
Зараз почитав кодекс, здається, ніде не заборонено змінити з товарного на осг

Земля писав: 19 листопада 2021 09:28 був мораторій на зміну цільового земель товарного сг виробництва без різниці якої власносності.

Пунктом 15 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України визначено, зокрема, що до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Згідно пункту "а" статті 80 Земельного кодексу України, суб'єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності.
Тому, враховуючи вищевказане, чинне законодавство України забороняє зміну цільового призначення (використання) саме земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва приватної власності, проте дана заборона жодним чином не стосується земель державної та комунальної власності.

Доброго дня шановна спільнота. Скажіть будь-ласка, в кого які думки. При зміні цільового призначення з для ведення осг на Житлову забудову, все частіше зустрічаю код угідь проектне 012.00. Ми в своїй практиці завжди ставили 007.01. Ніколи ніяких питань не виникало

oleska писав: 29 листопада 2021 14:24 зустрічаю код угідь проектне 012.00

раніше також ставив цей код, потім вирішив користуватися 007.01. А як правильно - хтозна, угіддя придумали, а щодо його використання пояснення немає (принаймі я не знайшов)

Як думаєте чи правильним буде змінити цільове використання земельної ділянки з товарного сільськогосподарського виробництва на землі для будіництва та обслуговувіання будівель торгівлі, з розробленим детальним планом території, чи є якісь перепони?

EVGEN писав: 13 грудня 2021 21:48 Як думаєте чи правильним буде змінити цільове використання земельної ділянки з товарного сільськогосподарського виробництва на землі для будіництва та обслуговувіання будівель торгівлі, з розробленим детальним планом території, чи є якісь перепони?

А втрати с/г виробництва порахували?

Підкажіть будь-ласка можливо хтось мав справу з схожою ситуацією є земельна ділянка комунальної власності 02.04 (на ній знаходиться будівля, яка знаходиться у власності громади) потрібно змінити вид цільового призначення на 02.03. Земельна ділянка розташована в межах насаеленого пункту, містобудівна документація відсутня. Чи потрібно витяг з містобудівної документації? Оскільки згідно ст. 20 ЗКУ винятком є зміна виду цільового призначення земельної ділянки в межах категорії земель сільськогосподарського призначення (крім віднесення їх до земельних ділянок для садівництва, зміни цільового призначення земельних ділянок під полезахисними лісовими смугами).

hap писав: 14 грудня 2021 08:31 А втрати с/г виробництва порахували?

так

EVGEN писав: 14 грудня 2021 20:37 А втрати с/г виробництва порахували?

так

рахували згідно постанови КМУ 1279, чи згідно ст. 207 п. 6 ЗКУ?

Треба - згідно ст. 207 п. 6 ЗКУ рахувати

Тобто, якщо НГО для ОСГ наприклад, 10 000 грн., а для торгівлі 50 000, то треба від 50 000 відняти 10 000, і з тої різниці яка виходить (тобто з 40 000) оплатити 30% (тобто 12 000). Вірно розумію? І чи потрібно цей разрахунок робити, як окремий документ до проекту зміни цільового?

На цю тему є роз'яснення Держгеокадастру.

Серый81 писав: 15 грудня 2021 10:53 На цю тему є роз'яснення Держгеокадастру.

ссилкою поділетесь?

закинул в личку