Оформлення земельної частки (паю)

[ЗемельнийРесурс]

Шановні форумчани! Підскажіть, будь ласка, хто стикався з оформленням земельної частки (паю) у 2013 році! У 2011 році отримано розпорядження голови райдержадміністрації "

► Показати

Про надання дозволу на складання технічної документції із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва"! У 2013 році розроблена технічна документація, чи потрібно отримувати висновки про її погодження та якими інстанціями, та чи має право її затверджувати голова райдержадміністрації після присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру??? Чи входить до повноважень Укрдержреєстру вилучення сертифікатів на земельну частку (пай) замість виданого свідоцтва на право приватної власності! Чи можливо оформити дублікат втраченого сертифікату на земельну частку (пай) на підставі розпорядження голови райдержадміністрації, та яка процедура оформлення??? Бажано почути думку практиків! Всім завчасно дякую! morgayu

Зразки рішень щодо виділення земельної частки паю в натурі згідно сертифікату
дозвіл на розробку
виділення в натурі

РІШЕННЯ ПРО НАДАННЯ ДОЗВОЛУ НА РОЗРОБКУ ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ВСТАНОВ.rar

[Lucky]

berovic, все залежить від того, за рахунок яких земель буде виділятися зем частка. Якщо є вільні землі комунальної власності - то звичайно сільська рада, якщо була ділянка в землях КСП - РДА. В цих випадках дійсно в ДГК звертатися не потрібно, що для громадянина простіше. Якщо мова про с.г. землі за межами (чи запас чи інвентаризовані) - однозначно ДГК. Просто в рішеннях судів не вказується з яких земель. А ДГК не спішить давати дозволи особливо зараз.

[berovic]

В нашому регіоні (районі) РДА, якщо є рішення суду (звичайно в деяких судових рішеннях прямо пишуть - "за рахунок земель запасу чи резервного фонду на теритрії ______с\р", але в більшості випадків просто визнається право на земельну частку в порядку спадкування), приймає розпорядження щодо розробки проекту землеустрою щодо організації території земельних часток за рахунок земель резервного фонду (хоча фактично, це запас ) Тобто, без ДГК, і такі проекти проходять "пілотну" екстериторіальність погодження, і РДА завтерджує і надає у власність.

[cerdred]

Тобто, без ДГК

Думаю, що це не зовсім правильно, так як рда не розпоряджається даними землями.

[Олександр Коваль]

Прошу громаду про допомогу.

Відповідно до частини 7 нової редакції ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» протягом 7 років з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, сформовану з невитребуваної земельної частки (паю), забороняється передача її у приватну власність (крім передачі її власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцям).

У зв’язку з цим у мене питання: дана семирічна заборона на передачу у приватну власність земельних ділянок комунальної власності, сформованих з невитребуваних земельних часток (паїв), розповсюджується тільки на такі ділянки, що перейшли у власність місцевих рад після 1 січня 2025 року чи в тому числі і на ділянки, які перейшли у комунальну власність, як до так і після 01.01.2019 року на підставі рішень суду про визнання земельних паїв відумерлою спадщиною?

Дякую всім за увагу і допомогу.

[vitaliyzemlya]

Доброго дня. Порадьте, будь-ласка, що робити громадянину, спадкоємцю земельної частки (паю), який оформив спадок по дублікату сертифіката на право на пай у 2007 році. У 2008 році було отримано дозвіл від райдержадміністрації на виготовлення технічної документації із землеустрою. Поданням документів займалася далека родичка, після смерті якої, доля документів не відома. У 2018, коли постало питання передачі ділянки в оренду й отримання дивідентів, спадкоємець "згадав" що земля не оформлена і "засуєтився": у жовтні 2018 року подав оголошення про втрату сертифікату (дубліката), отримав інф. довідку від місцевого управління Держгеокадастру про отримання дубліката сертифіката, а коли у лютому 2019 року звернувся до райадміністрації щодо отримання ще раз дубліката сертифіката, його в усній формі направили до сільської ради посилаючись на зміни в законодавстві. У сільській раді не знають як наразі діяти про те повідомили, що на публічній кадастровій карті України дана ділянка "висвічується" з написом "ПРИВАТНА ВЛАСНІСТЬ" скріншот додається. Як бути? З чого починати?

