Форум землевпорядників

vovaz писав: 07 грудня 2017 11:05В мене були ділянки з ОСГ на житло по 2 га, зуважень у еспертів не було.

Також робив 2 подібні проекти - жодних проблем

Чи можливо змінити цільове використання землі з с.г призначення на ведення водного господарства

Доброго вечора,підскажіть будь ласка. Є земельна ділянка чи пай 2 гектари (за межами населеного пункту) дісталась мені у спадок, цільове призначення – для ведення товарного сільскогосподарського виробництва.Хочу змінити цільове призначення на індивідуальне садівництво. Із документів е державний акт на право власності на цю земельну ділянку ,переоформлений на мене за заповітом.І також е технічна документація із землеустрою,щодо встановлення меж земельноі ділянки в натурі.
Підкажіть будь ласка чи можливо змінити цільове призначення і якщо так то куди потрібно звертатись і які потрібно збирати документи,заздалегідь дякую за ваші відповіді.

yourge писав: 08 грудня 2017 00:09чи можливо змінити цільове призначення

Не можливо на сьогодні.

yourge,

ппзкб,

tops_a,

yourge писав: 08 грудня 2017 00:09 цільове призначення – для ведення товарного сільскогосподарського виробництва

yourge писав: 08 грудня 2017 00:09чи можливо змінити цільове призначення

Відповідно до пункту 15 б Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу Україну - зміна цільового призначення не допускається

Відправлено через 5 хвилин 14 секунд:

іннесон писав: 07 грудня 2017 20:34Чи можливо змінити цільове використання землі з с.г призначення на ведення водного господарства

До земель с/г призначення належать: а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);
б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо)
Яке цільове призначення ваших с/г земель?

Чи можливо змiнити цiльове призначення з фермерского на особисте селянське?

tops_a писав: 08 грудня 2017 10:06Щоб зробити котеджне містечко

Іронія недоречна в цьому віпадку,все набагато простіше - думав дійсно засадити цю землю садом,хай не мені так дітям користь буде.

cerdred писав: 08 грудня 2017 06:49Не можливо на сьогодні.

Якщо не тяжко ростолкуйте будь ласка чому не можливо,и чи можна на цій землі без зміни цільового призначення садити садок,будувати там нічого не збирався.

Відправлено через 3 хвилини 46 секунд:

ппзкб писав: 08 грудня 2017 09:23Я не дуже розуміюсь в таких ньюансах, тому наперед вибачаюсь за можливе дурне питання: а навіщо змінювати цільове з товарного на садівництво? У нас на паях сади ростуть як гриби кожного року і ніхто нічого не міняє. Яке це має значення для ведення такого господарства?

Я для того і запитую щоб розібратись як все правильно зробити і щоб мені після цього нічого не зробили.

yourge писав: 08 грудня 2017 17:20Якщо не тяжко ростолкуйте будь ласка чому не можливо

В Земельному кодексі прописано, що зміна цільового призначення з товарного на якесь інше не допускається

доброго вечора. Розробляємо проект для розміщення та експлуатиції основних і підсобнмх будівль та споруд технічної інфраструктури 11.04 згідно класифікатара (землі промисловості), а от по 6-зем відділ надає інформацію, що дана ділянка відводиться із земель житлової і громадської забудови. Виходить даним проектом потрібно змінювати категорію земель.В рішенні органу місцевого самоврядування дане питання не обумовлене і окрім старезного генплану більше нічого немає. Хто що порадить.

land писав: 10 грудня 2017 22:21Хто що порадить.

Робити проект, ніяких "проти", особисто, не вбачаю.

А питання щодо зміни цільового призначення має бути обумовлене в рішенні сільської ради? Тому що орган місцевого самоврядування, на мою думку, не дооформив рішення, вказавши, що дає дозвіл на складання проекту для розміщення та експлуатиції основних і підсобнмх будівль та споруд технічної інфраструктури

Girl писав: 03 липня 2017 22:16ДЗК целевое поменяли а рада не утвердила проект! Написали регистраторам чтоб "откатать назад" и поставить старое целевое в ДЗК. Ждем ответа уже не одну неделю!

Яку відповідь вам надали?

іннесон писав: 07 грудня 2017 20:34Чи можливо змінити цільове використання землі з с.г призначення на ведення водного господарства

если участок не "мораторный", то конечно же можно!

yourge писав: 08 грудня 2017 00:09Доброго вечора,підскажіть будь ласка. Є земельна ділянка чи пай 2 гектари (за межами населеного пункту) дісталась мені у спадок, цільове призначення – для ведення товарного сільскогосподарського виробництва.Хочу змінити цільове призначення на індивідуальне садівництво. Із документів е державний акт на право власності на цю земельну ділянку ,переоформлений на мене за заповітом.І також е технічна документація із землеустрою,щодо встановлення меж земельноі ділянки в натурі.
Підкажіть будь ласка чи можливо змінити цільове призначення і якщо так то куди потрібно звертатись і які потрібно збирати документи,заздалегідь дякую за ваші відповіді.

