Canjok3005 писав: 14 листопада 2018 14:50є 2 співласника ділянки по 1/3 та 2/3,(0,10га.) вони хочуть поділити та бути власниками кожен своєї ділянки.Виготовляється тех док по поділу , буде дві ділянки 0,03га та 0,07га.
Якщо точніше, площа новоутворених ділянок буде 0,0333 га та 0,0667 га.
Canjok3005 писав: 14 листопада 2018 14:50яким чином реєстратор може перереєструвати частки у власності на ділянку (0,10га. ) на власність двох громадян на окремі земельні ділянки
Така можливість є і порядок для цього прописаний:
- ч.2 ст.14 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно...":
"Записи про речові права та їх обтяження щодо об’єкта, який поділяється, або при виділі частки з цього об’єкта переносяться до розділів Державного реєстру прав, відкритих на кожний новостворений об’єкт.
Якщо правочином або актом відповідного органу встановлено, що речові права та їх обтяження не поширюються на всі новостворені об’єкти нерухомого майна, записи про такі права та обтяження переносяться лише до розділів, відкритих для новостворених об’єктів, яких вони стосуються."
- п.56 ПКМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно...":
"Для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються:
1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду;
2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки."
Отже, підставою для реєстрації одноосібного права власності кожного із співвласників на новоутворені ділянки буде або правочин - договір про поділ спільного майна, чи договір про виділ у натурі частки із спільного майна; або акт відповідного органу - рішення суду.
. Можливо він бажає змінити вид використання, то його проблеми, ми ж Вами як розробник і кадастровий реєстратор маємо діяти в правовому полі
