Додано: 12 квітня 2013 17:27
а сервітут з ким? з державним органом? процедура нагадує реєстрацію оренди: реєстрація права власності держави - реєстрація сервітуту на підставі відповідного договору
Для землевпорядників, і зацікавлених
https://zemres.com/forum/
А такий варіант пробували: укласти договір сервітут між Вами і РДА з письмовою згодою користувача з.д.??Праздничная писав:з/д була в 2010 році передана міською радою у користування юридичній особі. Ми тепер хочему укласти з ними договір сервітуту на проїзд. Тобто сервітут між 2-а юридичними особами.
Щоб укласти договір сервітуту треба все одно спершу сформувати земельну ділянку, зареєструвати на неї право держави або територіальної громади, а потім ще й реєструвати обтяження права власності у формі сервітуту. Тому за сучасних умов сервітут невиправдано ускладнює процедуру.hazard писав:В кого які думки з цого приводу?
А як зареєструвати право держави або територіальної громади?Щоб укласти договір сервітуту треба все одно спершу сформувати земельну ділянку, зареєструвати на неї право держави або територіальної громади, а потім ще й реєструвати обтяження права власності у формі сервітуту. Тому за сучасних умов сервітут невиправдано ускладнює процедуру.
Рішення - документація із землеустрою - рішення - витяг- реєстрація.Шевчук писав:А як зареєструвати право держави або територіальної громади?
в якому номері вісника ці розяненняhazard писав:є роз'яснення в зем віснику оформляти через сервітутом,
щодо розміщення кіосків за договором сервітуту - Землевпорядний вісник 10.2011 рік, по землям для обслуговування вбудовано-прибункових приіщень у багатоквартирному житловому будинку - 07.2012Володимер писав:в якому номері вісника ці розянення
кіоск - не об'єкт нерухомості... тому і оренда і сервітут через аукціонkaroglazaya писав:щодо розміщення кіосків за договором сервітуту
2. Земельний сервітут не може бути предметом купівлі-продажу,Solpadeine писав:і сервітут через аукціон
а з іншої сторони сервітут - це користування а в користування в нас комунальна земляіде через аукціон... та й сервітут ніхто не передає...рада уклала договір з ПП "Рога і копита", договір зареєстрували - сервітут виник... от вже це ПП нікому його не зможе передати - це так... morgayuВолодимер писав:не може передаватися будь-яким способом особою, в інтересах якої цей сервітут встановлено
Даже если ОМС зарегистрирует право коммунальной собственности на сформированный по проекту отвода земельный участок, то потом возникает вопрос платности/безоплатности сервитута, ибо плата за сервитут не является платой за землю в понимании Налогового и Бюджетного кодексов.hazard писав:Земельний сервітут тим і радує набувача права, що не передбачене його надання через аукціон . Питання в іншому: як практично зареєструвати право на з.д. за ОМС?
А кто сказал, что только так и не иначе нельзя разместить киоск? В чем исключительность размещения киоска конкретного субъекта предпринимательской деятельности именно в этом месте за счет земель территориальной общины?Стаття 401. Поняття користування чужим майном
1. Право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
2. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
[/quote]Стаття 404. Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном
1. Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.
2. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.
3. Право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо).
А в чем тут проблема ? ИМХО особой не будет. Или сервитуария еще на земналог раскрутят ? :)dexter3000 писав:Даже если ОМС зарегистрирует право коммунальной собственности на сформированный по проекту отвода земельный участок, то потом возникает вопрос платности/безоплатности сервитута, ибо плата за сервитут не является платой за землю в понимании Налогового и Бюджетного кодексов
Сервитуарии согласного Налогового кодекса плательщиками земельного налога не является. А плату за пользование сервитутом назвать арендной платой за земли государственной и коммунальной собственности можно только при наличии очень уж бурного воображения.Егор писав:Или сервитуария еще на земналог раскрутят ?
Ключевое слово - "теоретически". morgayuЕгор писав:В принципе, как по мне, ставить будки по сервитуту теоретически возможно.
Не, это не арендная плата. В любом случае, в том или ином виде, это будет платой за использование земель. А как начисляют земельный налог т.н. "фактическим землепользователям" ?dexter3000 писав:Сервитуарии согласного Налогового кодекса плательщиками земельного налога не является. А плату за пользование сервитутом назвать арендной платой за земли государственной и коммунальной собственности можно только при наличии очень уж бурного воображения
Т.н. "фактическим землевользователям" налоги очень часто начисляют вне правового поля.Егор писав:Не, это не арендная плата. В любом случае, в том или ином виде, это будет платой за использование земель. А как начисляют земельный налог т.н. "фактическим землепользователям" ?
Ужасссс!!! Вже прокурори взятки дають суддям! UPSВикторМ1965 писав:А все обїясняется просто: "Судебная коррупция процветает", - отмечает правозащитник. Также он указывает на то, что следствие, прокуратура и суды связаны между собой, и часто обвинительный акт, который предъявляют человеку следователи, позже "слово в слово копируется" в обвинительный приговор в суде. "Обычно позиция следствия, прокуратуры и суда совпадает. Суд становится на сторону обвинения, то есть прокуратуры, и не слышит позиции защиты", - говорит Диденко.
а посиланнячко не дасте? morgayu я б на пам"ять роздрукував... в свій час досить довго з прокуратурою собачились з цього приводуВикторМ1965 писав:Визнати недійсним договір про встановлення особистого строкового сервітуту для розміщення тимчасової споруди
Могут сами, как владельцы, может тот орган, что уполномочен от имени государства (собственника). Мне кажется, лучший вариант - 3-сторонние договоры.Pogannka писав:цікаво, а якщо ділянка державної власності перебуває в постійному користуванні (наприклад Лісгоспа чи Водгоспа), хто тоді буде заключати договір сервітуту від імені держави?