Тут два нюанса. 1. Нужно выяснить это "пай" (земельный участок выделенный в натуре (на местности) собственнику земельной доли (пая) или нет. Если пай, вариантов до снятия моратория нет. 2. Если это не "пай", то следующим вопросом у вас будет разработка детального плана территории. С этим вопросом вам к районному архитектору. После того как ДПТ будет утвержден, обращайтесь, сделаем проект и поменяем вам целевое быстро и качественно

yourge,

yourge писав: 08 грудня 2017 17:20Якщо не тяжко ростолкуйте будь ласка чому не можливо,и чи можна на цій землі без зміни цільового призначення садити садок,будувати там нічого не збирався.

Если вам нужно посадить сад, то вам не целевое нужно менять, а просто упорядочить угодья и поменять ваши на "многолетние насаждения" (код 002.03). Для этого вам необходимо разработать проект землеустройства, обеспечивающий эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочение угодий. Если у вас не пашня по угодьям, то возможно придется получить перед разработкой проекта агрохимпаспорт.

land,

land писав: 11 грудня 2017 09:38А питання щодо зміни цільового призначення має бути обумовлене в рішенні сільської ради? Тому що орган місцевого самоврядування, на мою думку, не дооформив рішення, вказавши, що дає дозвіл на складання проекту для розміщення та експлуатиції основних і підсобнмх будівль та споруд технічної інфраструктури

Конечно же нужно видеть решение, но из сказанного Вами, решение нормальное. Изменение категории, угодий, целевого, установление ограничений и т.д. это будет проектными решениями. Главное грамотно проект сделать. А вот в решении про утверждение проекта отвода, орган м.с. должен указать новую категорию земель (согласно ст. 19 Земельного кодекса Украины).

ХочуНаШестойЭтаж писав: 10 січня 2018 13:53Если пай, вариантов до снятия моратория нет. 2. Если это не "пай", то следующим вопросом у вас будет разработка детального плана территории. С этим вопросом вам к районному архитектору. После того как ДПТ будет утвержден, обращайтесь, сделаем проект и поменяем вам целевое быстро и качественно

Якою нормою закону ви будете керуватися, змінюючи цільове товарного с/г виробництва? Адже пункт 15 Перехідних положень Земельного кодексу України забороняє зміну цільового призначення земель товарного с/г виробнитцва.

іннесон писав: 07 грудня 2017 20:34Чи можливо змінити цільове використання землі з с.г призначення на ведення водного господарства

При правильному обгрунтуванні змінити можна все на все. Законодавство дозволяє це зробити, але необхідно серйозно обгрунтувати.

Astreya писав: 11 січня 2018 09:04Якою нормою закону ви будете керуватися, змінюючи цільове товарного с/г виробництва? Адже пункт 15 Перехідних положень Земельного кодексу України забороняє зміну цільового призначення земель товарного с/г виробнитцва.

Принимается, дословно п.15 относится ко всем землям для товарного вир., не только паевым. Признаю, был не прав в этом выводе.

Таке питання: земельна ділянка була сформована за матеріалами інвентаризації земель запасу (код 16.00), на сьогодні ділянка виставляється на продаж, як лот для ведення товарного с/г виробництва (код 01.01). Виникло питання - чи потрібно в даному випадку розробляти проект землеустрою щодо відведення зі зміною цільового призначення, чи можливо розробити технічну документацію, оскільки площа ділянки, межі та категорія земель не змінилися?

Межі не змінилися, а цільове змінилося. У нас міняють.

hripchik писав: 22 січня 2018 19:28земель запасу

це не є цільовим призначенням, якщо буде надаватися для ф\г чи товарнго чи осг, то виключно через проект (ч.1ст. 123 ЗКУ), більше того матеріалами інвентаризації цільове призначення не встановлюється (див.ЗУ Про землеустрій)

Підскажіть будь-ласка, підприємство придбало на аукціоні (відкритих торгах) нежитлові приміщення, які були в іпотеці у банку. Право власності оформлено. Однак стикнулись із проблемою оформлення оренди землі під цими приміщеннями, оскільки вони обліковуються і віданні Мінобороти. в міськраді кажуть, що нічого не можуть змінити.

Як діяти? яка процедура зміни цільового призначення? Дякую

Звертатись до Міноборони, щоб передали землі міській раді ( не знаю всіх тонкостей і нюансів даного майна- важко казати). Якщо це можливо, то цим пов. займатися міська рада. Або ж із дозволу Кабміну.

nova4okk писав: 07 лютого 2018 11:19 підприємство придбало на аукціоні (відкритих торгах) нежитлові приміщення, які були в іпотеці у банку

а хто їх закладав під іпотеку?
Відчуженням військового майна займаються уповноважені Кабміном підприємства і оргазанізації, це регулюється відповідним положенням