► Показати

Вовкин Пай.jpg

[Luda V]

Знайти у відділі Держгеокадастру документацію із землеустрою на підставі якої документації земельна ділянка була внесена до ДЗК і подивитись, що там є, можливо є рішення про затвердження і т. д. на підставі якого можна зареєструвати право. Це Вам лиш у відділ Держгеокадастру звернутись.

[Astreya]

отримав інф. довідку від місцевого управління Держгеокадастру про отримання дубліката сертифіката

на публічній кадастровій карті України дана ділянка "висвічується" з написом "ПРИВАТНА ВЛАСНІСТЬ"

А з чого ви взяли, що це та сама ділянка? Це може бути інша ділянка, в сертифікаті зазначаються умовні кадастрові гектари і сама ділянка може бути і не виділена.
Потрібно піднімати документацію щодо органіації території земельних часток паїв, щоб подивитися по схемі де ваша ділянка.

У сільській раді не знають як наразі діяти

Не по темі

а коли вони знали?

Сільській раді потрібно ознайомитися із статтею 3 закону https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/899-15

► Показати

"Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості). "

Потім зі статтею 5 зазначеного закону:

► Показати

приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості);

Як бути?

1)Звернутися в сільську разу із відповідною заявою (про виділення земельної частки (паю)
2)До заяви додати сертифікат, свідоцтво про право на спадщину, згідно якого цей сертифікат став належати громадянину, копію паспорту
3) Чекати рішення сільської ради
4) Замовляти документацію із землеустрою, формувати ділянку, оформляти право власності
5) Якщо сільська рада "нічого не знає" спробувати примусити її вивчити закон "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)

[Shyrik27]

1)Звернутися в сільську разу із відповідною заявою (про виділення земельної частки (паю)
2)До заяви додати сертифікат, свідоцтво про право на спадщину, згідно якого цей сертифікат став належати громадянину, копію паспорту
3) Чекати рішення сільської ради
4) Замовляти документацію із землеустрою, формувати ділянку, оформляти право власності

І після того як буде виготовлена документація, заплачені кошти та подана заява на реєстрацію до ДГК - прийде відмова, у зв'язку з тим, що ділянка накладається. тоді спадкоємець почеше "рєпу" і піде в ДГК допитуватись а на підставі чого і ким було оформлено право власності. І виявиться що який небудь "Володимир Михайлович" очевидно, що "до 2013 року" вже оформив цю ділянку у приватну власність. Тоді що? - суд. И при чому тут рада і незнання? Чи не так? Вище написане вірно, за умови, що вказана на скрін шоті ділянка - дійсно та, яка є проблемна в даному питанні. Визначити де саме знаходиться ділянка із сертифіката якщо й допоможуть то тільки в ДГК, або ще як варіант в тій організації що робила розпаювання.

[Astreya]

Володимир Михайлович" очевидно, що "до 2013 року" вже оформив цю ділянку у приватну власність.

по чужому сертифікату оформив?

Відправлено через 2 хвилини 16 секунд:

Визначити де саме знаходиться ділянка із сертифіката якщо й допоможуть то тільки в ДГК, або ще як варіант в тій організації що робила розпаювання.

Допоможе проект організації території земельних часток паїв і я про це говорила. А організація яка паювала може вже і не існує та й не повинна нічого. Для цього є фонд документації із землеустрою

Потрібно піднімати документацію щодо органіації території земельних часток паїв, щоб подивитися по схемі де ваша ділянка.

Відправлено через 1 хвилину 49 секунд:

И при чому тут рада і незнання?

при тому, що

У сільській раді не знають як наразі діяти

А мусили б знати як діяти а в нас ОМС часто люблять футболити людей

[Astreya]

Вище написане вірно, за умови, що вказана на скрін шоті ділянка - дійсно та,

а може і не та?

