Орендна плата до 20% від НГО: за і проти

[Дмитро Брянцев]

Пропоную в цій темі аргументовано висловлюватись щодо законодавчого збільшення орендної плати за землі сільгосппризначення (рілля - ТСВ). Свої аргументи виклав в одній із тем.
Як підтвердження, того що у сільгоспвиробників "не все так погано" приводжу репліку одного із фермерів Кіровоградської області:

► Показати

Просто находкой для участников экспедиции стал директор ЧП «Шанс» Сергей Таровик. В одном лице мы нашли клиента «Креди Агриколь Банка», который регулярно покупает продукцию Bayer, а в закладках на компьютере держит сайт Latifundist.com! Осталось только работать на технике от Цеппелин и засеять семенами KWS. Однако запомнился Сергей Петрович не поэтому. Неожиданным спичем он буквально всколыхнул всех собравшихся:

«Хлопцы, а, может, хватит прибедняться? В Европе любой фермер работает на своем тракторе, кто из нас последний раз сидел за ним? Мы только из окон джипов на них иногда поглядываем. При этом трактористу платим 150 долларов и чего-то от него требуем».
Вспомнил аграрий и о том, что заработки фермера привязаны к доллару, тогда как расходы – в основном в гривне. Несмотря на жалобы, фермеры даже в кризис обновляют парк техники импортными дорогими тракторами и комбайнами, в то время как кировоградский завод «Червона зірка» простаивает из-за отсутствия заказов.

джерело

[thom yorke]

Якщо дивитися на проблему, то, на мою думку, треба не відсотки від "нормативки" підвищувати, а саму ціну.

[Gardner]

Так, відсотки потрібно підвищувати! Хоча необхідно і змінити форму розрахунків на нормативку, з метою її збільшення.

[dzi]

Так, відсотки потрібно підвищувати! Хоча необхідно і змінити форму розрахунків на нормативку, з метою її збільшення.

На останньому круглому столі, який відбувся у Держгеокадастрі 23.07.2015 року, презентували нову методику проведення НГО, згідно з якою вона в середньому по Україні зменшиться для ріллі на 1,3 тис. грн. (зараз середній показник по Україні ріллі складає 25,8 тис. грн., а буде за новою методикою 24,5 тис. грн.)

[Zemelja]

відсотки потрібно підвищувати!

Стесняюсь спросить, Вы твердо уверены, что в конечном итоге
за это не будет платить простой народ?

[Zemelja]

презентували нову методику проведення НГО

Я так понимаю, что баллы советские, а 2013 год не подкачал по статистике...

"Есть ложь, беспардонная ложь и статистика" Стругацкие

[SBB]

Арендная плата по договору аренды - личное дело сторон договора. А все попытки государства принудительно облагодетельствовать селян приведут лишь к поиску и нахождению способов обходить норму закона. Ну, это мое мнение.

[Дмитро Брянцев]

Арендная плата по договору аренды - личное дело сторон договора.

На відміну від оренди державних земель (право оренди яких надається через аукціони), власники паїв досить часто не мають вибору (відсутня конкуренція серед орендарів). Наприклад, в нашому районі є два великих агропідприємства, проте між ними існує домовленість - не переманювати орендодавців. А існуючим фермерам не вигідно орендувати один чи два паї, що розташовані на значній віддалі від їх масиву земель. Питання можна було б вирішити суборендою, проте вона блокується крупним агрохолдінгом. Тому скільки б власники не бажали б отримувати орендну плату, наприклад, у 8% - або обробляй сам, або отримуй 3-4%.
До того ж другий агрохолдінг платить неофіційно 5% - по договору 3-4% - з різниці не сплачуються податки в місцеві бюджети. А для того щоб вирішити цю проблему і потрібне законодавче підвищення розміру орендної плати.

[Gardner]

Стесняюсь спросить, Вы твердо уверены, что в конечном итоге
за это не будет платить простой народ?

В нашій країні бути впевненим в чомусь не можливо, але на мою думку збільшення відсоткової ставки, хоч якось буде сприяти покращенню (не люблю це слово) добробуту пересічних селян, власників паїв, в своїй більшості пенсіонерів. Хоча напевно добробут і не зросте, але пара сотень грн. в бюджеті бабусів і дідусів лишніми аж ніяк не будуть.

[Дмитро Брянцев]

Ще один приклад того як українські агрохолдінги космічно примножують свої прибутки, в той час як власники землі отримують конфігурацію з трьох пальців. Розбіжність отримання прибутку з 1000 дол. до 100 з 1 га лише свідчить хто і як ефективно впроваджує новітні технології.