Форум землевпорядників

Ситуація схожа на цю,

Рочняк Віктор писав: Доброго дня!!!
Підскажіть будь-ласка.
в Відділ Держгеокадастру звернувся банк, щоб реєстратор надав витяг з ДЗК на особу, яка брала кредит на купівлю будинку за для продажу банком земельної ділянки та будинку. Як правильно відписати відмову, чи надати витяг?
Якщо відмову до згідно чого?

але замовили витяг онлайн. Замовником виступає фізична особа. Я передзвонив йому, він представився працівником банку і сказав що укладено договір іпотеки на цю ділянку. Надавати витяг, чи ні?
Бажано позицію реєстраторів.

Звісно що ТАК.
Будь-яка особа має право отримати витяг про будь-яку ділянку за умови ідентифікації цієї особи.

solim писав: Будь-яка особа має право отримати витяг про будь-яку ділянку за умови її цієї особи.

Ст. 38 ЗУ "Про ДЗК", ч. 7:

Відмова у наданні відомостей з Державного земельного кадастру надається у разі, якщо:
із заявою звернулася неналежна особа;

Постає зразу питання, так хто ж ця неналежна особа, при умові, що фактичні всі за умови ідентифікації мають право на отримання витягу? Може тут мається ввиду та особа, в якої не було в наявності будь яких документів, по яких можна цю особу ідентифікувати?

А що робити з захистом персональних даних? У витязі міститься інформація про серію та номер паспорта, дату видачі, прописку, код.
І що таке ця ідентифікація. Я пробував замовити витяг онлайн, ніякого ключа воно не просить, а проплатить можна і через касу банка або айбокс.

tops_a писав: Я пробував замовити витяг онлайн, ніякого ключа воно не просить

Відомості про вас отримаються через банківську карточку.

Проплаить можна і через банк без карточки, або через термінал, або не з своєї карточки. І реєстратор не бачить інформації про ідентифікацію особи. Мається на увазі яким чином дана ідентифікація була проведена.

Потрібна допомога реєстраторів по наступному питанню.
У 1997 році громадянин А виготовив державний акт на землю. У 1998 році продав земельну ділянку громадянину Б. У 2008 році громадянин Б помирає не оформивши на себе державного акта. На теперішній час спадкоємці громадянина Б хочуть оформити спадщину. Потрібно отримати витяг. На кого потрібно виготовляти Тех. документацію для внесення в базу_ на гр. А чи на гр. Б?

Kriziis писав: Потрібна допомога реєстраторів по наступному питанню.
У 1997 році громадянин А виготовив державний акт на землю. У 1998 році продав земельну ділянку громадянину Б. У 2008 році громадянин Б помирає не оформивши на себе державного акта. На теперішній час спадкоємці громадянина Б хочуть оформити спадщину. Потрібно отримати витяг. На кого потрібно виготовляти Тех. документацію для внесення в базу_ на гр. А чи на гр. Б?

В базу вноситься інформація про громадянина А, так як право власності виникає з моменту його реєстрації, гр. Б власність не зареєстрував (не отримав державний акт). В даному випадку спадщина оформлюється лише в судовому порядку. Якщо нотаріус і дав запит, то в витязі з ДЗК мають бути дані про гр. А.

Zuyka, А де взяти інформацію про громадянина А? Крім копії державного акта та договору купівлі-продажу нічого не має. Можливо він теж помер або виїхав. Також питання хто буде підписувати тех документацію як представник замовника?

Kriziis, А Вам і не требі інформація про гр. А. В обм. файл вноситься його П.І.Б. та реквізити держ.акта. А замовник спадкоємець гр. Б. Тех док виготовляється на підставі запиту нотаріуса на ім'я гр. А, з затвердженням спадкоємця, але зазначається що він замовник

Витяги онлайн уже не працюють? Не можу заказати витяг онлайн пише що на цю ділянку витяги онлайн не надаються

solim писав: Звісно що ТАК.
Будь-яка особа має право отримати витяг про будь-яку ділянку за умови ідентифікації цієї особи.

