Форум землевпорядників

Kato писав:тогда делайте договор на раздел и убеждайте начальника, что согласно ст. 88 ЗКУ это именно "виділення часток" і це згідно ст 141 ЗКУ не є підставою для припинення права власності. що саме цікаве, нам у більшості випадків, вдається вбити щось в голову нашим начальникам, головне правильно їм це піднести, розписати з поясненнями

так вся заморочка в нотариусах - ExTreme написав:При всем этом необходимо заново брать все справки,(обмеження,отсутствие строений,согласие жен и мужей),+ тот факт что на участке есть фундамент,соответственно справку с архитектуры об отсутствии строений никто не даст= замкнутый круг!!

ExTreme писав:У нас (Киевская область) так же было как и у вас до прихода нового начальника держкомзема !!!

Ну тогда объясните людям, что им лучше пока пожить "спильно частково" ну хотя бы до прихода нового начальника.
Я, кажется, догадываюсь: какой район?!

2 варіанти:
1. встаановити порядок користування земельними ділянками (цивілка суд) потім встановити частку від майна в натурі або поділ майна (цивілка суд або нотаріальний договір про поділ) після чого приватизуй 2 окремі ділянки
2. приватизуй загальну ділянку 100% з майном, потім поділ готової ділянки на 2 окремі ділянки та далі поділ майна див. п. 1

Кто може робити схему поділу?

Татьяна1985 писав:Кто може робити схему поділу?

Я могу
Вы хотели спросить кто имеет полномочия делать чертеж раздела участка соответственно частям?

відповідно ч.2 ст. 56 ЗУ "Про землеустрій" передбачається поділ приватизованої земельної ділянки

Всім коллегам здрасьте! morgayu
І знову питання- є державний акт на 700 кв.м який буде ділитись на дві частини одна з котрих буде об"єднуватись з іншим державним актом на 0.0097 га з присвоєнням нової юридичної адреси створеній ділянці 0.0397 га.
і вот сам вопрос- процедура поділу та об"єднання даних ділянок проходить через тех док по виготовленню нових двох актів на ділянку що ділиться а потім знову ж технічка на ділянку що об"єднується,чи можна в одній тех.док. поділити і об"єднати без отримання проміжного логічно нікому не потрібного держ.акта???!

ExTreme писав:процедура поділу та об"єднання даних ділянок проходить через тех док по виготовленню нових двох актів на ділянку що ділиться а потім знову ж технічка на ділянку що об"єднується,чи можна в одній тех.док. поділити і об"єднати без отримання проміжного логічно нікому не потрібного держ.акта???!

ми робили декілька раз поділ з одночасним об’єднанням в одній технічці, проблем не було

Kato писав:ми робили декілька раз поділ з одночасним об’єднанням в одній технічці, проблем не було

і ми так само робили до приходу нового керманича,а з його приходом ,стало "зрозуміло",що все що робили до - невірне.А після, тільки через виготовлення нових актів!!??
А де б аргументовано було написано -можна чи не можна??Допоможіть будь-ласка!!

ExTreme писав:можна чи не можна??Допоможіть будь-ласка!!

Під час поділу Вам ще немає чого обєднувати. Немає "предмету" - земельної ділянки в розумінні ЗКУ.

Андрей1978 писав: Під час поділу Вам ще немає чого обєднувати. Немає "предмету" - земельної ділянки в розумінні ЗКУ.

ну чого ж нема -а зовнішні межі в держ.актах не змінюються-не змінюються,фактично ж земельні ділянки вже ж сформовані з визначеними кад.номерами!!
і для чого тоді цей закон про спрощення процедури, чи як його там в біса вірно назвать?!

ExTreme писав:овнішні межі в держ.актах не змінюються-не змінюються

Як не змінюються? А що ж Ви ділите?

ділиться ділянка в середині вже існуючої сформованої ділянки!

ExTreme писав:ділиться ділянка в середині вже існуючої сформованої ділянки!