[Shyrik27]

Не по темі

Astreya, Говорю те, що бачу. І чому Ви вважаєте, що "Володимир Михайлович" - і спадкоємець, справами якого займалась далека родичка - це не одна й теж особа? Родичка - оформила і за давністю років воно забулось. Саме про проект організації території і йшла мова і у Вас і у мене.
А у фонд документації із землеустрою ви будете звертатись через центральну лікарню, чи бібліотеку? чи може через ЦНАП і ДГК?

а може і не та?

- а може і не та, але ж чомусь саме цю ділянку вказав той хто звертався?

[Astreya]

але ж чомусь саме цю ділянку вказав той хто звертався?

Ну й що вказав? вказання - це підтвердження, що це саме та ділянка? А може і не та
Про що мова? В людини є сертифікат, є закон який дозволяє йому оформити право власності за цим сертифікатом. Якщо ОМС не захотіло піднімати схеми, при чому тут громадянин? Його тупо відфутболили з сільської ради, не давши адекватної відповіді, зіславшись, що не знають що робити.

[Shyrik27]

У сільській раді не знають як наразі діяти про те повідомили, що на публічній кадастровій карті України дана ділянка "висвічується" з написом "ПРИВАТНА ВЛАСНІСТЬ" скріншот додається.

Не хочу сперечатися і прееходити на , сільраді вказали, що ділянка ... (див вище) відповідно місце розташування вже визначили (як, за чим, і наскільки вірно - так можно все піддавати сумніву і скептицизму) Все ж моя думка - звернутись до ДГК напряму. Воно буде швидше і якщо начальник ДГК адекватний...

[Astreya]

сільраді вказали, що ділянка ... (див вище)

в сільраді толком нічого не казали, спочатку сказали, що нічого не знають, потім повідомили, що ділянка приватизована. На основі чого??? Ткнули пальцем в любу ділянку аби від них відчепилися?

Все ж моя думка - звернутись до ДГК напряму. Воно буде швидше і якщо начальник ДГК адекватний...

Людині з сертифікатом потрібно звернутися до сільської ради за реалізацією свого права згідно ЗАКОНУ. Все. А якщо в сільської ради якісь питання щодо надання рішень, то нехай сільська рада і звертається до територіального відділу, піднімає схему і дивитися де вказана ділянка. Та це ділянка чи не та, тобто або надає рішення або мотивовану відмову, щоб людина, права якої були порушені , могла звернутися до суду.

Відправлено через 7 хвилин 33 секунди:

Не по темі

якщо начальник ДГК адекватний...

Ну да, а якщо ні? А тут ще й сільрада не хоче напрягатись, краще сказати "ми тут нічого не знаємо і взагалі ваша ділянка приватизована" і тиць пальцем в публічку. Громадянин почесав рєпу і пішов не солоно хлєбавши.

Шановні, а закони навіщо? Вас і далі будуть відганяти аби нічого не робити і не напрягатися, вимагайте виконання закону, тим більше якщо там чітко прописаний механізм. В законі не сказано, що громадянин повинен бігати і шукати схеми чи ще якісь документи. Там сказано, що на підставі сертифікату реалізовує своє право власності і звертається з відповідною заявою в ОМС. Сертифікат є, які проблеми?

Відправлено через 2 хвилини 41 секунду:
В випадку, який ми тут зараз розбираємо, особисто я бачу бездіяльність ОМС і вчинення перепон на шляху реалізації громадянином свого законного права.

[Shyrik27]

Скажу честно, що згоден з Вами цілком і в частині про бездіяльність (хоча в данному випадку в чому вона? заява подана - ні. Людина усно звернулась - їй усно відповіли, при цьому ще й надали певну інформацію, і в частині про закони - теж все ясно, але ж Українські закони - такі закони... Просто бачу наступне: людина пише заяву на дозвіл, ОМС в ході опрацювання вивчає ситуацію (знаходить ділянку паювання (підіймаючи всі необхідні матеріали), бачить її зареєстровану і надає відмову, з приписом - так як право власності на вказану ділянку вже зареєстроване. Що далі робить? - отримувати відмову і людині звертатися ... куди? Тут вже ОМС не зобов'язаний вести її за руку бо в законі...! Або ж не вивчаючи питання дає дозвіл і людина задоволена іде оформлювати своє право і далі я вже описував: платить і отримує відмову в реєстрації ДГК.
Згоден: ОМС має проявити більш активну позицію.

