Форум землевпорядників

Хочу почути думку як розробників так і реєстраторів, чи може бути в земельній ділянці для ОЖБ угіддя - рілля чи багаторічні насадження? В селах в складі ОЖБ 0,25 га є і то, і то . Чи все позначається як забудовані землі , так а потім нормативка буде захмарною

SVnet писав: ↑27 травня 2025 20:35 Хочу почути думку як розробників так і реєстраторів, чи може бути в земельній ділянці для ОЖБ угіддя - рілля чи багаторічні насадження? В селах в складі ОЖБ 0,25 га є і то, і то . Чи все позначається як забудовані землі , так а потім нормативка буде захмарною

Написати Ви та зможите та воно пройде але це ж понятно , що це не вірно, бо рілля це господарська одиниця призначена для вирощування товарної сільгосппродукції це раз, відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення це два, якщо покажите ріллю вони як захочуть збудуватися там то не зможуть це три і якщо є генплан і по генплану там ж-1 то яка рілля? Тому орієнтуватися виключно на грошовову оцінку при тому що площа та максимум у місті 10 соток а податок виходе копійки я думаю не має сенсу...

Kola писав: ↑28 травня 2025 09:44 Написати Ви та зможите та воно пройде але це ж понятно , що це не вірно, бо рілля це господарська одиниця призначена для вирощування товарної сільгосппродукції це раз, відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення це два, якщо покажите ріллю вони як захочуть збудуватися там то не зможуть це три і якщо є генплан і по генплану там ж-1 то яка рілля? Тому орієнтуватися виключно на грошовову оцінку при тому що площа та максимум у місті 10 соток а податок виходе копійки я думаю не має сенсу...

, тут я більше про села питаю , генеральних планів не має, колись по ф - 6 зем в угіддях були і рілля, і сади, а зараз як? Просто за весь час екстериторіальності ніхто ніколи не казав, що це помилка, а зараз один реєстратор постійно дзвонить і просить відізвати, так як це с/г землі, а їх передача на період дії воєнного стану заборонена

Ну правильно дзвонить, раніше у жовтеньких актах розділяли двір і ріллю, бо вимоги були різні, форма 6-зем зараз не ведеться, вимоги зараз інші, деякі розробники як писали 20 років по тому ту ріллю так і продовжують її туди пихати не з зрозуміло чого...

Доброго дня! Підкажіть будь ласка чи мав хтось практичний досвід із встановленням КВЦПЗ чи коду виду цільового призначення 03.15 "Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови"? Які саме об'єкти або види діяльності зазвичай включають до цього коду на практиці?

Darya_kh писав: ↑21 липня 2025 17:12 03.15 "Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови"? Які саме об'єкти або види діяльності зазвичай включають до цього коду

Включають те, що не можна включити в коди 03.01-03.14
Наприклад:
заклади фізичної культури та спорту - фізкультурно-оздоровчі комплекси, учбово-тренувальні центри і бази, стадіони, спортивні майданчики, палаци спорту, спеціальні і комплексні спортивні зали, манежі, велотреки, плавальні басейни і ковзанки, стрілецькі тири, тенісні корти, водні, кінно-спортивні бази, авіаспортивні, стрілецько-спортивні, шахово-шашкові клуби, автомотоклуби, сауни та інші спортивні споруди, на яких здійснюється спортивна і фізкультурно-оздоровча робота з населенням.

Також:
Діяльність у сфері відпочинку і розваг, культури та спорту (азартні ігри та ігри на гроші)

solim,
інколи логіка законотворців кудись зникає...
вони в землях громадської забудови знайшли місце для: місць покарань, ДСНС (хоча є землі МВД), чомусь обєднали туризм і заклади харчування?, а для закладів спорту місця не знайшлось... ДИВНО.
Там є колонка Код згідно УКЦВЗ: так от там до коду 03.15 відповідають коди 1.11.5 -Досліджень і розробок та 1.12.9-Іншого громадського призначення, а от пункт 1.12.7-Фізичної культури і спорту віднесено до 03.10 ??? Розумій як хош.

solim писав: ↑23 липня 2025 18:01 Наприклад:
заклади фізичної культури та спорту - фізкультурно-оздоровчі комплекси, учбово-тренувальні центри і бази, стадіони, спортивні майданчики, палаци спорту, спеціальні і комплексні спортивні зали, манежі, велотреки, плавальні басейни і ковзанки, стрілецькі тири, тенісні корти, водні, кінно-спортивні бази, авіаспортивні, стрілецько-спортивні, шахово-шашкові клуби, автомотоклуби, сауни та інші спортивні споруди, на яких здійснюється спортивна і фізкультурно-оздоровча робота з населенням.

У моєму випадку у 2013 році було надано дозвіл на розробку проекту для реконструкції будівель під багатофункціональний торговельно-розважальний комплекс з об’єктами інженерно-транспортної інфраструктури та автозаправкою. Розробниками визначений код 03.15 «для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови», а тепер виявляється мав би бути код 03.07. Допоможіть будь ласка розмежувати.