Сам-то понял что написал? А что Вы будете объединять? Целую дилянку с частью дилянки из другого ГА? Для этого Вам и нужно "часть дилянки" превратить в "Земельну дилянку" в терминологии ЗКУ, а потом по 56 ЗУ "Про землеустрий" додати "в) копії документів, що посвідчують право на земельні ділянки; " для того чтобы их обединить.

Та я то понял,так а где логика во всем этом процессе-страдают то люди(зачем делать акт который будет анулироваться при последующем обьединении?)

ExTreme писав:страдают то люди(

Так а кто их заставляет? Это ИХ собственность. И ИХ желания делить-объединять.

ExTreme писав:так а где логика во всем этом процессе-страдают то люди(зачем делать акт который будет анулироваться при последующем обьединении?)

ну начальник получить бонус за два двіжєнія, а не за одне. ще й норми закону виконає, правельний тіпа, не порушує...

ExTreme писав:ми так само робили до приходу нового керманича

перший, видать, не такий жадібний був

Андрей1978 писав:Так а кто их заставляет? Это ИХ собственность. И ИХ желания делить-объединять.

ну да, дійсно...гарне виправдання нашим законам...чергове підтвердження, що в нас вони пишуться не для людей...

Kato писав:гарне виправдання

Это здесь абсолютно нипричем. Вы хотите объединить яблоко и яблоню (впихнуть невпиХуемое) - спроектированную (не формализированную) часть существующего участка с другим существующим участком.

Андрей1978 писав:Вы хотите объединить яблоко и яблоню (впихнуть невпиХуемое) - спроектированную (не формализированную) часть существующего участка с другим существующим участком.

по букве закона, в какой-то степени, с Вами согласна. мне не нравится в этом варианте больше всего то, что к сожалению, каждая поэтапная невпиХаемость стоит не одну сотню не гривен и времени занимает на порядок больше..тем не мение, если делать все в одной техничке, то и участки желаемые сформируются, и границы установятся, и конечный результат останется таким же.

Я б пішов від протилежного. Що законом не заборонено – то дозволено. Чи я в чомусь помиляюсь? Виготовляти державний акт для того щоб після його отримання тут же переробляти!? Де тут логіка!? 5+5=? Люди схаменіться! Ushas

Не знаю як де, але у Києві дана процедура робиться однією технічкою.

Vanya писав:Що законом не заборонено – то дозволено

Законом заборонено розпоряджаться земельною дiлянкою, до отримання державного акту.

Vanya писав:Я б пішов від протилежного. Що законом не заборонено – то дозволено. Чи я в чомусь помиляюсь? Виготовляти державний акт для того щоб після його отримання тут же переробляти!? Де тут логіка!? 5+5=? Люди схаменіться! Ushas

Не знаю як де, але у Києві дана процедура робиться однією технічкою.

а на які нормативні документи ви посилаєтесь при виготовленні такої технічки??

Додано через 2 години 23 хвилини 48 секунд:

Андрей1978 писав: Это здесь абсолютно нипричем. Вы хотите объединить яблоко и яблоню (впихнуть невпиХуемое) - спроектированную (не формализированную) часть существующего участка с другим существующим участком.

Ну а чего там такого невпихуемого,если сами же говорите -часть существующего участка с другим существующим участком.!!!

Добрий день. Така ситуація.
Земельна ділянка надана в оренду для підприємства, кадастровий номер присвоєно, але договір оренди не укладено.
На земельній ділянці будівлі, які перебувають у спільній частковій власності декількох фізичних осіб. Є рішення суду про виділ частки однієї особи. Рішення потрібно зареєструвати в Реєстраційній службі, але немає кадастрового номеру, так як частка яку виділили, розміщена на спільній земельній ділянці.

Чи можливо буде на підставі заяви власника виділеної долі та згоди підприємства, якому надана земельна ділянка в оренду здійснити поділ земельної ділянки на дві окремих згідно схеми розподілу на підставі технічної документації щодо поділу земельної ділянки?
Дякую.

У відповідності п. е, є ст. 56 ЗУ Про землеустрій необхідно згоду користувача та органу виконавчої влади, який надає земельну ділянку в оренду-рішення і так, вперед, через техніну документацію можно поділити земельну ділянку