[Astreya]

людина пише заяву на дозвіл, ОМС в ході опрацювання вивчає ситуацію (знаходить ділянку паювання (підіймаючи всі необхідні матеріали), бачить її зареєстровану і надає відмову, з приписом - так як право власності на вказану ділянку вже зареєстроване.

Що далі робить? - отримувати відмову і людині звертатися ... куди?

Якщо це одна й та сама ділянка, то всі спори вирішуватимуться далі тільки через суд.

[Shyrik27]

Не по темі

Astreya,

Тоді що? - суд

Дивимось на факти :заяви немає -немає дій, але вказали на проблемність ділянки, відповідно - уточнити чи це дійсно так і в суд.

[lenovo21218891]

Доброго часу доби! Підкажіть буд ласка порядок дій при оформленні невитребуваного паю за вказаною особою, якщо земельна ділянка вже сформована, а на руках є витяг з ДЗК про земельну ділянку та витяг з рішення суду про те, що вказаній земельній ділянці згідно схеми розподілу присвоєно порядковий номер, але немає рішення про передачу у земельної ділянки у приватну власність.

[yevgentkach]

Доброго дня!!! Виникла така проблема. при розпаюванні не було створенно проект землеустрою щодо організації територій земельних часток паїв, схема розпаювання створена, є в паперовій та електронній формі, 70% пайовиків уже отримали право власності на з.ч.паї, а в кінці 2017 року приватизація припинилась, у зв'язку з тим що нема проекту землеустрою щодо організації територій земельних часток паїв. Тепер Люди звертаються до земелевпорядника щоб оформити право власності, і нічим допомогти їм не можу. і ще одне , в Сіль Раді 2 села а схема створенна на одне село, тобто інше село взагалі не розпайоване. Допоможіть чим можите, буду вдячний!!!

[Astreya]

yevgentkach, а сертифікати в людей є?

[yevgentkach]

Astreya, так є!

[Astreya]

yevgentkach, по сертифікатам люди можуть оформити паї в приватну власність, схема розпайовки у вас є.

в Сіль Раді 2 села а схема створенна на одне село, тобто інше село взагалі не розпайоване

Паювалися колгоспи, а не села. У вас є землі колективної власності, які залишилися не розпайованими?

[yevgentkach]

Паювалися колгоспи, а не села. У вас є землі колективної власності, які залишилися не розпайованими?

так Колхоз був один на 2 села одне розпаювалось інше залишилось нерозпайованим

Відправлено через 1 хвилину 51 секунду:
Astreya,

Паювалися колгоспи, а не села. У вас є землі колективної власності, які залишилися не розпайованими?

так Колхоз був один на 2 села одне розпаювалось інше залишилось нерозпайованим

Відправлено через 1 хвилину 19 секунд:

по сертифікатам люди можуть оформити паї в приватну власність, схема розпайовки у вас є.

Astreya,
Схема є На всі землі! а проекту організації взагалі неіснує.

[Astreya]

Схема є На всі землі! а проекту організації взагалі неіснує.

є сертифікати, є схема, що вас бентежить?
70% членів колишнього ксп отримали паї у приватну власність і раптом останні 30% з сертифікатами на руках не можуть

Відправлено через 3 хвилини 37 секунд:
Закон про Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/899-15)
стаття 2.
Основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією.

стаття 3. Підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради. Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської,
селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

P/s сертифікати у людей є

[yevgentkach]

Astreya,

є сертифікати, є схема, що вас бентежить?
70% членів колишнього ксп отримали паї у приватну власність і раптом останні 30% з сертифікатами на руках не можуть

Схема є тільки на одне Село на інше схеми немає, та навіть якщо приходять люди для оформлення паїв, вони їх неможуть оформити тому що , начальник держгеокадастру не погоджує їх, обумовлюючи це тим що відсутній проект організації!!!