Є питання щодо невідповідності норм законодавства, а саме проект землеустрою що забезпечує .........сівозмін та впорядкування угідь
розробити можна але законодавчого
механізму внесення змін до кадастру на конкретну ділянку не має
ТАК
Законом Про ДЗК передбачено:
ст.21
4. Відомості про угіддя
земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
.....
► Показати
на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.
але
згідно постанови КМУ 1051
п.6. До повноважень державних кадастрових реєстраторів Держгеокадастру та його територіальних органів належать:
1) внесення до Державного земельного кадастру:
► Показати
....
відомостей (змін до них) або надання відмови у їх внесенні про:
- землі в межах державного кордону, території адміністративно-територіальних одиниць (Автономної Республіки Крим, областей, мм. Києва і Севастополя, районів, міст, селищ, сіл, районів у містах);
- обмеження у використанні земель;
- земельні ділянки (їх частини), розташовані в межах району, міста республіканського (Автономної Республіки Крим) чи обласного значення, районів у мм. Києві і Севастополі, а також міст, селищ, сіл, розташованих у їх межах;
- інші об’єкти Державного земельного кадастру, розташовані за межами адміністративно-територіальних одиниць;
97. До Державного земельного кадастру вносяться відомості (зміни до них) про землі
в межах територій адміністративно-територіальних одиниць, зазначені у пункті 22 цього Порядку, на підставі:
..
6)
щодо угідь адміністративно-територіальної одиниці:
проектів землеустрою щодо забезпечення еколого-економічного обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь (щодо земель сільськогосподарського призначення);
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/105 ... 18213#n378
і все
в розділі
Внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про зареєстровані земельні ділянки
є лише
► Показати
119. До Поземельної книги без подання заяви вносяться відомості (зміни до них) про:
1) віднесення земельної ділянки до земель іншої адміністративно-територіальної одиниці;
2) зміну нормативної грошової оцінки земельної ділянки в результаті проведення нормативної грошової оцінки земель адміністративно-територіальних одиниць;
3) обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами;
4) власників, користувачів земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
5) затвердження документації із землеустрою та оцінки земель, на підставі якої внесено зміни до відомостей про земельну ділянку та/або нові (додаткові) відомості про земельну ділянку;
6) зареєстровані земельні ділянки, отримані в результаті інформаційної взаємодії між кадастрами та іншими інформаційними системами;
7) координати поворотних точок меж земельних ділянок, приведені у відповідність з фактичним місцем розташування земельних ділянок адміністратором Державного земельного кадастру згідно з пунктами 156-3, 156-4 цього Порядку.
На підтвердження вище вказаного
згідно додатку 12
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/105 ... an177#n177
► Показати
Відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр" прошу внести відомості (зміни до них) до Державного земельного кадастру про:
об'єкт Державного земельного кадастру, щодо якого вносяться відомості:
€ землі в межах державного кордону України;
€ землі в межах території адміністративно-територіальної одиниці;
€ обмеження у використанні земель;
€ земельну ділянку
а
Адміністративно-територіальними одиницями є:
область, район, місто, район у місті, селище міського типу,
сільрада, село і селище
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1654-10
► Показати
Адміністративно-територіальна одиниця в Україні — це компактна частина єдиної території України, що є просторовою основою для організації і діяльності органів державної влади та органів місцевого самоврядування.
Станом на 1 січня 2017 року адміністративно-територіальними одиницями в Україні є:
область
район
місто
район у місті
об'єднана територіальна громада
селище міського типу
село
селище
Причому згідно ПКМУ від 2 листопада 2011 р. № 1134,
Про затвердження Порядку розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь
Дані
проекти розробляються у межах землеволодінь та землекористувань
та відповідно до
п.12. Відомості
затвердженого проекту землеустрою підлягають в установленому порядку внесенню до державного земельного кадастру.
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1134-2011-п
Тобто проект землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь розроблятись окремо в межах території окремої адміністративно-територіальної одиниці.
А хто має право подати заяву внесення відомостей (змін до них) щодо обєкту адміністративно-територіальної одиниці
► Показати
70. Державний кадастровий реєстратор у момент надходження до нього заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру разом з документами, зазначеними у пункті 69 цього Порядку, перевіряє:
1) повноваження особи, що звернулася за внесенням відповідних відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру
п.69
► Показати
за заявою замовника документації із землеустрою та оцінки земель або її розробника від імені замовника, якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт
.
ПС
Кадастровий реєстратор може розглядати
заяву на внесення змін щодо земель
в межах території адміністративно-територіальної одиниці(а не земельної ділянки) і
за заявою розробника проекту або за заявою замовника (в т.ч. орендаря певних ділянок), лише якщо мова йде про конкретну адміністративно-територіальну одиницю.
Якщо мова йде про землі державної чи комунальної власносі, може виникати ситуація коли зміна складу угідь проектуються і вносяться до ДЗК без відома власника за ініціативою орендаря (користувача).
В даному випадку власник (розпорядник) землі, після внесення змін до кадастру, може відмовиться вносити зміни до договору щодо складу угідь, так як це за собою тягне зміну кількісних та якісних характеристик обєкту оренди - нерухомого майна,
тобто (вартості, умов використання....)