Дзвонили в обласне до знайомих, рекомендували давати відмову (неналежна особа). Посилаються на п 166 постанови 1051. Ще я написав лист Мартинюку від простого громадянина з проханням розяснити дану ситуацію. Чекаю на відповідь.

tops_a писав: Дзвонили в обласне до знайомих, рекомендували давати відмову (неналежна особа). Посилаються на п 166 постанови 1051. Ще я написав лист Мартинюку від простого громадянина з проханням розяснити дану ситуацію. Чекаю на відповідь.

Напрашується наступне, що витяг через ПКК мають право отримувати особи за умов ідентифікації, а якшо в бумажняному варіанті то згідно пункту 166 ПКМУ №1051. Щось таке...

Вся річ у тому, що є різні витяги де юре, а де факту - він однієї форми,
до того ж, навіть, при наданні запиту щодо надання відомостей з ДЗК
знову ж йде витяг стандартної форми.
Крім того, на сьогодні, не є зрозумілим, а який же строк дії витягу. п.178.
НКС поки що не знає, що є різні витяги з ДЗК про земельну ділянку, на всі випадки формується витяг однієї форми і
для нотаріусів не зрозуміло який строк дії в кожному випадку, а, власне, у витягу відсутні відомості про строк його дії
(напис по типу витяг сформований за допомогою...).
Щодо п. 166, то він має узагальнене значення,
а конкретно по кожному виду витягу , слід дивитись нижче
в даному випадку
витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку
у Вашому випадку це п.175. ПКМУ 1051

Сьогодні Славін на селекторі сказав, що із завтрішнього дня Витяг з ДЗК буде коштувати 69 грн. Ніхто нікому нічого казати не буде - Закон є ЗАкон.

sergmsv79 писав: Сьогодні Славін на селекторі сказав, що із завтрішнього дня Витяг з ДЗК буде коштувати 69 грн. Ніхто нікому нічого казати не буде - Закон є ЗАкон.

Начеб-то ж чітко написано - 0,05 розміру мінімальної заробітної плати А на калькуляторі 68.9. NoNo Мінімум взяв звідси
Славін заокругляння в бік держави на 10 коп. не пояснював?

tops_a писав: але замовили витяг онлайн. Замовником виступає фізична особа. Я передзвонив йому, він представився працівником банку

Існує така думка /практика?/. Кадастровий реєстратор забеспечує виконання інтернет-витягу і передає його в ЦНАП під актом прийому - передачі. Тим самим "умови ідентифікації цієї особи" переходять на безпосереднього видавника документів. Адже тоді така ідентифікація здійснюється не віртуально, а "наочно" по документам.

Сhibis писав: Начеб-то ж чітко написано - 0,05 розміру мінімальної заробітної плати А на калькуляторі 68.9.

Це я вже і сам порахував...А офіційно з області чекати чи ні??? І це ж в ЦНАПі потрібно переробити картки.....

а витяг тепер друкується в одному примірнику лише, і поземельну начеб то непотрібно друкувати?

На мою думку не потрібно заокруглуювати - це порушення Закону, бо в Законі ніде не вказано про заокруглення...

Что насчет витягов? Закон прийняли, он вступил в силу, но изменения в постанову еще не внесли. Что делать регистраторам? Какая цена за витяг и другие услуги?

Сhibis писав: Славін заокругляння в бік держави на 10 коп. не пояснював?

Підтвердив, що не правий - він зплутав з послугами за реєстрацію прав.
Треба З КОПІЙКАМИ.

Bars писав: Что делать регистраторам? Какая цена за витяг и другие услуги?

Те, що з 01.03.2016 прописали в статті 38 ЗУ "Про ДЗК".

cerdred писав: Те, що з 01.03.2016 прописали в статті 38 ЗУ "Про ДЗК".

А що з ЦНАПАМИ робити?

Звідкіля ви цю таблицю взяли? Сами наваяли?

krepysh007 писав: Звідкіля ви цю таблицю взяли? Сами наваяли?

ГУ розкидало на райони.